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Die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen und ein neuer, moderner udn pflegeleichter Vinylboden in Eiche-Optik verlegt.

Das Badezimmer mit Tageslicht glänzt mit modernen Boden- und Wandfliesen, einer Badewanne sowie einer Handtuchheizung. In den Wohnräumen liegt sog. Planke in gekälkter Eiche, in Küche und Flur finden Sie dunklen Fliesenboden vor. Die Wände sind mit einer weißen Raufasertapeten versehen.

OG weist eine Wohnfläche von ca. 81m² auf und überzeugt mit einem durchdachten und praktischen Grundriss. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Vinylboden in Eiche-Optik verlegt. Der vorhandene Parkettboden im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und neu geölt. Außerdem befindet sich die Wohnung im frisch gestrichenen Zustand.

Die Einbauküche verfügt u.a. über eine Spülmaschine, die in diesem Jahr erneuert wurde.. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG (s. Grundriss): - drei Zimmer (Parkettboden) - Badezimmer mit Außenfenster und Badewanne, Fliesenboden - Küche mit Außenfenster und Einbauküche, Fliesenboden In den genannten Nebenkosten sind die Kabelgrundgebühren bereits enthalten, Anschluss in allen Zimmern.

Das historische Anwesen wurde mit einem Bruchsteinkeller um 1800 errichtet, der weitere Aufbau erfolgte in Eiche-Fachwerkbauweise. Das Satteldach des Wohnhauses ist mit Echtschiefer eingedeckt, die Scheune mit Betondachsteinen. Zwischen Wohnhaus und Scheune schließt sich ein kleiner Zwischenbau an, der im Erdgeschoss als Waschküche dient und über den man in den Keller gelangt.

Ein zusätzliches Zimmer bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe: ob Arbeiten, Gäste oder Familie. Hochwertige Materialien wie Eichen-Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während ausgewählte Markensanitär-Ausstattung den gehobenen Anspruch unterstreicht.

3 Zimmer separates Ankleidezimmer, Master-Bathroom mit separater Badewanne, Fenster, Toilette, bodengleicher großer Dusche mit Rainshower-Duschkopf. Einbauschränke, Parkettböden Eiche, LED-Ambientebeleuchtung. Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer, Parkettboden Eiche, Bad mit bodengleicher Dusche, separater Badewanne, Toilette und Fenster. Außenanlage: Exklusiv angelegte Außenfläche, Außenbeleuchtung mit Zeitsteuerung, Gartenbewässerungsanlage zeitgesteuert über eine APP.

Die Küche beinhaltet einen Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld mit vier Cerankochfeldern, Mülleimer und Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Die Küche hat weiße Fronten und eine Arbeitsplatte in Eiche Natur (angelehnt an den Bodenbelag). Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Raumaufteilung Durch das Treppenhaus der Hausnr. 6 gelangt man über die Treppe oder den Aufzug in den 2.

Besonders ist der über nahezu die gesamte Wohnung laufende Balkon: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und das dritte Zimmer haben jeweils einen direkten Zugang nach draußen. Große Fensterflächen und Eiche-Echtholzparkett geben der Wohnung ein sehr helles und großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

o Ein besonderer Blickfang ist das charmante, runde Fenster mit harmonischer Sprossenaufteilung (Ochsenauge). o Der Boden ist mit dem durchgängigen Eichen-Fischgrätparkett versehen. - Arbeitszimmer / Home-Office: o Ein großes Dachflächenfenster sorgt für einen optimalen Lichteinfall in diesem Raum. o Der Raum bietet viel Stauraum durch einen maßgefertigten, weißen Einbauschrank, der sich elegant der Dachschräge anpasst.

Alles ist nach modernstem Standard saniert worden. 3-Fach verglaste Fenster mit Schallschutz. Echt holz Eiche Hochkantlamellenparkett geölt. Im Detail wurde darauf geachtet auch weiterhin Massives Echt Holz zu verwenden. Einbauküche mit allen benötigten elektrischen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Besteck, Pfannen und Töpfe.

