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Förderfähige Modernisierungsmaßnahmen können beispielsweise sein: • Dämmung von Dach, Fassade und Kellerdecke • Austausch der Fenster • Einbau einer Wärmepumpe • Optimierung der bestehenden Heizungsanlage • Erforderliche Anpassungen der Elektroinstallation für den Betrieb einer Wärmepumpe Interessant können insbesondere folgende Fördermöglichkeiten sein: • KfW-Programm "Jung kauft Alt" – zinsgünstige Darlehen von bis zu 180.000 € bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen • Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) – Zuschüsse für energetische Maßnahmen, beispielsweise Dämmung, Fenster sowie Heizungs- und Lüftungstechnik • Heizungsoptimierung – je nach Maßnahme und Voraussetzungen Zuschüsse von bis zu 20 % • Heizungstausch, beispielsweise auf eine Wärmepumpe – je nach Voraussetzungen Zuschüsse von bis zu 60 % • Steuerbonus nach § 35c EStG Damit bietet die Immobilie nicht nur die Möglichkeit, ein gepflegtes Einfamilienhaus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, sondern auch energetische Verbesserungen schrittweise umzusetzen und vorhandene Fördermöglichkeiten gezielt einzubeziehen.

* Zuschuss von bis zu 31.232 € pro Wohneinheit * Voraussetzung unter anderem: Vermietung für 15 Jahre zu einer Netto-Kaltmiete von 8,50 €/m² Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details des Programms. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss und überzeugt mit einem modernen, offenen Grundriss auf ca. 78 m² Wohnfläche. Weitere Informationen finden Sie unter: www.frickhofen12.de

Sie können bis zu 10% der Sanierungskosten als Tilgungszuschuss oder direkten Zuschuss erhalten. Das Programm ist mit anderen Förderungen kombinierbar. Bitte beachten Sie, dass dies keine Rechts- oder Finanzierungsberatung darstellt und wir für die Verfügbarkeit von Förderprogrammen der KfW keine Gewähr übernehmen

Ihre Vorteile als Kapitalanleger ++Bis zu 300.000 € KfW-Förderkredit++ Durch die QNG-Zertifizierung können bis zu 150.000 € je Wohneinheit über das KfW-Programm 298 finanziert werden. Bei zwei Wohneinheiten ergibt sich somit ein mögliches Fördervolumen von insgesamt bis zu 300.000 € zu vergünstigten KfW-Konditionen. AKTUELLE KFW-KONDITIONEN Programm 297/298 (Stand 09/2026) - 150.000 € je Wohneinheit ab 1,96 % eff.

Ihre Vorteile als Kapitalanleger ++Bis zu 300.000 € KfW-Förderkredit++ Durch die QNG-Zertifizierung können bis zu 150.000 € je Wohneinheit über das KfW-Programm 298 finanziert werden. Bei zwei Wohneinheiten ergibt sich somit ein mögliches Fördervolumen von insgesamt bis zu 300.000 € zu vergünstigten KfW-Konditionen. AKTUELLE KFW-KONDITIONEN Programm 297/298 (Stand 09/2026) - 150.000 € je Wohneinheit ab 1,96 % eff.

000 € KfW-Förderkredit++ Durch die QNG-Zertifizierung können bis zu 150.000 € je Wohneinheit über das KfW-Programm 298 finanziert werden. Bei zwei Wohneinheiten ergibt sich somit ein mögliches Fördervolumen von insgesamt bis zu 300.000 € zu vergünstigten KfW-Konditionen. AKTUELLE KFW-KONDITIONEN Programm 297/298 (Stand 09/2026) 150.000 € je Wohneinheit ab 1,96 % eff.

Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300). Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive: - Architektenleistungen, Statik - Bauantrag, Entwässerungsantrag - Wärmeschutznachweis und Energiepass - Energieeffizienzklasse A - Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert - hauseigener Kundendienst - Festpreisgarantie - garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie - Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten - Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner - keine Abtretung der Gewährleistung - Qualifizierte Bauleiter.

Von dem Erwerber kann das Objekt entsprechend vielfältig genutzt werden und könnte sich auch dank der vorteilhaften Grundrissaufteilung und Leitungslegung als Umwandlungsobjekt im Rahmen des förderfähigen KFW 266 Programms (Umwandlung von Gewerbe zu Wohnraum) eignen. Aufteilung: - Ladeneinheit im EG - Bürofläche im 1. OG - ca. 56qm Wohnung im DG Das Objekt ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die technischen Vorrichtungen des Gebäudes und optional nutzbare Lagerflächen. -- BIITTE BEACHTEN SIE: Sie erhalten im Nachgang zu Ihrer Anfrage eine Email mit der Möglichkeit zur Freischaltung des WEB-Exposés.

In dieser grünen Oase steht ein geräumiges Gartenhaus, es gibt einen kleinen Zierteich, idyllische Sitzplätze und sogar einen kleinen Gemüsegarten. Hier sind gesellige Grillabende in den Sommermonaten Programm. Angelehnt an den Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafräume, einer davon mit einem kleinen Abstellbereich, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Mit leichten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial der Wohnung voll ausschöpfen.

