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Raumaufteilung •Erdgeschoss (ca. 104 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC •Obergeschoss (ca. 100 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad •Dachgeschoss (ca. 79 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad und WC (bezugsfertig) •Anbau (ca. 150 m²): lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern, noch frei gestaltbar ________________________________________ Ausstattung & Besonderheiten •Umfangreiche Modernisierungen in 2024: oZentralheizung komplett neu installiert mit Pellet-scheidholz-Kombi-Kessel oneue Heizkörper oneue Fenster oErneuerung der Elektrik und Sanitärinstallationen oTrockenbauarbeiten in mehreren Bereichen •Große Kellerräume mit historischem Gewölbe-/Weinkeller, separatem Kühlraum und traditionellem Holzbackofen •Stallungen mit Platz für bis zu 10 Pferde •Scheune und weitere Nutzräume •Weitläufige Außenflächen: oca. 3.431 m² Hof- und Gebäudefläche oca. 26.187 m² Weiden und Wiesen oca. 7.348 m² Nutzflächen/Wald ________________________________________ Nutzungsmöglichkeiten Dieser Gutshof bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: •Privates Wohnen: großzügiger Wohnsitz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte •Teilvermietung: Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten für zusätzliche Einnahmen •Selbstversorgung: eigene Tierhaltung, Gemüse- und Obstanbau, naturnahes Leben •Pferdehaltung: Stallungen und große Weideflächen – ideal für Reiterhöfe oder private Pferdeliebhaber •Gewerbliche Nutzung: Nutzung des Anbaus für Seminare, Veranstaltungen oder Ferienvermietung möglich ________________________________________ Fazit Ein Anwesen wie dieses findet man nur selten: Ein großzügiger Gutshof mit modernisierter Haustechnik, ausbaufähigen Wohnbereichen, Stallungen und riesigem Grundstück.

Raumaufteilung •Erdgeschoss (ca. 104 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC •Obergeschoss (ca. 100 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad •Dachgeschoss (ca. 79 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad und WC (bezugsfertig) •Anbau (ca. 150 m²): lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern, noch frei gestaltbar ________________________________________ Ausstattung & Besonderheiten •Umfangreiche Modernisierungen in 2024: oZentralheizung komplett neu installiert mit Pellet-scheidholz-Kombi-Kessel oneue Heizkörper oneue Fenster oErneuerung der Elektrik und Sanitärinstallationen oTrockenbauarbeiten in mehreren Bereichen •Große Kellerräume mit historischem Gewölbe-/Weinkeller, separatem Kühlraum und traditionellem Holzbackofen •Stallungen mit Platz für bis zu 10 Pferde •Scheune und weitere Nutzräume •Weitläufige Außenflächen: oca. 3.431 m² Hof- und Gebäudefläche oca. 26.187 m² Weiden und Wiesen oca. 7.348 m² Nutzflächen/Wald ________________________________________ Nutzungsmöglichkeiten Dieser Gutshof bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: •Privates Wohnen: großzügiger Wohnsitz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte •Teilvermietung: Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten für zusätzliche Einnahmen •Selbstversorgung: eigene Tierhaltung, Gemüse- und Obstanbau, naturnahes Leben •Pferdehaltung: Stallungen und große Weideflächen – ideal für Reiterhöfe oder private Pferdeliebhaber •Gewerbliche Nutzung: Nutzung des Anbaus für Seminare, Veranstaltungen oder Ferienvermietung möglich ________________________________________ Fazit Ein Anwesen wie dieses findet man nur selten: Ein großzügiger Gutshof mit modernisierter Haustechnik, ausbaufähigen Wohnbereichen, Stallungen und riesigem Grundstück.

Dieses exklusive Wohnhaus mit möglichen drei Wohneinheiten nahe des Idasees sucht neue Eigentümer. Besonders hervorzuheben sind die Vielfältigen Möglichkeiten für Pferde- und Tierhaltung, die das große Grundstück bietet. Das geschmackvolle und hochwertige Wohnhaus, bestehend aus drei Einheiten, wurde mit liebevollem Blick für Details kernsaniert und durch den Anbau des Haupthauses erweitert.

Eine werthaltiges Anwesen, mit reichlich Platz für Beruf, Familie, Pferde, Homeoffice, Praxis, Hobby etc., aber auch die Anforderungen der heutigen Zeitwende berücksichtigt. Kein Luxus, kein Protz. Bei der Ausstattung des Objektes wurde Wert auf Qualität, Langlebigkeit, Funktionalität und Pragmatismus gelegt.

Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in Kaltenhof mit rund 216 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie außergewöhnlich viel Neben- und Nutzfläche. Zur Immobilie gehören eine große Scheune, Werkstatt, ehemalige Pferde- und Schweinestallungen, Sattelkammer sowie ein großzügiger Scheunenboden. Insgesamt stehen mehr als 700 m² Neben- und Nutzflächen zur Verfügung. Das Wohnhaus ist leerstehend und sofort verfügbar.

Der besondere Charakter des Anwesens entsteht jedoch durch die zahlreichen Nebengebäude. Große Hallen und Scheunen, ehemalige Pferde- und Schweineställe, Lagerflächen sowie weitläufige Dachräume bieten Platz für Tierhaltung, Hobby, Fahrzeuge, Werkstatt, Lager oder die Entwicklung eines ganz eigenen Nutzungskonzeptes. Denkbar sind beispielsweise ein Pferde- oder Alpakahof, Ferienhof, Eventhof, Hofcafé bzw.

