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Dieses Angebot zeigt Ihnen, was auf einem vergleichbaren Grundstück realisiert werden kann. Sie erwerben hier kein fertiges Bauträgerobjekt, sondern planen Ihr Haus individuell mit uns, während das Grundstück unabhängig davon auf dem freien Markt oder über entsprechende Partner erworben wird. Freie Planung: Grundriss, Ausstattung und energetische Standards können im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben komplett an Ihre Wünsche angepasst werden.

Dieses Angebot zeigt Ihnen, was auf einem vergleichbaren Grundstück realisiert werden kann. Sie erwerben hier kein fertiges Bauträgerobjekt, sondern planen Ihr Haus individuell mit uns, während das Grundstück unabhängig davon auf dem freien Markt oder über entsprechende Partner erworben wird. Freie Planung: Grundriss, Ausstattung und energetische Standards können im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben komplett an Ihre Wünsche angepasst werden.

**Energieausweis in Vorbereitung** Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987, die Ihnen ein erhebliches Investitionspotenzial bietet. Ob Sie eine Kapitalanlage suchen, ein Mehrgenerationenwohnen planen oder eine langfristige Investitionsmöglichkeit ins Auge fassen - dieses Objekt wird Sie in vielerlei Hinsicht begeistern. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten und bietet Ihnen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf einem ca. 311 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Modernisierungen umfassen neue Elektroleitungen, Sanitärinstallationen, Trockenbauarbeiten sowie eine verbesserte Dämmung. Gemäß eines zukunftsorientierten Plans wurde das Herrenhaus in sechs Wohneinheiten aufgeteilt. Wohneinheiten im Überblick: - Anzahl der Einheiten: 6 - Zimmeranzahl pro Einheit: 2 bis 3 - Wohnflächen: ca. 53 m² bis 74 m² - Aktueller Fertigstellungsgrad: ca. 30 % bis 50 % - Fußbodenheizung sowie Heizungsleitungen sind vorbereitet - Trockenbau- und Estricharbeit sind in teilweise beendet - Heizungsanlage muss noch installiert werden -Dachfenster im Dachgeschoss wurden erneuert -Teilweise 2 Fach verglaste Fenster wurden eingesetzt -Dach wurde 2023 gedämmt und Dachziegel wurden teilweise erneuert Die prognostizierten Mieteinnahmen für das gesamte Herrenhaus belaufen sich auf etwa 3.000 bis 3.500 € pro Monat, was eine vielversprechende Rendite verspricht.

Zentralheizung wird von einem neuen Buderus Heizkessel versorgt, ergänzt durch eine Solaranlage mit Speicher. Das ist eine solide Grundlage, auf der sich die künftige Modernisierung mit Augenmaß planen lässt. Die beiden Badezimmer entsprechen dem Charakter des Hauses und bieten eine gute Basis für eine zeitgemäße Erneuerung. Ein Haus mit Substanz, Größe und Haltung - bereit für ein neues Kapitel, das nicht bei Null beginnt, sondern auf Gewachsenem aufbaut.

Insgesamt befindet sich das Haus und das Grundstück in einem liebevoll, gepflegten Zustand und ist momentan noch eigenutzt. Die Eigentümer planen jedoch Mitte 2027 aus der Immobilie auszuziehen. Eine frühere Übergabe wäre mit entsprechender Vereinbarung möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.

Das Haus steht derzeit leer und eröffnet damit die ideale Grundlage, um die bereits begonnenen Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen fortzuführen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Immobilie verfügt aktuell laut vorhandenen Plänen über rund 126 qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Durch die bestehende Aufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Zweifamilienhaus oder Generationenkonzept mit getrennt nutzbaren Bereichen.

Sie streichen oder tapezieren nur noch im Hausinneren und kümmern sich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir Ihnen bei der Beschaffung der passenden Handwerker. Mehr Eigenleistungen sind möglich. Fragen Sie uns. Und wir planen auch gerne nach ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen ganz individuell. Beratung zu ihren Fragen zum Hausbau: Tel.: 06333 274 888

Das rund 836 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten, grün eingewachsenen Garten, der über die Jahre liebevoll angelegt wurde und viel Ruhe und Privatsphäre schenkt. Zur Straße hin nach B-Plan eingefriedet und seitlich sowie rückwärtig von einer lebendigen Hecke gesäumt, ist dieses grüne Refugium ein Paradies für alle, die das Leben im Freien lieben. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielwiese für die Kinder, Gemüsebeet oder gemütlicher Sitzplatz im Schatten alter Sträucher: Hier wird jeder Traum vom eigenen Grün wahr.

