Anzeigen kostenlos inserieren

Erhaltung und Moderinisierungsmaßnahmen: · Jahr 2000 Steigleitungen und Abzweigung bis in die Wohnungen erneuert Frisch und Abwasser· Jahr 2000 Kunststofffenster mit Doppelverglasung · Jahr 2000 Tür zum Hinterhof erneuert· Jahr 2005 Das Treppenhaus inkl. Treppe saniert· Jahr 2005 Dach wurde hälftig erneuert die andere Hälfte wurde 1986 erneuert· Jahr 2020 Fassade Hofseitig saniert inkl. Regenrinnen und Abläufen· Badezimmer wurden teilweise bei Auszug renoviert· Jahr 2024 Gastherme Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung befeuert und wird dieses Jahr neu installiert.

Für Ihre Fahrzeuge sind drei Außenstellplätze vorhanden, optional ist der Bau einer Garage bzw. eines Carports gegen Aufpreis möglich. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein - die Grundfläche der Terrasse ist zur Hälfte bei der Wohnfläche mit einberechnet. Die Fußböden im Bad, WC, Flur sowie im Kochbereich werden gefliest. In den Schlaf- sowie Wohnräumen werden Laminatböden verlegt. Die durchdachte Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßer Haustechnik: Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Feuchtigkeitssensor und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung (in allen Räumen außer dem Haustechnikraum) behagliche Wärme garantieren.

Auch im Obergeschoss ist der Flur nur teilweise ausgebaut; dahinter befindet sich ein weiteres Zimmer mit alten Dielen. Die bislang nicht ausgebaute zweite Hälfte des Dachgeschosses bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 300 m². Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 6.111 m² liegt in leichter Hanglage und grenzt unmittelbar an den idyllischen Baumgartener See.

Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich zur Loggia öffnet - zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss ergänzen den Grundriss. Für hohen Komfort sorgen Parkettfußböden in allen Wohnräumen, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 92,33 m² und ca. 108,33 m² Wohnfläche, Bodenabstellraum, Keller und Nebenflächen. Beide Hälften bieten eine ideale Kombination von Platzangebot, Komfort und durchdachtem Grundriss. Auf dem Grundstück stehen den Mietern je eine Einzelgarage und ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich zur Loggia öffnet - zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Ein separates Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss ergänzen den Grundriss. Für hohen Komfort sorgen Parkettfußböden in allen Wohnräumen, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Ausstattung & Raumaufteilung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden - Geräumiges, helles Schlafzimmer - Maßgefertigte Einbauschränke - Hochwertiges Duschbad in zeitlosem Design - Moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten - Dreifach verglaste, alarmgesicherte Fenster und Türen - Aufzug im Gebäude - Separates Kellerabteil im Untergeschoss - Möblierung kann nach Verhandlung zusätzlich mit dazu erworben werden Besonders hervorzuheben ist der 15 m² große Balkon, der zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung mit einberechnet wurde. Gebäude & Wohnanlage: Die gesamte Wohnanlage wurde 2010 äußerst hochwertig und aufwendig erbaut. Die Mehrfamilienhäuser stehen auf einem 1.926 m² großen Grundstück, eingebettet in eine der exklusivsten Adressen Berlins

Bodentiefe Fenster sowie mehrere Zugänge zur Südost-Terrasse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Auf rund 23 m² Terrassenfläche - von der die Hälfte zur Wohnfläche angerechnet wird - kann man bei einem Panoramablick über die Wälder und Bad Wildbad entspannen. Zwei nahezu gleich große Zimmer eigenen sich, je nach Bedarf, perfekt als Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer.

Obergeschoss 650 Euro Wohnung im Dachgeschoss 400 Euro Die andere Hälfte ist ebenfalls vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 55 qm, im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 55 qm. Ladenlokal KM 900 Euro Wohnung im 1. Obergeschoss 400 Euro Aus beiden Objekten wird eine monatliche Miete in Höhe von 3.950 Euro generiert.

Eine Einheit steht frei und kann kurzfristig selbst bezogen, oder neu vermietet werden, die zweite Hälfte ist fest vermietet. Ideal für Eigennutzer mit Renditegedanken, oder als nachhaltige Kapitalanlage. Helle Räume, große Fenster und ein funktionaler Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche und Bad, im Dachgeschoss weitere Räume sowie ein zweites Duschbad.

