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Die 1980 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer charakteristischen Split-Level-Architektur, die ein besonderes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Wohnfläche beträgt ca. 159 m², wobei die Terrasse zur Hälfte sowie die beiden Balkone jeweils zu einem Drittel berücksichtigt sind. Auf der Eingangsebene befinden sich ein Gäste-WC sowie der offen gestaltete Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche - ein einladender Mittelpunkt des Hauses.

Das Anwesen erstreckt sich vom historischen Fachwerkhaus an der Kaiserstraße - vermutlich aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts - bis zum rückwärtigen Gebäudekomplex an der Judengasse aus den 1960er Jahren. Beide Gebäudeteile verfügen über eigene Zugänge; der rückwärtige Bau ist zudem mit separaten Versorgungsleitungen ausgestattet und kann unabhängig genutzt werden.

Die in den vorherigen Angaben nicht berücksichtigte Kellerfläche beträgt ca. 500 m², welche ca. zur Hälfte ungenutzt ist.

Objektbeschreibung In der denkmalgeschützten Gartenstadt ERIKA in Laubusch entsteht ein Doppelhaus, von dem eine Hälfte im Juni 2026 bezugsfertig übergeben wird. Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für eine Familie mit Kindern auf 130 m² Wohnfläche mit ausbaufähigem Dachgeschoss (weitere 42 m²) und großzügigem Garten.

Nassnahrung ist für Katzen besonders schmackhaft, liefert wichtige Nährstoffe und fördert mit einem hohen Flüssigkeitsanteil die Gesundheit von Nieren und Harnwegen. Ein Portionsbeutel von 100 g Nassnahrung deckt bereits die Hälfte des täglichen Flüssigkeitsbedarfs! Trockennahrung hingegen entspricht dem natürlichen Katzenverhalten, immer wieder kleine Portionen über den Tag verteilt zu sich zu nehmen. Das passende Nassfutter zu Concept for Life All Cats 10+ finden Sie hier: Concept for Life All Cats 10+ in Soße Concept for Life All Cats 10+ in Gelee

Nassnahrung ist für Katzen besonders schmackhaft, liefert wichtige Nährstoffe und fördert mit einem hohen Flüssigkeitsanteil die Gesundheit von Nieren und Harnwegen. Ein Portionsbeutel von 100 g Nassnahrung deckt bereits die Hälfte des täglichen Flüssigkeitsbedarfs! Trockennahrung hingegen entspricht dem natürlichen Katzenverhalten, immer wieder kleine Portionen über den Tag verteilt zu sich zu nehmen. Das passende Nassfutter zu Concept for Life All Cats 10+ finden Sie hier: Concept for Life All Cats 10+ in Soße Concept for Life All Cats 10+ in Gelee

Ca. 2015 Gas-Zentralheizung (inkl. aller Rohre und Heizkörper) ca. 2016 Echtholz-Fenster (fast komplett erneuert) / ca. 2016 Außentüren komplett erneuert, teilweise mit Stuck / im Laufe der Zeit Wohn- Nutzfläche: Ca. 980 m² Garage: 1 Stellplätze: Vorhanden Ausstattung Bodenbeläge: Echtholzböden im Erdgeschoss, hochwertige Fliesen Decken: Stuckdecken, hohe Räume 7 Bäder Gas-Zentralheizung Echtholz-Fenster, Isolierverglasung (Doppelverglasung), im wilhelminischen Stil Das Nebengebäude ist voll unterkellert, das Hauptgebäude ist zur Hälfte unterkellert. Die Villa verfügt über einen Schutzbunker Objektbeschreibung Einmalige schlosssartige Villa in Magdeburg, Hier trifft historischer Charme auf moderne Technik. Mit mehreren Wohnungen, Gewerbeteil und einem Schutzbunker ist dieses Anwesen vielseitig nutzbar – ob als repräsentatives Familiendomizil oder Investitionsobjekt, z.B. für Hotel, Privatklinik oder Seniorenresidenz.

