Anzeigen kostenlos inserieren

Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, beispielsweise für Kinderwagen oder Rollatoren. Alle Wohnungen im Haus verfügen über eine eigene Gastherme, die sowohl die Heizung als auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Dadurch rechnet jeder Mieter seinen Gasverbrauch direkt mit dem Energieversorger ab und hat somit 100 % Kostenkontrolle über seinen individuellen Energieverbrauch.

Aktuell lebt er problemlos in einem Hündinnenrudel. Menschen jeden Alters begegnet er offen und freundlich. Auch Rollstühle oder Rollatoren bringen ihn nicht aus der Ruhe im Gegenteil: Er findet alles spannend und möchte neugierig alles erkunden. Drinnen mit Aus-Knopf Ja, er hat einen! Im Haus gibt es klare Ruhephasen. Natürlich meldet sich ab und an der altersbedingte Spieltrieb schließlich ist Faro mitten in seiner wilden Jugendzeit.

gepflegte Seniorenwohnanlage - 8-Parteienhaus mit Klinkerfassade - vollunterkellert - Fahrradkeller mit Außentür - kostenpfl. Stellplatz für Rollatoren/ Rollstühle (kann zusätzlich angemietet werden) - schöne Grünanlage - Grünpflege, Hausmeistersevice und Winterdienst inclusive

Wichtige Räume wie abschließbare Kellerabteile, Wasch- und Trockenräume sowie einen Müllraum. Auch Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen und Rollatoren runden das Angebot an Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss ab. Selbstbestimmt und zentral wohnen im Alter! Wer möchte das nicht? Mit unserem Wohnkonzept für Senioren bieten wir älteren Menschen ein eigenständiges Leben im vertrauten Zuhause mit einer Vielzahl individueller Dienst- und Pflegeleistungen.

Deshalb gibt es statt einer Tiefgarage für Autos viel Raum für generationenübergreifende Bedarfe, von Kinderwagen über Fahrräder bis Rollatoren. Und falls Sie doch Bedarf an einer Garage haben, können Sie auf dem angrenzenden Nachbargrundstück 7 Einzelgaragen erworben werden. Sie bieten komfortabel Platz für einen kleinen Cityflitzer oder für große Lastenfahrräder, für E-Roller, E-Bikes, Surfboard, Segelausrüstung u.v.m.

Wichtige Räume wie abschließbare Kellerabteile, Wasch- und Trockenräume sowie einen Müllraum. Auch Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen und Rollatoren runden das Angebot an Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss ab. Selbstbestimmt und zentral wohnen im Alter! Wer möchte das nicht? Mit unserem Wohnkonzept für Senioren bieten wir älteren Menschen ein eigenständiges Leben im vertrauten Zuhause mit einer Vielzahl individueller Dienst- und Pflegeleistungen.

Sie verfügt über einen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsflächen wie Wäsche- und Trockenräume, Abstellräume für Kinderwagen und Rollatoren sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss erhöhen den Komfort. Das Mehrfamilienhaus hat zwei Eingänge, die über Treppenhäuser und Aufzüge erreichbar sind. 31 Außenstellplätze stehen für PKWs zur Verfügung.

Im Badezimmer sorgt eine bodentiefe Duschwanne für bequemen und sicheren Einstieg, während die breiteren Innentüren im gesamten Haus für mehr Bewegungsfreiheit sorgen - auch bei Nutzung eines Rollators oder Rollstuhls. Der Bungalow kombiniert modernes Wohnen mit zukunftssicherer Funktionalität und schafft ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt. Als besondere Ausstattungsmerkmale verfügt die Immobilie über eine Kühlfunktion der Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Gebläsekonvektor, der an heißen Tagen für eine angenehme Innenraumtemperatur sorgt.

Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem weiteren Abstellraum zu jeder Wohnung und einem großen Raum für Fahrräder und Rollatoren inkl. E-Bike-Ladestation. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Wichtige Räume wie abschließbare Kellerabteile, Wasch- und Trockenräume sowie einen Müllraum. Auch Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen und Rollatoren runden das Angebot an Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss ab. Selbstbestimmt und zentral wohnen im Alter! Wer möchte das nicht? Mit unserem Wohnkonzept für Senioren bieten wir älteren Menschen ein eigenständiges Leben im vertrauten Zuhause mit einer Vielzahl individueller Dienst- und Pflegeleistungen.

Der gepflegte begrüntee Außenbereich, lädt die Mieter der Wohnanlage zum Verweilen ein. Hier befindet sich auch ein Abstellraum zum Unterstellen von Fahrrädern, Rollatoren und Kinderwagen.

Dieser Rollator mit einem stabilen Rahmen aus Aluminium ist leichter und handlicher als Standard-Rollatoren. Er ist zweifach faltbar, weshalb er erstaunlich wenig Platz benötigt, und verfügt über zwei Bremsgriffe an den ergonomisch geformten Handgriffen.

