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Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Glasfaseranschluss, eigene Kleinkläranlage, Doppelcarport, überdachte Terrasse, Gartenhaus, großer Zwingerbereich für Hunde und ein komplett eingezäunter Garten - ideal für Familien und Tierfreunde. Einziehen und wohlfühlen - ländlich gelegen und technisch auf dem neuesten Stand!

Innerhalb der Wohnung wurden 2022 umfangreiche Sanierungsarbeiten ausgeführt. Die Elektrik wurde erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Auch das Badezimmer wurde rundum renoviert und mit neuen modernen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Modern und dazu noch schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein praktischer und pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt.

Nach umfassender Modernisierung befindet sich diese Wohnung optisch und technisch auf dem neuesten Stand und ist im Sommer bezugsfertig. Lediglich die Bodenbeläge müssen noch durch die neuen Mieter eingebracht werden. Alle Räume verfügen über neue und geschmackvolle weiße Zimmertüren. Die Wände werden für weitere Maler- bzw.

Wohnung an eine alleinstehende Dame vermietet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Rücklage von rund 93.000 € (Stand 31.12.2023). Die Wohnung ist gut geschnitten und in einem gepflegten Zustand. Highlight ist der rund 7 m² große Südwest-Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist - perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.

Die gesamte Wohnung wurde 2021/22 komplett renoviert und mit neuer Elektrik, neuen Fenstern und einem geschmackvollen Bodenbelag auf den neuesten Stand gebracht. Das Gleiche gilt für das Bad mit hochwertigen Armaturen und einer bodentiefen Dusche. Zur Wohnung gehört ein Keller, im Haus befindet sich außerdem ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit Trockenraum.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt.

Angenehmes Wohnklima durch Klimapor-Wände - Wunderschön angelegter, von außen nicht einsehbarer Garten mit teilweise altem Baumbestand (Flieder, Catalpa), großen Terrassenflächen und einem kleinen Wasserbecken. Das Haus wurde 2014 errichtet und kontinuierlich auf dem neuesten Stand der Technik gehalten. Es ist voll unterkellert, wobei zwei Räume im Untergeschoss mit Fußbodenheizung versehen sind und als Büros, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Mit seiner Wohnfläche von 187 m² auf einem 340 m² großen Grundstück vereint das Haus eine helle, moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise.

Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen zur Wohnung betragen ca. 7.600?€, für die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) rund 165.000?€ (Stand 31.12.2023).

Ein eigener Kellerraum sowie ein Wäsche- und Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2019 gut vermietet. Rücklagen Wohnung: 3.377,46€ Stand 31.12.2023 Rücklagen Gebäude: 108.774,78€ Diese Wohnung vereint alle Aspekte eines komfortablen Lebensstils - überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.

Darüber hinaus ist die Vorbereitung für den Anschluss einer Photovoltaik-Anlage bereits vorhanden, wodurch der KFW 55-Stand nach dem Anschluss erreicht wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Insgesamt wurden die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollladen ausgestattet.

Erfahren Sie mehr auf unserer Projektseite: www.schuetzengarten.buwog.com Das Wohnquartier "Schützengarten" in unmittelbarer Nähe zum historischen Dresdner Stadtzentrum bietet 403 moderne und hochwertig ausgestattete 1- bis 7-Zimmerwohnungen in bester Lage. Wo früher ein einfacher Plattenbau stand, befindet sich heute ein Ensemble hochwertiger Stadthäuser mit der Wiederaufnahme des ehemaligen Schützengartens als ruhiger und begrünter Innenbereich des Viertels. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Weiß gespachtelte Zimmerwände in Feinputz, Echtholz-Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Isolierfenster, teilweise elektrische Außenrollläden, CAT-7 Verkabelung, digitale Zentralsteuerung der Fußbodenheizung, der Rollläden sowie der Videogegensprechanlage, hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten, hell geflieste Bäder mit Markenarmaturen und viele Annehmlichkeiten mehr.

Sie verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Technologisch auf dem neuesten Stand, wurde das Haus 2023 mit effizienten Wärmepumpen und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung sicherstellen. Ein Notstromaggregat bietet zusätzliche Sicherheit.

