Hobby-hure - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Hobby-hure

einzelne Tage möglich   Hallo liebe Nürnberger Vermieter, suche für Homeoffice, Hobby etc eine 1-Zimmer-Whg in Nürnberg.   Bin solvent, besitze selbst ein Haus und vermietete Whg in der Region. Mit Stellplatz für ein Auto wäre genial.  

Kurzbeschreibung Viel Platz für Familie und Beruf oder Hobby. Objekt Viel Platz für Familie und Beruf oder Hobby. Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Essszimmer, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und eine Küche mit Zugang zur großen überdachten Terrasse.

Das Home 4 überzeugt mit einer großzügigen und cleveren Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen Platz für ein Hobby, ein Büro oder einen persönlichen Rückzugsort. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Atmosphäre der Entspannung. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad verwandeln Ihr neues Zuhause in eine Oase der Ruhe.

Sie suchen einen Resthof mit großem Grundstück und vielen Nebengebäuden für Ihr Hobby oder den Beruf? Sie wünschen sich zusätzlich eine Einliegerwohnung zur Vermietung oder für ein Familienmitglied? Sie erwarten eine Immobilie mit Potential für weiteren Ausbau oder Abtrennung weiterer Wohnbereiche?

Kurzbeschreibung Reichlich Wohnraum und viel Platz für Hobby oder Beruf Objekt Eine tolle Kombination aus reichlich Wohnraum und viel Platz für Hobby oder Beruf verbinden sich hier. Das Wohnhaus wurde in seiner jetzigen Form ca. 1978 errichtet mit einem mit aufgenommenen Vorgängerhaus.

Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet dir, auf fast 150 m² Wohnfläche, dein ganz individuelles Wohnkonzept. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst. Für eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC ist hier trotzdem noch ausreichend Platz.

Optional ist der Kauf einer beheizbaren Garage mit WC und Dusche möglich. Sie eignet sich somit als Hobby- und/oder Partyraum. Daran angrenzend befindet sich der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Terrasse.

Die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die Zusatzräume für Home-Office, Hobby oder Gäste benötigen. Das Erdgeschoss ist in einen Nutz- und den großflächigen Wohnbereich mit offener Küche unterteilt. Der mittige Fassadenvorsprung sorgt für trockenen Zutritt und lockert die geradlinige Architektur ansprechend auf.

Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet fünf große, teilweise beheizte Räume, darunter eine geräumige Waschküche sowie einen Hobby- oder Fitnessraum. Diese Etage eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gaszentralheizung wurde 2008 installiert und sorgt für eine zuverlässige, effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.

Davon abgesetzt finden sich das Schlafzimmer - mit eigenem Gartenausgang -, das Badezimmer und sogar noch ein separates Arbeitszimmer. Das kann als Multifunktionsraum für Hobby, häusliches Arbeiten und für Übernachtungsgäste genutzt werden. Dieses Grundrisskonzept lässt sich mit einem Raum für die Haustechnik sogar ohne Keller auf Bodenplatte realisieren!

Ein kurzer erster Überblick: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur umlaufenden Dachterrasse (ca. 56 m²), ein echtes Highlight für Sonnenanbeter, Hobby-Gärtner und Genießer. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Markengeräten, das Schlafzimmer mit Ankleide, Terrassenzugang und Spa-ähnlichem Bad sowie eine zusätzliche Wohnebene im Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Duschbad und eigenem Waschmaschinenanschluss bieten maximale Flexibilität.

Gäste-WC, Wohnen, Essen mit Ausgang zum Wintergarten und Poolbereich. Küche mit EBK . 1. OG: 3 Schlafzimmer, Masterbad. DG: Hobby, Schlafzimmer, Studio. KG: Flur, WA/TR. Gästezimmer, Haustechnik. Raumaufteilung EG: Entree, Garderobe, Gäste/WC , Flur, Küche, Essen/Wohnen mit Ausgang zur um beide Seiten begehbaren Terrasse; Ausgang vom überdachten Essen und Wohnen. 1.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das teilweise schon ausgebaute Dachgeschoss, wo noch zusätzliche Hobby-/Arbeitsfläche errichtet werden könnte. Von der Küche aus gelangen Sie durch einen überdachten Gang zu einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und den teilweise überdachten Innenhof, der zum Verweilen einlädt.