In den Untergeschossen befinden sich Technik- u. Hausanschlussräume sowie Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen und Rollatoren. Auch die Mieterkeller liegen in den Untergeschossen. Die ebenfalls wohnungsweise zugewiesenen Pkw-Stellplätze befinden sich im Außenbereich. Alle umgebenden Grünflächen folgen einem landschaftsplanerischen Konzept.

•Zeitgemäße Architektur mit klarer Fassadengliederung •Hochwertige Putzfassade, optionale Holz-/Fassadenelemente •Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume •Flachdach bzw. leicht geneigtes Dach, ideal für Photovoltaik •Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Gartenanteil Barrierefreiheit (vollumfänglich): •Stufenloser Gebäudezugang •Aufzug zu allen Etagen •Bodengleiche Duschen, breite Türen, schwellenlose Übergänge •Rollstuhl- und Rollator geeignete Grundrisse Wohnungsstruktur EtageAnzahlWohnflächeAußenflächen Erdgeschoss3ca. 70–78 m²Terrasse + privater Garten 1. OG 3ca. 65–75 m²Balkon / Terrasse 2. OG 3ca. 65–75 m²Balkon / Dachterrasse Typischer Grundriss: •Offener Wohn- und Essbereich •Schlafzimmer + weiteres Zimmer (Arbeiten/Gast/Kind) •Barrierefreies Bad •Abstellraum in der Wohnung •Privater Außenbereich (ca. 10–20 m²) Energie & Technik •Energieeffiziente Gebäudehülle •Dreifachverglaste Fenster •Fußbodenheizung in allen Wohnungen •Luft-Wasser-Wärmepumpe •Optionale Photovoltaikanlage •Glasfaseranschluss •Video-Gegensprechanlage, Smarthome-Vorbereitung Stellplätze & Außenanlagen •10 PKW-Stellplätze •Besucherstellplätze vorhanden •Barrierefreier Stellplatz nahe dem Eingang •Vorbereitung für E-Mobilität möglich •Begrünte Außenanlagen, Fahrradstellplätze Miet- & Renditepotenzial (Prognose) Grundlagen: •Vermietbare Wohnfläche: ca. 686 m² •Ø Nettokaltmiete: 11,00 €/m² •Garten-Zuschläge: 300 € / Monat •Stellplätze: 500 € / Monat Monatliche Nettokaltmiete gesamt: ca. 8.346 € Jährliche Nettokaltmiete gesamt: ca. 100.152 € Hinweis: Die Angaben basieren auf marktüblichen Vergleichswerten und dienen der Orientierung Fazit für Kapitalanleger Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus bietet eine nachhaltige, risikoarme Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, hoher Vermietungssicherheit und langfristigem Werterhalt.

Wichtige Räume wie abschließbare Kellerabteile, Wasch- und Trockenräume sowie einen Müllraum. Auch Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen und Rollatoren runden das Angebot an Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss ab. Eine detaillierte Beschreibung über dieses neue Projekt erhalten Sie mit unserem Exposé. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Im UG gehören ein Abstellraum mit Licht und Steckdose zur Wohnung, ebenso ein Platz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinsamen Waschküche. Für Kinderwagen oder Rollatoren gibt es einen weiteren Gemeinschaftsraum. Durch eine Schleuse geht es in die Tiefgarage mit einem separaten Fahrradabstellraum und PKW-Stellplätze. Einer davon ist für diese Wohnung vorgesehen und ist in der Miete schon enthalten mit 110 € monatl.).

Alle Zimmer sind mit einer Notrufanlage, Telefon- sowie TV-Anschluss ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei mit Rollstuhl oder Rollator erreichbar. Eine Apotheke sowie Cafés und Gasthöfe lassen sich zu Fuß in circa 10 Minuten bequem erreichen. Sie profitieren von einem Mietvertrag bis zum Jahre 2037. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.944,- Euro im Jahr.

Die Wohnungen sind frei von hindernden Schwellen, die Türen besonders breit, um ggf. auch mit einem Rollator oder einem Rollstuhl ins Innere gelangen zu können. In allen Bädern finden sich ebenerdige Duschen und Griffhilfen. Auf jeder Etage stehen Ihnen ferner ein ebenfalls stufenfrei zu erreichender Trockenraum, sowie jeweils ein Abstellraum zur Verfügung.

Wichtige Räume wie abschließbare Kellerabteile, Wasch- und Trockenräume sowie einen Müllraum. Auch Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen und Rollatoren runden das Angebot an Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss ab. Eine detaillierte Beschreibung über dieses neue Projekt erhalten Sie mit unserem Exposé. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche gemeinschaftlich nutzbare Räume im Kellergeschoss - darunter Wasch-/Trockenräume sowie Stellflächen für Kinderwagen und Rollatoren - erhöhen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Für Mobilität sorgen 36 Fahrradstellplätze (davon 24 im Kellergeschoss) sowie 12 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück. Die voraussichtlich im 3.