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Kalkulatorisch - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Kalkulatorisch
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Mehrgenerationen-Neubau in Dortmund Wischlingen: Nah zur Uni und in die Natur
Mit einer Gesamtfläche von 102,79 Quadratmetern ermöglicht es eine luxuriöse Lebensweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die angegebenen Mieteinnahmen beruhen auf einer kalkulatorischen Annahme! Hier wurde der Durschnitt von 12,40€ pro Quadratmeter von vergleichbaren Neubauwohnungen zugrunde gelegt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards und garantiert ein Höchstmaß an Lebensqualität.999.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.09.202444369 DortmundHäuser zum Kauf -
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Revitalisierungsobjekt in Bestlage mit großen Erweiterungsmöglichkeiten Wohn/Geschäftslage
Bestandsimmobilie mit großen Erweiterungsmöglichkeiten nach B.-Plan. Kalkulatorische BGF ca. 2400 m2 bei 2 + Staffel. Davon ca. 1800 Neubaufläche bis zur Ausnutzung GRZ 0.8 und GFZ 1.2 Ideales Appartementhausprojekt für Klein- und Großwohneinheiten sowie Flächen mit geschäftlicher Nutzung.Partner-Anzeige17.09.202464342 Seeheim-JugenheimHäuser zum Kauf -
Effizienzhaus 40 inklusive - Wohnen in gepflegter Nachbarschaft
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Der Kaufpreis versteht sich inklusive einer externen Maklergebühr und kalkulatorischen Baunebenkosten.330.600 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202456269 MarienhausenHäuser zum Kauf -
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus im schönen Herne Wanne-Eickel!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in grüner Lage von Herne Wanne-Eickel, aus dem Jahr 1965 ist vollunterkellert und umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 210m2. Bei einer kalkulatorischen Jahres-Sollmiete von 20.160€ erzielen Sie mit dieser Kapitalanlage eine herausragende Rendite von über 5%. Langfristig gesehen, besteht hier ein enormes Steigerungspotential, welches Ihre Anlage zu Ihrer persönlichen Gelddruckmaschine macht!449.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202444651 HerneHäuser zum Kauf -
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2 Mehrfamilienhäuser mit Gewerbe in Lörrach zu verkaufen
Das erste Haus verfügt über 272 qm Gewerbefläche und 213 qm Wohnfläche. Es ist komplett vermietet: mehrere separate Wohneinheiten und Wohnungen. Die kalkulatorischen Mieteinnahmen liegen hier bei 76000 EUR pro Jahr. Das zweite Haus hat 279 qm Gewerbefläche (vermietet als Restaurant) und 208 Wohnfläche (vermietet als einzelne Zimmer, WG-Wohnungen). Bei zweitem Haus besteht Denkmalschutz.2.100.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202479539 LörrachHäuser zum Kauf -
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Perfekte Kapitalanlage - 4 Zimmer Wohnung in guter Lage
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie schließlich auf die zweite Ebene der Wohnung, welche über ca. 30 qm Wohnfläche und ein weiteres Badezimmer verfügt. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Eine kalkulatorische Miete von 1.200€, die am Standort erzielt werden kann, entspräche einer Mietrendite von 5,4%. Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt.269.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202474257 UntereisesheimEigentumswohnungen -
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Bauen im Grünen! Traumhaftes Grundstück mit Pool-Haus
Daher ist das Grundstück sowohl für eine Einfamilienhaus- als auch für eine Doppelhausbebauung gut geeignet. Der Abriss des Altbestandes ist aufgrund der geringen Größe kalkulatorisch fast zu vernachlässigen. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Grundstück bei einem Besichtigungstermin vor Ort einmal präsentieren zu können.750.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202422559 HamburgGrundstücke zum Kauf -
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Wohn- und Geschäftshaus
liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Jahresmiete (netto) IST: ca. € 8.940,-- (für 2 vermietete WE) SOLL: ca. € 57.660,-- (bei einem kalkulatorischen Ansatz von ca. € 5,55/m² für die leestehenden Wohnflächen und € 9,--/m² für die leerstehenden Gewerbeflächen nach erfolgter Renovierung/Sanierung)375.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202447051 DuisburgHäuser zum Kauf -
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Charmantes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus Holzhausen!
