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Zwei moderne Gebäude in Massivbauweise (KfW-40 Effizienzhaus Standard mit QNG+ Zertifizierung) - Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage - Besonders interessant für Kapitalanleger: degressive Abschreibung (5%) + Sonderabschreibung (4 x 5%) möglich - zum Vergleich: Bestandsobjekt nur 2% Abschreibung - Profitieren Sie von unserem umfassenden Vermieter-Komplett-Service - auch während der Mietzeit sind wir Ihr Ansprechpartner - Für Eigennutzer und Kapitalanleger: zinsgünstiges KfW-Darlehen mit 150.000,- EUR (Programm 297/298) - Besonders langlebige, vorgehängte und hinterlüftete Holzfassade - Ruhige Lage in einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets - Großzügige Grünflächen und private Gartenanteile im Erdgeschoss - Altersgerecht gestaltet - mit dem Aufzug in das Obergeschoss - Durchdachte Grundrisse mit großen Fenstern, Tageslichtbad, Abstellräumen bzw. große Stellflächen für Abstell-Schränke - Hochwertige Details: u.a. bodengleiche Dusche mit Glastür, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, 3-fach verglaste Fenster - Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum: Böden, Fliesen und Badausstattung können individuell bemustert werden - Carports und Außenstellplätze verfügbar - Alle Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon oder Dachterrasse - Praktisches Abstellabteil im Außenbereich mit kurzen, schnellen Zugangsmöglichkeiten - Vorbereitung für E-Mobilität - Fertigstellung für 2027 geplant Schreiben oder rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne: info@kirschundhaubner.de oder 09181/8265 Ihr Kirsch & Haubner Immobilien Team

Handhabung & Komfort Art der Rollen , Gummirollen, Lenkrollen, | Programme & Funktionen Saugkraftregulierung , elektronisch (über die App), |Ein-/Ausschalter , Fußtaste, | Maßangaben Breite , 30,3 cm, |Tiefe , 34,4 cm, |Höhe , 82,2 cm, |Gewicht , 4,7 kg, |Wassertankkapazität , 0,73 l, |Fassungsvermögen Nassschmutzbehälter , 0,45 l, | Technische Daten Leistung , 160 W, |Saugkraft , 0,17 bar, |WEEE-Reg.

Offener und heller Wohn-Ess-Bereich mit Wohnküche (Typ A) - Terrasse mit sonniger West-Ausrichtung - Effizienzhaus KfW 40 gem. GEG (KfW-Programm 297) - Gemütliche Fußbodenheizung - Effiziente Wärmepumpe - Photovoltaik - Alle Fenster und Terrassentür mit Wärmeschutzverglasung - Elektrische Rollläden in den Vollgeschossen - Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung - Sanitärobjekte und Armaturen von Markenhersteller Duravit - Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer Fliesen in Küche, Bad sowie Gäste-WC) sind nicht im Preis enthalten - Sonderwünsche möglich - 2 PKW-Stellplätze je Wohneinheit - zinsgünstiges KfW-Darlehen für 100.000 € möglich - Für Kapitalanleger: Degressive AfA 5 % - provisionsfrei für den Käufer .. und vieles mehr!

Offener und heller Wohn-Ess-Bereich mit Wohnküche (Typ A) - Terrasse mit sonniger West-Ausrichtung - Effizienzhaus KfW 40 gem. GEG (KfW-Programm 297) - Gemütliche Fußbodenheizung - Effiziente Wärmepumpe - Photovoltaik - Alle Fenster und Terrassentür mit Wärmeschutzverglasung - Elektrische Rollläden in den Vollgeschossen - Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung - Sanitärobjekte und Armaturen von Markenhersteller Duravit - Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer Fliesen in Küche, Bad sowie Gäste-WC) sind nicht im Preis enthalten - Sonderwünsche möglich - 2 PKW-Stellplätze je Wohneinheit - zinsgünstiges KfW-Darlehen für 100.000 € möglich - Für Kapitalanleger: Degressive AfA 5 % - provisionsfrei für den Käufer .. und vieles mehr!

Zur besseren Vorstellung der Möglichkeiten wurde die Immobilie teilweise im Rahmen unseres Home Staging Programms ansprechend eingerichtet. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen unter einem Dach, hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse aus dem Jahr 1995.

Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt besonders attraktive Rahmenbedingungen: -KfW-Förderung (Programm 296) mit einem zinsgünstigen Darlehen von 100.000 € pro Wohnung (Zinssatz 0,76 %) -Degressive Abschreibung (AfA) von 5 % - ein klarer steuerlicher Vorteil Die zentrale Lage von Meppen überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.

Hinzu kommen geringere Grunderwerbnebenkosten, höhere Beleihungswerte (verbessern ebenfalls die Konditionen) und eine höhere Kostensicherheit inkl. Festpreisgarantie auf das Massa Haus. Mit der Massa- Haus Baufinanzierung werden KfW- Programme wie z.B. das Wohneigentumsprogramm wie Eigenkapital gewertet wenn die Beleihung grundsätzlich passt. Wohneigentum ohne oder mit geringem Eigenkapital? Mit Massa Haus ist das i.d.R. kein Problem*!

Da es sich um eine Umnutzung von Gewerbe- zu Wohnraum handelt, können Sie von massiven Förderungen profitieren: - KfW-Programm "Gewerbe zu Wohnen": Nutzen Sie zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse für die Schaffung von neuem Wohnraum in ehemaligen Gewerbeflächen. - Steuerliche Vorteile: Prüfen Sie die Sonderabschreibungen nach § 7b EStG für neu geschaffenen Mietwohnraum, falls Sie das Objekt als Kapitalanlage entwickeln möchten.

| Farbe & Material Farbe , rot, |Material Gehäuse , Aluminium, | Maße & Gewicht Höhe , 37,8 cm, |Breite , 21,9 cm, |Tiefe , 22,1 cm, |Gewicht , 1,15 kg, | Programme & Funktionen Funktionen Handmixer , Turbostufe, |Anzahl Geschwindigkeitsstufen , 9, | Ausstattung Mitgeliefertes Zubehör , Aufbewahrungstasche, |

| Farbe & Material Farbe , Weiß-Schwarz, |Material Mahlwerk , Keramik, | Handhabung & Komfort Abtropfschaleneigenschaften , herausnehmbar, |Verstellbarkeit Kaffeeauslauf , höhenverstellbar, |Art des Mahlwerks , Scheibenmahlwerk, |Brühgruppe herausnehmbar , herausnehmbar, |Bohnenbehälterkapazität , 275 g, |Kaffeesatzbehälterkapazität , 12 Port., |Wassertankkapazität , 1,8 l, |Tassenhöhe maximal , 15 cm, | Kaffeezubereitung Art des Milchsystems , Panarello, | Maße & Gewicht Höhe , 36,6 cm, |Breite , 24,7 cm, |Tiefe , 43,4 cm, |Gewicht , 8 kg, | Programme & Funktionen Energiesparfunktionen , Energiesparfunktion, | Reinigung & Pflege Automatische Pflegeprogramme , Spülprogramm Entkalkungsprogramm Reinigungsprogramm, |Kompatibles Wasserfiltersystem , AquaClean-Filter, | Leistung & Verbrauch Modellbezeichnung , EP2223/40 2200 Series, 2 Kaffeespezialitäten, |

Trainingsprogramme Anzahl voreingestellter Trainingsprogramme , 12, |Anzahl individueller Trainingsprogramme , 4, |Anzahl Herzfrequenzprogramme , 4, |Besondere Trainingsprogramme , 1 Erholungsprogramm/Recovery mit Fitnessnote 1 Watt-Programm, |Anzahl persönlicher Profile , 4, |Pulsmessung , Handpulsmesssung, |Pulswarnsignal , nein, | Trainingscomputer Variante Trainingscomputer , Professional, |Anzeige Trainingscomputer , Trainingsgeschwindigleit Erholung Pulsfrequenz Trainigsdauer Trainingsentfernung, |Details Display , Anzeige des Trainingsprofils 3-farbiges Display Push und Turn Bedienung, |Anzahl Bedientasten , 5, |Displaytechnologie , Backlight LCD, |Hintergrundbeleuchtung , ja, |Sprache Menüführung , Englisch, |Material Displayoberfläche , Kunststoff, |Bedienelemente , Push and Turn Drehknopf, Push Tastatur, | Technische Daten Antriebssystem , Riemenantrieb, |Schwungmasse (ca.) , 13,5 kg, |Regulierung Widerstand , elektronisch über Computer 24-Widerstandsstufen motorisiert einstellbar, |Widerstandsstufen , 24, |Bremssystem , verschleißfreies Magnetbremssystem, |Regulierung Leistung , motorisiert elektronisch verstellbar, |Leistung von , 25 W, |Leistung bis , 350 W, |Leistungseinstellung , Watt, |Leistungsregulierung , elektronisch motorgesteuert, |WEEE-Reg.