Die Küche im Erdgeschoss wurde bereits zurückgebaut, wodurch sich für die neuen Eigentümer die Möglichkeit ergibt, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen neu zu planen - zum Beispiel als moderne Küche mit offenem Übergang zum Essbereich. Drei weitere Zimmer auf dieser Ebene lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen. Damit eignet sich das Erdgeschoss sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in gehobener Ausführung, das im Jahr 2015/2016 als Neubau nach Plänen eines Schweinfurter Architekturbüros errichtet wurde. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse unter einem Walmdach mit anthrazitfarbener Ziegeleindeckung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.111 m² stehen rund 249 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt um etwa 72 m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie eine Doppelgarage mit knapp 45 m² und einen separaten Geräteraum von rund 15 m².

Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich. Du kommunizierst direkt mit deinen Ansprechpartnern, schaust dir Bauunterlagen an, planst Termine und nutzt die Inspirationspinnwand für deine Ideensammlung. So wird dein Bauprozess transparent, nachvollziehbar und vor allem stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen - ist das Herzstück der modernen Haustechnik bei Living Haus.

Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. So entsteht dein Traumhaus nach Plan und ohne versteckte Überraschungen.

Von der Zeitplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zum direkten Kontakt mit deinen Ansprechpartnern: Alles ist digital organisiert und einfach zugänglich. Du kannst die Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich auf einer Inspirationspinnwand austauschen. So baust du stressfrei und immer informiert. I-KON - Intelligentes Bauen - ist das Herzstück der Living Haus Philosophie. Dieses Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und passt dein Zuhause perfekt an deine Bedürfnisse an.

This modern shared apartment is located in the heart of the vibrant Bahnhofsviertel district and offers a stylish living concept with a well thought-out room layout. The apartment is easily accessible via its own elevator and boasts a spacious floor plan. All rooms are separately accessible and lockable from the central hallway, so that each resident can enjoy their privacy. The bright living room invites you to linger with a cozy sofa area and a TV facing the inner courtyard.

70 Farbbildern und einer Geschichte der Stadt. Salzburg: MM-Verlag, 1968. 112 S. 1 farbiger Plan in der hinteren Klappe. Softcover. Bei Versand plus 1,60 Euro Versandkosten

Reiseführer. 3. Aufl. München: Polyglott-Verlag, 1984/85. 64 S. Mit 35 Illustrationen sowie 10 Plänen und Karten. Softcover. Bei Versand plus 1,80 Euro Versandkosten. Bei Versand kann per Überweisung bezahlt werden (leider nicht per Paypal).

London Polyglott-Reiseführer Mit 31 Illustrationen sowie 42 Plänen und Karten. 13. Aufl. München: Polyglott-Verlag, 1973. 64 S. Softcover. ISBN 3-493-60716-4 Bei Versand plus 1,80 Euro Versandkosten. Bei Versand kann per Überweisung bezahlt werden (leider nicht per Paypal).

Reiseführer. 3. Aufl. München: Polyglott-Verlag, 1984/85. 64 S. Mit 35 Illustrationen sowie 10 Plänen und Karten. Softcover. Bei Versand plus 1,80 Euro Versandkosten. Bei Versand kann per Überweisung bezahlt werden (leider nicht per Paypal).

Heidelbergs und sein Schloß" Autor: Franz Eichler, 1936 Auflage: Zweite und vermehrte Auflage (6. – 8. Tausend) Verlag: Selbstverlag des Verfassers Inhalt: Enthält Pläne vom Schoßhof, einen Heidelberger Stadtplan und ein Bild vom Hotel Ritter. Umfang: 16 Seiten Zustand: Guter Erhaltungszustand Porto Inland: Preis: bestes Gebot