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Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Wohnfläche ca. 250m² Nutzfläche Haus ca. 450m² Bauplatz z.Zeit Paddock Scheune Nutzfläche ca. 808 m² 4 Innenboxen mit Ausbaureserven Hofgrundstück ca. 1328qm Weidefläche ca. 32472 qm Pachtland möglich Weitere Landwirtschaftliche Flächen können zur Pacht angefragt werden.

Grundstück & Außenanlagen Das ca. 6.000 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne und Nähe zu Aussichtspunkten mit See- und Alpenpanorama. Zum Anwesen gehören: - mehrere Terrassen - historisches Wohnhaus - Stallgebäude mit Paddock - eingezäunte Weideflächen - Sandplatz (ca. 26 × 19 m) - Obstgarten Direkter Zugang zu Reitwegen ist gegeben. Innenräume & Wohnatmosphäre Hochwertige Materialien wie Tannendielen, Altholzparkett und Estrichböden prägen die Räume.

Eine Hecke schafft eine klare Trennung zwischen dem wohnlich gestalteten Gartenbereich und dem hinteren Grundstücksteil. Dort befindet sich ein großzügiger Paddock mit der Möglichkeit für bis zu drei Pferdeboxen ideal für Pferdehalter. Zudem besteht die Möglichkeit, ca. 20.000 m² angrenzendes Weideland zu pachten. Technische Highlights und Ausstattung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage (2022) Küche mit moderner Induktionskochinsel (hinzuerwerbbar) Warmwintergarten mit Aufdach-Markisen Drei Klimaanlagen Glasfaseranschluss Hauswasserwerk mit Regenwasserzisterne (8.000 l) Fenster mit elektrischen Rollläden (2022) Doppelgarage mit elektrischem Tor Dach neu 2022 mit hochwertige Tondachpfannen uvm.

Auf dieser Fläche befindet sich ein Dressurplatz, ein Springplatz, eine Reithalle mit Lagerflächen, eine Bewegungshalle, mehrere Paddocks sowie eine überdachte Führmaschine und eine Longierhalle. Durch die kompakte Anordnung der Gebäude ist ein rationeller Arbeitsablauf gewährleistet. Die moderne Reithalle wurde 2003 errichtet. Die größe der Reit.

Die gepflegte Anlage umfasst drei Wohngebäude: Das reetgedeckte Fachwerkhaus (ca. 200 m²) mit hochwertiger Ausstattung, Kamin und Wintergarten, ein Atelierhaus (ca. 80 m²) mit offenem Wohnbereich, Kamin, zwei Schlafzimmern und Bad sowie ein charmantes Backhaus als Rückzugsort oder Gästehaus. Die weitläufige, moderne Reitanlage bietet vier Premium-Boxen, Paddocks, Reitplatz mit Flutlicht sowie direkte Weidezugänge - optimal für private Pferdehaltung. Eine Gas- und Holzheizung, moderne Kläranlage und liebevoll gepflegte Gärten runden das exklusive Angebot ab.

Das großzügige Grundstück wurde bislang pferdegerecht genutzt und bot zwei Pferden ein idyllisches Umfeld mit einem liebevoll angelegten Offenstall, einer hübschen Sattelkammer, einem großen Paddock sowie direktem Zugang zu einer angrenzenden, gepachteten Wiese von etwa 3.500 Quadratmetern. Eine selbst gebaute Heuraufe rundet das stimmige Gesamtbild ab. Das weitläufige Ausreitgelände in der Umgebung ist wie geschaffen für Pferd und Reiter.

Weitere 10 Boxen könnten im Stallgebäude eingerichtet werden, wo jetzt die Offenställe stehen. Zwei große Paddocks befinden sich direkt vor den Boxen und ermöglichen den Tieren jederzeit Bewegung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der neu angelegte Reitplatz mit den großzügigen Maßen von ca. 24 x 48 Metern – ideal für Dressurtraining, Bodenarbeit oder Freizeitreiten.

Der großzügige und moderne Reitstall der Firma Haas Falkenberg aus den Jahren 2018/19 bietet acht Pferdeboxen sowie Flächen für Heu, Futter und Equipment, ergänzt durch drei Paddocks. Hinzu kommt ein kleiner, liebevoll gestalteter Stall mit Auslauf - ideal für Ponys, Schafe oder Ziegen und eine kleine romantische Gartenlaube an der Obstwiese vor dem alten Wohnhaus. Mehrere Maschinenhallen - darunter eine mit Werkstatt und Garage aus dem Jahr 1982 sowie eine weitere Halle von 2003 mit leistungsstarker Photovoltaikanlage (14,4 kWp) - bieten reichlich Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Fahrzeuge und Geräte.

