Porenbeton - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Porenbeton

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, mit gedämmten Außenwänden aus Verblendmauerwerk und Porenbeton, wodurch es energetisch effizient ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung.

Wir bieten hier unser freistehendes Einfamilienhaus in 23843 Travenbrück, Ortsteil Nütschau, Sackgassenendlage, mit hohem Wohnstandart, Baujahr 1998, massive Bauweise mit 36,5 cm Porenbeton (Ytong Plansteine), ca. 190 m² Wohnfläche, ca. 280 m² Nettogrund-/Nutzfläche, Kamin, Gas-Brennwerttherme, 5 Zimmern, offener Küche mit Kochinsel, Glasfaseranschluss für schnelles Internet und unabhängiger Trinkwasserversorgung aus eigenem Tiefbrunnen, auf einem rund 900 m² großen Grundstück, parkähnlicher Gartengestaltung auf zwei Ebenen mit hoher Privatsphäre, überdachtem Außen-Whirlpool, Bio-Pflanzenfilter-Schwimmteich und großer Süd-Terrasse mit mehreren Grill- und Feuerplätzen, in unmittelbarer Nähe und dadurch privilegierter Verkehrsanbindung zur A21, Anschlussstelle Bad Oldesloe-Nord, sehr stadtnahe zu Bad Oldesloe, zum Kauf an.

Eigentumswohnung (vermietet) in einem Mehrfamilienhaus, frei stehend, mit 8 Wohneinheiten, voll unterkellert Baujahr: 1994 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Beton Außenwände: Porenbeton-Mauerwerk Fassade: 2-lagiger Putz, mit leicht strukturiertem Oberputz Giebelbereich = Faserzementplatten Kellerwände: Mauerwerk Innenwände: Kalksandstein Dach: Satteldach mit ausgestellten Gaupen, Dacheindeckung = Betondachsteinen („Frankfurter Pfanne“) Spenglerarbeiten = Titanzinkblech Fenster: PVC-Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden Fensterbänke außen: Aluminium Fensterbänke innen: Juramarmor Hauseingang: überdacht, Aluminiumprofile, Isolierverglasung, mit integrierter Briefkastenklingelanlage, elektrischer Türöffner Elektro: nach VDE- und EVU-Vorschriften

Haus mit Doppelgarage auf 5,25Ar Grundstück, Plus 10Ar Freizeitgrundstück. Schöne und ruhige Südaussichtslage. Das hochwertige mit 30cm Porenbeton gebaute Massivhaus hat eine Wohnfläche von ca. 185m², mit nur 25% berechnete anteilige Balkon und Terrassenflächen. Der umbaute Raum beträgt mit der Doppelgarage 950m³. Das Haus wird mit einer Flüssiggas Gastherme und Solarthermie beheizt sowie das Warmwasser erhitzt.

Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Das Haus überzeugt mit einer erstklassigen Bauweise: massiv gebaut aus 36,5 cm Porenbeton (Ytong), Außen Silikatputz. Die isolierte Bodenplatte (10 cm Styrodur) sowie Betondecken bieten hervorragenden Trittschallschutz und sorgen für Stabilität. Die Dachfläche ist mit einer 20 cm dicken Dachflächenisolierung, Holzfaserplatten versehen.

Rohbau konventionelle Bauweise 5. Fundamente massiv aus Stahlbet on 6. Bodenplatte massiv aus Stahlbeton 7. Außenwände EG Porenbeton-Mauer werk, 24cm massiv – hochdämmend + 12 cm WDVS??System Außen mit Edelputz. 8. Innenwände EG Ka lksandstein oder Porenbeton-Mauerwerk, massiv 9. Geschossdecke Stahlbeton, tapezierfähig 10. Dachkonstruktion Ausführungen zimmerm annsmäßig, als Holztragwerk. 11.

46 m² Grd.: 742 m² Eigentumsgrundstück Außenwände: - Massivbauweise mit Kalk-Sandstein sowie Porenbeton - heller und moderner Klinker Heizung: - energiesparende Luft-Wärmepumpe - überall Fußbodenheizung PV- Anlage: - ca. 5 KW/p PV- Anlage auf dem Dach Dach: - Walmdach mit dunklen Tondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre in vorbewitterten Zink - Dachüberstand aus Kunststoff PKW- Stellplatz: 1 Carport-Stellplatz sowie 2 Stellplätze vor dem Haus inkl.

Diese schicke moderne Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise erbaut und ist in zwei vermietete Wohnungen (EG und DG) aufgeteilt. Der Wandaufbau der Aussenwände beträgt 17,5 cm Porenbeton, 16 cm Mineralwolle, 2 cm Luftschicht, 11,5 VMZ (von innen nach außen). Der dunkelrot-braune Klinker in Verbindung mit den anthrazitfarbenen Fenstern und Türen versprüht eine sehr trendige Atmosphäre.