OG mit freiem Weitblick über Felder und Grünflächen - ganz ohne direkte Einsicht. Heller, durchgängiger Vinylboden in Eiche-Landhausoptik, frisch verputzte und weiß gestrichene Wände, moderne Elektrik mit neuer Unterverteilung und FI-Schalter. Das gepflegte Bad überzeugt mit erhaltenen, hochwertigen Fliesen und Eckwanne sowie neuem Waschtisch, WC mit Absenkautomatik und neuen Armaturen.

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1964 erbaut Sanierungen ab 1990 Gasheizung 1994, Fenster im EG mit Rollläden 1998, Innentreppe Eiche 2010, Fenster straßenseitig Lärmschutz 2014, Keller von außen trockengelegt 2019, Elektrik kompletten Haus 2024, Dachgeschoßausbau mit zusätzlicher Toilette 2024, Im EG befinden sich 2 Zimmer + Küche + Bad + Balkon von Küche aus, Im DG befinden sich 3 Zimmer + Toilette, Das Kellergeschoss ist ausgebaut mit 2 Räumen, einer kleinen Küche + Toilette, Die Einbauküche ist mit verkauft!

Der Wohnbereich empfängt Sie mit erhaltenem Deckenstuck, zwei großen Fenstern und viel Tageslicht. In allen Wohnräumen sowie im Flur wurde neues Parkett in warmer Eiche-Landhausoptik verlegt; Wände und Decken wurden frisch weiß gestrichen. Das Tageslichtbad überzeugt mit modernen großformatigen Fliesen in Betonoptik, wandhängendem WC, Bidet. Die separate Küche ist mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet.

Die Küche lässt keine Wünsche offen und wird, ohne Ablöse, mit vermietet. Diese bietet Ihnen ebenfalls einen Tisch mit zwei Sitzbänken aus massiver Eiche. Ebenso mit vermietet wird die Garderobe im Eingangsbereich. Das Herzstück der Wohnung ist die Terrasse und der Garten, welche beide nach Süden ausgerichtet sind. So haben Sie den ganzen Tag eine angenehme Sonne und viel Licht in allen Räumen.

offene Wohn-/Essbereich ist hell und lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern und Eiche-Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich von Osten nach Westen erstreckt. In der kalten Jahrezeit sorgt der Kaminofen für mollige Wärme.

Der direkte Zugang zu Terrasse und Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die Ausstattung umfasst unter anderem Eichen-Echtholzparkett und Fliesen, elektrische Rollläden, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die sichtbaren Ziegelakzente setzen architektonische Highlights und geben der Wohnung einen individuellen, unverwechselbaren Stil. Unterstützt wird dieser Eindruck durch die hellen Wandflächen sowie den hochwertigen Eiche-Parkettboden, der in der gesamten Wohnung mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers verlegt ist und die Räume warm und einladend wirken lässt.

Dazu zählen unter anderem die Sanierung der Sanitär- und Elektrostränge, der Ausbau der beiden Dachwohnungen im Vorderhaus, die Neugestaltung der Bäder, der Einbau neuer einbruchhemmender Wohnungseingangstüren mit 3-Punktverriegelung, die Montage einer Videogegensprechanlage, die Aufarbeitung des Fischgrät-Parketts aus Eiche im Vorderhaus sowie der Dielen in den Seitenflügeln des Gebäudes. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9394-034 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Das absolute Highlight ist der herrliche Südbalkon, der zu vielen entspannten Sonnenstunden einlädt. - Parkett in geweißter Eiche mit Fußbodenheizung - Hochwertige Einbauküche von Nolte mit - Küchengeräten von AEG - Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Fliesen in belgischem "pierre bleu" - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen außen und Holzrahmen innen, überwiegend bodentief - Elektrische Außenjalousien nach Westen - Deckenhöhe ca. 3,30 m - Einbauschrank mit Beleuchtung - Ca. 9,5 m² großer Balkon mit Zugang von der Wohnküche und dem Schlafzimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufzug (stufenloser Zugang zur Wohnung) - Pkw-Stellplatz in ebenerdiger Garage - Ebenerdiger Fahrradabstellraum - Ca. 12 m² großer Kellerraum (Sondereigentum) - Idyllischer Garten im Innenhof