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Nassnahrung ist für Katzen besonders schmackhaft, liefert wichtige Nährstoffe und fördert mit einem hohen Flüssigkeitsanteil die Gesundheit von Nieren und Harnwegen. Ein Portionsbeutel von 100 g Nassnahrung deckt bereits die Hälfte des täglichen Flüssigkeitsbedarfs! Trockennahrung hingegen entspricht dem natürlichen Katzenverhalten, immer wieder kleine Portionen über den Tag verteilt zu sich zu nehmen. Das passende Nassfutter zu Concept for Life Indoor Cats finden Sie hier: Concept for Life All Cats in Soße Concept for Life All Cats in Gelee Dieses Produkt wurde bereits von unseren Zooplus-Pets getestet und mit dem „pet proofed“-Siegel als Lieblingsprodukt gekennzeichnet!

Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume, welche der EG Wohnung zugeteilt sind. Die Doppelgarage ist zur hälfte für die EG- und zur anderen Hälfte für die OG-Wohnung vorgesehen. Auch der große Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt. Das gesamte Haus wird über Holzöfen bzgl. Elektroheizkörper und elektr.

Die Außenwände im Erd- und im Dachgeschoss, die Fenster, Rolläden und die Haustüre befinden sich im Originalzustand. Die Erdgeschossfläche beträgt ca. 115 m² zuzüglich der Wohnfläche im Dachgeschoss (eine Hälfte ist ausgebaut) mit ca. 20 m². Das Haus verfügt über eine Fassadenverkleidung (Außen) aus Faserzementplatten der Errichtungszeit, die asbesthaltige Bestandteile aufweisen können. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits als anstehende Modernisierungsmaßnahme berücksichtigt.

Das Herzstück des Hauses ist die hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die gemeinsam mit der Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für wohlige Wärme sorgt. Unterstützt wird dieses System durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die mehr als die Hälfte der Dachfläche einnimmt und zur Stromerzeugung beiträgt. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand und umfasst großflächige Schalter, zahlreiche Steckdosen und eine umfassende Netzwerkverkabelung für TV und EDV.

Die Ausstattungsqualität entspricht einem soliden, gepflegten Standard: Laminat-, Parkett-, Fliesen- und PVC-Böden, zweifach verglaste Kunststofffenster (1983) sowie ein Ziegeldach aus dem Jahr 1983, dessen Flächen teilweise gedämmt wurden. Ergänzend wurde 2016 etwa die Hälfte der Fassade zusätzlich gedämmt, während ein Teil der äußeren Hülle bereits 1984 mit Eternitplatten verkleidet worden war. Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung aus 2008. Aktuell sind beide Einheiten vermietet.

Vorhandenes Baurecht auf dem Grundstück: Es liegt ein genehmigter Vorbescheid für zwei repräsentative Landhausvillen-Hälften auf diesem Grundstück vor. Die zweigeschossigen Häuser verfügen über ein Baumaß von jeweils ca. 10 x 9,5 Meter. Jedes Haus verfügt über zwei Stellplätze im Carport. Hinzu kommen zwei weitere Besucherstellplätze pro Haus.

Kaplanei in ruhiger Lage im Zentrum von Bobenneukirchen Das historische 2-geschossige Fachwerkhaus wurde in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts in Ziegelbauweise erbaut und liegt in zentraler Lage neben Kirche und Pfarrhaus. Das Objekt ist für die Stadt Bösenbrunn von baugeschichtlicher und ortsgeschichtlicher Bedeutung und steht auf der Liste der Kulturdenkmale in Bösenbrunn.

Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Außenstellplätze vorhanden, optional ist der Bau einer Garage bzw. eines Carports gegen Aufpreis möglich. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein - die Grundfläche der Terrasse ist zur Hälfte bei der Wohnfläche mit einberechnet. Die Fußböden im Bad, WC, Flur sowie im Kochbereich werden gefliest. In den Schlaf- sowie Wohnräumen werden Laminatböden verlegt. Die durchdachte Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßer Haustechnik: Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Feuchtigkeitssensor und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung (in allen Räumen außer dem Haustechnikraum) behagliche Wärme garantieren.

Zum Verkauf steht ein 1981 erbautes Zweifamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 350 m² Nutzfläche. Das Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Freizeit oder Erweiterungen.

Aufteilung

Haup...

Maße & Gewicht Breite Rapport , 34 cm, |Breite , 200 cm, |Höhe , 245 cm, | Details Aufhängung , Smokband, | Optik/Stil Farbe , weiß, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , strukturiert, |Design , gemustert Motiv, |Motiv , Blumen Ranken, | Material Materialart , Jacquard, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , mäßig heiß bügeln (150°C) nicht trocknergeeignet nicht bleichen 30°C Schonwäsche Schonend reinigen mit Kohlenwasserstofflösungsmittel, | Wissenswertes Hinweis Rapport , Der Begriff Rapport bezeichnet die Wiederholung eines Musters (kleinste Mustereinheit) in der Höhe bzw. der Breite., |Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte. Die angegebenen Maße sind Stoffmaße., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung mittels Gardinenröllchen (nicht im Lieferumfang enthalten) in der Gardinenschiene., |OEKO-TEX® Standard 100 Zertifikatsnummer , Sammelzertifikat 09.0.67812, | Qualitätshinweise Hinweis Materialart , Eine Jacquardqualität bezeichnet blickdichte ebenso wie transparente Stoffe, die in einem speziellen Verfahren hergestellt werden, wodurch aufwendigere Musterungen möglich werden., |Hinweis Material , Eine Polyesterqualität bezeichnet eine Chemiefaser, bei der es sich um ein sehr pflegeleichtes Material handelt.

