Mahagoni-armlehnstuhl-viktorianisch - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Mahagoni-armlehnstuhl-viktorianisch

Einbauküche mit Geräten von Miele ? Loggia mit Südausrichtung und elektrischer Markise ? Maßgefertigte Holzeinbauten aus Mahagoni und Kirsche ? Kellerabteil ? PKW-Garagenstellplatz (beheizt) ? Fahrradstellplätze auf dem Hof Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959.

die überzeugen: - 510 m² Grundstück mit optimaler Südwestausrichtung - Komplett eingezäunt - Kernsanierung 1989 - Wintergartenanbau 1989 - Dachgeschossausbau inkl. Gauben 1989 - Mahagoni-Holzfenster - Kanalsanierung 2006 - Gasbrennwerttherme aus 2009 - Vollkeller mit viel Stauraum & Nutzflächen - saniert 2011 - Garage im Keller - Fassadenanstrich 2017 - Sauna - Glasfaser Dieses Liebhaberobjekt bietet trotz des Sanierungsbedarfs ein enormes Potenzial für Käufer, die ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen möchten.

Flächenaufteilung: - Ca. 123 m² - Wohnfläche - Ca. 507 m² - Grundstück (real geteilt) - Baujahr 1984 - überdachter Eingang - gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz und Telefon-Anschluss - Abstellraum unter der Treppe - Küche mit Essbereich, alter Einbauküche, angrenzender Speisekammer und elektrischem Außenrollladen - Wohn-/Esszimmer mit Teppichfußboden, Wintergartenzugang, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss - beheizbarer und gefliester Wintergarten mit elektrischer Markise - komplett eingezäuntes Grundstück mit Rasenfläche - Schlafzimmer mit Teppichfußboden und elektrischem Außenrollladen - Badezimmer I mit Badewanne und Fenster - Kinderzimmer I mit Teppichfußboden, elektrischem Außenrollladen und TV-Anschluss - geschlossene Treppe zum Dachgeschoss - Dachgeschossflur mit Teppichfußboden - Kinderzimmer II (ca. 15 m²) mit Teppichfußboden und Abseiten - Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster - Kinderzimmer III (ca. 16 m²) mit Teppichfußboden und Abseiten - Mahagoni Innentüren - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung - 2004 - - zwei Garagen vorhanden - Sat-Anlage Anmerkungen: - Nordmark-Fertighaus - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 187 kWh/ (m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1984, Energieeffizienzklasse F

Gardinen sind ebenfalls vorhanden. Es wurde eine neue Wohnungstür von der Deezbüller Holzwerkstatt aus Mahagoni (innen weiß) eingebaut. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Hausmeister-Wohnung. Diese wird zu einem bestimmten Miteigentumsteil mitverkauft. Im Haus wurden die Leitungen erneuert und mit Spülarmaturen versehen.

1984 in hochwertiger Massivbauweise (Kalksandstein-Mauerwerk, Vollwärmeschutz, und Bimsstein) und einer geschweiften und freitragenden Mahagoni-Innentreppe erstellt. In der großen (Ess-) Küche (rd. 10qm) ist aktuell eine funktionale Einbauküche (Buche, inkl.) vorhanden. Das repräsentativ bis unter den Dachfirst ausgebaute und herrlich lichtdurchflutete DG (30 qm) umfasst einen begehbaren Schrankraum, Diele und ein separates Badezimmer mit Dusche, WC, und Einzel-Waschtisch.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über eine wesentliche Ausstattung wie folgt: - Verklinkerter Massivbau mit Vollkeller und Keller-Außeneingang, - sehr große Garage für zwei Fahrzeuge (...ein 2.Garagentor bietet Ihnen eine Durchfahrt bis in den hinteren Grundstücksteil) - Fernwärme-Anschluss, - Mahagoni-Fenster (doppeltverglast) mit Rollläden im Erdgeschoss, - sehr großzügiger, familienfreundlicher Grundriss, - Einliegerwohnung auch im DG möglich (1 Zimmer wurde einst zur Küche umgebaut, Anschlüsse sind dort vorhanden), - große, teils überdachte Terrasse mit Markise, - Keller mit hohen Decken und Wohnraumtüren (ca. 2,20m Raumhöhe), - Glasfaser-Anschluss ist bereits vorhanden, - schönes Gartengrundstück u.v.m.

oder Arbeitszimmer, Garderobe und Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Über die schöne, massive Treppe aus Mahagoni-Holz erreichen Sie das Obergeschoss. Dies bietet ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Bidet, Dusche und zwei Waschtischen. Die Morgensonne begrüßt Sie im großzügigen, hellen Schlafzimmer mit Balkon.

OG eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Abstr. in der Diele, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung, Bodenbeläge Fliesen, Innentüren Mahagoni. Gäste WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Küche mit weißer Einbauküche. Wohnzimmer mit Balkon und Rolläden. Schlafzimmer mit Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, Gemeinschafts- Wasch- Trockenraum und Fahrradkeller.

Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil, erbaut im Jahr 1984, vereint zeitlose Eleganz mit wohnlicher Gemütlichkeit. Besonders prägend sind die weiß lackierten Mahagoni-Sprossenfenster, die dem Haus seinen klassischen Charme verleihen. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch einen Dachboden, der bislang ungenutzt ist, jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. 1992 wurde das Anwesen um ein Garagenhaus erweitert, das eine Doppelgarage mit elektrischem Tor umfasst.

