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Dieses großzügige Eigenheim bietet 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 185,14 m² und steht auf einem 630 m² großen Grundstück. Es umfasst eine Etage mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Der Einsatz einer modernen Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für nachhaltigen Komfort und trägt zum KFW55-Standard bei, was Ihnen langfristige Energieeinsparungen garantiert.

Die weitreichende Grundstücksfläche ist sehr bewachsen und besitzt einen auffallenden Strauchbestand. Mit handwerklichem Geschick, Fleiß und Einsatz besteht die Möglichkeit, sich viel Raum für neue Projekte zu schaffen. Das 2-geschossige massiv erbaute und teilunterkellerte Gebäude wurde früher als Gaststätte betrieben. Das Hauptgebäude, sowie die angrenzenden Nebengebäude sind sanierungsbedürftig.

In den Wohnräumen mit integriertem Küchenbereich kommen ausschließlich bodentiefe Fensterelemente zum Einsatz, die für viel Helligkeit sorgen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeweils regulierbar über Raumthermostate.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für kreative Modernisierungspläne. Ob als gemütliches Familienheim oder individuelles Wohnprojekt - mit etwas Einsatz kann hier ein einzigartiges Zuhause entstehen.

Besonders erwähnenswert ist die Heiztechnik mittels einer Luft- Wärmepumpenanlage. Hierdurch wird auf den Einsatz fossiler Brennstoffe verzichtet und ein ökologischer Beitrag geleistet. Die Fußbodenheizung trägt - im Zusammenspiel mit der Lüftungsanlage - zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Photovoltaik-Anlage dient als zusätzliche Stromerzeugung, Sie sparen sich die kompletten Gas- und einen größeren Teil der Stromkosten.

Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. In der Küche sowie in den Bädern kommen langlebige Fliesen zum Einsatz, die sowohl pflegeleicht als auch zeitlos elegant sind. Die Wohnung verfügt über ein modernes Wannenbad, das zum Entspannen einlädt, sowie ein separates „en-Suite“-Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet.

Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Gewissheit genießen, dass Ihr Zuhause auf solidem Fundament steht. Das gesunde Raumklima sorgt für Wohlbefinden und Lebensqualität. Durch den Einsatz von schadstoffarmen Materialien und einer durchdachten Belüftung erleben Sie ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Körper als auch Geist guttut. Die geringen Energiekosten sind ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Warum ScanHaus? - Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt. - Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen. - Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen. - Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness. - Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

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sehr gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoß, insges. mind. 180 m² Wfl, (Terrassen, Balkone etc. sind nicht eingerechnet) EG: Küche mit Speis (EBK kann abgelöst werden), Eßzimmer mit Terrassenzugang, urgemütlicher Kachelofen mit Ofenbank (Einsatz wurde 2018 erneuert), geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, stilvolles neues Bad mit Whirlwanne, Gäste-WC, Büro - auch als Schlafzimmer nutzbar, Flur samt Garderobe OG: Schlafzimmer, großzügiger Studiobereich mit Balkonzugang - kann bei Bedarf auch in 2 Zimmer aufgeteilt werden, Wohnküche - könnte auch in ein Schlafzimmer umgenutzt werden, Bad mit Wanne, WC, Garderobe/Flur Abstellraum Keller: Saunaraum mit WM-Anschlüssen, großzügige Hobbywerkstatt mit Starkstromanschlüssen - Platz für Werkbank und Geräte, Wellness/Fitneß, Hobby etc , Abteil für die Pooltechnik Gästezimmer, Duschbad mit WC, Technikraum (Pelletzentralheizung 2006), Lagerraum Abstellraum Pelletlager sehr gepflegte Ausstattung im Landhausstil, Bj. 1981, vieles bereits erneuert, ohne große Maßnahmen beziehbar, 2 Garagen mit elektr.

Wie wäre es zum Beispiel mit unserem: COUNTRY 160 - Wohnen auf 160 m² mit 6 Zimmern Das COUNTRY 160 bietet Ihnen: - moderne Fassade - große Fensterflächen / viel Licht - 6 Zimmer (wahlweise auch mit Ankleide) - offene oder geschlossene Küche - Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - HAR Dank unserer modernen, energiesparenden Bauweise und dem Einsatz eines effizienten Heizsystems erfüllt jedes SIEWERT-Haus bereits im Standard die Anforderungen eines "Effizienzhaus 55" der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). DIE AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis bereits enthalten sind u.a.: - Grundstück (voll erschlossen) - Architektenleistung - Effizienzhaus 55 - Stein auf Stein gebaut - massives Außenmauerwerk - Innenwände aus Kalksandstein für besseren Schallschutz - 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Fenster mit Pilzkopfverriegelung für mehr Sicherheit - elektrische Rollläden an allen rechteckigen Fenstern - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC, Bodenfliesen in der Küche - hochwertige Sanitärausstattung - umfangreiche Elektroausstattung mit TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen Wann dürfen wir für Sie bauen?

