Corsa+c - Haus kaufen Corsa+c

DG Holz mit 2-Scheiben-Isolierglas ◇Satteldach, Quergiebel, Giebelwände: alles gedämmt ◇Heizung: Erdgas mit Niedertemperaturkessel und außentemperaturabhängiger Steuerung ◇Thermostatventile: an allen Heizkörpern ◇Rohrleitungen: gedämmt ◇Hydraulischer Abgleich: durchgeführt ◇Energieeffizienz: C (Verbrauchsausweis vom 3.2.2023) ◇Kabelanschluss Vodafone: Fernsehen, Rundfunk, Telefon und Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload ◇Teppichböden und Innenanstrich: Erneuerung erforderlich ◇1 Garage ◇S-Bahn-Verlängerung nach Geretsried: im Planfeststellungsverfahren - NKUWert 1,27 ◇Fernwärmenetz Geretsried: Geothermie-Baubeginn 2022 ◇Bewohnt vom Verkäufer, beziehbar nach Vereinbarung Erdgeschoß:  Wohn- und Essbereich ca. 38 qm, mit Panoramafenster und zweiflügeliger Terrassentür  Süd-Terrasse ca. 20 qm  Küche ca. 11 qm, Einbauküche mit Markengeräten der Firmen AEG und Bosch  Eingangsbereich/Flur/Garderobe ca. 12 qm  Gäste-WC ca. 2 qm Obergeschoß:  Schlafzimmer ca. 15 qm  Süd-Balkon ca. 4 qm  Kinderzimmer 1 ca. 12 qm  Kinderzimmer 2 ca. 11 qm  Kinderzimmer 3 ca. 13 qm  Bad ca. 7 qm, mit Badewanne/Doppelwaschbecken/Dusche/WC  Flur ca. 7 qm Dachgeschoß mit Holz-Sichtdachstuhl:  Wohnzimmer ca. 26 qm, mit Holztreppe zur Empore  Süd-Balkon ca. 4 qm  Schlafzimmer ca. 12 qm  Küche ca. 9 qm  Bad ca. 5 qm, mit Badewanne/Waschbecken/WC  Flur ca. 4 qm Empore im Dachgeschoß mit Holz-Sichtdachstuhl:  Empore (per Holztreppe aus Wohnzimmer) ca. 16 qm Keller:  Hobbyraum ca. 29 qm  Kellerraum ca. 20 qm  Heizungs-/Wasch-/Trockenraum ca. 12 qm  Flur ca. 5 qm Garage:  Abschließbar ca. 16 qm

Die Innenräume sind mit eleganten Fliesen und warmem Laminat ausgelegt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Besonderheiten: - EEK C - 258 m² Wohnfläche - Fliesenböden - Eine Garage für Ihren PKW - Zwei Einbauküche mit Geräten von Miele, die im Kaufpreis enthalten sind Diese Immobilie in Bremerhaven bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 2.350,00 m² entstehen insgesamt vier neue Häuser Zusätzlich werden Zuwegungen von ca. 64,00 m² (A u. C) bzw. 45 m² (B u. D) mit erworben. Diese Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Dies sorgt für eine zeitgemäße Energieeffizienz und unterstützt ein nachhaltiges Wohnkonzept. Die Immobilie ist der Energieklasse C zugeordnet und ermöglicht damit einen guten Energieverbrauch im Alltag. Das großzügige Grundstück mit herrlichem Garten wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 87,9 kWh pro Quadratmeter und Jahr aus, was der Effizienzklasse C entspricht. Aktuell erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von über 15.000 €, was für Kapitalanleger eine solide Einnahme bedeutet. Dennoch entfaltet das Haus seine volle Stärke vor allem in der Selbstnutzung: Für eine Familie bietet es mit insgesamt sechs Zimmern, großzügigen Geschossen mit Terrassen und 3 Balkonen sowie viel Platz im Freien ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Die Fassade punktet nicht nur in optischer Hinsicht, sondern trägt mit ihrem 50 cm Mauerwerk maßgeblich zur günstigen Energiebilanz der Immobilie bei (Energieeffizienzklasse C). Die opulente Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² verteilt sich auf das EG und OG/DG sowie die Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 60m²). Sie betreten das Wohnhaus im EG über einen hellen einladenden Flurbereich mit praktischen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe.

Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und Ansprechpartner auf: Herr Steve Kratz-Rode Tel: 0176-64970567 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Scheitholz Endenergiebedarf: 89,0 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 13.06.2025 Gültig bis: 13.06.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1943 Letzte Modernisierung: 2025

Ein Ort zum Ankommen und Durchatmen!

Dieses moderne Einfamilienhaus in Odelzhausen verbindet ökologisches Bewusstsein, durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort. 2010 in hochwertiger Holztafelbau...

neuer Fenster und Gestaltung + Terrassenfront 2022 erneuert mit hochwertiger, dreifach verglaster Tür + Funktionaler Raumverteilung über mehrere Etagen inkl. Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse C laut Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 77,6?kWh/(m²·a) + Staufläche im Keller sowie Carportstellplatz

Beheizt wird das Anwesen mit Strom. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 97 kWh/(m²-a), EEK: C. Oben einziehen unten renovieren. Wer geht das Projekt an?

