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Durch zwei bodentiefe Fenstertür-Elemente gelangen Sie auf die gepflasterte XL-Terrasse, die zur Hälfte überdacht ist. Die Terrasse erstreckt sich über mehrere Ebenen und geht in eine eigene Gartenfläche über, die gerne bei einer persönlichen Besichtigung präsentiert wird. Zusätzlich zur Wohnung erwerben Sie einen Carport (zzgl. 9.500,- Euro).

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss wurde etwa zur Hälfte ausgebaut. Hier befinden sich ein Zimmer mit Zugang zur Loggia und direktem Zugang zum Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, in dem Küchenanschlüsse vorhanden sind. Der bislang nicht zu Wohnraum ausgebaute Bereich verfügt über eine gute Stehhöhe und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Nach der Bestätigung des Vertrages durch unsere Spezialisten beginnen dann die 18 Monate deiner Festpreis-Garantie. 250.000 EUR DARLEHEN MIT ZINSVORTEIL Wir haben noch mal was auf unsere Förderung für dein Zuhause draufgelegt und haben für dich das Living Haus Sonderdarlehen um die Hälfte aufgestockt: Damit sicherst du dir 250.000 EUR zu einem Zinssatz, der um 0,5 % unter dem Marktwert liegt. Monat für Monat sparst du somit bares Geld EINGEBAUTE ENERGIEPREIS-BREMSE Die Energiekosten steigen immer weiter und du schaust ganz entspannt zu.

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Die Wärmepumpe ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands; der Käufer übernimmt den bestehenden Contractingvertrag. Die Wohnungen präsentieren sich in einem durchweg gepflegten Zustand, wobei mehr als die Hälfte der Wohnungen in den letzten Jahren saniert wurden. Die unmittelbare Nähe zur Bergischen Universität Wuppertal macht dieses Objekt zu einem begehrten Wohnstandort. Der Hauptcampus Grifflenberg ist bequem fußläufig erreichbar, während auch Kulturhighlights wie die historische Stadthalle nur wenige Minuten entfernt liegen.

Das Anwesen im Überblick Das zweigeschossige, romantisierende Fachwerkwohngebäude, ehemaliges Stall- und Remisengebäude des Landhauses Benazet/Alponzoni, in der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und 1878 umgebaut, ist mit seiner Toranlage der einzige Überrest des Landsitzes der bekannten Baden-Badener Dynastie Benazet. Zum Ensemble gehören ein großzügiges Haupthaus, ein nördlich angebautes Nebenhaus, ein Studio-Atelier im Dachgeschoss sowie eine integrierbare Dachgeschosswohnung.

Mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entspricht die Planung nicht dem klassischen Doppelhaus. Während die eine Hälfte Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, fühlen sich im etwas kleineren Haus Singles, Paare oder Familien mit nur einem Kind wohl. Ob Familienmitglieder mit einziehen oder fremdvermietet wird, entscheidet der Bauherr.

geräumiger Flur . überdachter Balkon, elektrische Markise, West-Ausrichtung (ca. 8 m², zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt) . großer Kellerraum Technik: . Gas-Zentra... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenflächen und Nebengebäude. Ein Balkon sowie eine Terrasse, die zur Hälfte überdacht ist, bieten schöne Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien. Der liebevoll angelegte, wunderschöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerflächen stehen ein Carport mit Schuppen sowie eine Fertiggarage mit Anbau zur Verfügung.

Penthouse wird (im vermieteten Zustand) ebenfalls zum Verkauf angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. *Die Dachterrasse ist mit der Hälfte ihrer Grundfläche angerechnet.

Die Obstbäume werden vom Vermieter selbst geerntet. Als Mieter haben Sie aber die Möglichkeit, die Hälfte des Obstes für den eigenen Bedarf zu ernten. Das Nebengebäude wird vom Vermieter genutzt und den Holzanbau, rechts am Nebengebäude, kann der Mieter für seine Gartengeräte, seinen Rasenmäher usw. nutzen.

Insgesamt umfasst das Haus nur 7 Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft - zur Hälfte von Eigentümern, zur Hälfte von Mietern bewohnt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung - alle Zimmer gehen direkt vom Flur ab. Das ca. 17 m² große Wohnzimmer und das ca. 11,5 m² große Schlafzimmer liegen zur Hauseingangsseite.

Eigennutzer ziehen ohne Wartezeit ein, Kapitalanleger vermieten zu marktgerechten Konditionen, und wer für die Familie plant, hat zwei vollwertige, ebenerdige Wohnungen unter einem Dach. Angeboten werden die beiden Hälften gemeinsam als Gesamtobjekt oder einzeln. Ein junges, energieeffizientes Doppelhaus mit dieser Flexibilität ist im Raum Saterland nur selten am Markt. Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck.

