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Seit Juli 2026 unterstützt der Bund durch den KfW-Zuschuss 266 „Gewerbe zu Wohnen“ als Baukostenzuschuss den Umbau von Gewerbeeinheiten zu Wohnungen mit bis zu 30.000 Euro je neuer Wohneinheit. Kombinierbar ist jener Zuschuss mit dem KfW-Programm 261, das sich auf förderfähige Kosten energetischer Sanierungen (Fenster, Wärmeerzeuger, Dämmung u.a.) bezieht. Besonderheiten des Objektes: Das Wohn- und Geschäftshaus wird zusammen mit der dazugehörigen Immobilienverwaltungs-GmbH im Rahmen eines Share Deals verkauft.

Hinzu kommen geringere Grunderwerbnebenkosten, höhere Beleihungswerte (verbessern ebenfalls die Konditionen) und eine höhere Kostensicherheit inkl. Festpreisgarantie auf das Massa Haus. Mit der Massa- Haus Baufinanzierung werden KfW- Programme wie z.B. das Wohneigentumsprogramm wie Eigenkapital gewertet wenn die Beleihung grundsätzlich passt. Wohneigentum ohne oder mit geringem Eigenkapital? Mit Massa Haus ist das i.d.R. kein Problem*!

| Farbe & Material Farbe , Weiß, |Design , Retro-Design, |Eigenschaften Oberfläche , Cool-Touch-Oberfläche lackiert, |Material Gehäuse , Edelstahl, | Handhabung & Komfort Bauart , 2 lange Schlitze, |Geeignet für , 4 Scheiben, |Anzahl Brotscheiben maximal , 4, |Art Bedienung , Drehregler, |Art Füße , Anti-Rutsch-Füße, | Programme & Funktionen Funktionen , Auftaufunktion Aufwärmfunktion Bagelfunktion, |Einstellung Bräunungsgrad , stufenlos, |Anzahl Bräunungsgradstufen , 6, |Funktion Röstvorgang , stufenlose Röstgradkontrolle, |Hebefunktion , automatisch, |Schutzfunktionen , Abschaltautomatik, | Ausstattung Krümelschublade , herausnehmbar, | Maße & Gewicht Höhe , 21,5 cm, |Breite , 39,4 cm, |Tiefe , 20,8 cm, |Breite Schlitze , 3,6 cm, | Hinweise Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Französisch (FR) Italienisch (IT) Deutsch (DE) Englisch (EN), |

Features , Dosier-Assistent InfoLight AquaSensor Chef 70°C Aqua-Stopp, | Produktdetails Einbauart , vollintegrierbar, |Material Innenboden , Edelstahl, | Leistung & Verbrauch Modellbezeichnung , S155EBX16E, |Anzahl Maßgedecke Standardreinigungszyklus , 13, |Luftschallemissionen , 42 dB(A), |Luftschallemissionsklasse , B, |Dauer des Eco-Programms , 270 min, |Energieeffizienzklasse (Skala) , A (A bis G), |Wasserverbrauch des Eco-Programms pro Programmdurchlauf , 9 l, | Programme Anzahl Programme , 6, |Programme , Chef 70 °C Favorit Glas 40 °C Classic 60 °C Auto 45-65 °C Eco 50 °C, | Ausstattung & Funktionen Art Besteckhalterung , Besteckkorb, |Kontrollanzeige , Restlaufzeit Startzeitvorwahl, |Ausstattung Geschirrkorb , Flex 1 Korbsystem nachrüstbar, | Maße & Gewicht Höhe , 82 cm, |Breite , 60 cm, |Tiefe , 55 cm, |Gerätetiefe Tür geöffnet , 115 cm, | Informationen zum Einbau Nischenhöhe minimal , 81,5 cm, |Nischenhöhe maximal , 87,5 cm, | Technische Daten Länge Ablaufschlauch , 1,9 m, |Länge Zulaufschlauch , 1,65 m, |Spannung , 220-240 V, |Absicherung , 10 A, |Anschlusswert , 2,4 kW, |WEEE-Reg.