2/3 sind Scheune, Stallungen, mit schier unendlichen Möglichkeiten für Tierhaltung, Hobby, Abstellflächen oder den weiteren Ausbau. Hier kann man sich auch gut eine Pferdehaltung vorstellen. Daneben steht der ehemalige Pferdestall, der derzeit als großes Holzlager dient, aber auch gut z.B. als Garage genutzt werden kann.

Das zusätzliche Duschbad mit Oberlicht sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Vollkeller ist vom Haus aus sowie von außen zugänglich und bietet viel Stauraum für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers Viessmann. Der schön angelegte, pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und Gäste.

Ebene 1: Eingang - Diele mit schreinergefertigtem Garderobenschrank, der Kommunikationsmittelpunkt der Wohnung: lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer ca. 52 m² mit Koch-/Ess- und Wohnbereich, optisch elegant geteilt durch einen exklusiven Designer - Heizkamin (siehe Foto), das Kochstudio (offen zum Essbereich) – ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel und anschließender Speisekammer, große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - den Waldpark. Ebene 2: ob Kinder, Hobby oder HomeOffice – zwei großzügige Räume zur individuellen Gestaltung Tageslichtbad mit WalkIn Dusche und WC – hochwertig ausgestattet Ebene 3: 2 großzügige Schlafzimmer mit je ca. 25 m², Tageslichtbad mit SpaFaktor - ausgestattet mit WalkInDusche, Wanne, WC, hochwertige Doppelwaschtisch- und Spiegelanlage Einige Ausstattungsmerkmale: *Bodenbeläge: Designerplanken und hochwertige Fliesen (Großformat) *Wände: Glattputz – weiß *Fußbodenheizung *Klimaanlage in den Schlafräumen *Heizkamin im Wohn-Essbereich *dimmbare LED-Deckenspots in allen Räumen *Netzwerkverkabelung *elektrische Rollläden/ Jalousien *Video-Türsprechanlage Auto: Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Objekthighlights: 8 Zimmer auf zwei Wohneinheiten ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung Wohneinheit im Obergeschoss aktuell vermietet attraktive Einnahmemöglichkeit Voll unterkellert mit zusätzlichem Platz für Hobby, Lagerung oder Wellness Sauna im Keller Ihr privater Wellnessbereich Außenpool im seperaten Gebäude für entspannte Sommertage im eigenen Garten Großzügiger Wintergarten ganzjährig nutzbar mit herrlichem Blick ins Grüne Gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im Wohnbereich Doppelgarage & Carport viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum Photovoltaikanlage auf dem Dach nachhaltige Energiegewinnung Eckdaten: Wohnfläche: ca. 278 m² Grundstücksfläche: ca. 893 m² Zimmer: 8 Bauweise: massiv, voll unterkellert Zustand: gepflegt, laufend instand gehalten Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein vielseitig nutzbares Anwesen mit viel Potenzial für Wohnen, Entspannung und Vermietung!

In der unteren Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer, die durch den Ankleidebereich voneinander getrennt sind. Ein Duschbad rundet diese Wohnebene ab. In dem Hobbyraum können Sie Ihr Hobby ausüben oder einen Arbeitsplatz einrichten. Zwei weitere Abstellräume und der Heizungsraum stehen Ihnen im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung. Von der unteren Ebene gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz bietet, um Spielgeräte für Ihre Kinder aufzustellen.

Hinter dem Haus befindet sich ein großes Nebengebäude mit Garage. Neben der Garage ist hier ausreichend Platz für Freizeit und Hobby. So ein Gebäude ist selten zu finden und wertet das Grundstück deutlich auf. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017. Das Grundstück ist mit seinen 680 m² ausreichend groß und bietet Platz für die ganze Familie.

m² Nutzfläche im angrenzenden Stallgebäude und fünf Garagen zur Verfügung. Dies eröffnet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für Hobby, Werkstatt, Lagerfläche, oder Tierhaltung. Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber und Tierfreunde. Auch zukünftige Erweiterungen zur Nutzung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, wären möglich.