| Farbe & Material Farbe , Edelstahl, |Material Mahlwerk , Keramik, | Handhabung & Komfort Ausstattung , Tassenabstellfläche beheizbar Milchdüse höhenverstellbar Tassenbeleuchtung, |Verstellbarkeit Kaffeeauslauf , höhenverstellbar, |Art des Mahlwerks , Scheibenmahlwerk, |Bohnenbehälterkapazität , 320 g, |Milchtankkapazität , 0,7 l, |Wassertankkapazität , 2,4 l, | Kaffeezubereitung Art des Milchsystems , integriertes Milchaufschäumsystem separater Milchbehälter, |Getränkevariationen , Geschäumte Milch Latte Macchiato Cold Brew Macchiato Milchkaffee Cold Brew Heißes Wasser XL Warme Milch Caffe Crema Espresso Macchiato Flat white Café cortado Cappuccino XL Café con leche Kleiner Brauner Americano XL Verlängerter Café au lait Cappuccino Babyccino Latte macchiato XL Heißwasser Espresso Kaffeekanne XL Kaffee Wiener Melange Slow Brew Caffe Grande koffie verkeerd Americano Espresso doppio Ristretto, |Mahlgradeinstellung , 1-6-stufig, | Maße & Gewicht Höhe , 38 cm, |Breite , 35,2 cm, |Tiefe , 46,7 cm, |Gewicht , 10,7 kg, | Programme & Funktionen Direktwahltasten für , Geschäumte Milch Latte macchiato XL Heißwasser Garoto Galão Latte Macchiato Cold Brew Macchiato Kaapi Milchkaffee Wiener Melange Warme Milch Espresso Macchiato Flat white Cortado Verlängerter braun Café cortado Café con leche Großer Brauner Kleiner Brauner Café au lait Cappuccino, |Erinnerungen , Entkalkung, | Reinigung & Pflege Automatische Pflegeprogramme , Spülprogramm Reinigungsprogramm, |Spülmaschinenfeste Teile , Abtropfplatte Milchdüse Milchleitung XL flap Kaffeesatz-Behälter Kaffeesatz Abstreifer Milchbehälter Abtropfschale, | Wissenswertes Herstellungsland , Made in Europe, | Hinweise Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Französisch (FR) Schwedisch (SV) Italienisch (IT) Norwegisch (NO) Spanisch (ES) Türkisch (TR) Estnisch (ET) Tschechisch (CS) Polnisch (PL) Niederländisch (NL) Slowakisch (SK) Deutsch (DE) Dänisch (DA) Lettisch (LV) Finnisch (FI), | Leistung & Verbrauch Modellbezeichnung , TQ727D03, |