Bei einer Sanierung unter Erhalt der bestehenden Kubatur besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer KfW-Förderung (z.B. Programm 261), vorbehaltlich individueller Prüfung und der jeweils gültigen Förderbedingungen. Nach Auskunft der zuständigen Bauaufsichtsbehörde greift für das bestandsgeschützte Gebäude die aktuelle Rechtslage, wonach ein Ersatzneubau an gleicher Stelle grundsätzlich möglich ist, auch unter Beibehaltung der bestehenden Grundstückssituation.

| Farbe & Material Farbe , cadillac pink, |Material Gehäuse , Aluminium, | Maße & Gewicht Höhe , 37,8 cm, |Breite , 21,9 cm, |Tiefe , 22,1 cm, |Gewicht , 1,15 kg, | Programme & Funktionen Funktionen Handmixer , Turbostufe, |Anzahl Geschwindigkeitsstufen , 9, | Ausstattung Mitgeliefertes Zubehör , Aufbewahrungstasche, |

Allgemein Weitere Vorteile , Schlafmodus Abwaschbarer Vorfilter Haustiermodus, | Handhabung & Komfort Betriebsart , elektrisch, |Art Bedienung , Touch-Bedienung App-Bedienung, |Displaytechnologie , LED-Display, | Farbe & Material Farbe , weiß-grau, |Material Gehäuse , ABS-Kunststoff, | Maße & Gewicht Höhe , 50 cm, |Breite , 40 cm, |Tiefe , 22 cm, |Gewicht , 6 kg, | Technische Daten Leistung minimal , 46 W, |Leistung maximal , 56 W, |Leistung Gesamt , 51 W, |Spannung , 100-240 V, |Kabellänge , 2 m, |Geeignete Raumgröße , 88 m², |Temperatur minimal , -10 °C, |Temperatur maximal , 40 °C, |Lautstärke bei höchster Stufe , 54 dB, |Typ Netzstecker , Euroflachstecker (Typ C-CEE 7/16), |WEEE-Reg.-Nr. DE , 18045025, |Lautstärke bei kleinster Stufe , 24 dB, | Programme & Funktionen Funktionen Luftreiniger , Staubsensor Intelligente Steuerung Haustiermodus U-förmiger Lufteinlass, |Art Sensor , Staubsensor, |App-Funktionen , Informationen zur Luftreinigung Informationen zu weiteren Funktionen Raumluftqualität von unterwegs kontrollieren, |Kompatible Betriebssysteme , iOS Android, |Erinnerungsfunktionen , Filterwechselanzeige, |Schutzfunktionen , Abschaltautomatik, |Automatische Abschaltung , Geplante automatische Abschaltung, |Anzahl Timerstufen , 3, |Anzahl Ventilationsstufen , 4, | Reinigung & Pflege Filtersystem , HEPA-Filtersystem + Vorfilter, |

Allgemein Weitere Vorteile , Display aus Filterwechselanzeige Automatische Anpassungen Timer Luftqualitätsanzeige WLAN-Anzeige, | Handhabung & Komfort Betriebsart , elektrisch, |Art Bedienung , Touch-Bedienung App-Bedienung, |Displaytechnologie , LED-Display, | Farbe & Material Farbe , grau, |Material Gehäuse , ABS-Kunststoff, | Maße & Gewicht Höhe , 36 cm, |Breite , 22 cm, |Tiefe , 22 cm, |Gewicht , 3 kg, | Technische Daten Leistung minimal , 35 W, |Leistung maximal , 43 W, |Leistung Gesamt , 39 W, |Spannung , 220-240 V, |Kabellänge , 2 m, |Geeignete Raumgröße , 50 m², |Temperatur minimal , -10 °C, |Temperatur maximal , 40 °C, |Lautstärke bei höchster Stufe , 50 dB, |Typ Netzstecker , Euroflachstecker (Typ C-CEE 7/16), |WEEE-Reg.-Nr. DE , 18045025, |Lautstärke bei kleinster Stufe , 22 dB, | Programme & Funktionen Funktionen Luftreiniger , Intelligente Steuerung Laser-Staub-Sensor, |Funktionen Luftbefeuchter , Wassermangelschutz, |Art Sensor , PM 2.5 Sensor, |App-Funktionen , Informationen zur Luftreinigung Informationen zu weiteren Funktionen Raumluftqualität von unterwegs kontrollieren, |Kompatible Betriebssysteme , iOS Android, |Erinnerungsfunktionen , Filterwechselanzeige, |Schutzfunktionen , Abschaltautomatik, |Automatische Abschaltung , Geplante automatische Abschaltung, |Anzahl Timerstufen , 12, |Anzahl Ventilationsstufen , 3, | Reinigung & Pflege Filtersystem , 3-Stufen-HEPA, |

