Winter - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Winter

Die Vorteile der Triple X – Bauweise zusammengefasst: *WOHLBEHAGEN & KOMFORT - kurze Bauzeit - Rundum bestmögliche Wärmedämmung - Sehr guter Schallschutz - Überragendes Raumklima im Sommer und im Winter - Keine Schimmelbildung aufgrund Innendämmung *HERVORRAGENDE BAUPHYSIKALISCHE WERTE - Diffusionsoffen - Neopor Wärmeleitfähigkeit: Lambda = 0,30 W / mK - Keine Problemzonen im Wand-, Decken- und Dachabschlussbereich - kein Tauwasser = keine gesundheitsgefährdenden Schimmelpilze (besonders für Allergiker geeignet) - Keine Wärme- und Schallbrücken im Wandaufbau *HÖCHSTMÖGLICHE SICHERHEIT - Zertifiziert vom Passivhaus – Institut Darmstadt - Deutsche und europäische Bau – Zulassung - Ständige Materialprüfungen von unabhängigen Instituten - Erbebensichere Bauweise - Optimaler Brandschutz (Material ist NICHT brennbar) *GROßE FREIHEIT IN DER PLANUNGSPHASE - Freie Grundrisswahl, freie Gebäudehöhenwahl und freie Dachgestaltung - Mehr Wohnfläche mit gleichen Dämmstärken als in der üblichen Massivbauweise, dank modularer Bauweise *INVESTITIONSVORTEILE - KfW Zuschuss i.H.v. bis zu 10.000,00€ - Öko – Zulage von 2.000,00€ beim Einbau einer Solaranlage - Wertbeständig über Generationen hinaus - Maximale Energieeinsparung = Heizkosteneinsparung - dank Triple X - Bauweise ( ***Systematisch zum Wohlfühlhaus – effizient – zertifiziert – individuell ***Grenzenlose Entfaltung bei der Triple X – Bauweise +++ Sie wollen energieautark Bauen und Wohnen?

Die Vorteile der Triple X – Bauweise zusammengefasst: *WOHLBEHAGEN & KOMFORT - kurze Bauzeit - Rundum bestmögliche Wärmedämmung - Sehr guter Schallschutz - Überragendes Raumklima im Sommer und im Winter - Keine Schimmelbildung aufgrund Innendämmung *HERVORRAGENDE BAUPHYSIKALISCHE WERTE - Diffusionsoffen - Neopor Wärmeleitfähigkeit: Lambda = 0,30 W / mK - Keine Problemzonen im Wand-, Decken- und Dachabschlussbereich - kein Tauwasser = keine gesundheitsgefährdenden Schimmelpilze (besonders für Allergiker geeignet) - Keine Wärme- und Schallbrücken im Wandaufbau *HÖCHSTMÖGLICHE SICHERHEIT - Zertifiziert vom Passivhaus – Institut Darmstadt -Deutsche und europäische Bau – Zulassung - Ständige Materialprüfungen von unabhängigen Instituten - Erbebensichere Bauweise - Optimaler Brandschutz (Material ist NICHT brennbar) *GROßE FREIHEIT IN DER PLANUNGSPHASE - Freie Grundrisswahl, freie Gebäudehöhenwahl und freie Dachgestaltung - Mehr Wohnfläche mit gleichen Dämmstärken als in der üblichen Massivbauweise, dank modularer Bauweise *INVESTITIONSVORTEILE - KfW Zuschuss i.H.v. bis zu 10.000,00€ - Öko – Zulage von 2.000,00€ beim Einbau einer Solaranlage - Wertbeständig über Generationen hinaus - Maximale Energieeinsparung = Heizkosteneinsparung - dank Triple X - Bauweise ( ***Systematisch zum Wohlfühlhaus – effizient – zertifiziert – individuell ***Grenzenlose Entfaltung bei der Triple X – Bauweise +++ Sie wollen energieautark Bauen und Wohnen?

