A - Haus kaufen A

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Harmersbach - in einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohngebiete der Stadt erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das mit seinem...

2023, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 90 m², Grundstück ca. 595 m², Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Endenergiebedarf 25 kWh/(m²a), Effizienzklasse A+ Kaufpreis: 395.000,- €

Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik - Gäste WC - Schlafzimmer en Suite mit Zugang zum großem Haupt-Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken - Großzügige Garage für bis zu 2 PKW und Stellplatz Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 31,9 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 2014/2015, Energieeffizienzklasse A, Co2-Ausstoß 17,9 kg/m² Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektbeschreibung Dieses Kleinod mit seiner repräsentativen Fassade strahlt viel Eleganz und Ruhe aus.

Stilgerechte Blickfänge sind neben einem Erker und dem Walmdach auch die exklusive maßgefertig...

NEUBAU + ERSTBEZUG + BEZUGSFERTIG Wohnbereich im Obergeschoss Kochen und Essen im Erdgeschoss Anschlüsse für Kochinsel vorhanden optional Einliegerwohnung mit Wohnen + Kochen | Schlafen | Bad mit Dusche 3 weitere Schlafzimmer großzügiges Master Bad mit Wanne + Dusche + WC separates Gäste-WC Balkon im Obergeschoss Fußbodenheizung | elektrische Raffstores Echtholzparkett Eiche Vliestapete Innen- und Außenbeleuchtung Smart-Home System von Loxone Terrasse auf der Gartenseite Carport + Garage + Außenstellplatz uvm. 2,85 m Raumhöhe 233 m² Wohnfläche Grundstücksgrößen von 570 bis 934 m² inklusive hochwertiger Begrünung Wärmepumpe + Photovoltaik KfW-40 Standard-Bauweise Endenergiebedarf: 7,66 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: A+

Heizungen (Kombi-Thermen) - Kunststoff-Iso-Fenster - Elektro-Zähler im Keller zentralisiert - Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt - Fassade hofseitig gedämmt - Bodenrichtwert: EUR 430,- / m² - Endenergiebedarf (Wohngebäude): 110,5 kWh / (m²a), Energieeffizienz-klasse: D; - Primärenergiebedarf (Nichtwohngebäude): 537,9 /(m²a)

17 m²) Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse Dachgeschoss: 3 Zimmer, Vollbad, Flur, Wendeltreppe zum Spitzboden Primärer Energieträger: Erdgas, Verbrauchsausweis: 97,4 kWh/(m²·a)

Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage - qm-Preis: 5.244,- € - Energieeffizienz A+ - Neubau in Südausrichtung - Wertbeständig - Wohngesund - Nachhaltige Bauweise - 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss - Ständerbauweise - Dämmung und Technik sorgen für niedrige Heizkosten und umweltfreundliches Wohnen - zu jeder Jahreszeit. - Luftwärmepumpe - 125 qm Wohnfläche - Durchdachte Raumaufteilung - Offener Wohnbereich - 6/7 Zimmer - Außenanlage fertiggestellt - Terrasse Südausrichtung - Carport - Verkehrsarm (Sackgasse). - Kurze Wege - Bezugsfertig - kleiner Garten angelegt - Gartenwasserhahn frostsicher - 2 Carportplätze vorbereitet für Wallbox - Carport incl.

Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 216,4 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 09.09.2035 Baujahr lt. Energieausweis: kernsaniert 1974 Irrtum vorbehalten!

01535 Einfamilienhaus mit zwei Stellplätzen in 41844 Wegberg Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1910 Endenergiebedarf: 238,40kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Viel Platz für Ihre Hobbys! Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde um 1910 in Massivbauweise auf einem ca. 467 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wegberg errichtet.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine Massivholzküche mit Vorratsraum, drei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das ausgebaute Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u.?a. als Hobby-, Kurs- oder Gästebereich, mit weiterem Bad, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Sauna und Heizungstechnik. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Terrasse und Gartenhaus ist ein echtes Highlight.

Das Gebäude wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Kamin für eine Holzheizung ist vorhanden. Der Energieverbrauch beträgt 162,83 kWh/(m²*a). Das Grundstück hat eine Größe von 5.713 m². Es verfügt über Terrassen, mehrere Garagen, einen eigenen Brunnen, ein Naturkeller, einen großen sonnigen Garten, Wiesen und Bachlauf. Für Kinder und Tiere ein Zuhause zum Wohlfühlen.