Wie wäre es zum Beispiel mit unserem: FOCUS 137 - Wohnkomfort mit besonderer Architektur Das FOCUS 137 bietet Ihnen: - moderne Fassade - große Fensterflächen / viel Licht - Abtreppung vom Flur zum Wohnzimmer - 5 Zimmer - offene oder geschlossene Küche - Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - HAR Dank unserer modernen, energiesparenden Bauweise und dem Einsatz eines effizienten Heizsystems erfüllt jedes SIEWERT-Haus bereits im Standard die Anforderungen eines "Effizienzhaus 55" der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). DIE AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis bereits enthalten sind u.a.: - Grundstück (voll erschlossen) - Architektenleistung - Effizienzhaus 55 - Stein auf Stein gebaut - massives Außenmauerwerk - Innenwände aus Kalksandstein für besseren Schallschutz - 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Fenster mit Pilzkopfverriegelung für mehr Sicherheit - elektrische Rollläden an allen rechteckigen Fenstern - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC, Bodenfliesen in der Küche - hochwertige Sanitärausstattung - umfangreiche Elektroausstattung mit TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen Wann dürfen wir für Sie bauen?

Wie wäre es zum Beispiel mit unserem: VILLA 129 - Wohnen auf 129 m² mit 5 Zimmern Die VILLA 129 bietet Ihnen: - moderne Fassade - große Fensterflächen / viel Licht - 5 Zimmer - offene Küche - Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - HAR Dank unserer modernen, energiesparenden Bauweise und dem Einsatz eines effizienten Heizsystems erfüllt jedes SIEWERT-Haus bereits im Standard die Anforderungen eines "Effizienzhaus 55" der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). DIE AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis bereits enthalten sind u.a.: - Grundstück (voll erschlossen) - Architektenleistung - Effizienzhaus 55 - Stein auf Stein gebaut - massives Außenmauerwerk - Innenwände aus Kalksandstein für besseren Schallschutz - 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Fenster mit Pilzkopfverriegelung für mehr Sicherheit - elektrische Rollläden an allen rechteckigen Fenstern - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC, Bodenfliesen in der Küche - hochwertige Sanitärausstattung - umfangreiche Elektroausstattung mit TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen Wann dürfen wir für Sie bauen?

Wie wäre es zum Beispiel mit unserem: COUNTRY 160 - Wohnen auf 160 m² mit 6 Zimmern Das COUNTRY 160 bietet Ihnen: - moderne Fassade - große Fensterflächen / viel Licht - 6 Zimmer (wahlweise auch mit Ankleide) - offene oder geschlossene Küche - Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - HAR Dank unserer modernen, energiesparenden Bauweise und dem Einsatz eines effizienten Heizsystems erfüllt jedes SIEWERT-Haus bereits im Standard die Anforderungen eines "Effizienzhaus 55" der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). DIE AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis bereits enthalten sind u.a.: - Grundstück (voll erschlossen) - Architektenleistung - Effizienzhaus 55 - Stein auf Stein gebaut - massives Außenmauerwerk - Innenwände aus Kalksandstein für besseren Schallschutz - 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Fenster mit Pilzkopfverriegelung für mehr Sicherheit - elektrische Rollläden an allen rechteckigen Fenstern - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC, Bodenfliesen in der Küche - hochwertige Sanitärausstattung - umfangreiche Elektroausstattung mit TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen Wann dürfen wir für Sie bauen?

Wie wäre es zum Beispiel mit unserem: Doppelhaus PRISMA 112 - 4 Zimmer mit Ausbaureserve im Dachgeschoss Das PRISMA 112 bietet Ihnen: - moderne Fassade - große Fensterflächen / viel Licht - 4 Zimmer (wahlweise auch mit ausgebauten Dachgeschoss) - offene oder geschlossene Küche - Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - HAR Dank unserer modernen, energiesparenden Bauweise und dem Einsatz eines effizienten Heizsystems erfüllt jedes SIEWERT-Haus bereits im Standard die Anforderungen eines "Effizienzhaus 55" der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). DIE AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis bereits enthalten sind u.a.: - Grundstück (voll erschlossen) - Architektenleistung - Effizienzhaus 55 - Stein auf Stein gebaut - massives Außenmauerwerk - Innenwände aus Kalksandstein für besseren Schallschutz - 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Fenster mit Pilzkopfverriegelung für mehr Sicherheit - elektrische Rollläden an allen rechteckigen Fenstern - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC, Bodenfliesen in der Küche - hochwertige Sanitärausstattung - umfangreiche Elektroausstattung mit TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen Wann dürfen wir für Sie bauen?