Highlight für Pferdeliebhaber: Haus und Hof direkt zusammen, topgepflegte Reitanlage von 2021 mit Reithalle, Ställen und 28.000 m² Land für die Pferde. Weitere Flächen pachtbar. Inventar und Maschinen optional. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige & zentrale Lage mit tollem Garten - kein Renovierungsstau, da fortlaufend renoviert - ein Traum für Pferdeliebhaber - Haus & Hof direkt zusammen - topgepflegte Reitanlage aus 2021 - 28000 m² für die Pferde, weitere Grundstücke könne dazu gepachtet werden - Reithalle, Ställe und vieles mehr - Inventar und Maschinen können individuell dazu erworben werden - und, und, und ...

Im Zuge des Umbaus werden Pferdeställe hergestellt, sodass die Mieter die Möglichkeit bekommen eine Box anzumieten, um ihre Pferde mit unterzustellen. Die Grünflächen am Hof sind so groß, dass jeder Mieter einen eigenen Gartenteil erhält. Der befestigte Hof bietet zudem genügend Abstellflächen für PKW. Jeder Mietwohnung stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die mit angemietet werden.

Fläche in Eigentum: ca. 1,7 ha Bewirtschaftete Fläche: ca. 6,7 ha Wohnfläche: ca. 300 m² Wfl. + 9 Appartements + 1 Büro / Verwaltung Anzahl der Pferde: ca. 25 Pferde Trainingsmöglichkeiten: – Reithalle XXL – Longierzirkel – Trainingsbahn (500m) Haltungsform: – Paddock Trail Liegehalle mit flexiblem Grundriss Die Immobilie befindet sich in ruhiger Alleinlage am Ortsrand im Landkreis Mainz-Bingen, mitten in der Weinregion Rheinhessen.

historischer Landsitz für Menschen, die mit Ihren Pferden leben möchten. Ein Ort mit Seele, Geschichte und außergewöhnlichen Möglichkeiten: Der liebevoll restaurierte, denkmalgeschützte Hansenhof ist weit mehr als eine Immobilie. Er ist ein Lebensraum für Menschen, die Großzügigkeit, Authentizität und die tägliche Nähe zu ihren Pferden als wahren Luxus empfinden.

Familien finden in der Villa "An der Alsterquelle" ein perfektes Zuhause. Hier trifft anspruchsvolles Design auf hohe Funktionalität - eine Verbindung, die ein Maximum an Wohnkomfort mit sich bringt....

Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten der Nutzung. Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, Pferde-/Tierhalter, Freiberufler oder Selbstversorger (durch eigenen Anbau und Nutzung der ehemaligen Gewächshäuser). Die ruhige und doch zentrale Lage zur Stadt, sowie zur Autobahnanbindung macht diese Immobilie so attraktiv.

Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten der Nutzung. Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, Pferde-/Tierhalter, Freiberufler oder Selbstversorger (durch eigenen Anbau und Nutzung der ehemaligen Gewächshäuser). Die ruhige und doch zentrale Lage zur Stadt, sowie zur Autobahnanbindung macht diese Immobilie so attraktiv.

In der hinteren Wohneinheit (ca. 135 m²) ist das Highlight der weitläufige Blick auf die umliegende Natur: Das Blöken der Schafe und das Wiehern der Pferde lassen Sie jeden Stress vergessen. Für Komfort sorgen hier ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit Sitzfenster und Blick ins Grüne. Ein eigener Gästebereich mit Schlafzimmer und Bad en Suite runden das Angebot ab.  

Unteranderem wurde die erste Etage und weitere Räume im EG des Wohnhauses saniert. Bis vor kurzem wurden hier viele Ponys gehalten. Pferde- und Tierhaltung ist jederzeit möglich (Genehmigung liegt vor). Offenstallungen mit Trail sind genauso vorhanden, wie eine sehr große Scheune und Bergehalle mit der Möglichkeit der Heulagerung oder der Nutzung als Bewegungshalle.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine große Hofstelle, bestehend aus einem Haupthaus mit 183 m² Wfl., 6 Zi., Wohnküche, Kaminofen, welches komplett saniert werden muss oder durch einen Neubau...

Jahrzehntelang wurde gefeiert und getanzt, gezüchtet, vermarktet und gut gelebt. Zusätzlich vorhanden sind ca 500 m² Nutzflächen mit 1 großen Pferdestall (früher für 10 Pferde) 1 kleinen Stall (früher 4 Pferde) 1 Scheunengebäude 1 ehemaligen Kälberstall. 2011 wurde ein nützliches, überdachtes, beheiztes Außenschwimmbad mit 3,70 m x 8,00 m Schwimmbadfläche errichtet. 19.765 m² mit Hoffläche, Garten, Wiese, Teich und Forst sind genau das richtige Fleckchen Erde in der Natur, das alle Wünsche des ländlichen Lebens erfüllt.

Zu guter Letzt gibt es eine Garage und 4 Freistellplätze im Innenhof. Des weiteren sind separat noch Freiflächen zu erwerben, welche als Koppeln für Pferde oder generell Tiere genutzt werden können.

Natur und ein familiäres Umfeld schätzt, ist hier genau richtig. Im Dorf leben sehr nette und hilfsbereite Menschen, und Tiere wie Pferde, Schafe, Ziegen oder Kühe gehören zum täglichen Bild. Ein wunderschöner Badesee ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Damit bietet sie hervorragende Trainingsbedingungen unabhängig von Witterungseinflüssen. Die Stallanlagen ermöglichen die Unterbringung von bis zu 16 Pferden. Es stehen sowohl Innenboxen als auch Paddockboxen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend Auslauf- und Bewegungsflächen sowie eine funktionale Infrastruktur für den täglichen Betrieb.