| Farbe & Material Farbe , Edelstahl, |Material Mahlwerk , Keramik, | Handhabung & Komfort Ausstattung , Tassenabstellfläche beheizbar Milchdüse höhenverstellbar Tassenbeleuchtung, |Verstellbarkeit Kaffeeauslauf , höhenverstellbar, |Art des Mahlwerks , Scheibenmahlwerk, |Bohnenbehälterkapazität , 375 g, |Milchtankkapazität , 0,7 l, |Wassertankkapazität , 2,3 l, | Kaffeezubereitung Art des Milchsystems , integriertes Milchaufschäumsystem separater Milchbehälter, |Getränkevariationen , Geschäumte Milch Latte Macchiato Cold Brew Macchiato Milchkaffee Cold Brew Heißes Wasser XL Warme Milch Caffe Crema Espresso Macchiato Flat white Café cortado Cappuccino XL Café con leche Kleiner Brauner Americano XL Verlängerter Café au lait Cappuccino Babyccino Latte macchiato XL Heißwasser Espresso Kaffeekanne XL Kaffee Wiener Melange Slow Brew Caffe Grande koffie verkeerd Americano Espresso doppio Ristretto, |Mahlgradeinstellung , 1-6-stufig, | Maße & Gewicht Höhe , 39,2 cm, |Breite , 31,5 cm, |Tiefe , 47 cm, |Gewicht , 12,1 kg, | Programme & Funktionen Direktwahltasten für , Geschäumte Milch Latte macchiato XL Heißwasser Garoto Galão Latte Macchiato Cold Brew Macchiato Kaapi Milchkaffee Wiener Melange Warme Milch Espresso Macchiato Flat white Cortado Verlängerter braun Café cortado Café con leche Großer Brauner Kleiner Brauner Café au lait Cappuccino, |Energiesparfunktionen , Stand-by-Funktion, |Erinnerungen , Entkalkung, | Reinigung & Pflege Automatische Pflegeprogramme , Spülprogramm Reinigungsprogramm, |Spülmaschinenfeste Teile , Abtropfplatte Milchdüse Milchleitung XL flap Kaffeesatz-Behälter Kaffeesatz Abstreifer Milchbehälter Abtropfschale Milchadapter, | Wissenswertes Herstellungsland , Made in Europe, | Hinweise Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Französisch (FR) Schwedisch (SV) Italienisch (IT) Norwegisch (NO) Spanisch (ES) Türkisch (TR) Estnisch (ET) Tschechisch (CS) Polnisch (PL) Niederländisch (NL) Slowakisch (SK) Deutsch (DE) Dänisch (DA) Lettisch (LV) Finnisch (FI), | Leistung & Verbrauch Modellbezeichnung , EQ900 TQ923E43, 41 versch.

Produktdetails Einbauart , vollintegrierbar, | Leistung & Verbrauch Modellbezeichnung , GV642A65, |Anzahl Maßgedecke Standardreinigungszyklus , 14, |Wasserverbrauch Standardreinigungszyklus , 8,9 l, |Luftschallemissionen , 43 dB(A), |Luftschallemissionsklasse , B, |Dauer des Eco-Programms , 270 min, |Energieeffizienzklasse (Skala) , A (A bis G), |Wasserverbrauch des Eco-Programms pro Programmdurchlauf , 8,9 l, | Programme Anzahl Programme , 6, |Programme , Kristallgläser Automatikprogramme 1h Programm ECO-Sparprogramm Intensiv-Programm Hygiene-Programm, | Ausstattung & Funktionen Art Besteckhalterung , Besteckkorb, |Kontrollanzeige , Restlaufzeit Klarspülermangel Salzmangel Startzeitvorwahl, |Ausstattung Geschirrkorb , mittlerer Korb höhenverstellbar, | Maße & Gewicht Höhe , 81,6 cm, |Breite , 59,8 cm, |Tiefe , 55,5 cm, | Technische Daten Spannung , 220-240 V, |WEEE-Reg.

Mit der neuen Bauweise bieten sich attraktive Chancen: Durch die geschickte Kombination der 5 % Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG und 5 % degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG lassen sich innerhalb der ersten vier Jahre bis zu 38,5 % des Gebäudewerts abschreiben. Zusätzlich stehen zinsgünstige KfW-Darlehen Programm 297 zur Verfügung, um energieeffiziente Neubauten noch rentabler zu gestalten. Ob Balkon oder Terrasse einschließlich Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht: Alle Freisitze verfügen über eine einmalig schöne Ausrichtung nach Süden.

Mit der neuen Bauweise bieten sich attraktive Chancen: Durch die geschickte Kombination der 5 % Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG und 5 % degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG lassen sich innerhalb der ersten vier Jahre bis zu 38,5 % des Gebäudewerts abschreiben. Zusätzlich stehen zinsgünstige KfW-Darlehen Programm 297 zur Verfügung, um energieeffiziente Neubauten noch rentabler zu gestalten. Ob Balkon oder Terrasse einschließlich Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht: Alle Freisitze verfügen über eine einmalig schöne Ausrichtung nach Süden.

