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Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - Erstbezug nach umfassender Kernsanierung! Dieses außergewöhnlich schöne 1-Zimmer-Loft-Apartment in begehrter Lage von Stuttgart-Ost verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und urbanen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde gerade umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem vollständig erneuerten, modernen Zustand. Vom stilvollen Badezimmer über die hochwertige neue Einbauküche bis hin zu Böden, Elektrik und Leitungen wurde alles mit viel Wert auf Qualität und ein zeitgemäßes Wohngefühl erneuert.

Diese neuwertige, gehoben ausgestattete und gepflegte 1-Familien-Doppelhaushälfte in Süd/Ost-Ausrichtung wurde auf einem 250 m² großen Grundstück erstellt. Die Vermietung erfolgt für mindestens 2 Jahre und bis maximal Ende 2029. Das Grundstück ist fast rechteckig und befindet sich in einem Süd-Hang.

Das Objekt wurde 2000/2001 unter kritischer Würdigung der Altbausubstanz saniert und modernisiert. Die Wohnung ist nach Norden und Osten ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Es handelt sich um eine 5-Raum-Wohnung mit Flur, Küche und Bad (Wannenbad). Die wertige Einbauküche darf nach noch zu vereinbarendem Abstand (Kaufpreis nach Absprache) vom Vormieter übernommen werden.

Etage befindet sich die angebotene Wohnung mit schöner Aussicht in Richtung West-Nord und Ost-Süd. Fahrstuhl im Hause. Die Wohnung ist vermietet. Die Warmmiete beträgt 672,17 Euro. Darin enthalten ist eine Heizkostenvorauszahlung von 88,00 € und eine Betriebskostenvorauszahlung von 120,00 € monatlich, so dass die Nettokaltmiete 464,17 € beträgt.

Das in Weiß gehaltene Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Plus ist die nach Süd/Ost ausgerichtete Loggia. Sie bietet einen geschützten Außenbereich und lädt dazu ein, die Morgen- und Nachmittagssonne zu genießen. Durch die Maisonette-Aufteilung erhält die Wohnung zudem einen besonderen Charakter, der sie von klassischen Einzimmerappartements abhebt.

Der Wintergarten verbindet das Wohnen mit dem Garten und bietet einen geschützten Lieblingsplatz. Auf der Ostterrasse genießen Sie die Morgensonne, während die ebenfalls nach Osten ausgerichtete Dachterrasse das Angebot um einen weiteren großzügigen Freisitz ergänzt. Ob Frühstück, Lesestunde oder Feierabend: Hier finden Sie für viele Gelegenheiten den passenden Ort.

der von 3 Räumen aus erreichbar ist, hat man einen für Dachau-Süd weiten Blick in die Nachbarschaft und auf Bäume des nahen Stadtwalds. Der Genuss wird noch dadurch gesteigert, dass das Grundstück im Osten, Süden und Westen an keine Straße angrenzt. Im Zeitraum Herbst 2023 bis Sommer 2024 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungs-arbeiten durchgeführt (siehe unten "Renovierungen und Ausstattung"), die auch eine Optimierung des Grundrisses beinhalten.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und hervorragend angebundenen Wohnlage von Köln-Porz (Porz-Ost). Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung wurden im Jahr 2006 umfassend saniert, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die exzellent geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 91,00 m².

Die über die gesamte Raumbreite durchgehenden Schiebetürenelemente gewähren den direkten Austritt auf die nach Westen gelegene Terrasse mit Blick ins Grüne. Die ins Wohnzimmer mit Sitzbank integrierte Küche lässt keine Wünsche offen. Nach Osten befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Tischlereinbauten wie in der ganzen Wohnung. Die Treppe führt weiter ins Untergeschoß der Wohnung. Hier befinden sich ein weiterer großer Raum sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschine und eine Infrarotkabine.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Hildener-Osten, einer charmanten Etagenwohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Diese gepflegte Wohnung, die im Jahr 1998 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 10 m².

Facility Manager / Hausmeister (m/w/d) Standort Feldkirchen bei München | Vollzeit DEIN PROFIL Handwerkliches Geschick & technisches Verständnis Idealerweise technische oder handwerkliche Ausbildung Erfahrung als Hausmeister, Facility Manager oder Allrounder von Vorteil Führerschein Klasse B Zuverlässige, selbstständige Arbeitsweise Blick für Ordnung, Sauberkeit & notwendige Arbeiten Teamgeist und Hands-on Mentalität Gute Deutschkenntnisse DEINE AUFGABEN Pflege und Instandhaltung unserer Büro-, Betriebs- und Außenanlagen Kleinere Reparatur- und Wartungsarbeiten Besorgungsfahrten und Botengänge Fuhrparkbetreuung Winterdienst und allgemeine Hausmeistertätigkeiten Unterstützung des Tagesgeschäfts DAS ERWARTET DICH Ein unbefristeter, sicherer Arbeitsplatz in einem erfolgreichen Unternehmen Gutes Arbeitsklima, familiäre Atmosphäre & ein kollegiales Miteinander per Du 30 Tage Jahresurlaub Mitarbeiterevents Kostenlose Getränke (Kaffee, Tee, Wasser) & frisches Obst Zugang zum Corporate Benefits Portal PROBAT Bau AG Wir sind ein führendes Bauunternehmen im Münchner Osten mit klarer Haltung: Qualität. Leistung. Ergebnis. Jetzt bewerben bewerbung@probat.ag Kontaktformular www.probat.ag PROBAT Bau AG Weißenfelder Straße 1 • 85622 Feldkirchen - München • T 089 90 10 83 - 0

