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Eine durchdachte Wasserversorgung sowie eine appgesteuerte Bewässerung gewährleisten optimale Bedingungen für Reitplatz, Paddocks und Weiden. Direkt angrenzend steht ein großzügiges Ausreitgelände zur Verfügung. EIN ORT FÜR RUHE UND REGENERATION Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige Naturteich, der sich harmonisch in das Grundstück einfügt.

Das umfangreiche Zubehör wie die Heuballen, das Bündel Möhren oder der Fingerkamm können sicher im Extrafach unter dem Dach verstaut werden. Dort finden auch die Zaunelemente für den Paddock Platz. So kann auch unterwegs nichts verloren gehen.

Auf dem eingefriedeten Hofgrundstück wurden desweiteren ein Hühnerstall in Massivholz sowie ein Omlet-Hühnerstall errichtet. Desweiteren wurde ein Fundament mit Verbundsteinen angelegt, das zur Errichtung von 2 Paddocks vorgesehen war. Das im Jahr 1926 in ca. 50 bis 60 cm starkem Sandsteinmauerwerk Bauernhaus wurde in 2019/2020 stilgetreu mit hellem und modernem Innenausbau renoviert und modernisiert; alle Räume wirken hell und lichtduchflutet.

Pferdeliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein hochwertig eingezäunter Reitplatz mit Zweischichtaufbau (Drainage und Nordsand), ein Paddock sowie ein Offenstall mit zwei Boxen lassen keine Wünsche offen. Ein eigener Brunnen mit Thermostat und Wärmeband garantiert zudem eine zuverlässige Wasserversorgung. Eine durchdachte Infrastruktur mit Garage, überdachtem Stellplatz und mehreren Außenstellplätzen rundet das Anwesen perfekt ab.

STALLPLÄTZE FREI – RUHIGER, GRÜNER STALL MIT PADDOCKS 🌿 Alles neu macht der Mai – sichere dir jetzt deinen Platz! 🌿   Mehrere Boxen frei – NUR 2 Allergiker-Boxen verfügbar!   Wegen Umstrukturierung haben wir wieder freie Plätze in unserer kleinen, ruhigen Stallgemeinschaft zu vergeben.  

Wir haben ab sofort 3 freie Offenstallplätze in 92262 Birgland. Wir bieten:  24/7 qualitativ hochwertiges Heu  Beheizte Tränken  1000 m2 Paddock  Abschließbare Sattelkammer mit eigenem Schrank Reiterstüberl  Kameraüberwachung    

Grundstück & Außenanlagen Das ca. 6.000 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne und Nähe zu Aussichtspunkten mit See- und Alpenpanorama. Zum Anwesen gehören: - mehrere Terrassen - historisches Wohnhaus - Stallgebäude mit Paddock - eingezäunte Weideflächen - Sandplatz (ca. 26 × 19 m) - Obstgarten Direkter Zugang zu Reitwegen ist gegeben. Innenräume & Wohnatmosphäre Hochwertige Materialien wie Tannendielen, Altholzparkett und Estrichböden prägen die Räume.

Eine Hecke schafft eine klare Trennung zwischen dem wohnlich gestalteten Gartenbereich und dem hinteren Grundstücksteil. Dort befindet sich ein großzügiger Paddock mit der Möglichkeit für bis zu drei Pferdeboxen ideal für Pferdehalter. Zudem besteht die Möglichkeit, ca. 20.000 m² angrenzendes Weideland zu pachten. Technische Highlights und Ausstattung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage (2022) Küche mit moderner Induktionskochinsel (hinzuerwerbbar) Warmwintergarten mit Aufdach-Markisen Drei Klimaanlagen Glasfaseranschluss Hauswasserwerk mit Regenwasserzisterne (8.000 l) Fenster mit elektrischen Rollläden (2022) Doppelgarage mit elektrischem Tor Dach neu 2022 mit hochwertige Tondachpfannen uvm.

Auf dieser Fläche befindet sich ein Dressurplatz, ein Springplatz, eine Reithalle mit Lagerflächen, eine Bewegungshalle, mehrere Paddocks sowie eine überdachte Führmaschine und eine Longierhalle. Durch die kompakte Anordnung der Gebäude ist ein rationeller Arbeitsablauf gewährleistet. Die moderne Reithalle wurde 2003 errichtet. Die größe der Reit.

Das großzügige Grundstück wurde bislang pferdegerecht genutzt und bot zwei Pferden ein idyllisches Umfeld mit einem liebevoll angelegten Offenstall, einer hübschen Sattelkammer, einem großen Paddock sowie direktem Zugang zu einer angrenzenden, gepachteten Wiese von etwa 3.500 Quadratmetern. Eine selbst gebaute Heuraufe rundet das stimmige Gesamtbild ab. Das weitläufige Ausreitgelände in der Umgebung ist wie geschaffen für Pferd und Reiter.