Es ist ein Selbstversorgerstall, in dem wir uns die Dienste untereinander aufteilen. Das heißt, jeder muss nur einmal am Tag zum Stall kommen um seine eigene Box und sein Paddock fertig zu machen. Ansonsten sind jede Woche 3-4 Dienste( Füttern,raus stellenoder rein holen.   Bei intresse gerne melden und vorbei schauen

Wir bieten von Teilpension über Urlaubsbetreuung bis zum Vollberitt alles, was das Reiterherz begehrt. Für die Pferde stehen Paddockboxen sowie täglich rund 10h Weidegang (im Winter Paddock) - auf Wunsch auch 24/7 und Heu all you can eat, Neben einer wunderschönen Reithalle steht auch ein privater Reitweg zur Verfügung. Wir sind eine nette kleine Stallgemeinschaft und freuen uns darauf, dich und deine Fellnase kennenzulernen

Besonders erwähnenswert: Die auf dem Stalldach installierte PV-Anlage kann optional erworben werden. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten. Für Ihre Pferde steht Ihnen ein großer Paddock und eine schöne Hauskoppel (ca. 1,5ha) zur Verfügung. Der große Bewegungsplatz mit Wattboden lässt sich fast ganzjährig nutzen. Sollte es aber mal zu doll regnen, dann freuen Sie sich bestimmt über die kleine Bewegungshalle (ebenfalls mit Wattboden), die Sie wetterunabhängig mit Ihren Pferden arbeiten lässt.

Hallo 2× Offenstall mit Paddock auf Bauernhof frei. Ganzjährig Weidegang in gemischter Herde, beleuchteter Reitplatz, Longierplatz und Round pen vorhanden. Auch Rentner willkommen 

Einstellplätze frei – Dein Pferd in besten Händen
 
Du suchst einen liebevollen Platz für dein Pferd?
Bei uns sind Einsteller herzlich willkommen – egal ob Freizeitpartner, Pony oder Sportpferd....

Einstellplätze frei – Dein Pferd in besten Händen
 
Du suchst einen liebevollen Platz für dein Pferd?
Bei uns sind Einsteller herzlich willkommen – egal ob Freizeitpartner, Pony oder Sportpferd....

Pferdehalter finden hier hervorragende Bedingungen vor: Ein Stallgebäude mit 240 m², Sattelkammer, Futterlager, Solebox für Inhalationen, ein Offenstall für bis zu 8 Pferde, Winterpaddock, ca. 1.100 m² Paddock/Reitplatz sowie weitläufige Weideflächen bieten ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Haltung. Eine separate Werkhalle von 480 m² rundet das Anwesen funktional ab. Ein naturnaher Biotopteich und umliegende Waldflächen schaffen eine harmonische, naturnahe Umgebung.

Das kleine Pony läuft freudig zum Paddock-Tor. Es liebt Äpfel für sein Leben gerne! Das weiß auch seine kleine Besitzerin und hat einen besonders großen heute dabei. Kannst du beim Füttern helfen?

Die Möhre verschmäht sie aber, die darf das Pferd knabbern. Vielleicht gehen später alle zusammen raus auf den Paddock an die frische Luft?

🐴 Einstellplätze frei auf der Smaragdweide – Offenstall & Allergikerstall 🐴 in 90584 Boxen mit Paddock auch möglich        Preis ist variabel      Wir nehmen noch Einstellerpferde auf, bevorzugt Stuten , Wallache sind aber nicht ausgeschlossen   Die Smaragdweide ist ein wunderschöner, ruhiger Offenstall, der gleichzeitig als Allergikerstall geeignet ist.  

Suche nettes herdenvertragliches Einstellpferd für pferdegerechten Privaten-Offenstall in 53347 Alfter (Ort). Fließend Wasser, Strom, gepflegte Weiden mit Baumbestand, sehr großer Paddock, große überdachte Heuraufe, Offenstall mit Sand gefüllt (überdachte Liegebereich), Roundpen, Bewegungsplatz, Putz- & Waschplatz mit Dusche, tolles Ausreitgelände, fußläufig Reithalle, sehr gutes Eifelheu (artenreich, staubarm).

Großes Tränkebecken - Mineral- & Salzlecksteine - Integrations-/Krankenbox vorhanden  Der Stall befindet sich weiterhin im Aufbau. Das Paddock wird noch weiter ausgebaut und auch weitere Koppeln sowie je nach Herdengröße auch eine weitere Heuraufe werden folgen.  Wir halten seit vielen Jahren Pferde und freuen uns Ihrem Vierbeiner einen schönen Ruhestand zu ermöglichen!