Allgemein Weitere Vorteile , 360° kabellos: Aufsetzen des Wasserkochers in jede Richtung Dampfstopp-Automatik: Gerät schaltet bei Erreichen des Kochpunktes automatisch ab Leicht ablesbare Wasserstandsanzeige auf beiden Seiten: geeignet für Links- und Rechtshänder Leichte Reinigung über große Öffnung Kalkfilter: Der entnehmbare und leicht zu reinigende Filter verhindert Kalk im Getränk Ergonomische Bedienung: einfaches Öffnen des Deckels auf Knopfdruck Kabelaufwicklung zur einfachen und schnellen Verstauung des Kabels Tassenanzeige: hilft dir, Energie und Zeit zu sparen, indem du nur die benötigte Menge kochst, | Handhabung & Komfort Art Bedienung , Kippschalter, |Kabelaufbewahrung , Kabelaufwicklung, |Wasserstandsanzeige , außenliegend, | Farbe & Material Farbe , weiß, |Material Gehäuse , Kunststoff, | Maße & Gewicht Höhe , 26,7 cm, |Breite , 23,7 cm, |Tiefe , 15,8 cm, |Gewicht , 0,8 kg, | Technische Daten Art Heizsystem , verdecktes Heizelement, |Leistung , 2400 W, |Spannung , 220-240 V, |Kabellänge , 0,8 m, |Fassungsvermögen , 1,7 l, |WEEE-Reg.-Nr. DE , 57986696, | Programme & Funktionen Schutzfunktionen , Trockengehschutz Überhitzungsschutz Abschaltautomatik, | Ausstattung Ausstattung , Ein-/Ausschalter Wasserstandsanzeige, |Art Füße , 360°-Gerätefuß Anti-Rutsch-Füße, | Reinigung & Pflege Filtersystem , Anti-Kalkfilter, | Hinweise Informationen zur Datennutzung (nach EU Data Act) , https://www.bosch-homecomfort.com/de/de/wohngebaeude/eu-data-act/, |Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Französisch (FR) Schwedisch (SV) Italienisch (IT) Norwegisch (NO) Spanisch (ES) Türkisch (TR) Tschechisch (CS) Polnisch (PL) Niederländisch (NL) Slowakisch (SK) Englisch (EN) Ukrainisch (UK) Portugiesisch (PT) Deutsch (DE) Griechisch (EL) Dänisch (DA) Russisch (RU) Finnisch (FI), |

Handhabung & Komfort Ausstattung , 1x Reinigungswerkzeug 1x Reinigungslösung 500ml 2x Extra-Trockenfilter 1x Trocknungs- und Ladestation 2x Zusätzliche Bürstenwalze, |Art der Bedienung , Drucktasten, |Handgriff abklappbar , Nein, |Anwendungsgebiet Bürste , Steinboden Laminatboden Hartboden Treppen Vinylboden Parkettboden Fliesen, |Eigenschaften der Bürste , Softbürste schonend für Hartboden, |Anwendungsgebiet Bodendüse , Steinboden Laminatboden Hartboden Treppen Vinylboden Parkettboden Fliesen, |Displaytechnologie , LCD-Display, |Wasserfüllanzeige , Ja, |Abnehmbare Teile , Bürste Wassertank, |Möbelschutzleiste , Ja, |Kabelaufbewahrung , kabellos, |Art der Rollen , Gummiräder, |Anzahl Rollen am Gerät , 2 St., |Abstellmöglichkeiten , In der Ladestation, | Programme & Funktionen Anzahl einstellbarer Reinigungsprogramme , 4, |Anzahl der Leistungsstufen , 4, |Saugfunktionen , Trockensaugen ohne Wasser Quiet-Modus (Flüstermodus) Nass-Trockensaugen Maximum Modus, |Saugkraftregulierung , Automatisch und manuell, |Ein-/Ausschalter , Ja, |Erinnerungen , Ja, | Maßangaben Breite , 24,3 cm, |Tiefe , 26,7 cm, |Höhe , 110 cm, |Gewicht , 5,9 kg, |Wassertankkapazität , 0,85 l, |Sprühmitteltank-Kapazität , 0,85 l, |Fassungsvermögen Nassschmutzbehälter , 0,72 l, | Technische Daten Leistung , 230 W, |Typ Netzstecker , Euroflachstecker (Typ C-CEE 7/16), |WEEE-Reg.