Maße & Gewicht Gewicht , 50 g/m², |Breite , 140 cm, |Höhe , 175 cm, | Details Aufhängung , Ösen, | Optik/Stil Farbe , grün, |Transparenz , transparent, |Oberflächenstruktur , glatt, |Design , Motiv einseitig Längsstreifen, |Designerstellungsart , bedruckt, | Material Materialart , Voile, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, |Material Aufhängung , Metall, | Lieferumfang Anzahl Teile , 2 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , Chemische Reinigung, schonender Prozess nicht trocknergeeignet nicht bleichen nicht heiß bügeln - Vorsicht beim Bügeln mit Dampf (110°C) 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte. Die angegebenen Maße sind Stoffmaße., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Ösen (Durchmesser ca. 35 mm) an der Gardinenstange., |OEKO-TEX® Standard 100 Zertifikatsnummer , Sammelzertifikat 09.0.67812, | Qualitätshinweise Hinweis Materialart , Eine Voilequalität bezeichnet ein zartes, luftiges Gewebe, das Lichtmilderung ohne Verdunkeln bietet.

ohne Plastik, ohne Asbest und ohne Allergene. Ständige Hege und Pflege. Gebaut 1928 als linke Hälfte eines großen Doppelhauses. Grundstück 585m². Zwei Wohneinheiten zzgl. DG. Zwei komplette Bäder mit Fenstern. Zwei volleingerichtete Küchen mit Fenstern. Wohnfläche ca. 130m². Das Haus besitzt einen Vollkeller mit 53m² Fläche.

Das geräumige Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Komfort, während das moderne Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC hohen Wohnkomfort gewährleisten. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die zur Hälfte überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - der Bodensee liegt nur ca. 300 Meter entfernt. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch ohne Aufzug bequem nutzbar; über den Aufzug sind zudem alle Ebenen des Hauses komfortabel erreichbar.

Renal im Überblick: Diät-Alleinfuttermittel für Katzen zur Unterstützung der Nierenfunktion bei chronischer Niereninsuffizienz und zur Verringerung der Oxalsteinbildung Reduzierter Eiweißgehalt: enthält weniger, dafür sehr hochwertige Proteine, um die Nieren zu schonen und zugleich den Erhalt der Muskeln zu fördern Niedriger Natrium- Phosphorgehalt: wichtig zur Unterstützung der Nierenfunktion Harnalkalisierend: Kaliumcitrat für einen weniger sauren Urin, kann das Risiko der Oxalatkristallbildung reduzieren, geringer Vitamin D- Calcium-Gehalt Angepasstes Protein-/Fettverhältnis: nur ca. die Hälfte der Energie wird aus Protein erbracht Vollwertige Rezeptur: versorgt Ihre Katze mit Vitaminen und Mineralstoffen Besonders schmackhaft: hohe Akzeptanz bei vielen Katzen, wird oft auch bei vermindertem Appetit gut angenommen Allgemeine Hinweise: Es wird empfohlen, vor der Verwendung oder vor Verlängerung der Fütterungsdauer den Rat eines Tierarztes einzuholen.

Renal im Überblick: Diät-Alleinfuttermittel für Katzen zur Unterstützung der Nierenfunktion bei chronischer Niereninsuffizienz und zur Verringerung der Oxalsteinbildung Reduzierter Eiweißgehalt: enthält weniger, dafür sehr hochwertige Proteine, um die Nieren zu schonen und zugleich den Erhalt der Muskeln zu fördern Niedriger Natrium- Phosphorgehalt: wichtig zur Unterstützung der Nierenfunktion Harnalkalisierend: Kaliumcitrat für einen weniger sauren Urin, kann das Risiko der Oxalatkristallbildung reduzieren, geringer Vitamin D- Calcium-Gehalt Angepasstes Protein-/Fettverhältnis: nur ca. die Hälfte der Energie wird aus Protein erbracht Vollwertige Rezeptur: versorgt Ihre Katze mit Vitaminen und Mineralstoffen Besonders schmackhaft: hohe Akzeptanz bei vielen Katzen, wird oft auch bei vermindertem Appetit gut angenommen Allgemeine Hinweise: Es wird empfohlen, vor der Verwendung oder vor Verlängerung der Fütterungsdauer den Rat eines Tierarztes einzuholen.

Renal im Überblick: Diät-Alleinfuttermittel für Katzen zur Unterstützung der Nierenfunktion bei chronischer Niereninsuffizienz und zur Verringerung der Oxalsteinbildung Reduzierter Eiweißgehalt: enthält weniger, dafür sehr hochwertige Proteine, um die Nieren zu schonen und zugleich den Erhalt der Muskeln zu fördern Niedriger Natrium- Phosphorgehalt: wichtig zur Unterstützung der Nierenfunktion Harnalkalisierend: Kaliumcitrat für einen weniger sauren Urin, kann das Risiko der Oxalatkristallbildung reduzieren, geringer Vitamin D- Calcium-Gehalt Angepasstes Protein-/Fettverhältnis: nur ca. die Hälfte der Energie wird aus Protein erbracht Vollwertige Rezeptur: versorgt Ihre Katze mit Vitaminen und Mineralstoffen Besonders schmackhaft: hohe Akzeptanz bei vielen Katzen, wird oft auch bei vermindertem Appetit gut angenommen Allgemeine Hinweise: Es wird empfohlen, vor der Verwendung oder vor Verlängerung der Fütterungsdauer den Rat eines Tierarztes einzuholen.