Die aktuellen Nettoeinahmen p. a. betragen 17.250 EUR für die Wohneinheiten. Bei der Gesamtsollmiete ist eine monatliche kalkulatorische Gewerbemiete von ca. 1.200 EUR berücksichtigt, die einem Jahresertrag von 14.400 EUR entspricht. Das vordere Haus umfasst insgesamt fünf vermietete Wohnungen, die durch Ihre praktischen Größen gut vermietbar sind.640.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202404288 LeipzigHäuser zum Kauf -
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Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in frequentierter Lage der Aachener City
Die Fußböden wurden in überwiegenden Teilen mit Parkettböden versehen und gefließt. Die derzeitigen Mieten bieten dem Erwerber Steigerungspotential. Unter Ansatz einer kalkulatorischen Kaltmiete von moderaten € 8,-/m² für die bezugsfreie Wohneinheit in der 4. Etage, ergibt sich eine Jahresmiete von € 50.592. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich mit den Mietern abgerechnet.895.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202452070 AachenHäuser zum Kauf -
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Vermietetes 3-Familienhaus in guter Wohnlage - Steigerungspotenzial vorhanden -
Bei zwei Wohneinheiten erfolgte in den letzten Jahren keine Mieterhöhung, sodass Steigerungspotenzial vorliegt. Kalkulatorischer Preisansatz: Garagen á € 60,-- Mietertrag: 16.716,-- € (zzgl. Nebenkosten) Bruttorendite: ca. 5,78 % p.a. Preis pro m2: ca. 1.430,69 € (inkl. Stellplätze und Garage)289.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202452222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)Häuser zum Kauf -
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Mehrfamilienhaus - 4 Wohnungen mit Photovoltaikanlage
Das kleine Haus hat ca. 110 qm² Wohnfläche großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Balkonen und Wintergarten, Küche mit hochwertiger Einbauküche drei Schlafzimmern, zwei Bäder - decken hoch gefliest im großen Anbau im Untergeschoss eine Zweizimmerwohnung Wohnzimmer Schlafzimmer Bad ca. 70 m2 EG und erste Etage eine großzügige Mai Sonett mit 160 qm² und im Dachgeschoss noch eine Dreizimmerwohnung mit ca. 74 qm² das gesamte Haus wird vom derzeitigen Eigentümer genutzt und bei Kauf leer übergeben es stehen ca. 400 qm² Wohnfläche zur Verfügung. Bei ein paar einer kalkulatorischen Kaltmiete von zehn Euro auf den Quadratmetern ist das Haus auch eine gute Kapitalanlage Rendite Beispiel Rechnung: 400 m2(10E / qm ) 4000x12 = 48 Tsd netto kalt im Jahr plus bis 2030 10200 € im Jahr Einspeisevergütung Photovoltaik Erbbaurecht bis 2103 Raumaufteilung Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand der Altbau wurde 2020 umfassend renoviert es sind zwei Ölheizungen, Haus separat, Wohnungen separat vorhanden.545.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202494227 ZwieselHäuser zum Kauf -
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Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 999,- mtl.*/ 3 FH/ neue Heizung**& Sonnenhanggrundstück
sehr ruhige Lage gepflegtes Umfeld selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen *Anf.effekt.Jahresz.4,5%(Stand: 07.2022, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 184,5 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1953 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 04.05.2033419.900 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202497896 Freudenberg (Baden-Württemberg)Häuser zum Kauf -
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Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 899,- mtl.* / W.&G.-Haus/ 1-2 FH & Laden,Büro/ 1-3 FH usw.
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung sehr massive Grundsubstanz selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 63,6 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1972 Energieeffizienzklasse: B EA gültig bis: 16.10.2028 *Anf.effekt.Jahresz. 3,9%(Stand: 06.2024, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern399.900 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202463920 GroßheubachHäuser zum Kauf -
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Interessant für Anleger: Wohn-Geschäftshaus in Bexbach
OG sowie im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 5 Appartements, die bei einem Mietpreis von 250,-- Euro netto/Monat insgesamt zu 1.250,-- Euro netto/Monat vermietbar sind. Die Miete für das Ladenlokal beläuft sich auf 650,-- Euro netto/Monat, so dass kalkulatorisch eine Gesamtmiete von 1.900,-- Euro netto/Monat erzielbar ist. Raumaufteilung: UG: 3 Lagerräume (ca. 45 m²; zum Ladenlokal gehörig), 3 weitere Kellerräume (Waschraum, Hausanschlußraum, Heizungsraum) EG: Ladenlokal mit 4 Schaufenstern, ca. 10 m Schaufensterfront, ca. 80 - 90 m² Verkaufsfläche, ca. 12 - 14 m² Büro, ca. 2 m² WC, ca. 3 m² Flurbereich, insgesamt ca. 100 - 110 m² OG: 3 App., jeweils 1 Zimmer, Kochnische, Duschbad, jeweils ca. 30 bis 32 m² groß DG: 2 App., jeweils 2 kleine Zimmer, Kochnische, Duschbad, jeweils ca. 23 und 27 m² groß295.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202466450 BexbachHäuser zum Kauf -
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Köln-Wahn! Unternnehmer-Villa mit Garage, Werkstatt und Hof PLUS sichere Rendite im Garten !