Auch der nach Westen ausgerichtete Wintergarten aus ca. 1992 mit einem wunderschönen Blick in den großzügigen Garten und den direkt angrenzenden Wald ist beeindruckend. Das Haus wurde aus Gasbeton/Porenbeton (Fa. Hebel) errichtet. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands weist das Anwesen Potenzial auf, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Im Untergeschoss stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung und ein großer Raum mit Duschbad dient zu wohnungsähnlicher Nutzung.

Inklusivleistungen: - Erdarbeiten/Hausgründung bis 0,80m - Bodenplatte - Versorgungs- Medienzuführung ins Haus über Mehrspartenhauseinführung - Außenmauerwerk 24cm Porenbeton 24cm + 12cm WDVS E55 - Massive Innenwände im EG - Zimmerei - Dachstuhl KVH Holz - Dachdeckung Tondachziegel inkl. Verklammerung - Fenster Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit Pilzkopfverriegelung (Aushebelschutz), - Außenfensterbänke Granit,Innenfensterbänke Kunstmamor - Haustür Kunststoff-verschiedene Modelle stehen zur Auswahl - Elektrische Rollläden ins Mauerwerk integriert - Fußbodenheizung in energiesparender Verlegung im gesamten Haus - Heizung Luft-Wasser- Wärmepumpe Weisshaupt - Gewährleistung 5 Jahre nach BGB - Faire Zahlungspläne nach Baufortschritt - Baustelleneinrichtung inkl.

Inklusivleistungen: - Erdarbeiten/Hausgründung bis 0,80m - Bodenplatte - Versorgungs- Medienzuführung ins Haus über Mehrspartenhauseinführung - Außenmauerwerk 24cm Porenbeton 24cm + 12cm WDVS E55 - Massive Innenwände im EG - Zimmerei - Dachstuhl KVH Holz - Dachdeckung Tondachziegel inkl. Verklammerung - Fenster Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit Pilzkopfverriegelung (Aushebelschutz), - Außenfensterbänke Granit,Innenfensterbänke Kunstmamor - Haustür Kunststoff-verschiedene Modelle stehen zur Auswahl - Elektrische Rollläden ins Mauerwerk integriert - Fußbodenheizung in energiesparender Verlegung im gesamten Haus - Heizung Luft-Wasser- Wärmepumpe Weisshaupt - Gewährleistung 5 Jahre nach BGB - Faire Zahlungspläne nach Baufortschritt - Baustelleneinrichtung inkl.

Inklusivleistungen: - Erdarbeiten/Hausgründung bis 0,80m - Bodenplatte - Versorgungs- Medienzuführung ins Haus über Mehrspartenhauseinführung - Außenmauerwerk 24cm Porenbeton 24cm + 12cm WDVS E55 - Massive Innenwände im EG - Zimmerei - Dachstuhl KVH Holz - Dachdeckung Tondachziegel inkl. Verklammerung - Fenster Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit Pilzkopfverriegelung (Aushebelschutz), - Außenfensterbänke Granit,Innenfensterbänke Kunstmamor - Haustür Kunststoff-verschiedene Modelle stehen zur Auswahl - Elektrische Rollläden ins Mauerwerk integriert - Fußbodenheizung in energiesparender Verlegung im gesamten Haus - Heizung Luft-Wasser- Wärmepumpe Weisshaupt - Gewährleistung 5 Jahre nach BGB - Faire Zahlungspläne nach Baufortschritt - Baustelleneinrichtung inkl.

Satteldachdoppelhaushälfte ( Studio ausgebaut ) (verschiedene Haustypen möglich ) - nach neuester EnEV - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder DEKRA auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf Stein, Vollwärmeschutzfassade - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop) - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben

Das Haus ist im Jahr 2013 als KFW-70 - Haus von der Fa. Elbe-Haus erbaut. Es ist ein Niedrigenergie-Haus mit Porenbeton-Außenwand und WDVS. Überall ist Fußbodenheizung verlegt und wird durch Luft-Wasser-Wärmepumpe der. Fa. Thermia geheizt. Man hat auch die Möglichkeit mit einem Kaminofen zu heizen. Momentan ist das Haus in 2 Wohnungen geteilt (ca. 60 m2 und 90 m2) - Zwei separate Eingänge, separate Stromzähler.

Förderung mit 11,5 cm Verblender (2-schaliges Mauerwerk mit Kerndämmung), Luft-Wasser Wärmepumpe Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung und Rollläden, Wärmeschutzverglasung, Echtglas-Duschabtrennung mit Pendeltüren, hochwertige Vinylböden, Edelstahl-Treppengeländer und Aufzugsanlage im Treppenhaus, Weißlackzimmertüren, großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad, hochwertige Sanitärausstattung mit Thermostat-Mischbatterie, Naturstein Fensterbänke, Wand Tiefspül WC-Anlagen, Hartschaumdämmung 10 cm unterhalb der Sohlplatte inkl. Abklebung gegen Bodenfeuchte, 16 cm Wärmedämmung, 17,5 cm Innenschale in Porenbeton, hochwertige Tondachziegel, Dachdämmung 240 mm, Mineralwolle WLG 035. Die Wohneinheit verfügt über einen KFZ-Außenstellplatz. Die Vorteile aus AfA/Sonderabschreibungen erhält der Käufer. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einem großzügigem Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Flur, im 1.

