Mutterboden - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Mutterboden

Außen überzeugt jede Haushälfte mit einer gepflasterten Terrasse, einem eigenen Gartenanteil mit Mutterboden sowie einem Carport mit Abstellraum. Der gepflegte Eingangsbereich rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zeigen zu dürfen - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!

Hochwertige 3-fachverglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Lärmschutz. - Außenbereich: Der vorhandene Mutterboden wird plan verteilt. Die Terrasse und die Auffahrt werden gepflastert. - Ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Einbauküche, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, diese nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. - Mitspracherecht bei den Sanitärobjekten und Innentüren ist derzeit noch möglich, innerhalb der vorgegebenen Preisqualität, um Ihre persönlichen Präferenzen einzubringen.

Der Garten bietet enormes Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit einer Auffüllung des Gartens mit Mutterboden können Sie hier Ihre grüne Oase erschaffen. Die alte Steinmauer gibt dem Garten eine besondere Note und stellt einen wunderschönen Abschluss des Grundstücks dar. Viel Platz steht zur Verfügung, um Ihren Traumgarten zu verwirklichen und Ihre individuellen Wünsche umzusetzen.

Das Grundstück erhielt eine neue Einzäunung inklusive Gegensprechanlage. 2015 – Vollständige Erneuerung des Bades im Dachgeschoss inklusive Fliesen, Sanitärobjekte und Leitungen. 2016 – Pflasterung vorderer Grundstücksteil, Renovierung der Treppenhauswände, Heizkörper mit gekauften Ablesegeräten ausgestattet und Heizkostenabrechnung in Auftrag gegeben. 2017 – Obergeschoss links neues Bad inklusive aller Leitungen, Küche renoviert inklusive neuer Geräte. 2019 – Dach neu gedeckt und gedämmt, neue Wohnungstür im Dachgeschoss, neuer Fußboden im kompletten Erdgeschoss, Aufbau eines Gartenhauses, Pflasterarbeiten auf dem Grundstück sowie im hinteren Teil Terrasse neu gepflastert, Grundstück teilweise mit neuem Mutterboden versorgt. 2020 – im Erd- und Obergeschoss wurden die Balkone mit neuen Holzböden ausgestattet. 2022 – alle Eingangstüren erhielten frische Anstriche, in den Wohnungen wurden neue Rauchmelder installiert, im Erdgeschoss sind Räume teilweise verputzt worden, Einbau einer neuen effizienten Gasbrennwerttherme von Bosch mit größerem Wasserspeicher. 2023 – Zusammenführung der Fallrohre, Einrichtung der Abwassergrube, Einbau elektronischer Rückstauklappe, elektrischer Torantrieb und neue Eingangstüren, komplette Badsanierung im Erdgeschoss inklusive Erneuerung aller Leitungen und Einbau Sanitärobjekte Villeroy & Boch, neue Bodenunterkonstruktion im Obergeschoss inklusive neuem Fußboden, sowie komplette Malerarbeiten, linke Obergeschosswohnung gesamte Stromleitungen erneuert, Strangsanierung, 3 von 4 Strängen sowie Austausch der Wasserleitungen, neue Sanitärobjekte und Wasserzähler für 2 von 4 Wohnungen zur separaten Abrechnung, durchgehend neue Fußböden und eine neue Einbauküche in der Dachgeschosswohnung, in der Obergeschosswohnung rechts Badezimmer neue Wasserleitungen, Fliesen und Sanitärobjekte, neuer Gartenwasserzähler für die Erdgeschosswohnung, in den Küchen der Erd- und Obergeschosswohnung neue Elektro-geräte (Herd und Backofen). 2024 – Glasfaseranschluss, Vorgartenbewässerungsanlage verlegt und Müllplatz angelegt. 2025 – Untergeschosssockel abgedichtet sowie Fassade verputzt und gestrichen, in allen Wohnungen Belüftungsgitter für bessere Luftzirkulation in die Fensterbretter eingebaut.

