Abbruch - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Abbruch

Das beeindruckende Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: Auf dem unteren Teil besteht Baurecht, wodurch eine zusätzliche Bebauung möglich ist. Zudem kann dieser Bereich bei einem Abbruch der bestehenden Garage separat erschlossen werden - eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Raum gestalten möchten. Ob als geräumiges Eigenheim mit weitläufigem Garten oder als cleveres Investitionsprojekt mit Erweiterungspotenzial - diese Immobilie vereint Flexibilität und Zukunftsperspektive.

Baujahr: ca. 1937, Wohnfläche: 207m², Keller/teilunterkellert, Carport vorhanden, ehemaliges Dreifamilienhaus; Umbau-, Abbruch, Anbau- und Kernsanierungsarbeiten in 2016/2017

Baujahr: ca. 1829, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 250m², Keller/teilunterkellert, mit ehemaliger Gaststätte; es wurde Schimmelbefall festgestellt, das Gebäude bedarf einer Kernsanierung; es wird der Abbruch aller baulichen Anlagen und die Freiräumung des Grundstücks unterstellt ohne Berücksichtigung der Abbruchkosten

Das Wohnhaus verfügt über eine moderne Holzheizung mit Pufferspeicher. Vorstellbar ist eine Sanierung oder auch ein Abbruch. Das im Jahr 2001 errichtete Werkstattgebäude wurde als Tischlerei geplant und bisher genutzt. Das Gebäude ist noch nicht komplett ausgebaut. Eine andere gewerbliche Nutzung ist denkbar. Genausso wäre ein Umbau als Wohnhaus vorstellbar.

Es wurde Schimmelbefall festgestellt, das Gebäude bedarf einer Kernsanierung. Im Gutachten wird der Abbruch aller baulichen Anlagen und die Freiräumung des Grundstücks unterstellt ohne Berücksichtigung der Abbruchkosten. Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/6-k-21-22-solingen

Feuchtigkeit, fehlende Brandwände), wirtschaftliche Sanierung nicht möglich. Abriss empfohlen. Nutzung zum Wertermittlungs-Stichtag nicht gegeben, erhebliche Abbruch- und Entsorgungskosten zu erwarten. Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/35-k-54-23-bad-kreuznach

Die Giebelfassade zur Straße hin verfügt über Faserzementplatten (wahrscheinlich asbesthaltig) die anderen Seiten sind verputzt (die zweite Giebelseite einfach). Das Objekt weist außen einen erheblichen Unterhaltungsstau auf. Abbruch Scheune: Die Scheune weise - von außen betrachtet - erhebliche Bauschäden und einen enorm hohen Unterhaltungsstau auf. Eine Folgenutzung als Scheune ist mehr als fraglich. Alternativ ist eine Nutzung als (Mehrfach-)Garage denkbar.

Durch umfangreiche Umbau-, Abbruch, Anbau- und Kernsanierungsarbeiten in 2016/2017 entstandenes teilunterkellertes 1-2-geschossiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit rd. 207 m² Wohnfläche in gehobener Ausstattung nebst einem Carport in einem voll erschlossenen reinen Wohngebiet mittlerer Qualität in Düsseldorf-Urdenbach.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert: ------ Haus 1: * EG + OG + DG + KG * Hausgröße 5,50 m x 9,00 m * Wohnfläche ca. 120 m² * Grundstücksgröße: 384,00 m² * zuzüglich Einzelgarage - 13.500€ * Kaufpreis bezugsfertig: 1.286.000 € ------ Haus 2: * EG + OG + DG + KG * Hausgröße 5,50 m x 9,00 m * Wohnfläche ca. 120 m² * Grundstücksgröße: 261,00 m² * zuzüglich Einzelgarage - 13.500€ * Kaufpreis bezugsfertig: Reserviert Haus 3: * EG + OG + DG + KG * Hausgröße 4,90 m x 10,00 m * Wohnfläche ca. 120 m² * Grundstücksgröße: 440,00 m² * zuzüglich Einzelgarage - 13.500€ * Kaufpreis bezugsfertig: 1.387.000 € Haus 4: * EG + OG + DG + KG * Hausgröße 4,90 m x 10,00 m * Wohnfläche ca. 120 m² * Grundstücksgröße: 211,00 m² * zuzüglich Einzelgarage - 13.500€ * Kaufpreis bezugsfertig: Reserviert ------ Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, Abbruch/ Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung sowie Außenanlage mit anlegen der Gärten. Das schlüsselfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (GEG) erstellt.

Der Altbestand wurde bereits abgebrochen, die Realteilung vollzogen. Alle bisher entstanden Kosten für die Baugenehmigung, sowie Abbruch des Altbestands, die Realteilung und Vermessung wurden bereits vom Verkäufer bezahlt. Gerne können wir Ihnen ein Angebot für die Baumaßnahme erstellen lassen.

* EG + OG + DG + KG * Hausgröße 5,75 m x 9,25 m * Wohnfläche ca. 138 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² * Grundstücksgröße: 262,00 m² * zuzüglich Duplexgarage - 25.000€ * Kaufpreis bezugsfertig: 1.094.500 € ------ DHH 3: * EG + OG + DG + KG * Hausgröße 5,75 m x 9,25 m * Wohnfläche ca. 138 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² * Grundstücksgröße: 271,00 m² * zuzüglich Garage - 13.500€ * Kaufpreis bezugsfertig: Reserviert ! Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, Abbruch/ Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung sowie auch der Rollrasen für den Garten! Das bezugsfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (GEG) erstellt.