Weitere 10 Boxen könnten im Stallgebäude eingerichtet werden, wo jetzt die Offenställe stehen. Zwei große Paddocks befinden sich direkt vor den Boxen und ermöglichen den Tieren jederzeit Bewegung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der neu angelegte Reitplatz mit den großzügigen Maßen von ca. 24 x 48 Metern – ideal für Dressurtraining, Bodenarbeit oder Freizeitreiten.

Der großzügige und moderne Reitstall der Firma Haas Falkenberg aus den Jahren 2018/19 bietet acht Pferdeboxen sowie Flächen für Heu, Futter und Equipment, ergänzt durch drei Paddocks. Hinzu kommt ein kleiner, liebevoll gestalteter Stall mit Auslauf - ideal für Ponys, Schafe oder Ziegen und eine kleine romantische Gartenlaube an der Obstwiese vor dem alten Wohnhaus. Mehrere Maschinenhallen - darunter eine mit Werkstatt und Garage aus dem Jahr 1982 sowie eine weitere Halle von 2003 mit leistungsstarker Photovoltaikanlage (14,4 kWp) - bieten reichlich Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Fahrzeuge und Geräte.

Pferdehalter finden hier hervorragende Bedingungen vor: Ein Stallgebäude mit 240 m², Sattelkammer, Futterlager, Solebox für Inhalationen, ein Offenstall für bis zu 8 Pferde, Winterpaddock, ca. 1.100 m² Paddock/Reitplatz sowie weitläufige Weideflächen bieten ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Haltung. Eine separate Werkhalle von 480 m² rundet das Anwesen funktional ab. Ein naturnaher Biotopteich und umliegende Waldflächen schaffen eine harmonische, naturnahe Umgebung.

Die Möhre verschmäht sie aber, die darf das Pferd knabbern. Vielleicht gehen später alle zusammen raus auf den Paddock an die frische Luft?

Für die Unterkunft der Pferde steht ein großzügiger Stall mit allen Extras ebenso zur Verfügung wie entsprechende Weidefläche, hochwertige und sicher eingezäunte Allwettter-Paddocks oder ein Offenstall. Eine angrenzende Weide mit zusätzlichen ca. 2500. qm zur pferdebezogenen Nutzung rundet das Angebot ab. Es existieren zudem Pläne und eine baurechtliche Genehmigung für einen 2-geschössigen Anbau.

Vor den Weiden stehen Pferdeboxen. 2025 wurden beheizte Tränken installiert und die Zuleitungen erneuert. Zusätzlich gibt es einen Pony-Paddock. Ein weiterer Reitplatz wurde hinzugepachtet, die jährlichen Kosten hierfür belaufen sich auf lediglich 280 Euro. Neben der Tierhaltung bietet das Grundstück auch praktische Nebengebäude, darunter eine Scheune, ein Carport sowie eine große LKW-Halle.

Die nach hinten zum Hof gelegene Küche gibt den Blick über die Terrasse zum Stall und den angrenzenden Paddocks sowie dem liebevoll angelegten Teich mit seinen zutraulichen Kois frei. Die West-Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist vollständig überdacht, so dass eine ganzjährige Nutzung möglich ist.

Stellplatz befindet sich am Haus. Auf Wunsch kann eine Pferdebox angemietet werden, eine kleine Reithalle, Paddock und Weiden stehen auch zur Verfügung. Raumaufteilung Offenes Wohn-/Esszimmer mit Zierkamin und großem Balkon zur Sonnenseite. Küche und Durchreiche ins Esszimmer. Der Wohnungseingang liegt auf der Tenne.

Ein moderner Pferdestall mit Platz für zehn Boxen (Edelstahl, mit Fenster, Futtertrögen und beheizten Tränken) ist ebenso vorhanden wie gepflasterte Paddocks mit direktem Zugang. Ein Solarium für Pferde, zwei Aufenthaltsräume - einer mit Terrasse und Sattelkammer - sowie ein WC und Wasseranschlüsse sind ebenfalls integriert. Zusätzlichen Stauraum bietet eine große Remise mit ca. 511?

Damit präsentiert sich die Immobilie nicht nur optisch und baulich, sondern auch technisch in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Für Tierhalter bietet der Hof beste Voraussetzungen: gepflegte Stallungen, großzügige Weiden, Paddocks, Frischwasseranschlüsse, eine Mistplatte und solide Kastanienholz-Zäune. Eine durchmischte Tierhaltung lässt sich hier ideal umsetzen - vom Offenstall bis zur kleinen Hofgemeinschaft mit Pferden oder Kleintieren.