Erschließung (innen und außen) inkl. Hausanschlüsse inkl. Außenanlagen (Pflasterarbeiten, Zäune, etc.) inkl. Mutterboden & Rasenansaht inkl. Malerarbeiten inkl. Vermessung und Realteilung inkl. Abriss & Entsorgung Altbestand inkl. WU-Beton Keller (bereits ausgebaut) inkl. hochwertige Ausstattung * Echtholz-Eiche-Parkett - auch im Hobbyraum * Natursteinböden * hochwertige Fliesen * hochwertige Armaturen * elektrische Rollläden, auch an den DF-Fenstern * komplette Elektroinstallation (Steckdosen / Schalter / Lichtauslässe) * Naturstein-Terrasse * Eiche-Echtholz-Treppe * Fußbodenheizung einzeln regulierbar - auch im Hobbyraum * modernste Heizung ohne Außengerät * Hobbyraum in Wohnraumqualität * zukunftsorientiert mit CAT 7-Verkabelung in allen Wohnräumen inkl.

Restarbeiten am und im Haus: Fahrradkeller: Komplett Malerarbeiten mit Fußboden (erledigt) Treppenaufgang zum Haus: Anbringung eines Edelstahlgeländers Hauseingangstür: Anbringung eines Vordaches und Windfangs Carport: Anbringung von diversen Blechen zum Schutz vor Regenwasser (erledigt) Verlegung von Betonpflaster um die Luft/Wasser-Wärmepumpe (erledigt) Diese Arbeiten werden nach Ostern fertig sein. Mutterboden im Garten wird wetterabhängig aufgebracht Ausstattungsdetails: - Luft-Wasser-Wärmepumpe (neuester Standard) - Mauerstärke: 36,5cm - Außendämmung: 120mm - solar- u. PVA-geeignetes Dach - Terrasse mit wetterbeständiger Alu-Riffel-Deckung (3x6m) - Rollläden: elektrisch - hochwertiger DesignVinylboden - verbautes Radio im Bad - LED-Licht in den zwei Wohnebenen - uvm.

Umfassende Elektroinstallationen mit modernen Schaltern, Steckdosen und Netzwerkanschlüssen. Außenanlagen: Pflasterarbeiten: Wege, Zufahrten und Terrassen mit Pflastersteinen. Garten: Mutterboden, Raseneinsaat, Bepflanzung mit Büschen und Bäumen.

Neues Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großzügigem Grundstück: - Baubeginn im Jahr 2024, Fertigstellung im Frühjahr 2025 (Erstbezug) - bewährte Qualität in Massivbauweise mit Betonwanne und Ziegelmauerwerk - energiesparende und effiziente Bauweise, Energieeffizienzklasse A+ - durchdachter Grundriss, stilvoller Haustyp, hochwertige Ausstattungsdetails - 5 Zimmer auf 2 Ebenen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von über 156 m² - heller Ess- und Wohnbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen - voll unterkellert, Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Tagesbelichtung im Keller - großflächige Terrasse mit über 30 m², sonnige Südausrichtung - Eckgrundstück mit 710 m² Gebäude- und Freifläche - Doppelgarage mit Zugangstüre zum Garten - schlüsselfertig hergestellt inklusive Garage und Außenanlagen (Mutterboden, Pflaster) - provisionsfrei für den Käufer Ausführliche Informationen in der Baubeschreibung unseres Verkaufsexposés.

Umfassende Elektroinstallationen mit modernen Schaltern, Steckdosen und Netzwerkanschlüssen. Außenanlagen: Pflasterarbeiten: Wege, Zufahrten und Terrassen mit Pflastersteinen. Garten: Mutterboden, Raseneinsaat, Bepflanzung mit Büschen und Bäumen.

Baustelleneinrichtung, dazu gehören der Auf- und Abbau einer Bautoilette, Gerüste, Vorhaltung von Maschinen und Geräten, Erdaushub in den Bodenklassen 3-5, separate Lagerung von Mutterboden, sowie Wiederverfüllung des Arbeitsraumes mit dem vorhandenen Aushubmaterial so fern dazu geeignet. Schmutzwasserführung unter der Bodenplatte, Bodenplatte aus stahl bewehrtem Beton, Fundament-Erder aus Bandstahl nach VDE-Vorschrift, Kapillar brechende Schicht unter der Bodenplatte, ca. 15 cm dick, Perimeterdämmung unter der Bodenplatte von 10 cm, Außenwände 24 cm Proton mit 16 cm Dämmung im WDVS System.alle Innenwände im Erdgeschoss werden ebenfalls massiv gemauert, Lichte Rohbauhöhe im Erdgeschoss jeweils ca. 2,75 m, Betondecke über Erdgeschoss, geschlossene Holzbalkendecke über Obergeschoss, zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl aus Nadelholz; als Walmdach, Dachüberstand mit einem Freisparren, Untersichten der Dachüberstände werden holzverschalt und lasiert, ca. 60 cm große traufseitige Dachüberstände sowie ca. 60 cm giebelseitig.