Insofern sind käuferseits mögliche Sanierungsmaßnahmen zu berücksichtigen. Alternativ besteht die Möglichkeit des Abbruchs des Hauses und Neuerrichtung auf dem vorhandenen Keller. Dies hat bei der Kaufpreisfindung Berücksichtigung gefunden. Der geforderte Preis setzt sich daher nur aus dem Bodenwert, der Erschließung und des vorhandenen Kellers zusammen.

mondäne und herrschaftliche Villa mit vielen historischen Details - ein architektonisches Juwel mit Stil und Geschichte - wunderschön mit unvergleichlichem Ambiente und maximaler Großzügigkeit - Licht flutet durch die eleganten Sprossenfenster in die bis zu 4,20 m hohen Räume - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf 3 Ebenen, dazu voll unterkellert - progressiver Büroanbau aus den 1960’er Jahren zum Erhalt oder Abbruch - hohe steuerliche Vorteile bei der Sanierung durch Denkmalschutz-Afa - weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand für einen stilvollen Garten - unverbaubare Stadtrandlage mit Blick in die Pegnitzauen

In absolut ruhiger und idyllischer Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 1.000 m². Das Haus ist zum Abbruch vorgesehen. Eine Sanierung ist lt. Expertenaussagen nicht mehr wirtschaftlich. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans der Ende 1960 aufgestellt wurde. Danach ist eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert: ------ Haus 1: * EG + OG + DG * Hausgröße 5,00 m x 12,00 m * Wohnfläche ca. 126 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² * Grundstücksgröße: 128,00 m² * zuzüglich 2x Aussenstellplatz - 7.500€ * Kaufpreis schlüsselfertig: 815.000€ ------ Haus 2: * EG + OG + DG * Hausgröße 5,00 m x 12,00 m * Wohnfläche ca. 126 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² * Grundstücksgröße: 257,00 m² * zuzüglich 2x Aussenstellplatz - 7.500€ * Kaufpreis schlüsselfertig 978.000€ Haus 3: * EG + OG + DG * Hausgröße 6,00 m x 11,00 m * Wohnfläche ca. 130 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² * Grundstücksgröße: 264,00 m² * zuzüglich Carport - 7.500€ * Kaufpreis schlüsselfertig 998.000€ Haus 4: * EG + OG + DG * Hausgröße 6,00 m x 11,00 m * Wohnfläche ca. 130 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² * Grundstücksgröße: 315,00 m² * zuzüglich 2x Carport - 15.000€ * Kaufpreis schlüsselfertig 1.089.000€ ------ Es liegt bereits eine fertige Baugenehmigung vor und somit kann sofort begonnen werden!!! Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, Abbruch/ Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung. Das schlüsselfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (GEG) erstellt.

Es handelt sich um einen Fixpreis - es kommen keine weiteren Kosten für Erschließung, Abbruch, Aussenanlagen gem. Plan, Abnahmegebühren oder sonstige Baunebenkosten hinzu. Neue Eigentümer müssen rein die Grunderwerbssteuer sowie Grundbuch- und Notarkosten berücksichtigen! Stilbewusst bis ins Detail Die Qualität eines Bauvorhabens spiegelt sich in den Ausstattungsdetails wider.

Von seitens der Straße gelangen sie in einen weiteren kleineren Keller, dieser wurde früher als Stall genutzt und dient nun noch zur Lagerung des Heizöls. Das 549 m² große Grundstück bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeit. Durch Abbruch der Lagerschuppen am Haus und einer kleinen Scheune im oberen Teil des Gartens, würde man noch mehr Platz erhalten.

Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit das Gebäude um ein Geschoß aufzustocken. Alternativ kann dieses interessante Grundstück nach Abbruch des bestehenden Gebäudes neu bebaut werden. Der Bau von Reihenhäusern oder eines Mehrfamilienhauses ist gemäß Bebauungsplan möglich. (GFZ 0,8) Auch eine Grundstückteilung kann durchgeführt werden, da im hinteren Bereich eine separate Zufahrt gegeben ist.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert: ------ DHH 2: * EG + OG + KG * Hausgröße 7,00 m x 10,00 m * Wohnfläche ca. 135 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² * Grundstücksgröße: 468 m² * zuzüglich Einzelgarage - 13.500€ * zuzüglich 35.271€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis * Kaufpreis bezugsfertig: 1.498.000 € ------ DHH 1: * EG + OG + KG * Hausgröße 7,00 m x 10,00 m * Wohnfläche ca. 135 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² * Grundstücksgröße: 440 m² * zuzüglich Einzelgarage - 13.500€ * zuzüglich 34.665€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis * Kaufpreis bezugsfertig: 1.484.000 € ------ Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, Abbruch/ Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung sowie verlegen des Rollrasen. Das bezugsfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.

So wurden die Vorder- und Seitenfassaden neugestaltet, überarbeitet und dadurch ein einheitliches Gesamtbild im Altstadtbereich geschaffen. Auch die vollständige Erneuerung des Vorderhausdaches durch Abbruch und Wiederaufbau wurde vorgenommen sowie weitere Maßnahmen an den Dacheindeckungen der Nebengebäude. Die Sanierung innerhalb der Gebäude umfasste Veränderungen der Raumaufteilung, umfangreiche Instandsetzungsarbeiten (Maler-, Fußboden- und Fliesenarbeiten), Modernisierungen der Hausinstallation (Be- und Entwässerungsinstallation), den Einbau neuer Sanitäreinrichtungen, Maßnahmen an der Verbesserung der Wärmedämmung, u. v. a.