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Ein Teil des Erdgeschosses ist bereits bezugsfertig und überzeugt durch eine gemütliche Wohnatmosphäre mit hellen Räumen, einer Küche, einem Bad mit Dusche sowie einem kleinen Flur. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die andere Hälfte des Erdgeschosses befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet vielfältiges Ausbaupotenzial - ideal, um zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Nach der Wende wurden bereits einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Basis solide ist. Ein Teil des Dachgeschosses ist bereits ausgebaut, die andere Hälfte bietet Ihnen noch zusätzliche Ausbaureserven für individuelle Ideen - sei es ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich oder ein Hobbyraum. Das Haus ist ungedämmt und wird seit 1991 über eine funktionale Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Stallbauten haben eine überdachte Fläche von ca. 2100m², wovon ca. ein Drittel ein innenliegender gemauerter Stall und der Rest ein teiloffener überdachter Bereich ist. Etwa die Hälfte der gesamten Grundstücksfläche besteht aus Grünland. Auf dem aktuell als Weideland verwendeten Außengelände wäre auch der Bau eines Reitplatzes möglich. Zum Stall gehören im Außenbereich ein Mistplatz, eine Jauchegrube und zwei Siloflächen ( 26x6m + 26x12m ).

Maße & Gewicht Gewicht , 65 g/m², |Breite , 140 cm, |Höhe , 175 cm, | Details Aufhängung , Ösen, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , weiß, |Transparenz , transparent, |Oberflächenstruktur , glatt, |Design , uni, |Designerstellungsart , gewebt, | Material Materialart , Voile, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, |Material Aufhängung , Metall, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., |Lieferumfang , 1 Stk., | Pflegehinweis Pflegehinweise , nicht trocknergeeignet nicht bleichen nicht heiß bügeln - Vorsicht beim Bügeln mit Dampf (110°C) 30°C Schonwäsche Schonend reinigen mit Kohlenwasserstofflösungsmittel, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Ösen (Durchmesser ca. 35 mm) an der Gardinenstange., | Qualitätshinweise Hinweis Materialart , Eine Voilequalität bezeichnet ein zartes, luftiges Gewebe, das Lichtmilderung ohne Verdunkeln bietet.

Der Hauptlebensraum mit ca. 250 m² Wohnfläche - 7 Zimmern, 2 Bädern, großzügiger Terrasse und sonnigem Balkon befindet sich auf zwei Ebenen im EG und im Dachgeschoss. Hervorzuheben sind hier der geräumige, in zwei Hälften aufgeteilte Wohnbereich und der individuelle Essbereich, jeweils mit Zugang zur weiträumigen Süd/Westterrasse. Die gut einzurichtende Küche mit Speise und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC ergänzen das EG.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.330 m² präsentiert sich dieses beeindruckende Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² je Hälfte, die sich harmonisch über zwei Etagen erstreckt und zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden beinhaltet. Ein Highlight ist die durchdachte Raumaufteilung, die Licht optimal hineinlässt: Vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, garantieren ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie.

Maße & Gewicht Breite , 140 cm, |Höhe , 245 cm, | Details Aufhängung , Kräuselband, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , rot, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , glatt, |Design , bedruckt, |Motiv , Welle, |Designerstellungsart , bedruckt, | Material Materialart , Voile, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte. Die angegebenen Maße sind Stoffmaße., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung mittels Gardinenröllchen (nicht im Lieferumfang enthalten) in der Gardinenschiene., | Qualitätshinweise Hinweis Materialart , Eine Voilequalität bezeichnet ein zartes, luftiges Gewebe, das Lichtmilderung ohne Verdunkeln bietet.

Nassnahrung ist für Katzen besonders schmackhaft, liefert wichtige Nährstoffe und fördert mit einem hohen Flüssigkeitsanteil die Gesundheit von Nieren und Harnwegen. Ein Portionsbeutel von 100 g Nassnahrung deckt bereits die Hälfte des täglichen Flüssigkeitsbedarfs! Trockennahrung hingegen entspricht dem natürlichen Katzenverhalten, immer wieder kleine Portionen über den Tag verteilt zu sich zu nehmen. Das passende Nassfutter zu Concept for Life Beauty finden Sie hier: Concept for Life Beauty in Soße Concept for Life Beauty in Gelee

Maße & Gewicht Breite , 140 cm, |Höhe , 175 cm, | Details Aufhängung , Schlaufen, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , stein, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , glatt, |Design , bedruckt, |Motiv , Welle, |Designerstellungsart , bedruckt, | Material Materialart , Voile, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Schlaufen an der Gardinenstange., |Hinweis Raffung , Raffung erfolgt mittels seitlicher Zugschnüre und kann auf jeder beliebigen Höhe festgestellt werden.

