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Von dem freistehenden Zweifamilienhaus steht die Hälfte zum Verkauf. Dies sind die komplette obere Etage mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Küche, ein Bodenraum, 2 Kellerräume sowie 2 Garagen (1 x Leichtbauweise, 1 x massiv). Das Haus ist bereits in Wohneigentum aufgeilt.

Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Für einen Pkw gibt es einen eigenen Stellplatz auf dem hauseigenen Gelände. Die Hälfte eines Holzschuppens steht Ihnen außerdem für Ihre Fahrräder oder Sonstiges zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Gestaltung der Wohnung. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und stufenlos von der Hauseingangsebene bis zur Wohnung.

Das Haus überzeugt durch eine solide Substanz und wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. Rund die Hälfte der Fenster wurde erneuert, die wetterzugewandte Giebelseite erhielt eine zusätzliche Dämmung. Mit der Energieeffizienzklasse E verfügt das Gebäude - gemessen an seinem Baujahr - über einen erfreulich guten energetischen Standard.

Der aktuell zu entrichtende Jahreserbbauzins beträgt seit dem 01.07.2025 insgesamt 767,97?€. Die Zahlung ist halbjährlich, jeweils zur Hälfte fällig am 15.01. und 15.07. eines Jahres. Die konkreten Vertragsmodalitäten des Erbbaurechts, insbesondere die Zustimmung des Erbbaurechtsgebers zur Veräußerung sowie die Übernahme des bestehenden Erbbaurechtsvertrages, sind vor Abschluss des Kaufvertrages mit dem Erbbaurechtsgeber abschließend zu klären.

Die äußere Gestaltung des Gebäudes mit seinen markanten, kubischen Formen erinnert an die klare Formensprache der Bauhaus-Architektur aus der ersten Hälfte des vergangenen Jahrhunderts und verleiht der Immobilie eine besondere architektonische Identität. Die Terrasse eröffnet den Blick in den weitläufigen Garten und lädt dazu ein, das großzügige Grundstück als privaten Rückzugsort im Grünen zu nutzen.

Im Obergeschoss das Elternzimmer mit 12,90 m², zwei Kinderzimmer mit 10,76 und 10,03 m² und das Bad. Die Größe ist frei wählbar: Ihre Hälfte kann größer werden, 100 statt 87 m² sind ebenso möglich. Bad und Küche planen Sie frei, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche. Ein Aufzug lässt sich einplanen. Der Grundriss wird kostenneutral angepasst.

Das ursprüngliche Gebäude mit Baujahr 1933 wurde 2010 um einen Anbau (Wohnzimmer, nicht unterkellert) erweitert. Das Altgebäude ist voll unterkellert, rund die Hälfte davon ist ein Kriechkeller. Das Grundstück liegt in Südrichtung und ist gut eingewachsen. Hier stören keine Nachbarblicke. Eine Garage ist vorhanden. In den Jahren 2006 – 2010 wurde das Gebäude kernsaniert, quasi ein Neubau im Altbau errichtet.

Maße & Gewicht Breite , 140 cm, |Höhe , 175 cm, | Details Aufhängung , Schlaufen, | Optik/Stil Farbe , creme, |Transparenz , blickdicht, |Oberflächenstruktur , glatt, |Design , unifarben, | Material Materialart , Satin, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte. Die angegebenen Maße sind Stoffmaße., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Schlaufen an der Gardinenstange., |OEKO-TEX® Standard 100 Zertifikatsnummer , Sammelzertifikat 09.0.67812, | Qualitätshinweise Hinweis Materialart , Eine Satinqualität bezeichnet einen fließenden Vorhangstoff mit dauerhaft glänzender Oberfläche, der durch eine besondere Webart hergestellt wird.

Maße & Gewicht Breite , 200 cm, |Höhe , 220 cm, | Details Aufhängung , Kräuselband, | Optik/Stil Farbe , weiß, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , strukturiert, |Design , gemustert, |Motiv , Blumen Ranken, | Material Materialart , Jacquard, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , mäßig heiß bügeln (150°C) nicht trocknergeeignet nicht bleichen 40°C Schonwäsche Schonend reinigen mit Kohlenwasserstofflösungsmittel, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte. Die angegebenen Maße sind Stoffmaße., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung mittels Gardinenröllchen (nicht im Lieferumfang enthalten) in der Gardinenschiene., |OEKO-TEX® Standard 100 Zertifikatsnummer , Sammelzertifikat 09.0.67812, | Qualitätshinweise Hinweis Materialart , Eine Jacquardqualität bezeichnet blickdichte ebenso wie transparente Stoffe, die in einem speziellen Verfahren hergestellt werden, wodurch aufwendigere Musterungen möglich werden., |Hinweis Material , Eine Polyesterqualität bezeichnet eine Chemiefaser, bei der es sich um ein sehr pflegeleichtes Material handelt.