Die edle Begrünung des gepflegten Gartens bietet Sichtschutz und Geborgenheit - die sonnenverwöhnte Süd-Terrasse und der feine Swimming-Pool laden zu Entspannung und heiteren Stunden mit Familie und Freunden ein. "Leben, wie Andere Urlaub machen" ist auf diesem stimmungsvollen Anwesen Programm. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch großzügige Raumreserven, sowie Nutz- und Aufbewahrungsflächen im Untergeschoss, einem Garten- und Gewächshaus und einer großen Garage. EMPFEHLUNG Das gepflegte Haus eignet sich besonders für Familien und Paare mit erhöhtem Raumbedarf, die sich einen ruhigen und entspannenden Lebensmittelpunkt in bester Wohnlage wünschen.

Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt besonders attraktive Rahmenbedingungen: -KfW-Förderung (Programm 296) mit einem zinsgünstigen Darlehen von 100.000 € pro Wohnung (Zinssatz 0,86 %) -Degressive Abschreibung (AfA) von 5 % - ein klarer steuerlicher Vorteil Die zentrale Lage von Meppen-Neustadt überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.

Nach aktuellem Förderstand kann für den geplanten Effizienzhaus-55-Neubau ein zinsverbilligter KfW-Kredit über die Programme 297 beziehungsweise 298 mit bis zu 100.000 € je Wohnung in Betracht kommen. Möglich sind Annuitätendarlehen sowie endfällige Darlehen mit bis zu zehn Jahren Zinsbindung. Voraussetzung sind unter anderem eine gültige Baugenehmigung, die Bestätigung eines Energieeffizienz-Experten und die rechtzeitige Antragstellung.

Darlehen bietet die Möglichkeit, dein Traumhaus mit bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren, wobei eine Förderung durch staatliche Programme möglich ist, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind.

Ein echtes Highlight ist die sehr große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattaktivitäten bietet. Förderprogramm Das Programm "JUNG KAUFT ALT" unterstützt junge Familien beim Erwerb einer mindestens 25 Jahre alten Immobilie. Es bietet bis zu 9.000 € Förderung über sechs Jahre sowie 1.500 € Zuschuss für ein Altbaugutachten - perfekt, um mögliche Renovierungsrisiken frühzeitig abzusichern.

So ist zusätzlich zur regulären Abschreibung eine Sonder-AfA von 5 % jährlich über vier Jahre (insgesamt 10 %) möglich - ein deutlicher steuerlicher Vorteil, der die Rendite der Investition steigert. Zusätzlich kann das attraktive KfW-Programm 298 mit einem Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit und einem zinsgünstigen Effektivzins bis max. 2,68 % in Anspruch genommen werden, was die Finanzierung des Projekts weiter optimiert und die Gesamtrentabilität zusätzlich verbessert.

(solange noch möglich) KfW-Förderung: Fördermittel werden knapp Wer aktuell den Kauf einer EH55-Immobilie plant, sollte die Fördermöglichkeiten zeitnah prüfen. Für die EH55-Förderung über die KfW-Programme 297/298 wurden ursprünglich 800 Mio. Euro bereitgestellt. Zum 30. September 2026 waren davon nur noch rund 69 Mio. Euro verfügbar. Eine Aufstockung der befristeten Fördermittel ist nach aktuellem Stand nicht vorgesehen.

Denkbar sind großzügiges Wohnen, die Verbindung aus Wohnen und Arbeiten oder mehrere eigenständige Wohneinheiten. Besonders spannend ist das seit dem 1. Juli 2026 verfügbare KfW-Programm "Gewerbe zu Wohnen - Zuschuss 266". Für die Umwandlung beheizter Gewerbeflächen in neuen Wohnraum können 30 % der förderfähigen Umbaukosten von maximal 100.000 € je neu geschaffener Wohneinheit als nicht rückzahlbarer Zuschuss gewährt werden - bis zu 30.000 € pro Einheit.

(solange noch möglich) KfW-Förderung: Fördermittel werden knapp Wer aktuell den Kauf einer EH55-Immobilie plant, sollte die Fördermöglichkeiten zeitnah prüfen. Für die EH55-Förderung über die KfW-Programme 297/298 wurden ursprünglich 800 Mio. Euro bereitgestellt. Zum 30. September 2026 waren davon nur noch rund 69 Mio. Euro verfügbar. Eine Aufstockung der befristeten Fördermittel ist nach aktuellem Stand nicht vorgesehen.

So ist eine zusätzliche Abschreibung von 5 % jährlich über vier Jahre (insgesamt 10 %) möglich - ein signifikanter steuerlicher Vorteil, der die Rendite Ihrer Investition deutlich steigert. Zusätzlich kann das attraktive KfW-Programm 298 mit einem Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit und einem zinsgünstigen Effektivzins bis maximal 2,68 % in Anspruch genommen werden, was die Finanzierung des Projekts weiter optimiert und die Gesamtrentabilität zusätzlich verbessert.

Selbstverständlich werden Sie von uns auch umfassend über alle Möglichkeiten der staatlichen Förderungen (KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau" / 150.000,-- EUR mit Darlehenszins von z. Zt. ca. 1,70 % für 10 Jahre fest / Stand 09/2026) und die steuerlichen Vorteile durch hohe Sonderabschreibungen (bis zu 10 % jährlich möglich), besonders attraktiv für Kapitalanleger, informiert.