Highlights der Wohnung: .Großzügiges Raumgefühl: Zwei Etagen mit einer lichtdurchfluteten Galerie und großen Fensterfronten sorgen für ein offenes und freundliches Wohnambiente. .Exklusive Ausstattung: .Fußbodenheizung für angenehme Wärme .Edler Parkett- und Fliesenboden .Frisch saniertes Vollbad (2024) und modernisierter Wohnbereich (2022) .Einbauküche mit hochwertigen Geräten, großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd und Backofen .Hauptschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und begehbarem Kleiderschrank .Besondere Details: .Offener Kamin - laut aktuellem Stand nutzbar! .Zwei Balkone (Südseite), davon ein großer Balkon für sonnige Stunden .Ruhige Galerie mit herrlichem Blick ins Grüne Praktischer Komfort: .Zwei Schlafzimmer mit jeweils integriertem Bad, plus separate Gästetoilette .Extra Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner .Große Abstellflächen in der Wohnung (Kniestock) .Neue Garage mit zusätzlichem Stellplatz und eigenem Abstellraum Einzigartige Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit unverbaubarem Blick und direkter Nähe zum Mirker Hain - ideal für Spaziergänge und Naturgenuss.

Ein neuwertiger Kamin ist für Liebhaber der natürlichen Wärme vorhanden (natürlich auf dem neusten Stand der Umweltbestimmungen).

Der Hobbyraum verfügt über einen eigenen Zugang und einem Hebe-Schiebetürelement zur davorgelagerten Terrasse mit traumhaften Blick in den Garten. Dieses Gebäude ist unvermietet. Die vorhandene Bausubstanz soll von der Statik (Stand 2021) her so ausgestattet sein, dass eine Aufstockung auf das vorhandene Gebäude als Option möglich sein soll. Ob das nach den heutigen baurechtlichen Anforderungen noch so ist, müßte geprüft werden.

Erstbezug in Kiedrich Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in 1-A Wohnlage Im Überblick: - massiv gebautes Haus mit Keller - mit 2 PKW-Stellplätzen - Top-Lage - Ruhig, dennoch super zentral - Bezugsfertig - Provisionsfrei Aufteilung: 4,5 große Zimmer, Essküche, 2 moderne Badezimmer, Gäste-WC, Büro-Bereich, sonnige Terrasse und 2 Kellerräume, tolle Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Kiedrich/Weinberge - Gebaut in Split-Level-Bauweise Wohnfläche: ca. 132 m² Grundstücksgröße: ca. 251 m² Ausstattung: - Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett - Küchenbereich, Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen im modernen 60*60 cm Format - Edle Badezimmer-Objekte und zeitlose Marken-Armaturen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad - Zimmertüren überhoch ca. 2,11 m Bauausführung und Wärmeschutz: Hochwertige Rohbauausführung mit wasserundurchlässigem Keller Sämtliche Wände wurden massiv, Stein auf Stein errichtet. Dreifachverglaste Fenster nach neuestem technischen Stand mit langlebigen, elektrisch steuerbaren Alu-Rollläden. Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe; Durch die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe nutzen Sie die Umgebungsluft zum Heizen und sind unabhängig von fossilen Brennstoffen und somit auch kostengünstig und umweltfreundlich Lage: In einer ruhigen und schönen Wohnlage, in Laufnähe zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs, ist unser Bauprojekt entstanden.

Der Dachboden ist begehbar und dient als weitere Abstellmöglichkeit. Technisch und energetisch ist das massiv gebaute Haus auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Erdwärmepumpe, eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-verglaste Fenster, Rollläden sowie eine moderne Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Doppelgarage mit viel Platz für zwei Autos verfügt über einen separaten Abstellbereich sowie einen direktem Hauszugang.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das gesamte Gelände wurde 2020 neu asphaltiert. Zudem wurden die Büros umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Außenfassade entlang des Grundstücks wurde neu gedämmt, die Gewerbehallen modernisiert. Aktuell wird die Gewerbefläche vom Eigentümer selbst genutzt und steht nach Vereinbarung zur freien Verfügung - ideal für Eigennutzer oder Vermietung.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.