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Selbst die Endreinigung vor der Übergabe gehört bei OKAL zur einzugsfertigen Ausführung. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL Doppelhaus 08 (eine Hälfte) in der beschriebenen Ausbaustufe sowie das angebotene Grundstück. Gemeinsam bauen, Kosten intelligent teilen und dennoch unabhängig wohnen - das OKAL Doppelhaus 08 schafft dafür ein modernes und außergewöhnliches Zuhause.

Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, die Errichtung erfolgte jedoch schätzungsweise vor 1900. Die angebotene Hälfte ist aktuell seit über 20 Jahren vermietet, während die benachbarte Haushälfte lediglich als Lagerfläche genutzt wird. Die Immobilie weist den für Fachwerkhäuser typischen Charme auf, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Das hier von einem Architekten für sich und seine Familie erstellte Anwesen hebt sich hinsichtlich seiner eigenwilligen, aber gekonnten Architektur deutlich vom üblichen Einerlei ab. Unter einem mächtigen, von einem durchgehenden Glasband optisch in zwei Hälften geteilten Satteldach finden Sie hier eine Wohnlandschaft, deren Atmosphäre jeden in ihren Bann zieht. Im Jahre 1978/ 79 auf einem 1.006 m2 großen Grundstück erstellt, basiert das Grundkonzept der Architektur auf einer Holz-Ständerkonstruktion, deren Leimholzbalken im gesamten Haus bewußt sichtbar gelassen wurden.

Die freundlichen Nachbarn haben aktuell ihre Dachhälfte durch eine Fachfirma energetisch sanieren lassen und würden sich freuen, wenn die zum Verkauf stehende Hälfte ebenfalls saniert wird. Wie auf dem Foto zu sehen, könnte die Ansicht des Objektes durch eine anschließende Dacherneuerung deutlich verbessert werden. Das Baujahr wird auf 1905 geschätzt (ist unbekannt), wobei es einen Bauantrag für eine Fassadenänderung von 1979 gibt.

Mit insgesamt sechs Zimmern, sechs gemütlichen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie in jeder Hälfte. Das Raumkonzept sorgt dafür, dass du sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss von einem großzügigen Wohnbereich profitierst. LivingHaus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem besonderen Erlebnis machen.

EG+UG (Eigenheim des Eigentümers) ca. 215m² Wohnfläche (145m² im EG und 140m² im Untergeschoss was zur Hälfte d.h. 70m² als Wohnfläche angesetzt wird) 3-4 Schlafzimmer, 5 Vollbäder Smart-Home. Schalter, Steckdosen per Handy steuerbar Exklusive hochglanz weiß Küche mit Top Elektrogeräte z.B. 2 Oven mit integrierter Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Wärmeschublade für Kaffeegläser, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzug, Side-by_Side Kühlschrank usw.

Zwei Flächen. Ein Kaufpreis. ACHTUNG: zu reinen Vermarktungszwecken wurde die Hälfte des Hobbyraums zur Wohnfläche addiert, um einen fairen Quadratmeterpreis in den online Portalen auszuweisen. Die Wohnung besteht rechtlich aus 57 m² echter Wohnfläche und 31 m² Nutzfläche im Hobbyraum.

Zum Verkauf steht die vordere Hälfte eines hochwertigen Doppelhauses in ruhiger und gepflegter Wohnlage von St. Peter-Ording im Ortsteil Dorf. Die im Jahr 2014 errichtete Immobilie überzeugt mit einer modernen, komfortablen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Ergänzend steht das gedämmte Dachgeschoss beiden Wohneinheiten als gemeinschaftlich genutzte Abstell- und Trocknungsfläche je zur Hälfte zur Verfügung, aus-schließlich für Lagerung und Wäschetrocknung vorgesehen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage, in der optional ein Stellplatz für 50,00 € monatlich angemietet werden kann.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch praktische Einbaugarderobenschränke. Das Untergeschoss, welches zur Hälfte in der Wohnfläche angerechnet ist, ist über eine hochwertige Holztreppe erreichbar und erweitert die Wohnfläche um vielseitig nutzbare Räume. Dank hoher Decken und großer Lichtschächte entsteht hier eine wohnliche und angenehme Atmosphäre, die den Bereich deutlich aufwertet.

Gartenmöbel, etc. ist ein in ca. 2021 errichtetes und ca. 16 m² großes Gerätehaus vorhanden. Die linke Hälfte des Doppel-Carport gehört zum Reihenendhaus. Die Einbauküche incl. Geschirrspüler ist ca. aus dem Jahre 2018, ebenso das Laminat im Wohnzimmer. Die Wohnräume und der Flur im OG sind mit Vinylbelag ausgelegt.