Die Vorteile der Triple X – Bauweise zusammengefasst: *WOHLBEHAGEN & KOMFORT - kurze Bauzeit - Rundum bestmögliche Wärmedämmung - Sehr guter Schallschutz - Überragendes Raumklima im Sommer und im Winter - Keine Schimmelbildung aufgrund Innendämmung *HERVORRAGENDE BAUPHYSIKALISCHE WERTE - Diffusionsoffen - Neopor Wärmeleitfähigkeit: Lambda = 0,30 W / mK - Keine Problemzonen im Wand-, Decken- und Dachabschlussbereich - kein Tauwasser = keine gesundheitsgefährdenden Schimmelpilze (besonders für Allergiker geeignet) - Keine Wärme- und Schallbrücken im Wandaufbau *HÖCHSTMÖGLICHE SICHERHEIT - Zertifiziert vom Passivhaus – Institut Darmstadt - Deutsche und europäische Bau – Zulassung - Ständige Materialprüfungen von unabhängigen Instituten - Erbebensichere Bauweise - Optimaler Brandschutz (Material ist NICHT brennbar) *GROßE FREIHEIT IN DER PLANUNGSPHASE - Freie Grundrisswahl, freie Gebäudehöhenwahl und freie Dachgestaltung - Mehr Wohnfläche mit gleichen Dämmstärken als in der üblichen Massivbauweise, dank modularer Bauweise *INVESTITIONSVORTEILE - KfW Zuschuss i.H.v. bis zu 10.000,00€ - Öko – Zulage von 2.000,00€ beim Einbau einer Solaranlage - Wertbeständig über Generationen hinaus - Maximale Energieeinsparung = Heizkosteneinsparung - dank Triple X - Bauweise ( ***Systematisch zum Wohlfühlhaus – effizient – zertifiziert – individuell ***Grenzenlose Entfaltung bei der Triple X – Bauweise +++ Sie wollen energieautark Bauen und Wohnen?

Großzügige Panoramafenster ermöglichen eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Sommer, wie Winter bietet diese Lage einen idealen Ausgangspunkt für Freizeit- und sportliche Aktivitäten in der näheren Umgebung. Die Wohnung besitzt eine praktische Raumaufteilung - ideal sowohl für Ferienaufenthalte, als auch als Festwohnsitz.

Die Wohnung verfügt über ein angenehmes Raumklima und ist bestens isoliert. Im Sommer heizen die Räume nicht so stark auf, im Winter kühlen sie durch die Nähe zum Erdreich weniger stark aus. Die schöne helle 3- Raum-Wohnung befindet sich im UG eines 1997 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. -Schöne helle Wohnräume durch große Fenster -Gefliestes Bad mit Dusche -Fernsehanschluss im Wohn-, Schlaf und Kinderzimmer -Fliesenfußboden -Flur mit Wechselsprechanlage und Türspion -Einbauküche Die Wohnung ist leider nicht für Familien geeignet, aber für junge Leute die mit einer ersten Wohnung in einen neuen Lebensabschnitt starten wollen.

OG und man blickt direkt in einen begrünten Hof- und Gartenbereich mit altem Baumbestand. Unweit entfernt liegt der Bretschneider-Park, der im Sommer wie Winter zum Entspannen einlädt. Zahlreiche Grünanlagen, kleinere Geschäfte in der Coppi- und Lindenthaler Straße sowie ein Konsum/Penny/Lidl in der Nähe sichern die tägliche Versorgung. In den Jahren 2018 bis 2020 erfolgten folgende Arbeiten: -Brandschutztechnische Ertüchtigung -Erneuerung Heizzentrale inkl.

Im Zuge der Teilrenovierung wurde die gesamte Elektroanlage der Wohnung erneuert. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, sodass Sie auch im Winter eine mollige Wärme in Ihrem neuen Domizil schaffen können. Die Heizkosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Der dazugehörige Mieterkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf und Verfügbarkeit, können Sie Parkplätze zusätzlich anmieten.

Die „Sportalm“ – eine markante, architektonische Designikone geplant in der Zeit der Goldgräberstimmung des alpinen Wintersporttourismus, des FIS Weltcup und sportiv-glamourösen Winter-Jetsets geprängt von den Vorbildern wie Kitzbühl, St. Moritz oder Madonna di Campilio. Wie eine Pyramide prägt sie das Ortsbild von Lenggries entscheidend mit – im scharfen Kon-trast zu den vielen traditionellen, altehrwürdigen Gebäuden.

