Gb203.neu - Haus kaufen Kleinanzeigen Gb203.neu

Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro befinden sich ebenfalls dort. Das Badezimmer ist vollständig neu renoviert und hat eine große, begehbare Dusche (barrierefrei). Im OG befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Einbauschränken. Im Untergeschoß gibt es zwei Hauswirtschaftsräume/Vorratsraum, eine Waschküche mit Dusche, in der Waschmaschine, Trockner und diverse Geräte/Vorräte Platz finden.

Dort wurde in vergangener Zeit Wein produziert und die Konoba hat zum großen Teil ihr ursprüngliches Aussehen in Stein beibehalten. Links befindet sich eine neue Küche, individuell eingerichtet und ausgestattet mit italienischen Steinfliesen und rustikal gezimmerten Möbeln aus alten Eisenholz-Balken. Der 35 m² große Nebenraum-Atelier beinhaltet ein Badezimmer mit Toilette.

Objektbeschreibung Dieses Heuerhaus aus dem 18/19.Jahrhundert wurde von 1975 bis 1985 Kernsaniert (vom Boden bis Dach Haus hat keinen Denkmalschutz) die Doppelgarage 6 m x 8 m wurde 1990 Neugebaut mit Doppelcarport ...Es hat drei Wohnungen einmal 120qm zweimal 60qm .Das Haus verfügt über eine Gastherme von 2012 ( ist auf dem neuesten Stand ) ein Glasfaseranschluss ist möglich .Grundstückgröße 1955 qm . Einviertel des Grundstücks kann Bebaut werden .Der Brunnen auf dem Grunstück sogt für Teich und Garten . Zwei Wohnungen wurden 2016--17 nochmals Saniert. .

Dieses freundliche, sehr helle Haus zum individuell entfalten aber auch zum "gleich einziehen" steht ab 01.05.2025 zum Verkauf. 6 Wohnräume bieten ausreichend Platz zum neu gestalten, entfalten und einrichten. Im Untergeschoss befinden sich neben Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne ein Vorraum im Eingangsbereich. Die Küche verfügt über Einbauelemente die selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen sind.

Objektdaten  Baujahr: 1905  Fachwerkhaus (nicht denkmalgeschützt)  Wohnfläche: ca. 150 m2 auf 2 Etagen  Zimmer: 6  Badezimmer: 2 (1 Bad wurde 2020 komplett renoviert) beide Bäder mit Badewanne und Dusche  Einbauküche im Landhausstil (2020 komplett renoviert)  Holzkamin (2020 neu eingebaut)  2-Fachverglasung mit Kunststoffrahmen  Raumhöhe in allen Räumen ca. 2,50 m  Glasfaser  Keller  Dachboden (nicht gedämmt, ausbaufähig da Stehhöhe)  Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC, Vinyl  Grundstücksfläche: ca. 1.000 m2   Ausstattung & Besonderheiten  Großer Garten mit alter Kastanie, Terrasse, Grillkamin, Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Mirabelle, Pflaume) und Hochbeet  Vollunterkellert (Waschküche, Getränkekeller, Speisekammer, Abstellraum)  Sommertoilette (neu renoviert)  Sommerküche voll ausgestattet * Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit:  - Garage  - Werkstatt  - Holzschuppen  - 2 Abstellräumen  - Begehbarem Dachboden Energie * Zentral-Öl-Heizung (1997) (Nahwärmeversorgung in Planung) * Holzkamin (Effizient A+) * Energieausweis (Bedarfsausweis) G gültig bis 02.03.2035   Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gemünden (Wohra).

Das Gebäude steht natürlich unter Denkmalschutz und ist dort beschrieben als: "Ehemaliges Bauernhaus aus Hirla, zweigeschossiger Blockbau mit Giebelschroten, bemalten Balkenköpfen und Kopfbögen, mehrfach datiert auf das Jahr 1718."   Der Wiederaufbau erfolgte auf neuen Fundamenten und auf einem massiv betonierten Teilkeller, der sich in etwa unter der Hälfte des Gebäudes erstreckt. Neben den Fundamenten und dem Keller wurden auch so wichtige Dinge wie Installationen sowie Kamine neu eingebaut bzw. errichtet.  

1971 Endenergiebedarf: 217,10kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Ihr neuer Lebensmittelpunkt! Diese repräsentative, freistehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 488 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage von Kirchhoven. Kirchhoven ist ein malerisches, traditionsreiches Dorf im Westen Deutschlands, das zur Stadt Heinsberg im Kreis Heinsberg gehört.

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