Immobilienwert - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Immobilienwert

zur Arbeit, Kita…) Travel Time Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen. 390.000 € Kaufpreis 4.105 €/m² 5 Zi. 95 m² Wohnfläche 1.175 m² Grundstück Keller Typ Einfamilienhaus (freistehend) Wohnfläche ca. 95 m² Nutzfläche ca. 138,41 m² Grundstück ca. 1.175 m² Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5 Badezimmer 1 Garage/ Stellplatz 1 Carport Internet Verfügbarkeit prüfen Kosten Kaufpreis 390.000 € Kann ich mir dieses Haus leisten? Preis/m² 4.105 €/m² Provision für Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive Finanzierung Vergleiche passende Finanzierungen für diese Immobilie. Wir finden für dich die Top-Angebote bei über 2.500 Anbietenden. Jetzt kostenlos starten Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1938 Bauphase Haus fertig gestellt Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2020 Heizungsart Gas-Heizung Wesentliche Energieträger Gas Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Energie­effizienz­klasse Services für dich Kündigungsvorlage für Deinen Mietvertrag So einfach kann es sein: Kostenlos in 3 Min. zur rechtssicheren Kündigung Direkt als PDF-Download verfügbar Sofort bereit zum Versand Jetzt erstellen Objektbeschreibung Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Carport und Nebengelass wurde 1938 auf dem südlich ausgerichteten, 1.175 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Das Haus bietet eine stabile Mieterstruktur, was langfristig für gesicherte Einnahmen sorgt, und die Modernisierungen tragen zum Erhalt und zur Steigerung des Immobilienwertes bei.

Für Investoren ergibt sich daraus die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl die Mieteinnahmen als auch den Immobilienwert nachhaltig zu steigern. Aufteilung der Wohneinheiten: WE1 (EGL): ca. 67,91 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele WE2 (EGR): ca. 57,00 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele WE3 (OGL): ca. 69,02 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele WE4 (OGR): ca. 59,96 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele WE5 (DGL): ca. 21,23 m² - 1-Zimmer-Appartement mit Flur WE6 (DGR): ca. 60,58 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad Die ruhige Lage im Ortsteil Piesbach der Gemeinde Nalbach macht das Objekt für Mieter wie Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

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Ein Sanierungsfahrplan aus Juni 2024 sieht Modernisierungen wie Fassadendämmung, neue Fenster, Haustüren, Heizungsanlage und Lüftungssysteme vor. Die Maßnahmen steigern den Immobilienwert und senken langfristig Energiekosten. Gerne stellen wir Ihnen den vollständigen Plan zur Verfügung. Diese Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, hervorragender Lage und einer nachhaltige Wertsteigerung.

Die Ausstattung im Überblick: - Ca. 57 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer verteilt - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zeitlosen Fliesen - Überwiegend Laminatböden in Wohn- und Schlafbereich - Verkauf erfolgt ohne Einbauküche, wodurch Sie freie Gestaltungsmöglichkeiten haben - Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2005) - Warmwasser über Strom - Gepflegte Gemeinschaftsflächen - Ruhige Hausgemeinschaft Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit solidem Immobilienwert verbinden möchten.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive Finanzierung Vergleiche passende Finanzierungen für diese Immobilie. Wir finden für dich die Top-Angebote bei über 2.500 Anbietenden. Jetzt kostenlos starten Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1971 Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2010 Ausstattung Normale Qualität Heizungsart Öl-Heizung Wesentliche Energieträger Öl Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Baujahr laut Energieausweis 2010 Services für dich Home Entertainment Stromverbrauch Finanzierungscheck Wohnung kündigen Stromverbrauch Ihre Postleitzahl 83233 Anzahl der Personen im Haushalt Geschätzter Verbrauch pro Jahr* 2.700 kWh *Schätzung von ImmobilienScout24 Objektbeschreibung Ort: Bernau am Chiemsee Reihenhaus: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 66,7m² incl.