Den Zugang zur XL-Garage mit angrenzender großer Werkstatt finden Sie ebenfalls hier. Hinweis für Kapitalanleger: Die freiwerdende Villa wurden mit einem kalkulatorischen Mietzins von € 12,--/m² berücksichtigt. Die seit Jahren bestehenden Mietverträge des Mehrparteienhauses sind allesamt störungsfrei und mit einem deutlich geringeren Mietzins pro m² belegt. Bei einer Neuvermietung besteht daher langfristig ein erhebliches Steigerungspotential der Rendite.2.490.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202451147 KölnHäuser zum Kauf -
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Köln-Wahn! 5 Parteien, freiwerdende Villa, Garage, Werkstatt, Hof, Stellplätze, Gartenparzellen
Den Zugang zur XL-Garage mit angrenzender großer Werkstatt finden Sie ebenfalls hier. Hinweis für Kapitalanleger: Die freiwerdende Villa wurden mit einem kalkulatorischen Mietzins von € 12,--/m² berücksichtigt. Die seit Jahren bestehenden Mietverträge des Mehrparteienhauses sind allesamt störungsfrei und mit einem deutlich geringeren Mietzins pro m² belegt. Bei einer Neuvermietung besteht daher langfristig ein erhebliches Steigerungspotential der Rendite.2.490.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202451147 KölnHäuser zum Kauf -
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EFH VERONA – IHR EFH MIT SATTELDACH – ZEITLOS, KLASSISCH UND MODERN
Ausstattungswünsche nur bis zum Zeitpunkt der Erstellung der Planung berücksichtigt werden Aufgrund unterschiedlicher Grundstücksgegebenheiten können die folgenden Kosten vorab kalkulatorisch nicht erfasst werden und sind deshalb im Festpreis nicht enthalten. Wir bauen Lebensräume im Herzen von Mittelfrankens. Die Wahl der Grundstücke, eine ansprechende, individuelle Architektur, massive und langlebige Qualitätsbauweise und eine kompetente, partnerschaftliche Abwicklung sind der Garant für eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit unseren Kunden.348.900 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202491802 MeinheimHäuser zum Kauf -
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Modernes 1-2 Familienhaus in Bovender Toplage
Nutzung in der jetzigen Form Wohnen auf über 170m² (EG Hauptwohnung zzgl. 150m² Terrase) und Büro- bzw- Gewerbflächen (OG Büros) auf über 90m² - Mehrgenerationen, Wohnen und Leben auf 2 Etagen - Wohnen komplettes EG und Vermietung OG - Zusammenlegung von EG und OG zur Alleinnutzung Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass die jetzige Eigentümerfamilie keine Kosten und Mühen gescheut hat, die Immobilie in einen nahezu neuwertigen Zustand zu versetzen. Mit einem tatsächlichen und kalkulatorischen Aufwand von ca. 220.000,-€ wurden seit dem Jahr 2017 sämtliche Gewerke in den jetzigen Bestzustand versetzt. Das Erdgeschoss mit über 170m² Wohnfläche und zwei vorgelagerten Terrassen stellt die imposanteste Fläche der Immobilie dar.749.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202437120 BovendenHäuser zum Kauf -
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*Reserviert* Exklusives Wohnen in "alter" Scheune, Resthof, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde 10 Jahre in Teilen als Architektur- Ingenieurbüro genutzt, daher stilles (Teil-) Gewerbe denkbar. Die kalkulatorische Nettokaltmiete derzeit ca. 59 Tsd. € p.a. für beide Wohneinheiten. Das Objekt kann nach Absprache und Einhaltung einer Frist (selbstverständlich mit Mietverträgen) bezugsfrei übergeben werden.1.490.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202416540 Hohen NeuendorfHäuser zum Kauf
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Zimmeranzahl
Bausubstanz & Heizung
Baujahr