Passive - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Passive

Das schöne Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage in der Seilerstraße. Das moderne Haus wurde vor einigen Jahren im Passiv-Haus-Standard erbaut. es verfügt über einen ebenerdigen Zugang mit Aufzug bis in die Etage.

Die Wohnung befindet sich im EG, hat eine Terrasse und einen Garten, und Fußbodenheizung. Sie verfügt über eine Wärmepumpe, die die Heizkosten im Winter niedrig hält und eine passive Kühlung für den Sommer. Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage angemietet werden. Haustiere sind nicht erwünscht!!!!

Es gibt einen direkten Zugang zum voll verglasten Wintergarten mit ca. 18qm mit elektrischer Dachmarkise, Wand-Klimaanlage sowie Doppelschiebetür. Im Fußboden ist eine zusätzliche passive Rohrbelüftung zur Luftzirkulation verlegt, die warme Raumluft in die Kellerräume zur Erwärmung leitet und umlüftet. Die angrenzende Terrasse ist mit einer Thuja-Hecke umgeben und nicht einsehbar.

Technische Ausstattung: Bei der Technik wurde nicht gespart: Eine zentrale Steuerungsanlage für die Alarmanlage, Heizung und Rollläden etc. bietet höchsten Komfort. Passive integrierte Beleuchtung in Bad und WC, eine Ethernetverkabelung im gesamten Haus, eine Luftreinigungsanlage sowie eine Wasserentkalkungsanlage gehören zur hochwertigen Ausstattung dieses Hauses.

Alle Häuser verfügen über gehobene Ausstattungsqualität, darunter eine Hocheffizienz-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen, was in den zunehmend heißen Sommertagen ein großer Luxusfaktor ist. Diese passive und zukunftsweisende Form erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern bietet zahlreiche ökologische und ökonomische Vorteile sowie einen sehr geringen Energieverbrauch. Um den Bewohnern maximalen Wohnkomfort zu ermöglichen, ist das Erdgeschoss mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.

Technisch überzeugt die Wohnung mit modernster Ausstattung: Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum individuell regulieren lässt, passive Belüftung, dreifach verglaste Holzfenster mit Jalousien, schnelles Kabel-Internet und eine Klingelanlage mit Live-Bild. Die Böden sind mit edlem Holzstäbchen-Parkett ausgelegt, während Küche und Bäder mit hochwertigen Fliesen versehen sind.

Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie: - Wachstumsmarkt der Zukunft - Attraktive Renditen - Mögliche Steuervorteile, wie zum Beispiel 5%-SonderAfA - Großes Maß an Sicherheit durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren - Freier Verkauf jederzeit möglich - Inflationssicher über Mietindexierung - Wertbeständigkeit einer Immobilie - Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers - Einzige Anlagemöglichkeit, welche mit Fremdmitteln gefördert und finanziert werden kann - Hochmoderne Gebäudekomplexe - Erfahrene Betreiber - Geringe laufende Nebenkosten - Kein Vermiet-/Verwaltungsaufwand - Eine perfekte Altersvorsorge - Planbarer Zukunftsmarkt durch prognostizierbaren demographischen Wandel - Sachwertanlage mit gesichertem Inflationsschutz im Betreiber-Pachtvertrag - Rundum-sorglos-Charakter durch erfahrenen Verwalter - Aufbau passiven Einkommens und einer privaten Altersvorsorge - Absicherung des Appartements im Grundbuch, dadurch wird es beleihbar und vererbbar - Sorgfältige und professionelle Standortprüfung - Ausschließliche Zusammenarbeit mit renommierten Betreibern - Ertragssicherheit in herausfordernden Zeiten dank einzigartiger Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers - Zertifiziertes, vorrangiges Belegungsrecht für den Käufer und seine Angehörigen in rund 155 Partnereinrichtungen Gerne übergeben wir Ihnen eine Individuelle auf Ihre Wünsche abgestimmte Auswahl an Angeboten.

Unsere Energiesparhäuser sind im 2025 angekommen und können Eigen versorgt werden. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Sie bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Raum für Gäste zur Verfügung zu stellen oder durch Vermietung, passive Einnahmen zu generieren. Neben der ohne hin schon sehr beliebten Lage, bietet die Immobilie auch Öffentliche Parkflächen vor dem Haus und einen Privaten eingezäunten Parkplatz ca. 15 Meter vom Haus entfernt an, der nach Absprache mit erworben werden kann.