Hier befinden sich zwei gleich große Zimmer, welche zum Beispiel als Kinderzimmer dienen können. Die andere Hälfte des Dachbodens dient zu Lagerzwecken. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem soliden Zustand. Im Jahr 2014 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und auch der elektrische Hausanschluss sowie der Sicherungskasten wurden erneuert.

Maße & Gewicht Breite , 140 cm, |Höhe , 175 cm, | Details Aufhängung , Schlaufen, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , blau/grün/grün, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , glatt, |Design , bedruckt, |Motiv , Welle, |Designerstellungsart , bedruckt, | Material Materialart , Voile, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Schlaufen an der Gardinenstange., |Hinweis Raffung , Raffung erfolgt mittels seitlicher Zugschnüre und kann auf jeder beliebigen Höhe festgestellt werden.

Maße & Gewicht Breite , 140 cm, |Höhe , 225 cm, | Details Aufhängung , Schlaufen, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , blau/grün/grün, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , glatt, |Design , bedruckt, |Motiv , Welle, |Designerstellungsart , bedruckt, | Material Materialart , Voile, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Schlaufen an der Gardinenstange., |Hinweis Raffung , Raffung erfolgt mittels seitlicher Zugschnüre und kann auf jeder beliebigen Höhe festgestellt werden.

Maße & Gewicht Breite , 125 cm, |Höhe , 250 cm, | Details Aufhängung , verdeckte Schlaufen, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , beige/creme, |Transparenz , transparent, |Oberflächenstruktur , glatt, |Design , uni Leinenoptik, | Material Materialzusammensetzung , Obermaterial: 53% Leinen, 38% Polyester, 7% sonstige Fasern, 2% Viskose, |Material , Leinen Polyester Viskose, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , nicht trocknergeeignet 30°C Maschinenwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte., |

Maße & Gewicht Breite , 95 cm, |Höhe , 45 cm, | Details Aufhängung , Stangendurchzug, |Abschluss , gebogter Abschluss, | Optik/Stil Farbe , weiß, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , strukturiert, |Design , Motiv beidseitig bestickt, |Designerstellungsart , bestickt, | Material Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , nicht trocknergeeignet nicht bleichen nicht heiß bügeln - Vorsicht beim Bügeln mit Dampf (110°C) 40° Feinwäsche Schonend reinigen mit Kohlenwasserstofflösungsmittel, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Stangendurchzug an der Gardinenstange., | Qualitätshinweise Hinweis Material , Eine Polyesterqualität bezeichnet eine Chemiefaser, bei der es sich um ein sehr pflegeleichtes Material handelt.

Maße & Gewicht Breite , 95 cm, |Höhe , 45 cm, | Details Aufhängung , Stangendurchzug, |Abschluss , dreieckiger Abschluss, | Optik/Stil Farbe , weiß, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , strukturiert, |Design , Motiv beidseitig bestickt, |Designerstellungsart , bestickt, | Material Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , nicht trocknergeeignet nicht bleichen nicht heiß bügeln - Vorsicht beim Bügeln mit Dampf (110°C) 40° Feinwäsche Schonend reinigen mit Kohlenwasserstofflösungsmittel, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Stangendurchzug an der Gardinenstange., | Qualitätshinweise Hinweis Material , Eine Polyesterqualität bezeichnet eine Chemiefaser, bei der es sich um ein sehr pflegeleichtes Material handelt.

Maße & Gewicht Breite , 140 cm, |Höhe , 50 cm, | Details Aufhängung , Ösen, |Abschluss , gerader Abschluss, | Ausstattung & Funktionen Funktionen , geräuschdämpfend, | Optik/Stil Farbe , anthrazit, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , glatt, |Design , gestreift, |Designerstellungsart , gewebt, | Material Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, |Material Aufhängung , Metall, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , trocknergeeignet 30°C Maschinenwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte. Die angegebenen Maße sind Stoffmaße., | Qualitätshinweise Hinweis Material , Eine Polyesterqualität bezeichnet eine Chemiefaser, bei der es sich um ein sehr pflegeleichtes Material handelt. Die Ware ist sowohl formbeständig als auch strapazierfähig.