Das Selbstreinigungsprogramm Simple Steam reinigt den Backofeninnenraum besonders gründlich mit Wasserdampf. Einfach Wasser auf ein Backblech am Boden geben,Programm starten und nach Programmende mit einem trockenen Tuch auswischen., | Produktdetails Set bestehend aus , -, |Farbe , weiß, |Produkt-Name , FSM57100GW, | Leistung & Verbrauch Modellbezeichnung , FSM57100GW, |Energieverbrauch konventioneller Betrieb in kWh , 0,92 kWh, |Energieverbrauch Heißluft oder Umluft in kWh , 0,74 kWh, |Anzahl Garräume , 1, |Wärmequelle pro Garraum , elektrisch, |Backofenvolumen je Garraum , 55 l, |Energieeffizienzklasse (Skala) , A (A+++ bis D), | Ausstattung Kochfeld Typ Kochfeld , Elektro, |Kochfeldmaterial , Glaskeramik, |Rahmen Kochfeld , Metallrahmen, |Anzahl Kochzonen , 4, |Durchmesser Kochzonen , 14 18 cm, | Ausstattung Backofen Typ Backofen , Herd, |Beheizungsarten , Auftaustufe Ober- und Unterhitze Umluft Grill Umluftgrillen Heißluft Unterhitze, |Bedienelemente Backofen , Drehknöpfe, |Drehknöpfe , nicht versenkbar, |Art Tür , Glastür, |Selbstreinigung , Simple Steam Reinigungsfunktion, |Mitgeliefertes Zubehör , 1 Backblech 1 Fettpfanne 1 Grillrost, | Maße & Gewicht Höhe Standherd , 85 cm, |Breite Standherd , 50 cm, |Tiefe Standherd , 60 cm, | Technische Daten Anschlusswert , 7,8 kW, |Spannung Herdset , 230/400 V, |Absicherung , 16 A, |WEEE-Reg.

Praktische Kommode mit 1 Tür, innen 1 Boden. Silberfarbige Kunststofffüße. Details:Jugendzimmer-Programm in 2 Farbkombinationen1-trg. KommodeInnen 1 BodenCa.-Maße: Breite: 41 cmTiefe: 38 cmHöhe: 71 cmMaterial:Pflegeleichte KunststoffoberflächeGriffe aus KunststoffBeschläge und Scharniere aus MetallFüße aus KunststoffWissenswertes:Innendekor weiß.Mit AufbauanleitungAlles ca.

Als Mitglied des UN-Global-Compact Netzwerks legt Paulmann hohen Wert auf Umweltschutz und soziales Engagement. So verfolgt Paulmann ein Programm zur Reduktion des CO2-Fußabdrucks der Standorte und Produkte., |Farbtemperatur , 3000 K, | Hinweise Herstellergarantie Gesamtprodukt , 5 Jahr(e), |Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Deutsch (DE) Englisch (EN), | Leistung & Verbrauch Art Beleuchtungsprodukt , umgebenes Produkt mit Leuchtmittel, | Technische Daten WEEE-Reg.

Handhabung & Komfort Anwendungsgebiet , Hartboden, |Art der Bedienung , Drucktasten, |Art des Staubfangbehälters , beutellos, |Art des Saugrohrs , Teleskoprohr mit Clipverschluß, |Wasserfüllanzeige , Wasserstandsanzeige, |Kabelaufbewahrung , Kabelaufwicklung, |Anzahl Rollen am Gerät , 2 St., |Anzahl Tragegriffe , 1 St., |Abstellmöglichkeiten , vertikal, | Programme & Funktionen Saugkraftregulierung , elektrisch, |Erinnerungen , Wasserstandsanzeige, | Maßangaben Breite , 23 cm, |Tiefe , 27 cm, |Höhe , 112 cm, |Gewicht , 3,99 kg, |Fassungsvermögen Staubbehälter , 0,0 l, |Wassertankkapazität , 0,72 l, |Fassungsvermögen Nassschmutzbehälter , 0,54 l, | Technische Daten Leistung , 420 W, |Saugleistung an der Düse , 420 W, |Kabellänge , 7,5 m, |WEEE-Reg.