Massivbauweise, 42,5 cm Porenbeton mit Putzfassade - 146 m² Wohn- und Nutzfläche - Wärmepumpenanlage Luft/ Wasser mit Warmwasserspeicher und Pufferspeicher Heizung - Fußbodenheizung - KFW40 Standard ; Endenergiebedarf 16,5 kWh/(m²*a) - Rollläden an allen Fenstern - engobierte Tondachsteine - Fußboden gefliest - Wandfliesen in Bad und WC - Malerarbeiten, weißer Anstrich - Innentüren Garage - Sektionaltor mit Fernbedienung - Tür zum Garten - Gründach Grundstück - 747 m² groß - Terrasse, gepflastert - Traufstreifen - Zuwegung zum Haus und Zufahrt Garage

Hierfür beraten wir Sie gern persönlich in unseren Büros in Neubrandenburg und Friedland. - massive Bauweise, Außenwände: gemäß Wärmeschutzverordnung EnEV 2016 aus Porenbeton (z.B. YTONG)- alle tragenden und nicht tragenden Innenwände in massier Bauweise - Dacheindeckung mit Betondachsteinen - Kunststofffenster mit 3- fach Wärmeschutzverglasung- Fußbodenfliesen in der Küche, im HWR, in der Diele im Erdgeschoss, im Bad und im Gäste WC- Beheizung durch Luftwärmepumpe- Beheizung der einzelnen Räume (außer HA - Raum) über eine raumweise zu regelnde Fußbodenheizung.   

am schönsten weitläufigen Sandstrand Rügens der Schaabe, vielfältige Sportmöglichkeiten, kinderfreundlich, Marina, Strandpromenade, Restaurants GRUNDSTÜCK: überschaubar, pflegeleicht, eingefriedet, an süd-westlicher Waldkante angrenzend, 3 Stellplätze, großzügige Eckterrasse, Grillkamin HAUS: Gefragter und beliebter Landhausstil mit 2 großen Fledermausgauben, klare Raumaufteilung bis zum ausgebauten Spitzboden, 4 Schlafzimmer für insgesamt bis zu 8 Personen, Kamin, 2 Bäder - Duschbad im EG mit Doppelwaschbecken, Masterbad in DG mit großer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bodenfliesen im EG, Laminat im DG und SP, Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus elektrisch, umfangreiches Mobiliar, Inventar, diverse Gartenmöbel mit Strandkorb, kein Sanierungsrückstau, Gazefenster, Holztreppe Technische Details: umweltschonende, sparsame u. emissionsfreie neue Wärmepumpe - MONOBLOCK-, Fabrikat ,Wolf', Energieklasse A +++ inklusive Pufferspeicher, natürliches Kältemittel 290 (Propan), praktischer Fernzugriff über App, Einrichtung einer Kühlfunktion für Sommer möglich, angenehm klimatisches Reetdach (vor kurzem gereinigt) im Sommer kühl, im Winter warm, Entkalkungsanlage, Waschmaschine, Trockner, Außenwände Porenbeton, Stahlbetondecke über EG, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Holztreppe, kein Sanierungsrückstau Nutzung - perfekt auf die Bedürfnisse der Feriengäste angepasst! Als FHS mit gewerblicher Ferienvermietung, umfangreiche Buchungen mit ca. durchschnittlich 23-27 T€ Mieteinnahmen pro Jahr, Nettokaufpreis durch gewerbliche Vermietung mit Ausweisung der Mwst.,eigene Homepage www.ostsee-carpediem.de, zeitweilige eigene Nutzung auch möglich, Vermietung muss überwiegen

Satteldachkonstruktion (verschiedene andere Haustypen möglich ) - nach GEG 2024 - Studioausbau möglich - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf Stein Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop) - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben

140 m² Wohnfläche mit 4 Schlafräumen - davon ca. 35 m² als großes Dachstudio - Gas-Therme von 2009 + Boiler von 2012 sind ebenfalls hier - Fußbodenheizung über alle drei Wohnetagen - zusätzlicher Kaminzug für möglichen Schwedenofen - innenliegendes Bad mit zusätzlicher Dusche - die Südterrasse erhielt eine Glas-Überdachung - Außenmauern aus wärmedämmenden Hebel-Porenbeton-Plansteinen - 2fach Iso-Kunststoff-Fenster mit Rollläden - Dachflächenfenster überw. mit Innenabschattung - zwei Kellerräume sowie direkter Zugang zur Tiefgarage - zwei optionale-TG-Stellplätze für je 16.000 € - diese befinden sich direkt unter dem Haus - ca. 135 m² Grundstücksanteil lt.