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Die Ausführung erfolgte unter Einbeziehung baubiologischer und gestalterischer Gesichtspunkte. Ein hochwertiger Massivholzboden aus rund 2,5 cm starker Eiche prägt das warme Wohnambiente. Ergänzt wird die Ausstattung durch ausgewählte Fliesen aus italienischer und spanischer Herstellung, die teilweise in Handarbeit gefertigt wurden. Die offene, galerieähnliche Gestaltung verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit.

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Wohnqualität auf höchstem Niveau Die zeitgemäße Architektur von Leben Reben Rheingau fügt sich harmonisch in das historische Ortsbild ein und schafft ein stilvolles Zuhause mit hoher Aufenthaltsqualität. Großzügige Balkone und Gartenanteile, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien wie edles Eiche-Echtholzparkett und eine durchdachte Ausstattung mit modernen Bädern und komfortabler Fußbodenheizung bieten den perfekten Rahmen für ein entspanntes Wohnen im Herzen des Rheingaus.

Die Raumhöhe von mindestens 2,70 m sorgt für ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.Ein besonderes Detail der Wohnung ist der hochwertige Eiche-Parkettboden. Nach dem Auszug der letzten Mieterin wurde der Parkettboden im Wohnzimmer vollständig abgeschliffen und neu versiegelt. Die Wohnräume präsentieren sich dadurch gepflegt und frisch aufgearbeitet und bieten eine hervorragende Grundlage für die individuelle Gestaltung durch die neuen Eigentümer.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale - Hochwertige Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich - Echtholzböden aus Eiche-Massivholzparkett - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden - Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung - Süd-Balkon - Angenehme Raumhöhe - Komfortable Video-Gegensprechanlage Zusätzliche Vorzüge - Fahrradstellplätze - Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss - Hochwertige Ausstattung und Materialien

Im Dachgeschoss liegen die Galerie (ca. 7 m²) – ideal als Arbeitsplatz mit Blick in den Wohnraum –, das Schlafzimmer (ca. 16 m²) und das Bad mit Badewanne unter dem großen Dachfenster: Der Blick beim Baden geht direkt auf die Frankfurter Skyline. Eiche-Massivholzparkett, Fußbodenheizung, zwei Bäder, Aufzug und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus steht für 170 € monatlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – gern mit kurzer Angabe, wer einziehen möchte und ab wann.

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit großer Küche, separater Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der große Südbalkon mit herrlichem Weitblick lädt zum entspannen ein und hochwertiges Eiche-Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum (8 m2) sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Erst kürzlich wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der durchgängige Echtholzboden aus geölter Eiche, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Lediglich Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist erst ca. 3 Jahre alt und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Dazu zählen ein leistungsstarker Ofen zur angenehmen Wärmeverteilung, eine Sauna für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sowie hochwertige Eiche-Dielenböden, die den warmen Gesamteindruck unterstreichen. Ein weiterer großer Mehrwert liegt in den umfangreichen Nebenflächen: Eine großzügige Scheune, eine Werkstatt, diverse Lager- und Technikräume sowie ein massiver Anbau mit ca. 40?

90 € je Paket, ab 10 Paketen Spedition 89 € frei Bordsteinkante, Abholung in Fulda nach Absprache kostenlos. Anfragen bitte per Nachricht, Antwort in der Regel am selben Tag.   Weitere Dekore bei VIMAX: Eiche Classic Hell XL 2,5 mm, Prestige Eiche Natur 2,5 mm, Eiche Rustikal Hell/Natur/Dunkel 2 mm. Bilder: Hersteller- und Lagerfotos, Farbwiedergabe je nach Monitor.   VIMAX GmbH, Fulda – vimax.studio

Anfragen bitte per Nachricht, Antwort in der Regel am selben Tag.   Gleiche Diele auch in Hell und Natur – ebenfalls bei VIMAX. Dazu Eiche Classic Hell XL 2,5 mm, Prestige Eiche Natur 2,5 mm und Eiche Old Rustik 2 mm. Bilder: Hersteller- und Lagerfotos, Farbwiedergabe je nach Monitor.   VIMAX GmbH, Fulda – vimax.studio

Anfragen bitte per Nachricht, Antwort in der Regel am selben Tag.   Gleiche Diele auch in Hell und Dunkel – ebenfalls bei VIMAX. Dazu Eiche Classic Hell XL 2,5 mm, Prestige Eiche Natur 2,5 mm und Eiche Old Rustik 2 mm. Bilder: Hersteller- und Lagerfotos, Farbwiedergabe je nach Monitor.   VIMAX GmbH, Fulda – vimax.studio