Der weitläufige Wohnbereich mit Kaminanschluss und angrenzender Süd-West-Terrasse lädt sommers wie winters zu schönen Stunden im Kreise von Familie und Freunden ein und die drei Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für alle Ihre Lieben! Im Souterrain befindet sich zusätzlich ein geräumiger Gäste- und Hobbybereich mit einem weiteren Badezimmer, der ebenso wie das gesamte Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Darüber hinaus sind eine Garage mit elektrischem Tor, eine Werkstatt sowie ein Nebengebäude mit einem einladenden Schwedenofen, der als Partyraum genutzt werden kann, vorhanden. Die angenehme Atmosphäre sorgt für gemütliche Stunden im Winter. Zusätzlich kann die Scheune im Innenhof als weitere Garagemöglichkeit genutzt werden.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Sie geradeaus vom Flur betreten und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne - egal, ob im schneebedeckten Winter oder an sonnigen Sommertagen. Der Raum strahlt Wärme und Behaglichkeit aus. Daher perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer ist ebenso geräumig und lädt dazu ein, ruhige Nächte zu verbringen.

* Neubauwohnung in Cloppenburg * 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten * 2 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon * 1 Penthousewohnung mit Dachterrasse * Bezugsfertig ab Winter 2025 ERDGESCHOSS: Wohnung 01 - 86,39 m² | 372.000 Euro Wohnung 02 - 84,41 m² | 359.000 Euro OBERGESCHOSS Wohnung 03 - 86,09 m² | 362.000 Euro Wohnung 04 - 84,01 m² | 349.000 Euro PENTHOUSE Wohnung 05 - 112,78 m² | 487.000 Euro Betongold - profitieren Sie als Vermieter von den erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten (Degressive AfA + Sonder AfA) und den wieder sinkenden Zinsen!

Im Sommer lassen sich die Schiebetüren zum Garten zu vier-sechstel öffnen, so dass geradezu ein Sein-im-Außen gewährleistet ist. Und im Winter sorgt ein 9 Kilowatt-Holzofen dafür, dass nicht nur Ihre "Aussichtsfläche", sondern das gesamte Ferienhaus warm (wenn nicht heiß) wird... Die restliche Wohnfläche von 74 Quadratmeter, welche sich in eine Küche, ein Badezimmer, und zwei Schlafzimmer mit jeweils etwa 8 Quadratmetern gliedert, sowie einen großen Wohn-Essraum (mit offenem Zugang zum Wintergarten) anbietet sind damit verbunden zwar "nützlich" aber vielleicht nicht wesentlich. => Teil 2_4

Die idyllische Lage mit Fernblick lädt zum Träumen ein. Der 8KW Kaminofen sorgt für wohlige Wärme im Winter, die Fassadenisolierung von 2020 und die Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung machen das Haus energieeffizient. Drei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Willkommen im Paradies! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Haupthaus, Gästehaus, Pool, Sauna - idyllische Lage mit Fernblick - 8 KW Kaminofen - Fassadenisolierung 2020 - Photovoiltaikanlage mit Einspeisevergütung - 3 Garagen - und, und, und ...

Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für diejenigen, die viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzen. Der Wintergarten und der große Garten laden im Winter und im Sommer zum Entspannen drinnen oder im Freien ein, der Garten bietet Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Der unsanierte Zustand des Objektes bietet exzellente Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren, modernisieren und zu sanieren.

Der wundervoll bepflanzte Garten mit Stauden in den Beeten bringt eine farbenfrohe Blütenpracht von Frühling bis Herbst. Im Winter verzaubert das Grundstück durch eine unberührte Schneelandschaft. Das im Jahre 2000 massiv erbaute Haus mit gedämmten Dachboden bietet 4 Zimmer und einen offenen Wohn- & Kochbereich inklusive Einbauküche.

Der große Dachüberstand sorgt für einen guten Witterungsschutz der Fassade und liefert in Abhängigkeit des Sonnenstandes viel Licht und Wärme im Winter und Sonnenschutz im Sommer. Im Erdgeschoß präsentiert sich der über 85 qm große, offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn/ Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche mit Mittelinsel, Granitarbeitsfläche und Induktionskochfeld.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der mit einem charmanten Kachelofen ausgestattet ist, ideal geeignet für gemütliche Abende im Winter. Offen angrenzend befindet sich das Esszimmer, welches über einen Zugang zur großen und teilüberdachten Terrasse verfügt. Die Küche bietet Ihnen mit der anliegenden Speisekammer genügend Platz und Staufläche.

Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie im Winter mit einer heißen Tasse Tee das knisternde Feuer genießen. Auch der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten: ein Spielparadies für die Kinder, eine gemütliche Terrasse für lange Sommerabende oder ein liebevoll angelegtes Hochbeet für frisches Gemüse.