Tiefgaragenstellplatz für nur 18.000 EUR, der Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet und den Immobilienwert steigert. Lage: Der Kleianshof liegt in bevorzugter und ruhiger Lage von Düsseldorf-Kalkum. Der Ortskern von Kaiserswerth und der Rhein sind fußläufig erreichbar. Besichtigung: Eine unverbindliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck!

Wenn Sie eine risikoarme Kapitalanlage mit soliden Mietern suchen und langfristig von steigenden Immobilienwerten profitieren möchten, dann ist das Ihre Chance! Interesse? Kontaktieren Sie uns – wir beantworten gerne Ihre Fragen!

Zum Einen kann der Erbpachtzins selber steuerlich abgeschrieben werden, zum Anderen wird bei der Berechnung der Immobilien-Abschreibung der gesamte Immobilienwert angesetzt und nicht wie sonst üblich zuerst der anteilige, enthaltene Wert von Grund und Boden mit durchschnittlich ca. 35-45% des Immobilienwertes abgezogen - und nur der Rest kann abgeschrieben werden.

Ihr Investment mit Zukunft Mit einem Kaufpreis von nur 179.000 € und Verhandlungsspielraum bietet sich Ihnen eine Renditechance, die Sie nicht verpassen sollten! Steigende Immobilienwerte und die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Anlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Investition nicht entgehen! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Diese Region zieht jährlich tausende Touristen an, was hervorragende Chancen für eine Vermietung bietet. Profitieren Sie von der wachsenden Nachfrage und steigenden Immobilienwerten. Torrevieja ist der geheime Schatz Spaniens und die perfekte Wahl für eine kluge Investition. Ihre Vorteile auf einen Blick: Exklusive Duplex-Bungalows mit modernem Design und erstklassiger Ausstattung.

ob Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten oder eine attraktive Kapitalanlage suchen - die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage sowie die kontinuierlich steigenden Immobilienwerte der letzten Jahrzehnte, machen diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Kontaktieren Sie mich gerne unkompliziert, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

Der allgemeine Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, was es zu einer attraktiven Investition für zukünftige Eigentümer macht, die sowohl auf Wertsteigerung als auch auf Mieterträge abzielen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Immobilienwert in Freital zu erwerben, und profitieren Sie von den vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die großzügige Grundstücksfläche von 1206 m² bietet nicht nur Raum für Entfaltung sondern steht auch für einen hohen Immobilienwert. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Sowohl die Terrasse als auch der großzügige Freisitz bietet die Möglichkeit zum entspannten Verweilen im Freien.

Zum Einen kann der Erbpachtzins selber steuerlich abgeschrieben werden, zum Anderen wird bei der Berechnung der Immobilien-Abschreibung der gesamte Immobilienwert angesetzt und nicht wie sonst üblich zuerst der anteilige, enthaltene Wert von Grund und Boden mit durchschnittlich ca. 35-45% des Immobilienwertes abgezogen - und nur der Rest kann abgeschrieben werden.

Top Finanzierungszins mit KfW-Förderdarlehen in Höhe von 150.000 EUR je Einheit! Hohe Steuervorteile: Bis zu 50 % des Immobilienwertes in den ersten 10 Jahren abschreiben! Top Energiestandard mit KfW 40 und QNG+ Standard für beste Vermietbarkeit und geringe Wohnnebenkosten! Im ansprechenden und komfortablen Mehrfamilienhaus terraPaffendorf, mit insgesamt 16 Wohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und ca. 103 m², erwarten Sie moderne und komfortable Wohnlösungen.

Bewohner freuen sich dadurch über geringe Wohnnebenkosten. Vermieter sparen Steuern: Sie können bereits in den ersten zehn Jahren 50 % des Immobilienwerts abschreiben. Außerdem haben sie Zugang zu zinsvergünstigten KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 Euro. Ein besonderer Service für Kapitalanleger: Der Bauträger übernimmt eine Erstvermietungsgarantie.