Anfragen bitte per Nachricht, Antwort in der Regel am selben Tag.   Gleiche Diele auch in Natur und Dunkel – ebenfalls bei VIMAX. Dazu Eiche Classic Hell XL 2,5 mm, Prestige Eiche Natur 2,5 mm und Eiche Old Rustik 2 mm. Bilder: Hersteller- und Lagerfotos, Farbwiedergabe je nach Monitor.   VIMAX GmbH, Fulda – vimax.studio

90 € je Paket, ab 10 Paketen Spedition 89 € frei Bordsteinkante, Abholung in Fulda nach Absprache kostenlos. Anfragen bitte per Nachricht, Antwort in der Regel am selben Tag.   Weitere Dekore bei VIMAX: Eiche Classic Hell XL 2,5 mm, Eiche Rustikal Hell/Natur/Dunkel 2 mm, Eiche Old Rustik 2 mm. Bilder: Hersteller- und Lagerfotos, Farbwiedergabe je nach Monitor.   VIMAX GmbH, Fulda – vimax.studio

Anfragen bitte per Nachricht, Antwort in der Regel am selben Tag.   Weitere Dekore bei VIMAX: Prestige Eiche Natur 2,5 mm, Eiche Rustikal Hell/Natur/Dunkel 2 mm, Eiche Old Rustik 2 mm. Bilder: Hersteller- und Lagerfotos, Farbwiedergabe je nach Monitor.   VIMAX GmbH, Fulda – vimax.studio

Unter anderem wurden das Dach und die Fenster erneuert beziehungsweise saniert. Auch der Boden wurde erneuert und mit einem Vinylboden in Eiche-Optik ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine neue, maßgefertigte Einbauküche der Schreinerei Röhrl mit Bosch-Einbaugeräten und einer Dunstabzugshaube von NEFF. Der Wohnbereich wirkt durch die großzügige Raumhöhe, den sichtbaren Holz-Dachstuhl und die große Fensterfront offen und hell.

Drei Balkone eröffnen reizvolle Perspektiven in verschiedene Himmelsrichtungen: Der Ostbalkon empfängt die Morgensonne, der Südwestbalkon bietet den passenden Rahmen für entspannte Stunden im Abendlicht, während der Nordbalkon einen ruhigen Rückzugsort schafft. Im Mittelpunkt der Wohnung steht das weitläufige Wohnzimmer mit Langholzparkett aus Eiche, das dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Teilweise bodentiefe, doppelverglaste Holzfenster eröffnen den Blick ins Grüne und holen die umgebende Natur bis an den Esstisch. Das angrenzende Kaminzimmer ergänzt den Wohnbereich um einen besonders behaglichen Ort für die kühleren Monate.

BENE ✔️ Modell: TIMBA Table High ✔️ Maße: 320 × 110 × 108 cm ✔️ Tischplatte weiß ✔️ Massivholzgestell Eiche Natur ✔️ 2 integrierte Power Bowls mit Strom- und Netzwerkanschlüssen ✔️ Geeignet für bis zu 8 Personen Im Lieferumfang enthalten: ✔️ 1 BENE TIMBA Table High Hochtisch ✔️ 8 originale BENE TIMBA Stool High Barhocker ✔️ 6 Barhocker mit Rückenlehne ✔️ 2 Barhocker ohne Rückenlehne ✔️ Drehbare Sitzfläche für mehr Bewegungsfreiheit ✔️ Gestell aus massiver Eiche ✔️ Hochwertig gepolsterte Sitzschalen Die integrierten Power Bowls ermöglichen den direkten Anschluss von Laptops und mobilen Geräten.

Speicherabteil im Dachgeschoss - trockenes Kellerabteil - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Gartenmitbenutzung . - Vollholzparkett in Eiche, Bad mit Natursteinboden (Schiefer) - Einbauküche mit Küchenblock - Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten - Einbauschränke mit viel Stauraum - Wand- und Deckenoberflächen glatt verputzt - erneuerte Elektroinstallation - erneuerte Wasserzu- und -ableitung - erneuerte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlägen - erneuerte Türblätter - energieeffiziente Röhrenheizkörper - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung . - Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a) - Hausgeld: 249,- €/Monat (inkl.

Sämtliche Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.(Aufzug) Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig (z.B. Echtholz-Parkett / Eiche, bodentiefe 3-fach-Verglasung, Einbauküche, Sanitärobjekte nur Markenprodukte, bodengleiche Duschen, Tageslichtbäder, Fußbodenheizung, Videokamera). Die Fassaden der Gebäudekörper zeichnen sich durch einen Kontrast aus klassischem, hellen Putz und einer Klinkeroptik in anthrazit aus.