und Modernisierungsarbeiten können damit zeitnah beginnen. Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der 2016 saniert wurde und mit der Morgensonne einen angenehmen Start in den Tag ermöglicht. Im Wohnzimmer wurden nachträglich elektrische Rollläden eingebaut. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein weitläufiges Reitgebiet mit Wald und einem See ist innerhalb von etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar und bietet wunderschöne Ausreitmöglichkeiten. Die Oste liegt nur ca. 600 Meter entfernt und lädt ebenfalls zu ausgedehnten Spaziergängen und Touren entlang des Flusses ein. Ein Bootsanleger befindet sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung.

Das Obergeschoss präsentiert drei weitere geschmackvoll gestaltete Zimmer, das Badezimmer mit Zugang zur Dachterrasse, die nach Ost-West ausgerichtet ist. Die Zufahrt von der Sackgasse ist komplett gepflastert und führt direkt zum Carport, der zusammen mit der Dachterrasse und dem Eingangsbereich eine einladende Atmosphäre schafft.

Wohnung ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vollholz -Parkettböden unterstreichen den Charakter der Wohnung. Der nach Osten gerichtete, großzügige Balkon grenzt an das rückwärtig belegene Schlafzimmer. Daneben befindet sich das Bad mit einer großen Dusche. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dennoch würde ein Käufer sicherlich Renovierungsmaßnahmen durchführen und die Räume dem heutigen Geschmack entsprechend gestalten.

Ideal für Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, lässt sich hier ein harmonisches Zusammenleben realisieren. In der zweiten Etage erwartet Sie das größte Zimmer des Hauses, das nach Osten ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet. Genießen Sie den Anblick von Obst-, Nuss- und Nadelbäumen sowie die weite Oberlausitz, die bis zum Horizont reicht.

Ein Carport mit zwei Stellplätzen sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Eine kleine Grünfläche sowie die nach Osten und Süden ausgerichtete Terrasse im Eingangsbereich laden zum Verweilen ein. Besonders praktisch ist das Nebengebäude, das zusätzliche Lagerräume, eine Werkstatt sowie eine Sauna bietet. Hier steht ausreichend Platz für Hobbys, Aufbewahrung oder Wellness zur Verfügung.

Bereits die Einbettung des Gebäudes in die weitläufigen Grünanlagen lässt erkennen, was dieses Immobilienangebot besonders macht: Auf der Ost- und Westseite stehen der Wohnung zwei große Gartenbereiche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Eine Qualität, die man üblicherweise eher mit einem eigenen Haus als mit einer klassischen Eigentumswohnung verbindet.

Fachinformatiker für Systemintegration (m/w/d) Standort Feldkirchen bei München | Vollzeit DEIN PROFIL Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum Fachinformatiker für Systemintegration oder vergleichbare Qualifikation mit hoher IT-Affinität Kenntnisse und Erfahrungen in den Bereichen: Microsoft Windows Umgebungen, Windows Server 2019/2022/2025, Microsoft 365 Linux Derivate sowie IOS & Android Systeme Microsoft Office Produkte & gängige Büro Tools Allgemeine Hardwarekonfiguration & Netzwerktechnik Virtualisierung (idealerweise VMware) Erfahrungen mit Cisco, Sophos & Swyxware sind von Vorteil Freude am dienstleistungsorientierten Arbeiten Ausgeprägte Teamfähigkeit & freundliches Auftreten Gute Deutschkenntnisse in Wort & Schrift DEINE AUFGABEN Erweiterung des IT-Teams im Bereich Support & Administration Betreuung der Anwender bei IT-relevanten Fragen im Rahmen des 1st- & 2nd-Level-Supports Bereitstellung, Administration & Wartung unserer vorwiegend windowsbasierten Client- & Serversysteme Monitoring & Optimierung von kritischen Systemen & Prozessen Analyse & Lösung auftretender Probleme sowie Unterstützung des weitergehenden Supports durch den Hersteller Hardwarepflege & Inventarführung der firmeninternen Clients, Server, Drucker & mobilen Geräte DAS ERWARTET DICH Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis Eine attraktive Vergütung & 30 Urlaubstage pro Jahr Eine umfangreiche Einarbeitung Ein modernes Arbeitsumfeld Familiäres Betriebsklima Kostenlose Getränke (Kaffee, Tee, Wasser) & frisches Obst PROBAT Bau AG Wir sind ein führendes Bauunternehmen im Münchner Osten mit klarer Haltung: Qualität. Leistung. Ergebnis. Jetzt bewerben bewerbung@probat.ag Kontaktformular www.probat.ag PROBAT Bau AG Weißenfelder Straße 1 • 85622 Feldkirchen - München • T 089 90 10 83 - 0

Die Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil in Süd-Ost-Ausrichtung. Terrasse und Garten sind der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet und bieten einen attraktiven Rückzugsort im Freien - ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im eigenen Garten.