Schlafzimmer mit großer Loggia nach Osten, Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer, hochwertiger Parkettbodenbelag, helles Vollbad mit Badewanne und Dusche, Flur mit zahlreichen Einbauschränken. Alle Fenster sind aus Mahagoni und isolierverglast. Beheizt wird das Gebäude mit einer Elektro-Blockheizung mit wassergeführter Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen; die Warmwasseraufbereitung wird mittels Solarkollektoren unterstützt und erfolgt ebenso zentral.

Weitere Highlights: - Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme - Moderne Heizung, 2017 erneuert - Energetisch gut ausgestattet für zeitgemäßes Wohnen - Hochwertige Mahagoni-Fenster - Ausbaufähiger Dachboden - ideal für zwei weitere Zimmer oder als Abstellfläche Das Garagenhaus beinhaltet im vorderen Teil zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Im hinteren Teil ist ein separater Eingang vorhanden.

Beheizt wird das Haus über eine noch gut funktionierende Elektroheizung aus dem Baujahr. Die hochwertigen Mahagoni-Holzfenster lassen mit ihren großen Fensterflächen nicht nur viel Tageslicht ins Hausinnere sondern verleihen der Immobilie auch einen eleganten Charme. Alles in allem bietet Ihnen dieses gepflegte Haus bereits heute eine großzügige Wohnfläche mit hoher Funktionalität, ausreichend Stauraum und ganz viel Potential.

Rollläden * Viessmann Heizung 2024 * Fenster / Holz-braun * Fenster- und Türverriegelungen * 3 x Markisen / Sonnenbalkon im EG * Bodenbelege: Parket-Laminat-Fliesen-Kork-Steinfliesen * SAT Anschluss * Glasfaser liegt in der Straße * Kamine (3 Stück) 1 Kamin kann auch mit festen Brennstoffen genutzt werden und die komplette Zentralheizung ersetzen. * Treppenhaus Mahagoni Holz * Dach; komplett gedämmt * Dachboden; komplett gedämmt * 1 Garage mit Carport * 2 KFZ Stellplätze *** Die Liste der letzten Sanierungsarbeiten können Sie einsehen! EnEV: Der Energieausweis lag bei der Insertion noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Das Gebäude besitzt einen Außenvollwärmeschutz. Die Wohnung befindet sich in einen guten Erhaltungszustand. Die Einbauschränke sind aus Mahagoni.

Solarthermie (Baujahr 2022) - Dachbodendämmung im Zuge des Heizungseinbaus auf den neuesten Stand gebracht - Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen - erneuerte Wasserleitungen mit Enthärtungsanlage - großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinspeicherofen - 2-fach isolierverglaste Mahagoni-Fenster mit Rollläden (Scheiben erneuert ca. 2006) - neue Kunststoff-Kellerfenster und Dachflächenfenster (ca. 2019-2022) - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und überdachtem Zugang zum Hauseingang - viele weitere Details, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vorstellen!

So wurde das Haus als Energiesparhaus geplant, bereits zum Erbauungszeitpunkt mit 3 – fach isolierverglasten Mahagoni-Holzfenstern mit Rollläden und einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Mit Wärme versorgt wird das Objekt über eine Viessmann- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Der unterirdische Gastank befindet sich im Vorgarten und hat ein Fassungsvermögen von 2.700 ltr.

Objektbeschreibung -ude auf einem ca. 1250 qm großen Grundstück - Anfang der 70er Jahre massiv erbaut mit 2 Doppelgaragen im Keller Beide Häuser sind vollunterkellert - verklinkerte Rotsteinfassade - Mahagoni-Holzfenster - geräumige Abstellräume in Keller inkl. Waschraum und Fahrradkeller - Zentrale Ölheizung - geräumiger Dachboden, Ausbau in Wohnraum möglich (genehmigungspflichtig) - Flurtreppen aus Steingut - ohne Fahrstuhl Raumaufteilung - 7 Wohneinheiten - 2 + 4 Zimmer Wohnungen von 58 m² - 136 m² Wohnfläche 6 Wohnungen haben einen Balkon - Wohnungen wurden teilweise saniert/renoviert und befinden sich in einem guten Wohnzustand mit (teilweise) Einbauküchen, Bädern Dusche-/Wanne Wandverfliesung usw.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Zudem wurden die Haustüren erst 2024 erneuert. Die doppelt verglasten Holzfenster (Mahagoni) tragen zur Energieeffizienz bei. Das Dach stammt aus dem Baujahr, die Dachpfannen sind verschmiert, jedoch nicht zusätzlich isoliert. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit einer glasüberdachten Terrasse inkl.

Der Privatbereich (Schlafraum, Badezimmer) kann durch einen bereits angebrachten Rollladen vom restlichen Wohnbereich separiert werden. Eine elegante Mahagoni-Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Eines dieser Zimmer zeichnet sich besonders durch den angebauten Wintergarten und das Bad en Suite aus, was eine private Atmosphäre schafft.

Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Das 1989 erbaute Haus überzeugt durch solide Bauweise mit Mahagoni-Holzfenstern und einer Gasheizung. Eine voll unterkellerte Fläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Der Carport und der gepflegte Garten runden das Angebot ab. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.