Das Badezimmer bietet eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie ein Bidet. Durch das Pultdach gibt es einen Dachboden, der ungefähr über die Hälfte der Grundfläche des Obergeschosses verfügt. Zögern Sie nicht, diese Immobilie in Augenschein zu nehmen.

Die hochwertig gebaute und gepflegte Maisonette - Wohnung im Ersten- und Dachgeschoss befindet sich an ruhiger Lage im Neubauviertel in Haltingen, umgeben von meist Ein- oder Zweifamilienhäusern. Das Haus ist wie eine Doppelhaushälfte aufgebaut. In beiden Hälften befindet sich je eine EG Wohnung und darüber liegend je die Maisonette Wohnungen. Wohnung: Über die kurze Treppe im Hausgang erreichen Sie das 1.OG. Der Treppenaufgang ist durch eine Eingangstüre vom EG getrennt und ab hier exklusiv für die Eigentümer der Maisonette Wohnung.

Für behagliche Wärme sorgt im Obergeschoss ein Kaminofen mit Holzfeuerung. Der Dachspitz ist zur Hälfte ausgebaut und der andere Teil wartet noch auf einen großzügigen Ausbau zur Erweiterung der Wohnfläche. Es gibt einen Natursteinkeller der Stauraum bietet und den ursprünglichen Charakter des Gebäudes unterstreicht.

Das moderne Design besticht durch eine puristische Fassaden- und Dachgestaltung, die klare Linien und zeitlose Eleganz vereint. Auf großzügigen 244 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich dein Haus in zwei Hälften und bietet dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack und Stil individuell auswählen, sodass dein Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Furtwangen vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts als Wohnhaus mit Arztpraxis errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre durch zwei Anbauten erweitert und kontinuierlich an moderne Anforderungen angepasst. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und hochwertigen Zustand.

LICHT - QUALITÄT ++ 2,5 harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnräume Designorientierte Einbauküche (Neupreis ca. 25.000 €) Stilvolles Bad Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC Großzügige Terrasse mit ca. 38 m² (Zur Hälfte in der Wohnfläche inkludiert) Privater Gartenbereich ca. 60 m² mit eingetragenem exklusivem Nutzungsrecht Separater Kellerraum Personenaufzug im Gebäude Miteigentumsanteil: 215,2 / 1.000 Die Kombination aus 38 m² Terrasse und eigenem Garten schafft ein außergewöhnliches Freiraumkonzept - offen, lichtdurchflutet und dennoch privat. ++ PREMIUM-TECHNIK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE ++ Energieeffizienzklasse A+ Moderne Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 3-fach-verglaste Fenster Diese Ausstattung steht für nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und langfristige Werthaltigkeit. ++ KOMFORTABLES STELLPLATZ-PAKET ++ Zur Einheit gehören: 1 Außenstellplatz 1 Carport-Stellplatz Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 €. ++ WERTHALTIGE PERSPEKTIVE ++ Im Rahmen eines Gutachtens wurden Abdichtungspunkte im Bereich der Fensteranschlüsse festgestellt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² erwartet Sie eine Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss 1 Flur (8,63 m²) Treppenaufgang in das Dachgeschoss (optional zusätzlich Aufzug möglich) 1 Flur (11,92 m²) 1 Wohn-/ Ess-und Kochbereich (33,12 m²) 1 Gäste-WC (1,91 m²) 1 Hauswirtschaftsraum (6,92 m²) 1 Schlafzimmer (17,63 m²) 1 Schlafzimmer//Gästezimmer/Arbeitszimmer (11,71 m²) 1 Badezimmer (9,35 m²) 1 Dachterrasse (11,65 m2, zur Hälfte angerechnet 5,83m²) Ein Carport mit Geräteraum rundet das Verkaufsobjekt ab. Bei diesem Objekt fällt keine Käuferprovision an. Bauweise in KfW55- Standard nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz Fertigstellung 07.2027 Die Erdgeschosswohnung (01) steht nicht mehr zur Verfügung.

Die Energieeffizienzklasse A+ reicht bis zu einem Endenergiekennwert von 30 kWh/(m²·a). 13,04 kWh/(m²·a) - das ist weniger als die Hälfte der A+ Obergrenze! ?Es ist ein Zuhause für Menschen, die nicht nur darüber nachdenken, was diese Immobilie heute kostet - sondern auch darüber, was sie morgen wert ist. Während bei vielen Bestandsimmobilien die energetische Modernisierung, heute oder in Zukunft, zu einem bedeutenden Kostenfaktor wird, ist hohe Energieeffizienz hier seit der Errichtung Bestandteil des Gesamtkonzepts. ?

Dadurch sind die Temperaturen auch hier selbst bei hohen Außentemperaturen sehr angenehm. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller in der vorderen Hälfte unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage mit dem Warmwasserspeicher. Vier Stellplätze bieten genügend Parkraum.