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💧 Abäppeln, Wasser auffüllen & Pferdekontrolle ✈️ Urlaub / Abwesenheit problemlos möglich 🌾 Gemeinsame Auswahl & Organisation des Raufutters 🍽️ Zusatz- & Kraftfutter (selbst gestellt) wird an stalldienstfreien Tagen mitgefüttert   🏡 Unser Offenstall bietet:   🐴 Massiver Offenstall mit Liegematten & zwei Ausgängen (365 Tage begehbar, Windfang) 🌾 Großzügig überdachte Heuraufe mit Netz, und magenfreundlichen Fresspausen für stoffwechselempfindlichere Pferde 💧 Frisches Wasser rund um die Uhr 🟫 Großer matschfreier Paddock mit verschiedenen Untergründen 🌳 Weiden mit Baumbestand, vom Wohnhaus einsehbar 🏠 Notbox vorhanden 🎥 Kamerazugriff für Pferdebesitzer 🌊 Wasserbox zum Hufe wässern 🧰 Eigener Spint möglich + 2 große Futterboxen inklusive   🏇 Training & Umgebung:   💡 Beleuchteter Reitplatz (20 x 30 m) 🎯 Bodenarbeits-Equipment (Pylonen, Stangen, Cavalettiblocks u. v. m.) 🌄 Tolles Ausreitgelände (Eierberge) ca. 1 km entfernt 🌲 Direkter Waldzugang in Planung ☀️ Pferdegerechte Weidezeit im Sommer (meist 4–8 Std., langsames Anweiden) 🏟️ Reithalle in 2,7 km gegen Gebühr nutzbar   ❤️ Sonstiges:   ✔️ Freie Wahl von Trainer, Tierarzt & Hufbearbeiter ✔️ Separate Zufahrt & Parkmöglichkeiten ✔️ Stall & Weiden in Sichtnähe vom Wohnhaus des Besitzers   📩 Interesse?

Dadurch können die Tiere unmittelbar am eigenen Wohnhaus untergebracht und versorgt werden - kurze Wege und eine direkte Nähe zu den Pferden sind hier gegeben. Ein Paddock mit professioneller Drainage sowie Strom und Wasseranschluss runden dieses Paket ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Weidefläche in unmittelbarer Nähe zu pachten. Auch der Erwerb weiterer Flächen direkt am Haus erscheint grundsätzlich möglich, sodass sich die Pferdehaltung perspektivisch noch erweitern ließe.

Sie eignet sich ideal zur Vermietung oder Mehrgenerationennutzung. Zum Hof gehören ca. 4 ha arrondiertes Weideland mit moderner Pferdehaltung: Offenstall, Paddock-Trail, Boxen sowie kurze Wege zwischen Stall und Weiden. Zwei Sandplätze (25 × 45 m) sowie flexibel nutzbar als Paddock oder Springplatz ergänzen die Anlage. Eine genehmigte Überdachung des Reitplatzes (30 × 20 m) liegt vor.

Wärmepumpen neuester Generation, eine ergänzende Stückholzheizung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für eine zeitgemäße und ressourcenschonende Energieversorgung. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen. Reitplatz, Paddock, Longierzirkel sowie ein hochwertig ausgestatteter Stall mit vier Paddock-Boxen und Pferdesolarium schaffen beste Bedingungen für die private Pferdehaltung. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Weideflächen und die unmittelbare Einbindung in die umgebende Natur.

Zum Pferdebereich gehören ein großzügiges Futterhaus mit Platz für bis zu vier Heurundballen, ein überdachter Anbindeplatz, eine neu errichtete Sattelkammer, befestigte Paddocks und Paddock-Trails sowie ein großes Paddock, das auch als Reitplatz genutzt werden kann. Ergänzt wird die Anlage durch einen Roundpen mit 19 Metern Durchmesser, zwei Separationspaddocks mit überdachten Heuraufen, mehrere weitere Heuraufen und ein großes Weidezelt mit Bande.

Ständer Eichenfachwerkhaus mit ca. 330 qm Wohnfläche - Das Fachwerkhaus wurde 2020 mit einem neuen Reetdach versehen - Backhaus (historisch) als Ferienhaus ausgebaut - Sauna in der historischen Durchfahrtsscheune - 4 Ferienwohnungen oberhalb der Pferdestallungen, allesamt voll möbliert - 22 x 44 m Reithalle mit Tribüne, Reiterstübchen und einem professionellen Reitboden - Platz für ca. 35 Pferde (Einzel- und Gruppenhaltung) - Eine großzügige Maschinen- und Futterhalle - Ein großer professionell angelegter Reitplatz - Diverse Paddocks und Koppeln (holzeingezäunt) - eine vollständige Betriebsausstattung - .....

Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere, ca. 264 m² große eingezäunte Fläche mit offenem Stall, die sich beispielsweise als Paddock oder zusätzlicher Auslauf nutzen lässt. Ein ideales Zuhause für alle, die das Leben auf dem Land mit ausreichend Platz für Mensch und Tier genießen möchten.

Die Haupteinheit wurde aus dem ehemaligen Stallbereich entwickelt und bietet heute ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl mit viel Weite, Fachwerkcharakter und besonderer Atmosphäre. Stall, Paddock und Reitplatz schaffen zusätzlich beste Voraussetzungen für Ponys oder Pferde direkt am Haus. Wohnen, Arbeiten, Tiere, Hobbys, Garten oder einfach Ruhe - dieses Anwesen gibt nicht vor, wie man leben soll, sondern öffnet Möglichkeiten. ??