Die Stadt Schwedt/Oder bietet zudem viele Freizeitangebote: Die Uckermärkischen Bühnen veranstalten regelmäßig Programme für Groß und Klein und das Schwimmbad Aquarium lädt zum Spaß haben und Erholen ein. Zum Shoppen empfiehlt sich das Oder-Center mit großer Auswahl.

Die Stadt Schwedt/Oder bietet zudem viele Freizeitangebote: Die Uckermärkischen Bühnen veranstalten regelmäßig Programme für Groß und Klein und das Schwimmbad Aquarium lädt zum Spaß haben und Erholen ein. Zum Shoppen empfiehlt sich das Oder-Center mit großer Auswahl.

Dieses sinnvoll aufgeteilte Wohnhaus, Baujahr 1965, befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Amberg (D-Programm) und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² auf einem Grundstück von etwa 344 m² ein angenehmes Raumgefühl und ein wohnliches Umfeld. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet.

Zwei moderne Gebäude in Massivbauweise (KfW-40 Effizienzhaus Standard mit QNG+ Zertifizierung) - Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage - Besonders interessant für Kapitalanleger: degressive Abschreibung (5%) + Sonderabschreibung (4 x 5%) möglich - zum Vergleich: Bestandsobjekt nur 2% Abschreibung - Profitieren Sie von unserem umfassenden Vermieter-Komplett-Service - auch während der Mietzeit sind wir Ihr Ansprechpartner - Für Eigennutzer und Kapitalanleger: zinsgünstiges KfW-Darlehen mit 150.000,- EUR (Programm 297/298) - Besonders langlebige, vorgehängte und hinterlüftete Holzfassade - Ruhige Lage in einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets - Großzügige Grünflächen und private Gartenanteile im Erdgeschoss - Altersgerecht gestaltet - mit dem Aufzug in das Obergeschoss - Durchdachte Grundrisse mit großen Fenstern, Tageslichtbad, Abstellräumen bzw. große Stellflächen für Abstell-Schränke - Hochwertige Details: u.a. bodengleiche Dusche mit Glastür, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, 3-fach verglaste Fenster - Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum: Böden, Fliesen und Badausstattung können individuell bemustert werden - Carports und Außenstellplätze verfügbar - Alle Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon oder Dachterrasse - Praktisches Abstellabteil im Außenbereich mit kurzen, schnellen Zugangsmöglichkeiten - Vorbereitung für E-Mobilität - Fertigstellung für 2027 geplant Schreiben oder rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne: info@kirschundhaubner.de oder 09181/8265 Ihr Kirsch & Haubner Immobilien Team

Das Gebäude ist durch ein Schlüsselkartensystem gesichert und bietet attraktive Gemeinschaftsbereiche wie einen Innenhof, eine Gemeinschaftsküche und Waschmöglichkeiten. Profitiere außerdem von unserem "Refer a Friend"-Programm: Bestehende Mieter erhalten für die erfolgreiche Vermittlung eines neuen Mieters eine Gutschrift in Höhe von 100 €. *Die Gutschrift wird gewährt, sobald der geworbene Mieter eingezogen ist und somit die ersten Mietzahlungen vollständig geleistet wurden Anfragen und Bewerbungen ausschließlich über: https://placed.digital/micro-living-berlin-wedding/

Es handelt sich um ein Qualitätsprogramm des Herstellers und ist kein Grund für eine Retoure., |Einbauart , vollintegrierbar, |Material Innenboden , Kunststoff, |Herstellungsland , Made in Europe, | Leistung & Verbrauch Modellbezeichnung , SBV4HVX14E, |Anzahl Maßgedecke Standardreinigungszyklus , 14, |Luftschallemissionen , 46 dB(A), |Luftschallemissionsklasse , C, |Dauer des Eco-Programms , 295 min, |Energieeffizienzklasse (Skala) , C (A bis G), |Wasserverbrauch des Eco-Programms pro Programmdurchlauf , 9 l, | Programme Anzahl Programme , 6, |Programme , Favorite Eco 50°C Leise 50°C Quick L Intensive 70°C Auto 45-65°C, | Ausstattung & Funktionen Kontrollanzeige , Restlaufzeit Klarspülermangel Salzmangel Startzeitvorwahl, |Ausstattung Geschirrkorb , Rackmatic 3-stufig, | Maße & Gewicht Höhe , 86,5 cm, |Breite , 59,8 cm, |Tiefe , 55 cm, |Gerätetiefe Tür geöffnet , 120 cm, | Informationen zum Einbau Nischenhöhe minimal , 86,5 cm, |Nischenhöhe maximal , 92,5 cm, | Technische Daten Länge Ablaufschlauch , 1,9 m, |Länge Zulaufschlauch , 1,65 m, |Spannung , 220-240 V, |Absicherung , 10 A, |Anschlusswert , 2,4 kW, |Typ Netzstecker , Schutzkontaktstecker (Typ EF-CEE 7/7), |WEEE-Reg.

