Ausstellungsräume - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Ausstellungsräume

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein separates Lagergebäude, das derzeit an einen etablierten Möbelhandel vermietet ist. Dieses Gebäude bietet vielfältige Lagerflächen und separate Ausstellungsräume, die sich ideal für Präsentationen und die Lagerung von Waren eignen. Zusätzlich gibt es vermietete Garagen, die den Mietern des Lagergebäudes weitere Nutzungsoptionen bieten. Das gesamte Anwesen generiert stabile und zuverlässige Mieteinnahmen in Höhe von 54.852 € jährlich, was es zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Das Objekt besteht aus einer Gewerbeeinheit mit angegliederter Wohnung und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Die Immobilie besteht aus Ausstellungsraum, Werkstatt, Tiefgarage und Wohnung auf einer Grundstücksfläche von ca. 2200 m². Das Expose wird nur an ernstgemeinte Anfragen mit Kapitalnachweis versandt.

Der ehemalige Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut (keine Wohnfläche). Der Innenhof mit Toreinfahrt führt sichtgeschützt zu den als Ausstellungsraum und Kunstgalerie genutzten teilweise baugenehmigten Lagerflächen mit ca. 150 m² Nutzfläche. Durch die vielfältig nutzbaren Lager- und Gewerbeflächen ist diese Immobilie Ideal für den Handwerker oder Autoliebhaber!

Die großzügigen Schaufenster im Erdgeschoss bieten optimale Werbeflächen für Ihre Produkte oder Dienstleistungen und sorgen dafür, dass Ihr Geschäft auch von der Straße aus sichtbar ist. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Ausstellungsraum oder Büro – diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Marke optimal zu präsentieren und Ihre Kunden direkt anzusprechen.   *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*  Kaufpreis: 299.000.- Euro (Wir haben Makler-Auftrag).

Die Highlights dieser Immobilie sind: .Sehr gute Lage in Karlsruhe-Mühlburg .Gepflegter Gesamtzustand .Baujahr ca. 1900 .Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen .Grundstück mit 611 Quadratmeter .9 vermietete Wohneinheiten .4 Gewerbeeinheiten .Wohnfläche ca. 582,00 Quadratmeter .Gewerbefläche ca. 392,00 Quadratmeter .Lagerräume .Ausstellungsräume .Unterkellerung .Kellerräume .Garage im Hof .3 KFZ-Stellplätze .Teilweise Wärmepumpen .Teilweise Gasetagenheizungen .Teilweise Elektroheizungen .Teilweise Tageslichtbäder .Mahagoni und Merantifensterrahmen .Thermophenverglasung .6 Kunstoffveluxfenster im Dachgeschoss .Balkon Nachstehende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit ausgeführt: 1974Neue Garage Hinterhaus 1983Alle Fenster erneuert: Mahagonie und Thermopen 1983Alle Türen erneuert 1983Ernuerung der Elektroinstallationen 1988Umbau der Gauben und des Daches im Vorderhaus 1993Vorderhaus neue Wandfliesen im Hausgang 1994Umbau des Lagers und der Ausstellungsräume mit Treppe und Garage 1994Hof betoniert mit Rohrleitungen für die Werkstatt 19984 neue Bäder mit Dusche und WC im Hinterhaus 2004TV Antenne für das ganze Haus 2010Wohnungsrenovierung 1 OG Hinterhaus 2010Wohnungsrenovierung 3.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, zwei der Wohnungen durch eine bestehende, derzeit verschlossene Wendeltreppe zu einer großen Einheit zu kombinieren. Die Gewerbeflächen umfassen insgesamt ca. 250 m², darunter ein Ausstellungsraum, Büroflächen und Werkstätten. Darüber hinaus liegt ein genehmigter Bauplan vor, der den Umbau der Gewerbeflächen in zwei zusätzliche Wohneinheiten ermöglicht. Lagerflächen von ca. 153 m² ergänzen das vielseitige Raumangebot.

Raumaufteilung Das Erdgeschoss besitzt einen Zugang, mit anschließendem Treppenhaus, über welches man in die Damen und Herren WCs, sowie in den Flur, welcher der Zugang zu allen vier Räumen ist, gelangt. Sobald man durch den derzeit als Ausstellungsraum genutzten Raum hindurchgeht gelangt man in die Küche. Das Obergeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung, mit Ausnahme, dass es hier keine Küche gibt. Im Dachgeschoss angekommen, befindet sich auf der rechten Seite ein Bad mit Badewanne und daneben die Küche.

Interessant ist das kleine, angeschlossene Ladengeschäft mit separater Eingangstür, das als Ausstellungsraum, Büro oder Lagermöglichkeit genutzt werden kann. Mit einfachen Mitteln lässt sich dieses in den Wohnraum integrieren. Wohnung: Die Wohnung teilt sich in EG und OG auf und verfügt über 4,5 sehr gut geschnittene Zimmer plus Abstellraum.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Familiendomizil durch einen pflegeleicht und schön angelegten Garten mit Gartenhaus und Südterrasse. Ein Ausstellungsraum könnte zur großen Doppelgarage umgestaltet werden. Bei der langen Hofeinfahrt darf sich ein neuer Eigentümer noch selbst verwirklichen. Das visualisierte Foto zeigt, wie dies nachher aussehen könnte.