Maße & Gewicht Breite , 95 cm, |Höhe , 40 cm, | Details Aufhängung , Stangendurchzug, |Abschluss , dreieckiger Abschluss, | Optik/Stil Farbe , weiß, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , strukturiert, |Design , Motiv beidseitig bestickt, |Designerstellungsart , bestickt, | Material Materialart , Voile, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , nicht trocknergeeignet nicht bleichen nicht heiß bügeln - Vorsicht beim Bügeln mit Dampf (110°C) 40° Feinwäsche Schonend reinigen mit Kohlenwasserstofflösungsmittel, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Stangendurchzug an der Gardinenstange., | Qualitätshinweise Hinweis Materialart , Eine Voilequalität bezeichnet ein zartes, luftiges Gewebe, das Lichtmilderung ohne Verdunkeln bietet.

Maße & Gewicht Breite Rapport , 34 cm, |Breite , 506 cm, |Höhe , 145 cm, | Details Aufhängung , Smokband, | Optik/Stil Farbe , weiß, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , strukturiert, |Design , gemustert Motiv, |Motiv , Blumen Ranken, | Material Materialart , Jacquard, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , mäßig heiß bügeln (150°C) nicht trocknergeeignet nicht bleichen 30°C Schonwäsche Schonend reinigen mit Kohlenwasserstofflösungsmittel, | Wissenswertes Hinweis Rapport , Der Begriff Rapport bezeichnet die Wiederholung eines Musters (kleinste Mustereinheit) in der Höhe bzw. der Breite., |Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte. Die angegebenen Maße sind Stoffmaße., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung mittels Gardinenröllchen (nicht im Lieferumfang enthalten) in der Gardinenschiene., |OEKO-TEX® Standard 100 Zertifikatsnummer , Sammelzertifikat 09.0.67812, | Qualitätshinweise Hinweis Materialart , Eine Jacquardqualität bezeichnet blickdichte ebenso wie transparente Stoffe, die in einem speziellen Verfahren hergestellt werden, wodurch aufwendigere Musterungen möglich werden., |Hinweis Material , Eine Polyesterqualität bezeichnet eine Chemiefaser, bei der es sich um ein sehr pflegeleichtes Material handelt.

Maße & Gewicht Breite , 140 cm, |Höhe , 235 cm, | Details Aufhängung , Schlaufen, |Abschluss , gerader Abschluss, | Ausstattung & Funktionen Funktionen , geräuschdämpfend, | Optik/Stil Farbe , grau, |Transparenz , transparent, |Oberflächenstruktur , glatt, |Design , unifarben, |Designerstellungsart , gewebt, | Material Materialart , Taft, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, |Material Aufhängung , Metall, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , nicht trocknergeeignet 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Schlaufen an der Gardinenstange., | Qualitätshinweise Hinweis Materialart , Eine Taftqualität bezeichnet im Allgemeinen eine dicht gewebte Stoffqualität aus Chemiefasern (z.

Maße & Gewicht Breite , 135 cm, |Höhe , 145 cm, | Details Aufhängung , Multifunktionsband, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , weiß, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , strukturiert, |Design , uni, |Designerstellungsart , gewebt, | Material Materialzusammensetzung , Obermaterial: 50% Baumwolle, 50% Polyester, |Material , Baumwolle Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , mäßig heiß bügeln (150°C) nicht trocknergeeignet nicht bleichen Reinigen mit Perchlorethylen 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte. Die angegebenen Maße sind Stoffmaße., |Hinweis Aufhängung , Montageart 1: Aufhängung mittels Gardinenröllchen (nicht im Lieferumfang enthalten) in der Gardinenschiene. Montageart 2: Aufhängung mittels verdeckter Schlaufen an der Gardinenstange., | Qualitätshinweise Hinweis Materialart , Eine Jacquardqualität bezeichnet blickdichte ebenso wie transparente Stoffe, die in einem speziellen Verfahren hergestellt werden, wodurch aufwendigere Musterungen möglich werden., | Produktdetails Markeninformationen , „Home is not only a home, home is where life happens.", Der Anspruch von Lena Gercke ist es, jedem Zuhause eine Wärme und Gemütlichkeit zu verleihen und das Leben in den eigenen vier Wänden stilvoll zu gestalten.

Maße & Gewicht Gewicht , 170 g/m², |Breite , 110 cm, |Höhe , 145 cm, | Details Aufhängung , Schlaufen, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , braun, |Transparenz , blickdicht, |Oberflächenstruktur , glatt, |Design , uni, |Designerstellungsart , gewebt, |Designer , Lena Gercke, | Material Materialart , Baumwolle, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Baumwolle, |Material , Baumwolle, | Lieferumfang Anzahl Teile , 2 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , Handwäsche mäßig heiß bügeln (150°C) nicht trocknergeeignet nicht bleichen Keine chemische Reinigung, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Die angegebenen Maße sind Stoffmaße (inklusive Schlaufen). Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Schlaufen an der Gardinenstange., |OEKO-TEX® Standard 100 Zertifikatsnummer , Sammelzertifikat 09.0.67812, | Produktdetails Markeninformationen , „Home is not only a home, home is where life happens.“ Der Anspruch von Lena Gercke ist es, jedem Zuhause eine Wärme und Gemütlichkeit zu verleihen und das Leben in den eigenen vier Wänden stilvoll zu gestalten.