Flexible Übergabe: Das Einfamilienhaus ist frei, die Übergabe nach Absprache kurzfristig erfolgen. Hinter dem Haus befindet sich eine Scheune, ein Paddock zur Pferdehaltung, für 4-5 Pferde, die ebenfalls zum Verkauf stehen oder gepachtet werden können. Der Bungalow, im hinteren Teil des Grundstückes ist nicht Bestandteil des Angebotes.

*Pferdeparadies direkt am Haus* Für Pferdeliebhaber bietet der Hof optimale Bedingungen: .Stallungen mit Platz für bis zu sieben Pferde .Reitplatz und Paddock .Wunderschöne Ausreitmöglichkeiten direkt ab Hof Der Traum vom Reiterhof oder Urlaub mit Pferd lässt sich hier perfekt umsetzen. *Weitere Highlights* .Teehaus für gemütliche Abende .Große Scheune mit eventueller Werkstatt, Event-Fläche und Lagerräumen .Zentrale Gasheizung neu 2024 .Holzfenster mit Doppelverglasung .Fünf Stellplätze .Grundstück mit viel Grün, Rückzugsorten und Entwicklungspotenzial

Die Stallungen bieten Platz für 18 Pferde in großzügigen Boxen mit beheizten Tränken. Direkt am Hof befinden sich weitläufige Weideflächen, Paddocks sowie zwei Weidezelte. Ein gemütliches Reiterstübchen könnte als Seminarraum genutzt werden, ebenso befindet sich die Sattelkammer beheizt im Gebäude. Eine kompakte, gepflegte Reitanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und kurzen Wegen – ideal für Pferdeliebhaber, Ausbilder oder kleinere Reitbetriebe.

Die weitere Scheune beherbergt derzeit Platz für Pferde und einer kleinen einfachen Ferienwohnung. Der Scheune vorgelagert ist neben einem Paddock noch die eigene Weidefläche. Ein großes Gartenhaus, ein ehemaliger Bunker und weitere kleine Nebengebäude sorgen zudem für vielfältige Möglichkeiten. Aufgrund der vorhandenen Gebäudestrukturen wäre zudem auch der Bau weiterer Ferienwohnungen denkbar.

Direkt am Wohnhaus befinden sich vier Pferdeboxen mit überdachtem Anbindeplatz sowie ein größerer mit Rasengittersteinen befestigter Paddock. In einem weiteren Nebengebäude befindet sich das Raufutterlager, eine Sattelkammer, ein Außen-WC sowie eine ca. 60 m² große Ferienwohnung. Daneben liegt ein weiteres Stallgebäude mit zwei Boxen, drei Futterständen und zwei kleineren Unterständen mit direktem Zugang zu einem großzügigen Sandpaddock.

Ein weiteres Highlight ist der Pferdebereich mit 4 Boxen, Sattelkammer, Heu- und Strohlager, Offenstall-Unterständen und Paddock. Alternativ kann dieser Bereich auch als Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke genutzt werden. Vier Carport-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses Anwesen bietet Raum für Visionen – ob Wohnen, Arbeiten oder Tierhaltung inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse.

Das Grundstück selbst ist optimal auf die Bedürfnisse von Tierhaltern ausgerichtet. Neben einem Offenstall stehen ein angrenzender Reitplatz beziehungsweise Paddock sowie eine Mistplatte zur Verfügung. Ergänzend dazu bietet die vorhandene Grünfläche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besticht der Resthof durch seinen besonderen Charakter und die gelungene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung.

Der Offenstall verfügt über einen überdachten Liegebereich mit hygienischen Gummimatten sowie sechs Futterstände für eine stressfreie Fütterung. Eine gedämmte Sattelkammer, ein überdachter Anbindeplatz sowie ein befestigter Paddock mit Tränke bieten täglichen Komfort. Trainieren Sie auf dem eigenen, drainierten Reitplatz (mit Flutlicht) oder nutzen Sie die direkte Anbindung an die ca. 2,4 Hektar umfassenden Weideflächen.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich wie auch auf den Luftaufnahmen ersichtlich ein Weideunterstand für Pferde, ein Heulager, ein Unterstand für Mistanhänger, ein Unterstand für eine Heupresse sowie ein Paddock und eine Auslauffläche. Das gesamte Grundstück ist mit einer Hecke sowie einem Zaun Hunde- und Pferdesicher eingefriedet. Die örtlichen Gegebenheiten lassen eine Haltung von 6-10 Tieren (größenabhängig) zu.

Das hochwertig errichtete Nebengebäude beherbergt vier Pferdeboxen, großzügige Abstellflächen sowie Garage / Carport. Direkt angrenzend wurde ein Paddock errichtet. Die eigenen Weiden und zusätzlich rund 2 ha angepachtete Weideflächen schaffen beste Bedingungen für die private Pferdehaltung. Von hier aus beginnt das Reitvergnügen praktisch direkt vor der Haustür.

Das angrenzende Stallgebäude bietet auf ca. 800 m² insgesamt 27 Pferdeboxen in vier Stallgassen. Jede Box verfügt über ca. 12 m² Fläche, davon besitzen 14 Boxen zusätzlich angrenzende Paddocks mit jeweils ca. 20 m². Alle Boxen sind mit Futtertrögen und frostsicheren Selbsttränken ausgestattet. Im Stallbereich befinden sich außerdem zwei alarmgesicherte und beheizte Sattelkammern, eine Stalltoilette, ein Waschplatz sowie ein Pferdesolarium.

Tecnium Garagenteppich auch als Läufer für Messe, Ausstellung, Fahrerlager, Paddock oder Showroom ! Enduro Super-Moto Streetfighter Tourer Super-bike Banner Ausführung: Säure- und Ölbeständig wasserresistent Antirutschbeschichtung Rand besäumt Abmessungen: ca. 140 x 80 cm