70974 Doppelhaushälfte mit Garage in 41812 Erkelenz-Houverath Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Endenergiebedarf: 72,60kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Flüssiggas Energieeff.-Klasse: B Schönes Haus in ruhiger Lage! Hier bieten wir Ihnen ein Fertighaus in Fachwerkoptik in ruhiger Lage an, nur wenige Schritte vom Feld entfernt.

In Verbindung mit der nachhaltigen Holz-Pelletheizung, einer Fußbodenheizung im gesamten Haus und der Energieeffizienzklasse A überzeugt die Immobilie zudem durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept, das Komfort und Wirtschaftlichkeit miteinander verbindet.

Kaminofen mit Speckstein - hochwertiges Doppelcarport (höhenverstellbar) pulverbeschichtet und feuerverzinkt - Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor und Werkstatt - Terrasse aus Bankirai - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung und mit Gardena-Bewässerungslanlage - hochwertige Bäder mit Villeroy&Boch, Klaudi und Duravit Armaturen - neuwertige Nolte-Küche mit Siemens-Einbaugeräten eco-line Serie A+ - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - elektrisch betriebene Rollläden im Erd- und Dachgeschoss mit Zeitschaltuhr - Schüco-Fenster mit zusätzlichen Sicherungen - bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse - engobierte Dachziegel mit Kupferdachrinnen - hochwertige Zaunanlage mit elektrisch betriebener Toreinfahrt (pulverbeschichtet und feuerverzinkt) - sehr schön angelegter Garten mit sämtlichst hochwertigen Granitpflaster - Alarmanlage mit GSM-Modul u. v. m.

Wir haben einen Maklervertrag mit der Verkäuferseite über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen. Heizung/Energieausweis: EVA, 83,9 kWh/(m²a), C, Gas, Ursprungsbaujahr Haus 1915, Bj. Wärmeerzeuger 2016

Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch ein hohes Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Teilweise wurden vor rund 20 Jahren bereits Modernisierungen vorgenommen (u. a. Fenster, Heizung, Duschbad und Bodenbeläge im Obergeschoss). Die Immobilie ist aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschoss: ca. 98 m² Obergeschoss: ca. 93 m² Dachgeschoss: ca. 61 m² Ein besonderes Highlight ist der zweigeschossige Wintergarten, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Nach Vollvermietung auch der aktuell neu erstellten 10 KFZ-Stellplätze und Ausbau der Gewerbeflächen sind kalkuliert ca. 120.000 € p. a. erzielbar. Die monatlichen Nebenkosten werden mit den Mietern jährlich abgerechnet. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Kurzbeschreibung Rimpar-Gramschatz / WÜ, EFH + ELW, Doppelgarage, Bj. 1975, Grd. 818 m², Wfl. 161,31 m², Öl-ZH (1987), B301,1kWh/m².a)H KP 236.000 € Objekt Erdgeschoss: 91,86 m² Wohnzimmer (Parkett), Balkon, Kinderzimmer (PVC), Schlafzimmer (Parkett), weiteres Kinderzimmer (PVC), Küche (Fliesen/PVC), Speisekammer (Fliesen), Flur (PVC), Bad mit Wanne, separater Dusche (Fliesen), separates WC (Fliesen), vom Bad begehbar, Terrasse mit Zugang zum Garten Einliegerwohnung: 69,45 m², Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, überall Laminat, Terrasse, Bad mit Badewanne (weiße Fliesen), separates WC (Fliesen), vermietet, Miete 420 € warm, Heizraum Ölzentralheizung (1975), Ölraum.

Erdgeschoss: Windfang, Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne; Dachgeschoss: Flur, Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, Ankleideraum, Duschbad; Kellergeschoss: 3 Räume; 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 140 m², Nutzfläche ca. 55 m², Baujahr ca. 1903, Grundstück ca. 385 m², Gaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf: 319,4 kWh/(m²a), Klasse: H, Übergabe nach Vereinbarung; Kaufpreis: 275.000,-- €