Wie wäre es zum Beispiel mit unserem: COUNTRY 140 - Wohnen auf 140 m² mit 6 Zimmern Das COUNTRY 140 bietet Ihnen: - moderne Fassade - große Fensterflächen / viel Licht - 6 Zimmer (wahlweise auch mit Ankleide) - offene oder geschlossene Küche - Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - HAR Dank unserer modernen, energiesparenden Bauweise und dem Einsatz eines effizienten Heizsystems erfüllt jedes SIEWERT-Haus bereits im Standard die Anforderungen eines "Effizienzhaus 55" der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). DIE AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis bereits enthalten sind u.a.: - Grundstück (voll erschlossen) - Architektenleistung - Effizienzhaus 55 - Stein auf Stein gebaut - massives Außenmauerwerk - Innenwände aus Kalksandstein für besseren Schallschutz - 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Fenster mit Pilzkopfverriegelung für mehr Sicherheit - elektrische Rollläden an allen rechteckigen Fenstern - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC, Bodenfliesen in der Küche - hochwertige Sanitärausstattung - umfangreiche Elektroausstattung mit TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen Wann dürfen wir für Sie bauen?

Wie wäre es zum Beispiel mit unserem: COUNTRY 140 - Wohnen auf 140 m² mit 6 Zimmern Das COUNTRY 140 bietet Ihnen: - moderne Fassade - große Fensterflächen / viel Licht - 6 Zimmer (wahlweise auch mit Ankleide) - offene oder geschlossene Küche - Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - HAR Dank unserer modernen, energiesparenden Bauweise und dem Einsatz eines effizienten Heizsystems erfüllt jedes SIEWERT-Haus bereits im Standard die Anforderungen eines "Effizienzhaus 55" der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Für unser Baugebiet "Am Heideanger" gilt gemäß Bebauungsplan der Standard "Effizienzhaus 40".

Wie wäre es zum Beispiel mit unserem: QUATTRO 90 - barrierefreies Wohnen mit viel Komfort Das QUATTRO 90 bietet Ihnen: - effizient geschnittener Grundriss - wahlweise 3 oder 4 Zimmer - große Fensterflächen / viel Licht - wahlweise offene oder geschlossene Küche - Bad mit Dusche und Wanne - HAR Dank unserer modernen, energiesparenden Bauweise und dem Einsatz eines effizienten Heizsystems erfüllt jedes SIEWERT-Haus bereits im Standard die Anforderungen eines "Effizienzhaus 55" der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Für unser Baugebiet "Am Heideanger" gilt gemäß Bebauungsplan der Standard "Effizienzhaus 40".

Erleben Sie mit unserer VILLA 110 Wohlfühlatmosphäre pur, u.a. mit: - moderne Fassade - große Fensterflächen / viel Licht - 4 Zimmer - offene Küche - Gäste-Bad mit optionaler Dusche im EG - Bad mit Wanne - HAR Dank unserer modernen, energiesparenden Bauweise und dem Einsatz eines effizienten Heizsystems erfüllt jedes SIEWERT-Haus bereits im Standard die Anforderungen eines "Effizienzhaus 55" der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). DIE AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis bereits enthalten sind u.a.: - Grundstück (voll erschlossen) - Architektenleistung - Effizienzhaus 55 - Stein auf Stein gebaut - massives Außenmauerwerk - Innenwände aus Kalksandstein für besseren Schallschutz - 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Fenster mit Pilzkopfverriegelung für mehr Sicherheit - elektrische Rollläden an allen rechteckigen Fenstern - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC, Bodenfliesen in der Küche - hochwertige Sanitärausstattung - umfangreiche Elektroausstattung mit TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen - Einbauküche der Marke NOBILIA im Wert von 6.200?

Dies wird durch eine effiziente Wärmedämmung, eine optimierte Gebäudehülle, eine innovative Heizungs- und Lüftungstechnik sowie den Einsatz erneuerbarer Energien erreicht. Für klimafreundliche Gebäude mit KfW-Standard 40 hat die KFW Bank einen Förderkredit geschaffen. Dabei können bis zu 170.000EUR Darlehen je Wohneinheit zu günstigeren Konditionen als auf dem gängigen Kapitalmarkt mit den KfW-Programmen Wohneigentum für Familien (300) und Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) aufgenommen werden.