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DG mit geräumigem und lichtdurchflutetem Wohnzimmer gen Süden - traumhafte, zurückversetzte Dachterrasse (genehmigt mit Bauakte aus 1985) - trotz nur zur Hälfte ausgebautem Dachgeschoss beachtliche Wohnfläche von über 210 m² - tolle aber trotzdem ruhige Innenstadtlage von Weißenburg

Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, Flur und ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC untergebracht. Das Dachgeschoß ist zur Hälfte mit einem Gästezimmer ausgebaut. Ein weiteres kleines Zimmer kann noch geschaffen werden. Weiterhin ist das Haus voll unterkellert, hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Heizungsraum mit WC und eine kleine Werkstatt, 1973 wurde der Keller um einen Vorratskeller mit Zugangstreppe zum Garten erweitert.

Während Ihr Sohn in seinem eigenen Reich im Obergeschoss völlig ungestört in seine Gaming-Welten abtaucht, hat auch Ihre bessere Hälfte endlich den Platz gefunden, von dem sie schon lange geträumt hat - eine geräumige Garage, die nicht nur das Auto beherbergt, sondern auch als perfekte Werkstatt zum Tüfteln dient. In der schicken, modernen Küche bereiten Sie gerade die letzten Kleinigkeiten vor, bevor es nach draußen auf die Terrasse geht.

Kurzbeschreibung Aufwändig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in historischem Ambiente Objekt Im Dresdner Westen in Obergohlis wurde der ehemalige Vierseithof vermutlich in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und 2007 vollständig unter Einhaltung der gesetzlichen Denkmalschutzauflagen saniert. Die hier zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,10 m² befindet sich im Dachgeschoss eines der ehemaligen zwei Wohnhäuser und Seitengebäude mit Kumthalle.

Hier müsste noch das Grundstück voraussichtlich wie folgt neu parzelliert werden: - Gewerbehalle Schwanenstr. 48 (kleine Gewerbehalle) mit ca. 840 qm Kaufpreis: 200.000,00 Euro - Gewerbehalle Schwanenstr. 48a (große Gewerbehalle) mit ca. 2.145 qm Kaufpreis: 550.000,00 Euro - Zufahrt (ca. 160 qm) , die je zur Hälfte (also 80 qm) aufgeteilt werden (Die Zufahrt ist in den jeweiligen Kaufpreisen inklusiv.) Objekt Zum Verkauf steht eine derzeit mit zwei gewerblich genutzten Hallen bebaute Liegenschaft in Velbert-Mitte.

000 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Garten, Spiel und Erholung. Herzstück des Außenbereichs ist der überdachte Pool, dessen Scheiben sich zur Hälfte öffnen lassen und so auch in der Übergangszeit ein angenehmes Badevergnügen ermöglichen. Eine Heizvorrichtung ist bereits vorbereitet und lässt sich bei Bedarf nachrüsten. Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglichkeit, dass die bisherigen Eigentümer das Objekt nach dem Verkauf als Mieter weiter bewohnen und damit von Beginn an für eine unkomplizierte Vermietungssituation sorgen.

Dieses erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine separate Räumlichkeit, die flexibel genutzt werden kann. Im Hofbereich der Immobilie befindet sich eine Scheune, die zur Hälfte zur Liegenschaft gehört. Dieser Bau liegt direkt an der historischen Stadtmauer von Marbach und unterstreicht so den besonderen Reiz des Anwesens. Abgerundet wird das Angebot durch einen gewölbten Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und den traditionellen Charakter des Hauses ergänzt.

1983 erbauten Doppelhaushälften werden von uns jeweils als einzelne Einheiten angeboten. Die hier angebotene Hälfte ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich hinter dem Eingangsbereich mit Gäste-WC, der Flur mit Treppe ins Dachgeschoss und der Zugang zum offenen Wohn- Essbereich.

1983 erbauten Doppelhaushälften werden von uns jeweils als einzelne Einheiten verkauft. Diese Hälfte ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich hinter dem Eingangsbereich mit Gäste-WC, der Flur mit Treppe ins Dachgeschoss und der Zugang zum offenen Wohn- Essbereich.

Es ist westseitig an ein baugleiches Gebäude angeschlossen. Bei Interesse wäre auch ein gemeinsamer Verkauf mit der zweiten Hälfte möglich. Aufgrund des nach Süden fallenden Geländeverlaufs ist der Keller an der Haussüdseite eben zum Garten/Parkplatz. Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich ein Radgeschäft mit einer Gewerbefläche von ca. 89,05 m².

Nassnahrung ist für Katzen besonders schmackhaft, liefert wichtige Nährstoffe und fördert mit einem hohen Flüssigkeitsanteil die Gesundheit von Nieren und Harnwegen. Ein Portionsbeutel von 100 g Nassnahrung deckt bereits die Hälfte des täglichen Flüssigkeitsbedarfs! Trockennahrung hingegen entspricht dem natürlichen Katzenverhalten, immer wieder kleine Portionen über den Tag verteilt zu sich zu nehmen. Das passende Nassfutter zu Concept for Life Sterilised Cats finden Sie hier: Concept for Life Sterilised in Soße Concept for Life Sterilised in Gelee

keine Käuferprovision "Mini-Penthouse" 2 Zi.-DG ETW m. großer südausgerichteten Dachloggia, hier in der Wfl.-Berechnung nur zur Hälfte m. ca.4,5 m² eingerechnet (tatsächliche Größe ca. 9 m² ) Kaufen Sie ab € 425.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) Das Wichtigste vorab: Es gibt als Sondernutzungsfläche einen Gartenanteil v. ca. 20 m² hinterm Haus Eine Garage kann gegen VB hinzugekauft werden !