Für Fahrzeuge und Hobbys ist ebenfalls gesorgt: Vier Garagen, drei Außenstellplätze und eine großzügige Halle bieten reichlich Platz - ob für Wohnmobil, Boot, Oldtimer oder Lagerflächen. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Energiebedarfsausweis in Effizienzklasse C (Endenergiebedarf 97,70 kWh/(m²·a)) liegt vor. Sie möchten prüfen, ob diese Villa zu Ihren Plänen passt? Melden Sie sich gern für Exposé und Besichtigung.

Schornstein und Hybridheizung : Öl/Wärmepumpe in 6.2023, Eichen-Fenster, 3-fach verglast, neu in 2015. Durch die Dachsanierung in 2024 wurde eine Energie-Effizienzklasse C nach Verbrauchswerten 24/25 erreicht, ein guter Wert in einem konstruktiv begrenzten Rahmen- kein Neubau. Der Blick nach Süden über Garten, Heide, Dünen, Blidsel Bucht , Wattenmeer liefert Motive für Fotobücher.

Bad mit Wanne + Dusche, Flur, Abstellraum, Südloggia DG: 1 Zimmer UG: 1-Zi-ELW, Küche, Bad, Waschen/Heizraum Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2006) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: Doppelgarage mit Anbau Bezug: freiwerdend auf Wunsch Besonderheiten: - Photovoltaikanlage (Bj 2010) Anlagengröße 7,215 kWp - Stromeigenverbrauch, Rest wird an Regensburg Netz verkauft - Fenster neu 2016 - Kaminofen im Esszimmer - inkl Einbauküche - eigener Eingang zum Appartement im UG - Energiewert 90,4 kWh (C) Kaufpreis: 798.000 EUR

Wer mehr Privatsphäre als im Reihenhaus sucht, aber weniger zahlen will als für ein freistehendes Haus, sollte sich für ein Kettenhaus entscheiden. Das Haus Typ C nur mit der Garage und einem Carport an das Nachbarhaus angebaut, gibt einem das Gefühl, in einem freistehenden Haus zu leben - der Vorteil ist die effektive Grundstücksnutzung, so bieten knapp 410 m² viel mehr Freiraum als gedacht und ermöglichen Ihnen schöne Stunden mit Ihrer Familie und ausreichend Platz zum Nachbarn.

Über eine massive Treppe in der Garage gelangt man in einen Raum, ehemals Büro mit Singleküche, Toilette mit Waschbecken, Vorflur und kleinem Abstellraum. Energieeffizienz C Energieausweis liegt vor. Es wäre schön, wenn mich jemand kaufen würde um mich mit Leben zu füllen, Platz habe ich genug. Liebe Interessenten, bedenken Sie bitte, dass es sich hier um eine gebrauchte Immobilie handelt, die somit hier und da mal Schönheitsmakel haben kann.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis liegt vor: Energieverbrauch 89,30 kWh/(m²·a), Klasse C. Fazit: Ein charmantes, gepflegtes und familienfreundliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Schüttorf - mit großem Garten, moderner Ausstattung und viel Platz zum Wohlfühlen. Ideal für Familien, die Raum, Qualität und eine naturnahe Umgebung schätzen.

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - für ein gesundes Raumklima Einbauküche mit Markengeräten inkl. Kühlschrank mit Wasserspender & 0?°C-Zone BUS-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Rollos Einbauschränke - maßgeschneiderter Stauraum 2 moderne Bäder Kaminofen mit beidseitigem Sichtfenster - zentrale Wohlfühlzone Galerie mit großem Oberlicht - beeindruckende Raumwirkung 3-fach verglaste Fenster Außenliegende Lamellenrollos Balkonkraftwerk - stromproduzierend und nachhaltig Carport für 2 Fahrzeuge mit Wallbox für die E-Mobilität 2.

Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und Ansprechpartner auf: Herr Steve Kratz-Rode Tel: 0176-64970567 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 81,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Wesentliche Energieträger: Gas

°HERZLICH WILLKOMMEN IN DACHAU°

Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erwartet...

Vom leerstehenden Erdgeschoss gibt es einen Treppenaufgang ins Dachgeschoss dieser verschlossen ist, da die Dachgeschosswohnung derzeit an 1 Person vermietet ist. A U F T E I L U N G: E R D G E S C H O S S mit 69,27m² Fläche * Behandlungsraum/Wohnzimmer * Büro/Durchgangszimmer o. Schlafen * Küche * Schlafzimmer 2 * Tageslichtbad mit Wanne * Diele mit Zugang DG o. KG D A C H G E S C H O S S mit 57,33m² Fläche * Wohnen Essen Kochen * Tageslichtbadezimmer mit WM-Anschluss * Ankleide oder Schlafzimmer * 1 Abstellraum * Balkon S P I T Z B O D E N * offener Schlafbereich Über eine im Wohnbereich liegende Treppe gelangen Sie in den offenen Spitzboden dieser derzeit als Schlafbereich genutzt wird.