Energieeffizienz EH-55 Bungalow, Modell de Luxe Odenwald 60/3 Exklusive Vollausstattung, schlüsselfertig für den Sofort-Bezug (die Ausstattung kann noch komplett individuell ausgewählt werden) - 59 m2 umbauter Wohnraum - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Pentryküche, Duschbad und Abstellkammer - Hochfeste Sicherheitsstahlrahmen-Konstruktion - Hochwertige Effizienzhaus-Dämmung - 3-fach verglaste Fenster rundum - Fassadenverkleidung in senkrecht verbautem Rombusprofil, Kiefer - Satteldach mit Stehfalz - Dachrinnen aus Metall - elektronisch gesteuerter Pelletofen im Wohnzimmer mit kompletten Rauchrohr-System - Luft-Wärmetauscher im Wohnzimmer mit passiven Wärmetauscher in den Schlafzimmern für optimales Raumklima und zur Vermeidung von Schwitzwasser und Schimmel - Erhöhte Decke bis in die Dachspitze im Wohnzimmer - Kunststofffenster in Weiß und Eingangstür - Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen - Außenrolläden teils manuell teils elektrisch - Bodenbelag aus hochwertigem Venyl - Elektroinstallation mit Sicherungskasten, digitalem Stromzähler und Sicherungen, Antennensteckdose, Doppelsteckdosen und Schalter, Doppelsteckdose a.d.

Die 2022 vollständig renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines in Massiv errichtetem 3-Familienhaus.
Durch den raffinierten Grundriss erstrecken sich 2 helle Zimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche....

Außerdem gibt es eine separate Dusche und daneben eine Badewanne. Das Badezimmer verfügt über eine passive Lüftung und eine LED-Leuchte mit einer großen Fläche. Büro / Kinderzimmer: Der 3. Raum lässt sich nutzen, wie Sie es möchten. Der Raum kann ein Büro sein, ein Kinderzimmer oder etwas ganz anderes.

Alle Häuser verfügen über gehobene Ausstattungsqualität, darunter eine Hocheffizienz-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen, was in den zunehmend heißen Sommertagen ein großer Luxusfaktor ist. Diese passive und zukunftsweisende Form erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern bietet zahlreiche ökologische und ökonomische Vorteile sowie einen sehr geringen Energieverbrauch. Um den Bewohnern maximalen Wohnkomfort zu ermöglichen, ist das Erdgeschoss mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde als Passivhaus im Jahr 2000 erbaut und dies auf einem ca. 139m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 114m², verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß...

Aktuell erwirtschaftet die Wohnung jährliche Mieteinnahmen von € 6.180,- und verspricht somit eine solide Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von passiven Einnahmen zu profitieren. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Mehrfach ausgezeichnet wartet dieses Objekt darauf, von Ihnen begutachtet und bewertet zu werden. Optimal können Sie sich hier, wie der jetzige Eigentümer, durch den Erwerb des Objekts eine passive Einnahmequelle schaffen. Allerdings können Sie es auch selbstverständlich fest vermieten (Insider-Tip: z.B. an die Bundespolizei oder ansässige Firmen der umgebenden Städte, die Wohnungen für ihre Mitarbeiter suchen).

Die Immobilie ist gut isoliert und verfügt über eine effiziente Heizungs- und Klimaanlage, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Die Einheit kann ebenfalls zur passiven Einkommensgewinnung über das Jahr hinweg kurzzeitvermietet werden. Insgesamt bietet dieses Angebot eine großartige Gelegenheit für ein komfortables und modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

Sie möchten den turbulenten Finanzmärkten entkommen und suchen eine beständige Anlage zur Gewinnung von passivem Einkommen? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Reisbach und verfügt mit seiner knapp 265 m² großen Wohnfläche enorme Kapazitäten auf dem Wohnmarkt.

Die Immobilie ist gut isoliert und verfügt über eine effiziente Heizungs- und Klimaanlage, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Die Einheit kann ebenfalls zur passiven Einkommensgewinnung über das Jahr hinweg kurzzeitvermietet werden. Insgesamt bietet dieses Angebot eine großartige Gelegenheit für ein komfortables und modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

Alle Häuser verfügen über gehobene Ausstattungsqualität, darunter eine Hocheffizienz-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen, was in den zunehmend heißen Sommertagen ein großer Luxusfaktor ist. Diese passive und zukunftsweisende Form erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern bietet zahlreiche ökologische und ökonomische Vorteile sowie einen sehr geringen Energieverbrauch. Um den Bewohnern maximalen Wohnkomfort zu ermöglichen, ist das Erdgeschoss mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.