Maße & Gewicht Breite , 140 cm, |Höhe , 145 cm, | Details Aufhängung , Schlaufen, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , rot, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , glatt, |Design , bedruckt, |Motiv , Welle, |Designerstellungsart , bedruckt, | Material Materialart , Voile, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Schlaufen an der Gardinenstange., |Hinweis Raffung , Raffung erfolgt mittels seitlicher Zugschnüre und kann auf jeder beliebigen Höhe festgestellt werden.

Maße & Gewicht Breite , 140 cm, |Höhe , 175 cm, | Details Aufhängung , Schlaufen, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , rot, |Transparenz , halbtransparent, |Oberflächenstruktur , glatt, |Design , bedruckt, |Motiv , Welle, |Designerstellungsart , bedruckt, | Material Materialart , Voile, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Schlaufen an der Gardinenstange., |Hinweis Raffung , Raffung erfolgt mittels seitlicher Zugschnüre und kann auf jeder beliebigen Höhe festgestellt werden.

Maße & Gewicht Gewicht , 75 g/m², |Breite , 450 cm, |Höhe , 145 cm, | Details Aufhängung , Ösen, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , beige, |Transparenz , transparent, |Oberflächenstruktur , strukturiert, |Design , uni, |Designerstellungsart , gewebt, | Material Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, |Material Aufhängung , Metall, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , Chemische Reinigung, schonender Prozess nicht trocknergeeignet nicht bleichen nicht heiß bügeln - Vorsicht beim Bügeln mit Dampf (110°C) 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte. Die angegebenen Maße sind Stoffmaße., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Ösen (Durchmesser ca. 35 mm) an der Gardinenstange., |OEKO-TEX® Standard 100 Zertifikatsnummer , Sammelzertifikat 09.0.67812, | Qualitätshinweise Hinweis Material , Eine Polyesterqualität bezeichnet eine Chemiefaser, bei der es sich um ein sehr pflegeleichtes Material handelt.

Maße & Gewicht Gewicht , 75 g/m², |Breite , 140 cm, |Höhe , 245 cm, | Details Aufhängung , Ösen, |Abschluss , gerader Abschluss, | Optik/Stil Farbe , beige, |Transparenz , transparent, |Oberflächenstruktur , strukturiert, |Design , uni, |Designerstellungsart , gewebt, | Material Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, |Material Aufhängung , Metall, | Lieferumfang Anzahl Teile , 1 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , Chemische Reinigung, schonender Prozess nicht trocknergeeignet nicht bleichen nicht heiß bügeln - Vorsicht beim Bügeln mit Dampf (110°C) 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte. Die angegebenen Maße sind Stoffmaße., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Ösen (Durchmesser ca. 35 mm) an der Gardinenstange., |OEKO-TEX® Standard 100 Zertifikatsnummer , Sammelzertifikat 09.0.67812, | Qualitätshinweise Hinweis Material , Eine Polyesterqualität bezeichnet eine Chemiefaser, bei der es sich um ein sehr pflegeleichtes Material handelt.

Maße & Gewicht Gewicht , 50 g/m², |Breite , 140 cm, |Höhe , 225 cm, | Details Aufhängung , Schlaufen, | Optik/Stil Farbe , navy, |Transparenz , transparent, |Oberflächenstruktur , glatt, |Design , bedruckt Längsstreifen, |Designerstellungsart , bedruckt, | Material Materialart , Voile, |Materialzusammensetzung , Obermaterial: 100% Polyester, |Material , Polyester, | Lieferumfang Anzahl Teile , 2 St., | Pflegehinweis Pflegehinweise , Chemische Reinigung, schonender Prozess nicht trocknergeeignet nicht bleichen nicht heiß bügeln - Vorsicht beim Bügeln mit Dampf (110°C) 30°C Schonwäsche, | Wissenswertes Hinweis Dekoration , Am Fenster fertig dekoriert, reduziert sich die Breite um ca. die Hälfte. Die angegebenen Maße sind Stoffmaße., |Hinweis Aufhängung , Aufhängung erfolgt mittels Schlaufen an der Gardinenstange., |OEKO-TEX® Standard 100 Zertifikatsnummer , Sammelzertifikat 09.0.67812, | Qualitätshinweise Hinweis Materialart , Eine Voilequalität bezeichnet ein zartes, luftiges Gewebe, das Lichtmilderung ohne Verdunkeln bietet.

Das Unternehmen prägte über Jahrzehnte die Produktion von hochwertigem, mundgeblasenem Kristallglas in der Oberpfalz. Nach der Blütezeit in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurde die Produktion eingestellt, weshalb die Stücke heute als begehrte Vintage-Objekte gelten. Sortiment Das Kernsortiment umfasst klassisches Bleikristall mit einem Bleigehalt von 24 Prozent, das für seine hohe Brillanz und das typische Gewicht bekannt ist.