Baustelleneinrichtung, dazu gehören der Auf- und Abbau einer Bautoilette, Gerüste, Vorhaltung von Maschinen und Geräten, Erdaushub in den Bodenklassen 3-5, separate Lagerung von Mutterboden, sowie Wiederverfüllung des Arbeitsraumes mit dem vorhandenen Aushubmaterial so fern dazu geeignet. Schmutzwasserführung unter der Bodenplatte, Bodenplatte aus stahl bewehrtem Beton, Fundament-Erder aus Bandstahl nach VDE-Vorschrift, Kapillar brechende Schicht unter der Bodenplatte, ca. 15 cm dick, Perimeterdämmung unter der Bodenplatte von 10 cm, Außenwände 24 cm Proton mit 16 cm Dämmung im WDVS System.alle Innenwände im Erdgeschoss werden ebenfalls massiv gemauert, Lichte Rohbauhöhe im Erdgeschoss jeweils ca. 2,75 m, Betondecke über Erdgeschoss, geschlossene Holzbalkendecke über Obergeschoss, zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl aus Nadelholz; als Walmdach, Dachüberstand mit einem Freisparren, Untersichten der Dachüberstände werden holzverschalt und lasiert, ca. 60 cm große traufseitige Dachüberstände sowie ca. 60 cm giebelseitig.

Nach Erstellung der Terrasse (nach Zeichnung) steigt die Anrechenbare Wohnfläche von derzeitig 122qm auf 136qm (siehe Wohnflächenberechnung) und somit der Wert des Hauses. Der Mutterboden, der beim Aushub des Bauplatzes abgetragen wurde, liegt auf dem Grundstück noch für die Erstellung des Gartens bereit.

Weiterhin zu erwähnen ist der Außenbereich, der sich hinter dem Haus an die ca. 30 m² große Terrasse anschließt. Der gesamte Bereich wurde vom Altbestand befreit, mit frischem Mutterboden aufgefüllt und mit einer Rasenfläche versehen. Die Garage musste im Zuge der Verlegung der Innentreppe verkleinert werden, sodass sich dieser Platz nun eher als Abstellbereich für Fahrräder, Motorräder, Kinderwagen etc. anbietet.

Erschließung (innen und außen) inkl. Hausanschlüsse inkl. Außenanlagen (Pflasterarbeiten, Zäune, etc.) inkl. Mutterboden & Rasenansaht inkl. Malerarbeiten inkl. Vermessung und Realteilung - jedes Haus ist komplett eigenständig inkl. Abriss & fachgerechte Entsorgung Altbestand inkl. WU-Beton Keller (bereits ausgebaut) inkl.

Umfassende Elektroinstallationen mit modernen Schaltern, Steckdosen und Netzwerkanschlüssen. Außenanlagen: Pflasterarbeiten: Wege, Zufahrten und Terrassen mit Pflastersteinen. Garten: Mutterboden, Raseneinsaat, Bepflanzung mit Büschen und Bäumen.

Umfassende Elektroinstallationen mit modernen Schaltern, Steckdosen und Netzwerkanschlüssen. Außenanlagen: Pflasterarbeiten: Wege, Zufahrten und Terrassen mit Pflastersteinen. Garten: Mutterboden, Raseneinsaat, Bepflanzung mit Büschen und Bäumen.

Umfassende Elektroinstallationen mit modernen Schaltern, Steckdosen und Netzwerkanschlüssen. Außenanlagen: Pflasterarbeiten: Wege, Zufahrten und Terrassen mit Pflastersteinen. Garten: Mutterboden, Raseneinsaat, Bepflanzung mit Büschen und Bäumen.