Dieses Bad hat zusätzlich Tageslicht durch ein Fenster. Die große Dachterrasse mit etwa 34,78 m² (zur Hälfte angerechnet auf die Wohnfläche) ist vom Schlafzimmer und vom Wohnbereich zugänglich. Großzügige Hebeschiebetüren schaffen einen nahezu barrierefreien Übergang und sorgen für ein offenes Raumgefühl.

14 m² großer und gefliester Wintergarten . Hauswirtschaftsraum zwischen Garage und Küche . Doppelgarage (derzeit zur Hälfte als Werkstatt genutzt) Dachgeschoss . 1 großes Zimmer - ideal auch als Elternschlafzimmer mit intrigiertem Ankleidebereich . 1 geräumiges Zimmer (derzeit befindet sich in dem Zimmer eine Sauna - Duschbad befindet sich im Nebenraum) . 1 Zimmer (im beigefügtem Exposé als Gästezimmer/ Büro angeführt) - dieses wird auch als Durchgangszimmer zum Bad genutzt. . 1 Bad mit Dusche Energetische und bauliche Betrachtung . doppelverglaste Fenster .

Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen praktischen Abstellraum mit ca. 2,65 m² und einem Gäste-WC mit ca. 2,90 m². Der Flur hat eine Fläche von ca. 6,55 m². Die Dachterrasse mit ca. 34,96 m² wird zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet. Aktuell ist die Wohnung bewusst noch nicht fertig ausgebaut. Hier gibt es also noch genügend Spielraum für Ihre individuellen Wünsche. Die zugeordnete PV-Anlage ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Hiervon entfallen 138,90 m² auf die reine Innenwohnfläche sowie 10,60 m² auf die Terrasse (Grundfläche 21,20 m², zur Hälfte angerechnet). Die tatsächliche Grundfläche der Wohnung fällt aufgrund der anteilig abgezogenen Dachschrägen nochmals größer aus. Die Fläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche, eine lichtdurchflutete Galerie, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine große, sichtgeschützte Dachterrasse als besonderes Highlight der Wohnung.

Maße & Gewicht Geeignet für Gardinenstangendurchmesser bis , 20 mm, |Gewicht , 180 g/m², |Breite , 140 cm, |Höhe , 225 cm, | Details Aufhängung , Stangendurchzug, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , weiß, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , strukturiert, |Design , unifarben, |Designerstellungsart , gewebt, | Material Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 2 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , nicht trocknergeeignet nicht bleichen nicht heiß bügeln - Vorsicht beim Bügeln mit Dampf (110°C) 30°C Schonwäsche Keine chemische Reinigung, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte. Die angegebenen Maße sind Stoffmaße., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Stangendurchzug an der Gardinenstange., |OEKO-TEX® Standard 100 Zertifikatsnummer , Sammelzertifikat 09.0.67812, | Qualitätshinweise Hinweis Material , Eine Polyesterqualität bezeichnet eine Chemiefaser, bei der es sich um ein sehr pflegeleichtes Material handelt.

Maße & Gewicht Geeignet für Gardinenstangendurchmesser bis , 20 mm, |Gewicht , 180 g/m², |Breite , 140 cm, |Höhe , 245 cm, | Details Aufhängung , Stangendurchzug, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , weiß, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , strukturiert, |Design , unifarben, |Designerstellungsart , gewebt, | Material Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 2 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , nicht trocknergeeignet nicht bleichen nicht heiß bügeln - Vorsicht beim Bügeln mit Dampf (110°C) 30°C Schonwäsche Keine chemische Reinigung, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte. Die angegebenen Maße sind Stoffmaße., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Stangendurchzug an der Gardinenstange., |OEKO-TEX® Standard 100 Zertifikatsnummer , Sammelzertifikat 09.0.67812, | Qualitätshinweise Hinweis Material , Eine Polyesterqualität bezeichnet eine Chemiefaser, bei der es sich um ein sehr pflegeleichtes Material handelt.

Maße & Gewicht Gewicht , 75 g/m², |Breite , 140 cm, |Höhe , 145 cm, | Details Aufhängung , Multifunktionsband, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , beige, |Transparenz , transparent, |Oberflächenstruktur , strukturiert, |Design , uni, |Designerstellungsart , gewebt, | Material Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , Chemische Reinigung, schonender Prozess nicht trocknergeeignet nicht bleichen nicht heiß bügeln - Vorsicht beim Bügeln mit Dampf (110°C) 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte. Die angegebenen Maße sind Stoffmaße., |Hinweis Aufhängung , Montageart 1: Aufhängung mittels Gardinenröllchen (nicht im Lieferumfang enthalten) in der Gardinenschiene. Montageart 2: Aufhängung mittels verdeckter Schlaufen an der Gardinenstange., |OEKO-TEX® Standard 100 Zertifikatsnummer , Sammelzertifikat 09.0.67812, | Qualitätshinweise Hinweis Material , Eine Polyesterqualität bezeichnet eine Chemiefaser, bei der es sich um ein sehr pflegeleichtes Material handelt.