Hinzu kommen geringere Grunderwerbnebenkosten, höhere Beleihungswerte (verbessern ebenfalls die Konditionen) und eine höhere Kostensicherheit inkl. Festpreisgarantie auf das Massa Haus. Mit der Massa- Haus Baufinanzierung werden KfW- Programme wie z.B. das Wohneigentumsprogramm wie Eigenkapital gewertet wenn die Beleihung grundsätzlich passt. Wohneigentum ohne oder mit geringem Eigenkapital? Mit Massa Haus ist das i.d.R. kein Problem*!

Dieses Zertifikat steht für gesundes, ressourcenschonendes und energieeffizientes Wohnen sowie für eine geprüfte Innenraumluftqualität und eine nachhaltige Materialauswahl. Käufer profitieren zudem von attraktiven Fördermöglichkeiten im Rahmen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau mit QNG“. Das Herzstück jeder Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bzw. zur Terrasse. Große, bodentiefe Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Produktdetails Art Bedienung , Sprachsteuerung App-Bedienung, |Ausstattung , Zeitschaltuhr, |Funktionen , Fernzugriff akustisches Warnsignal, |Kompatibilität , Tablet Smartphone, | Technische Daten Schutzart , IP44 (Fremdkörper- und Spritzwasserschutz), |WEEE-Reg.-Nr. DE , 82437993, | Programme & Funktionen Kompatible Apps , brennenstuhl®Connect App, |Kompatible Betriebssysteme , iOS Android, | Netzwerk- und Verbindungsarten Netzwerkstandard , WLAN (Wi-Fi), | Stromversorgung Art Stromversorgung , internes Netzteil, |Leistung , 3680 W, |Spannung , 230 V, | Farbe Farbe , schwarz, | Maße & Gewicht Breite , 5,8 cm, |Höhe , 9,5 cm, |Tiefe , 6,7 cm, |Gewicht , 120 g, | Hinweise Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Deutsch (DE), |

Farbe & Material Farbe , rot, |Material Gehäuse , Kunststoff, | Handhabung & Komfort Art der Bedienung , Drucktasten, |Ausstattung , Ein-/Ausschalter, |Wassertankkapazität , 0,24 l, |Verwendbare Kaffeearten , Filterkaffee, |Temperaturregulierung , automatisch, |Mengenregulierung , automatisch, | Programme & Funktionen Zeitfunktionen , Abschaltautomatik, | Maße & Gewicht Breite , 13,1 cm, |Tiefe , 25,1 cm, |Höhe , 21,5 cm, |Gewicht , 1,17 kg, | Technische Daten Typ Netzstecker , kein Netzanschluss vorhanden, | Stromversorgung Art Stromversorgung , Akku (wechselbar), |Batterie-/Akku-Technologie , Lithium-Ionen (Li-Ion), |Spannung Akku , 18 V, |Lieferzustand Batterien / Akkus , Kein Akku beigelegt, | Pad/Kapsel Anzahl Kapselhalter , 1 St., |Material Kapselhalter , Kunststoff, |Anzahl Padhalter , 2 St., |Verwendbare Pads/Kapseln , handelsübliche Kaffeepads, | Filter Art des Kaffeefilters , Korbfilter, |Tassenanzahl , 1 Tasse(n), |Fassungsvermögen Kaffeekanne , 0,24 l, |Kaffeekannen-/Becherart , Edelstahl-Becher, |Art der Warmhaltung , Wassererhitzung, | Lieferumfang Hinweis Lieferumfang , Ladegerät nicht im Lieferumfang enthalten Akku nicht im Lieferumfang enthalten, |Mitgeliefertes Zubehör , Kaffeetasse mit Deckel, Dosierlöffel, Filter für Kaffeepulver, Kaffeepulverbehälter, Behälter für Kaffeepads, | Hinweise Hinweis Maßangaben , Alle Angaben sind ca.