Die Fotos stammen aus verschiedenen Vergleichswohnungen im Objekt.

Der im Jahr 1999/2000 sanierte 5-geschossige Wohnblock (EG bis 4. OG) befindet sich im Norden von Döbeln und bietet eine angenehme...

Objektbeschreibung Grundstücksgröße ca. 1.397 m² (867 m² aktueller Bestand + ca. 530 m² durch Ankauf der Nachbargrundstücke) Baujahr 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts (vermutlich 1859) Bestand saniertes Wohnhaus mit Garten / teilunterkellert keine Eintragungen in Bezug auf Baulasten und Denkmalschutz Erschließung Fernwärme, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet und TV (SAT-Anlage) Bauzustand gute Bausubstanz - umfassender Umbau und Kernsanierung - 1995/1996 neu: Dach mit Tonziegeleindeckung / oberste Geschossdecke gedämmt / Sperrung gegen aufsteigende Feuchtigkeit / Fußbodendämmung EG / Außenfassade mit mineralischer Wärmedämmung / Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung / Elektro- und Sanitärinstallation / Innentüren / Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung / Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche / Wände und Decken mit Rauhfasertapeten - weiß gestrichen / Fußböden mit Laminat, PVC und Vinyldesignbelag / jede Wohnung mit Balkonanteil / Abstellräume für die Mieter / Fahrradabstell- und Wäschetrockenraum Energieausweis Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Fernwärme / Baujahr 1995 / CO2-Emissionen des Gebäudes 6,1 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse D / Endenergieverbrauch 101,10 kWh(m²a) Außenanlagen gepflegter Garten / Wäschetrockenplatz / Sitzecke / 4x Stellplätze Mieteinnahmen aktuell 1.266 €/p.M. = 15.192 €/p.a. bei Vollvermietung 1.266 €/p.M. = 15.192 €/p.a.

In einem gepflegten Zwei-Familienhaus steht ein attraktives Immobilienpaket zum Verkauf: eine großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche sowie ein separates 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit ca. 23 m². Damit erwerben Sie faktisch die Hälfte des Hauses - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung. Das Dachgeschossapartment wurde 2022 umfassend saniert. Darüber hinaus wurden am Gesamtobjekt in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Eine freiliegende Backsteinwand geben den Räumen eine fast atelierhafte Atmosphäre. Die Wohnung liegt im Vorderhaus. Etwa die Hälfte der Zimmer ist zur Straße ausgerichtet. Der Grundriss ist klar gegliedert. Ein offener Flur führt vom Eingang durch die Wohnung und verbindet die Räume miteinander. Mittelpunkt ist die offene Wohnküche mit maßgefertigter Kücheninsel, Arbeitsplatten aus Holz und grau mattierten Fronten vor der Backsteinwand.

Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Neubau. Das Hausgeld ist eine unverbindliche Kalkulation. Bei der Wohnfläche von 164 m² ist die Hälfte der Terrasse sowie des Balkons mit berücksichtigt.

Aufgeteilt ist das Gebäude in die Wohnung im EG mit einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Die riesige, ca. 80m² große Terrasse im EG ist mit der Hälfte in der angegebenen Wohnfläche integriert. Im UG befindet sich ebenfalls eine Küche mit Wohnbereich und direktem Zugang in den Garten. Weiterhin ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und einem weiteren Ausgang in den Garten.

Doppelbungalow ca. 76,5 m² und besteht aus: Wohnzimmer 17,2 m², Schlafzimmer 6,9 m², Küche 4,6 m², Bad 4,1 m² und Flur 4,4 m² und Wohnzimmer 18,0 m², Schlafzimmer 7,3 m² Küche 4,8 m², Bad 4,5 m², Flur 2,5 m² und Abstellraum 2,2 m² Nutzfläche: überdachte Terrassen ca. 54 m² Nebengebäude I ca. 12 m², Nutzung als kleiner Gästebungalow in einfacher Ausstattung, Nebengebäude II ca. 8 m², Nutzung als Abstellraum/Werkstatt Zustand: Der Bungalow ist ein Doppelbungalow. Die linke Hälfte ist saniert (2024 komplettes Bad, 3 Fenster, Innentüren, alle Fußböden mit Betonestrich und Bodenfliesen u. ä.). Die rechte Hälfte befindet sich im Rohbauzustand. Die Zusammenlegung beider Bungalowhälften wäre aber möglich.

Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Wohnraum mit Terrassenzugang, zwei Kinderzimmer, Flur ? Dachgeschoss: Schlafzimmer, Büro, ein weiterer Raum (zweite Hälfte nicht ausgebaut) Ein Highlight ist die vorhandene Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie eignet. Durch Modernisierungsarbeiten können Sie hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.

Die 1980 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer charakteristischen Split-Level-Architektur, die ein besonderes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Wohnfläche beträgt ca. 159 m², wobei die Terrasse zur Hälfte sowie die beiden Balkone jeweils zu einem Drittel berücksichtigt sind. Auf der Eingangsebene befinden sich ein Gäste-WC sowie der offen gestaltete Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche - ein einladender Mittelpunkt des Hauses.

Das Anwesen erstreckt sich vom historischen Fachwerkhaus an der Kaiserstraße - vermutlich aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts - bis zum rückwärtigen Gebäudekomplex an der Judengasse aus den 1960er Jahren. Beide Gebäudeteile verfügen über eigene Zugänge; der rückwärtige Bau ist zudem mit separaten Versorgungsleitungen ausgestattet und kann unabhängig genutzt werden.