Es ist ein geschweißter 6000 Liter Öltank in einem separat abgemauerten Raum vorhanden, der noch ca zur Hälfte gefüllt ist. Zudem befinden sich in den Wohn/Ess-Zimmern im EG und 1.OG jeweils Olsberg Kaminöfen mit 5 KW Heizleistung, die auch die komplette Wohnung heizen können, aufgrund der guten Raumaufteilung.

| Programme & Funktionen Funktionen Fritteuse , Frittieren, rösten, aufwärmen & dörren, |Funktionen , Ofenfunktion, |Zubereitungsfunktionen , Dörren Rösten Frittieren Backen Garen, |Anzahl voreingestellter Programme , 11, |Timer mit maximaler Zeitvorwahl , 60 min, |Laufzeit maximal , 720 min, |Erinnerungsfunktionen , Shake Reminder-piept nach der Hälfte der Garzeit, um das Frittiergut zu wenden, |Zeitfunktionen , Timerfunktion, |Schutzfunktionen , Sicherheitsabschaltung Überhitzungsschutz, | Ausstattung Anzahl Frittierkörbe , 1, |Ausstattung Frittierkorb , Keramik Beschichtung, |Ausstattung Behälter , Keramik Beschichtung, | Verarbeitungsmengen Fassungsvermögen Frittiergut in kg , 1 kg, |Fassungsvermögen Frittiergut in Liter , 6 l, | Reinigung & Pflege Spülmaschinengeeignete Teile , Frittierkorb, |Pflegehinweise , nur Zubehör spülmaschinengeeignet, | Stromversorgung Frequenz , 50-60 Hz, | Hinweise Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Italienisch (IT) Deutsch (DE) Spanisch (ES) Niederländisch (NL) Englisch (EN), | Produktdetails Modellbezeichnung , CASO 3191 Design Heissluftfritteuse AirFry & PizzaChef, |

Gebe ein selbstgemachtes Halfter her. Es ist wie ein normales Halfter aufgebaut. Einstellung und Karabiner an der Backe, Ring unterm Kopf vorhanden.   Es lag lediglich zur Passprobe auf zwei Ponys.   Das Halfter ist für kleine bzw schlanke Köpfe geeignet von Mini Shetty bis bis Welsh A.

Sollten Sie Ihr Objekt nicht mehr bewohnen wollen oder können, wird der Gesamtverkauf angestoßen und Sie erhalten die andere Hälfte Ihres ursprünglichen Kaufpreises sowie eine Beteiligung am Mehrerlös. - Optimal für Senioren, die ihren Nachlass regeln möchten.

Nassnahrung ist für Katzen besonders schmackhaft, liefert wichtige Nährstoffe und fördert mit einem hohen Flüssigkeitsanteil die Gesundheit von Nieren und Harnwegen. Ein Portionsbeutel von 100 g Nassnahrung deckt bereits die Hälfte des täglichen Flüssigkeitsbedarfs! Trockennahrung hingegen entspricht dem natürlichen Katzenverhalten, immer wieder kleine Portionen über den Tag verteilt zu sich zu nehmen. Das passende Nassfutter zu Concept for Life Indoor Cats finden Sie hier: Concept for Life All Cats in Soße Concept for Life All Cats in Gelee Dieses Produkt wurde bereits von unseren Zooplus-Pets getestet und mit dem „pet proofed“-Siegel als Lieblingsprodukt gekennzeichnet!

EXKLUSIVER ERSTBEZUG - BAUJAHR 2026 Der Bezug der Immobilie ist voraussichtlich ab 01.10.2026 möglich. ?? Die erste Hälfte ist bereits erfolgreich vermietet ! Weitere Besichtigungstermine werden nach Eingang der Anfragen vergeben. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen ?? Freuen Sie sich auf eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Selsingen.

Es handelt sich um eine geräumige und gut ausgestattete Doppelhaushälfte im südwestlichen Ingolstadt, mit attraktiven Einfamilienhäusern und Doppelhäusern im nahen Umfeld. Das zum Verkauf stehende Haus ist die nordwestliche Hälfte eines Doppelhauses mit attraktivem Walmdach, mit separat erreichbarer Einliegerwohnung (komplettes Dachgeschoss mit eigenem Aufgang), die auch fremdvermietet werden kann, und Einzelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet, mit Voll-Unterkellerung und ca. 48° steilem Walmdach.

Maße & Gewicht Breite , 140 cm, |Höhe , 145 cm, | Details Aufhängung , Kräuselband, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , rot, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , glatt, |Design , bedruckt, |Motiv , Welle, |Designerstellungsart , bedruckt, | Material Materialart , Voile, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte. Die angegebenen Maße sind Stoffmaße., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung mittels Gardinenröllchen (nicht im Lieferumfang enthalten) in der Gardinenschiene., | Qualitätshinweise Hinweis Materialart , Eine Voilequalität bezeichnet ein zartes, luftiges Gewebe, das Lichtmilderung ohne Verdunkeln bietet.