Eine Einheit steht frei und kann kurzfristig selbst bezogen, oder neu vermietet werden, die zweite Hälfte ist fest vermietet. Ideal für Eigennutzer mit Renditegedanken, oder als nachhaltige Kapitalanlage. Helle Räume, große Fenster und ein funktionaler Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche und Bad, im Dachgeschoss weitere Räume sowie ein zweites Duschbad.

Hier bieten wir Ihnen eine solide Anlage, welche sich vom ersten Tag an rechnet. Das vollunterkellerte Objekt gliedert sich in zwei Hälften bzw. zwei Seiten, mit jeweils drei Wohneinheiten. Eine Immobilie, welche in den letzten 10 Jahren stetig saniert und modernisiert wurde. Lediglich die Fassade und das Dach können noch eine optische Aufwertung erhalten.

Das Dachgeschoss wurde um ein Zimmer erweitert und bietet zusätzliche Ausbaureserven. Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert; dort befinden sich praktische Stauräume. Beheizt wird das Gebäude über Nachtspeicherheizungen sowie den Kachelofen im Wohnzimmer. Im Garten finden Sie einen praktischen Schuppen, ein Gewächshaus sowie einen Gemüsegarten und eine großzügige Rasenfläche.

Hohenschäftlarn im Isartal: Attraktive Doppelhaushälfte auf großem Grundstück - attraktive Hanglage - auch für Baupaare (Freunde / Familie) interessant / beide Hälften sind aktuell verfügbar In begehrter Lage von Hohenschäftlarn im idyllischen Isartal entsteht eine schlüsselfertige Landhausvillenhälfte auf einem real geteilten, außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 968 m².

Bei einer GFZ von 0,6 ergeben sich, bei Abriss des Altbestandes, optimale Bebauungsmöglichkeiten: * Mehrfamilienhaus * Eigentumswohnungen * Doppelhaus - Hälften * Grundstücksteilung für zwei Einfamilienhäuser Hier greift lt. Stadt Nürnberg § 34 BauGB Umgebungsbebauung. Alle skizzierten Möglichkeiten zur Bebauung des Grundstückes sind nur Vorschläge.

Im Wohnzimmer wurde nach der Entfernung des Teppichbodens der ursprüngliche Dielenboden freigelegt und eine Hälfte des Raumes ist bereits mit Betonboden ausgegossen. Das Bad selber stammt etwa aus den Anfängen der 1990er Jahre. Die Elektrik ist nicht mehr zeitgemäß und sollte heutigen Standards angepasst werden.

Mit viel Hingabe bewahrt und sensibel weiterentwickelt, vereint dieses besondere Liebhaberstück historischen Charme mit inspirierendem Wohnkomfort - und begeistert jeden Tag aufs Neue. Das giebelständige Fachwerkhaus, dessen Ursprünge bis in die zweite Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückreichen, gehört zu den ältesten Gebäuden der Stadt und erzählt eine Geschichte, die über Generationen hinweg gewachsen ist. Mit viel Sorgfalt und unter konsequenter Beachtung der denkmalrechtlichen Vorgaben wurde die Immobilie in den vergangenen Jahrzehnten fortlaufend saniert und modernisiert.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m². Balkon und Terrasse sind nur zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse.

Es erfüllt damit sowohl die Ansprüche kleiner Familien, als auch die von Paaren mit dem Wunsch nach viel Platz und Komfort. Die ca. 60 m² Nutzfläche enthalten Keller, Abstellräume, Garage und die Hälfte des Dachbodens. Das Grundstück ist vollständig neu erschlossen. Wasser, Abwasser, Strom und Kommunikation wurden eingerichtet. Geplant ist auch die Verlegung von Glasfaser durch die Firma Vodafone.

Ritvars Ozols +49 15750835507 Diese Immobilie ist eine eigenständige Hälfte eines Doppelhauses, erst vor kurzem gebaut, ganz neu, voll ausgestattet und fertig für die Ersteinwohner. Diese Hälfte des Doppelhauses steht auf einem 420 m2 großen Grundstück in toller, ruhiger Lage von Basdahl.