Zum Anwesen gehört zudem eine vielseitig nutzbare Werkstatt aus dem Baujahr 1988. Diese umfasst ca. 780 m² Nutzfläche plus Büros. •Ausstellungsräume •Empfangsbereich •Büro •Werkstatt •Lagerräume •Direktannahme •Freifläche sowie zahlreiche Stellplätze. Auf dem Dach der Werkstatt und Wohnhaus befindet sich eine 35 KV großzügige PV-Anlage, die den Energiebedarf deckt.

Zum Anwesen gehört zudem eine vielseitig nutzbare Werkstatt aus dem Baujahr 1988. Diese umfasst ca. 780 m² Nutzfläche plus Büros. •Ausstellungsräume •Empfangsbereich •Büro •Werkstatt •Lagerräume •Direktannahme •Freifläche sowie zahlreiche Stellplätze. Auf dem Dach der Werkstatt und Wohnhaus befindet sich eine 35 KV großzügige PV-Anlage, die den Energiebedarf deckt.

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, als Großfamilie oder mit lukrativen Mieteinnahmen zu leben. Die Halle mit angrenzenden Büroräumen eignet sich ideal für Hobbys, z.B. als Ausstellungsraum oder als Veranstaltungsraum /Eventlocation und angrenzenden Büroräumen für ein kleines Unternehmen. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Gewerbe-Mischgebiet. Es bietet einen inspirierenden, unverbaubaren in die Natur.

Beim Betreten der Gewerbeeinheit durch den Haupteingang empfängt Sie ein großzügiger Verkaufs- und Ausstellungsraum, der viel Platz für eine ansprechende Warenpräsentation bietet. Durch die große Schaufensterfront gelangt viel Tageslicht in den Verkaufsraum. Zudem befindet sich in der Ladeneinheit noch ein WC sowie ein Durchgang zur Garage, die Platz für einen PKW verfügt.

m=R3aQhzH2CuE Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, als Großfamilie oder mit lukrativen Mieteinnahmen zu leben. Die Halle mit angrenzenden Büroräumen eignet sich ideal für Hobbys, z.B. als Ausstellungsraum oder als Veranstaltungsraum /Eventlocation und angrenzenden Büroräumen für ein kleines Unternehmen. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Gewerbe-Mischgebiet. Es bietet einen inspirierenden, unverbaubaren in die Natur.

Das charmante Ensemble besteht aus einem liebevoll modernisierten Haupthaus mit überdachter Terrasse, einem Nebenhaus mit Einliegerwohnung, Büro- und Ausstellungsräumen, großem Lager sowie einer integrierten Garage. Auf dem großzügigen Grundstück mit idyllischem Wasserblick, direkt an der Radegast, entdecken Sie außerdem ein 3er-Carport mit Dachterrasse, ein Bootscarport, eine DDR-Garage, einen Hundezwinger, ein Gartenhäuschen und ein Stallgebäude auf der Koppel - ideal für Tierfreunde und kleine Abenteurer!

Eine Aufteilung zwischen zwei Ergänzenden Gewerben in 119 qm und 59 qm ist denkbar. Geeignet als Ausstellungsräume, Schulungs- oder Tagungseinrichtung, Büros, Praxisräume, usw. Durch die zentrale Lage haben Sie fußläufig Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen schnell Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Stadtverwaltung.

Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, der sich in der Architektur des Baujahres widerspiegelt, sowie durch großzügige Räumlichkeiten, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben sind die ehemaligen Verkaufs- und Ausstellungsräume mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu 4,5 Metern, die sich ideal für eine Umgestaltung in moderne Wohn- oder Büroräume eignen. Große Fensterflächen durchfluten diese Bereiche mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein separates Lagergebäude, das derzeit an einen etablierten Möbelhandel vermietet ist. Dieses Gebäude bietet vielfältige Lagerflächen und separate Ausstellungsräume, die sich ideal für Präsentationen und die Lagerung von Waren eignen. Zusätzlich gibt es vermietete Garagen, die den Mietern des Lagergebäudes weitere Nutzungsoptionen bieten. Das gesamte Anwesen generiert stabile und zuverlässige Mieteinnahmen in Höhe von 54.852 € jährlich, was es zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges einseitig angebautes Zweifamilienhaus, das im Erdgeschoß der rechten Haushälfte sowie im daran angrenzenden rückwärtigen eingeschossigen Anbau einen ca. 146 m² großen Geschäftsraum beinhaltet, der als Verkaufsraum, Ausstellungsraum, Praxis- oder Bürofläche genutzt werden kann und somit für Selbständige oder Handwerker interessant sein dürfte, zumal zu dieser Fläche im Untergeschoß noch ein ca. 146 m² großer Lagerraum zur Verfügung steht.

Wir stellen uns vor: Ausstellungsräume: Galerien, leerstehende Ladenlokale, Industriehallen, alternative Locations (Cafe,Weinhandel) Partner/Kooperation/Sponsoren: Kunstvereine, Kulturinstitutionen, engagierte Einzelpersonen Wenn ihr Teil dieses spannenden Projekts sein möchtet oder Räumlichkeiten anbieten könnt, meldet euch bei uns!