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Bahnhof ist der Name Programm: Am Anfang einer idyllischen Anliegerstraße sind auf einem Eckgrundstück zwei moderne Wohnhäuser entstanden, von denen aus Sie die Weiten des Spessarts genießen können. Die großzügigen Fensterflächen schenken Ihnen nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern erfüllen Ihr neues Zuhause mit Licht, Luft und Lebensqualität.

Supermarkt derzeit geschlossen, trotzdem bleibt vieles schnell erreichbar Und wenn du an Arbeit denkst: Die Region bietet gute Möglichkeiten zum Pendeln - Weimar ist nah. Kultur, Cafés, Arbeitgeber, Wochenende-Programm: ruhig wohnen, aber schnell dort sein, wo etwas los ist. Technisch gibt's eine starke Basis: moderne Heizung an Stadtgas, Garage direkt am Haus. Ja, Dach und teilweise Elektrik sind Themen - aber genau deshalb ist es eine seltene Chance: Preis jetzt auf 97.000 € gesenkt.

Nutzen Sie die staatliche Förderung durch das Wachstumschancengesetz mit der 5 % AFA nach § 7 Abs. 5a EStG und § 7 b EStG. Des weiteren gibt es eine mögliche zinssubventionierte KfW-Förderung (Programm 298). Eine individuelle steuerliche Beratung wird verpflichtend empfohlen. Die Doppelhaushälfte bietet großzügige Wohnflächen, zeitgemäße Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit steht auf einem real geteilten Grundstück und ist als eigenständiges Gebäude mit separater Trennwand konzipiert.

Hierfür beteiligen sich die künftigen Bewohner für diese Wohnung mit einem wohnungsbezogenen Pflichtanteil in Höhe von 68.500,00 Euro, der jedoch gemäß Satzung zurückbezahlt wird, wenn das Mietverhältnis beendet wird. Die wohnungsbezogene Einlage kann mit dem Programm 134 über ein zinsgünstiges KfW-Darlehen unserer staatlichen Förderbank finanziert werden (www.kfw/134). Wir informieren Sie gerne. Sollten Sie Interesse an einem anderem Wohnungstyp haben, kontaktieren Sie uns bitte, damit wir Ihnen mitteilen können, welche Wohnungsgrößen noch zur Verfügung stehen.

Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A+. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300). Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive: - Architektenleistungen, Statik - Bauantrag, Entwässerungsantrag - Wärmeschutznachweis und Energiepass - Energieeffizienzklasse A+ - Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert - hauseigener Kundendienst - Festpreisgarantie - garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie - Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten - Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner - keine Abtretung der Gewährleistung - Qualifizierte Bauleiter.

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Eine Küche wie aus dem Möbelhaus für höchste Ansprüche: Die Einbauküche der Schüller-Collection (NEXT-Programm) mit massiver, geflammt-gebürsteter Natursteinarbeitsplatte (Nero Assoluto Zimbabwe) und glasbeschichteten Fronten in mattem Lavaschwarz setzt einen eigenen Akzent. Ergänzt wird sie durch eine technische Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Beim Immobilienkauf entscheidet neben dem Kaufpreis auch die Finanzierung darüber, was für eine Familie möglich ist. Denn sind wir ehrlich - auf die monatliche Belastung kommt es an. Hier eröffnet das KfW-Programm 296 "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment" einen besonders interessanten Finanzierungsspielraum: Bis zu 100.000 € je Wohnung können über einen zinsvergünstigten Förderkredit finanziert werden.

Insbesondere im Hinblick auf die zunehmende Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum sowie mögliche Förderprogramme, wie beispielsweise das KfW-Programm "Gewerbe zu Wohnen", ergeben sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigungen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Toreinfahrt, die eine direkte Erschließung des rückwärtigen Grundstücksbereichs ermöglicht und somit eine seltene und wertvolle Besonderheit in der Innenstadtlage darstellt.

Produktdetails Einbauart , vollintegrierbar, |Material Innenboden , Edelstahl, |Herstellungsland , Made in Germany, | Leistung & Verbrauch Modellbezeichnung , SN87TX00CE, |Anzahl Maßgedecke Standardreinigungszyklus , 14, |Luftschallemissionen , 43 dB(A), |Luftschallemissionsklasse , B, |Dauer des Eco-Programms , 295 min, |Energieeffizienzklasse (Skala) , A (A bis G), |Wasserverbrauch des Eco-Programms pro Programmdurchlauf , 9,5 l, | Programme Anzahl Programme , 8, |Programme , Favorite Eco 50°C Intelligent Leise 50°C Glas Shine Kurz 60°C Intensive 70°C Auto 45-65°C, | Ausstattung & Funktionen Art Besteckhalterung , Besteckschublade, |Kontrollanzeige , Klarspülermangel Salzmangel Startzeitvorwahl, |Ausstattung Geschirrkorb , Rackmatic 3-stufig, | Maße & Gewicht Höhe , 81,5 cm, |Breite , 59,8 cm, |Tiefe , 55 cm, |Gerätetiefe Tür geöffnet , 115 cm, | Informationen zum Einbau Nischenhöhe maximal , 87,5 cm, | Technische Daten Länge Ablaufschlauch , 1,9 m, |Länge Zulaufschlauch , 1,65 m, |Spannung , 220-240 V, |Absicherung , 10 A, |Anschlusswert , 2,4 kW, |Typ Netzstecker , Schutzkontaktstecker (Typ EF-CEE 7/7), |WEEE-Reg.

Der Filtereinsatz kann für eine unkomplizierte Reinigung in die Spülmaschine., | Farbe & Material Farbe , schwarz/altsilberfarben, |Material Gehäuse , Edelstahl Kunststoff, | Handhabung & Komfort Ausstattung , Brühstopp, |Wassertankfunktion , seitlich herausnehmbar, |Wasserfüllanzeige , Wasserstandsanzeige, | Programme & Funktionen Schutzfunktionen , Tropfstoppfunktion, |Zeitfunktionen , Abschaltautomatik, | Maße & Gewicht Breite , 24,1 cm, |Tiefe , 26,3 cm, |Höhe , 37,1 cm, |Gewicht , 2,78 kg, | Technische Daten Leistung , 1000 W, | Filter Art des Kaffeefilters , Papierfilter, |Kaffeefiltergröße , 1x4, |Kaffeefilterfunktionen , herausnehmbar schwenkbar, |Brühverfahren , Schwallbrühverfahren, |Tassenanzahl , 10 Tasse(n), |Fassungsvermögen Kaffeekanne , 1,25 l, |Kaffeekannen-/Becherart , Edelstahl-Thermobecher, |Art der Warmhaltung , Warmhalteplatte, | Hinweise WEEE-Reg.

Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau, der staatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren. Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkredite über 150.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen. Kapitalanleger profitieren von der neuen Sonderabschreibung. Diese hochwertigen, komfortablen und massiv gebauten Eigentumswohnungen werden in ansprechender und hochwertiger Ausstattung gebaut.