85 m²) mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmern mit Fenster. Die Renovierung erfolgte in 1993 und 2009.  Das ZFH ist zur Hälfte vermietet. IST-Nettokaltmiete lt. Verkäufer beträgt 7.200,00 €/Jahr. Nach Neuvermietung der 2. Wohnung beträgt die SOLL-Nettokaltmiete: 14.400,00 €/Jahr Energieausweis vom 04.02.2025 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1965 Baujahr Heizung 1993 Endenergieverbrauch 149,7 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Flüssiggas

Wie in einer Doppelhaushälft! Es gehört Ihnen die Hälfte des Hauses. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und hat einen direkten Zugang zu Ihren Kellerräumen, sowie zur dem gemeinschaftlichen Heizungsraum. Die ca. 116 Quadratmeter sind auf vier Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, einen Windfang und das geräumige Wohnzimmer verteilt.

Maße & Gewicht Breite , 135 cm, |Höhe , 245 cm, | Details Aufhängung , Ösen, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , schwarz, |Transparenz , transparent, |Oberflächenstruktur , strukturiert, |Design , Leinenoptik unifarben durchscheinend, |Designerstellungsart , gewebt, | Material Materialart , Microfaser, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, |Material Aufhängung , Metall, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , 30°C Pflegeleicht, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Ösen (Durchmesser ca. 35 mm) an der Gardinenstange., |OEKO-TEX® Standard 100 Zertifikatsnummer , Sammelzertifikat 09.0.67812, | Qualitätshinweise Hinweis Materialart , Bei einer Mikrofaserqualität handelt es sich um ein sehr feines und dichtes Gewebe, im Allgemeinen aus Chemiefasern.

Das denkmalgeschützte historische Gebäudeensemble veranschaulicht die städtische Entwicklung in der zweiten Hälfte des 19.Jahrhunderts im Umfeld der Elisabethkirche und reiht sich in die schöne gründerzeitliche Bebauung der Umgebung ein.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum sowie ein Waschmaschinenanschluss, der den beiden oberen Wohnungen zur Verfügung steht. So wird eine praktische und flexible Nutzung ermöglicht. Außerdem ist der Keller nur zur Hälfte unter der Erde durch eine gegebene Hanglage. Das Objekt präsentiert sich als Haus mit guter Substanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgewogene Verhältnis zwischen Eigennutzung und Vermietungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders interessant.

Batteriespeicher: Sehr selten: Die Photovoltaikmodule auf den Garagen, der Balkonüberdachung und der Hälfte des Hausdaches sind Eigentum des Erwerbers - die gesamte produzierte Energie steht dem künftigen Eigentümer zu (Leistung 16,6 kWp). Ergänzt wird die Photovoltaikanlage durch einen Batteriespeicher im Keller (19,20 kWh) - das Smart-Home System des renommierten Herstellers LOXONE ermöglicht zudem auf Wunsch auch ein intelligentes Energiemanagement.

Mehrgenerationenhaus SH 195 EW-D oder Vermietungsobjekt. Zwei Doppelhaushälften die sich die Technik teilen. Pro Wohneinheit 3 Schlafzimmer möglich. Großer Wohn/Essbereich mit Kochbereich offen. Gäste...

Hälfte eines Einfamiliehauses mit separatem Eingang - an die Hälfte wurde nach hinten angebaut - kleiner Vorgarten - Garage auf dem Grundstück - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor

Das gepflegte Grundstück umfasst rund 2.300 m² und bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Freiraum. Das bestehende Wohnhaus wurde 1989 in solider Bauweise errichtet und bildet die rechte Hälfte des ursprünglichen Anwesens. Der ältere Gebäudeteil auf der linken Seite wird abgerissen und durch einen modernen Neubau ersetzt. Die beiden Häuser bleiben Haus an Haus verbunden, da die Gegebenheiten des Grundstücks keinen größeren Abstand zulassen.

Eine Wallbox mit 11 kW Ladeleistung ist ebenfalls installiert. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, auch die angrenzende Doppelhaushälfte zu erwerben. Diese Hälfte ist derzeit vermietet. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Der Innenausbau erfolgt entweder als Eigenleistung bzw. in Eigenregie oder gegen Aufpreis durch die LMB. Die angegebene Grundstücksgröße bezieht sich auf die linke Doppelhaus-Hälfte. Weitere Grundstücke und Objekte werden gerade erschlossen und können bereits angefragt werden. In der Siedlung sind Fernwärme- und Glasfasernetz ausgebaut. Raumaufteilung Im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang ist ein großzügiger, offener Bereich für Wohnen und Kochen vorgesehen, von dem aus das Haus zentral erschlossen wird.