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(Veterinäramt Schaumburg) Vermittlung über Anja Lerch Anschrift Tierschutzorganisation: Hands of Souls (A. Lerch) An der Eiche 12 31691 Seggebruch Hands of Souls (A. Lerch) besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

(Veterinäramt Schaumburg) Vermittlung über Anja Lerch Anschrift Tierschutzorganisation: Hands of Souls (A. Lerch) An der Eiche 12 31691 Seggebruch Hands of Souls (A. Lerch) besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Familien und Pendler aufgepasst. Die im Jahr 1996 errichtete Doppelhaushälfte mit 129 m² Wohnfläche auf einem attraktiven Top-gepflegten Grundstück von 346 m² wartet darauf von Ihnen entdeckt zu...

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Altbauhauses mit großem Gemeinschaftsgarten und viel Grün und Blühpflanzen herum. Verlegt wurde freundliches Laminat Woodwork-Eiche in den Wohnräumen und pflegeleichtes PVC im Küchenbereich. Im Abstellraum findet die Waschmaschine Ihren praktischen Platz und direkt vor dem Gebäude ist ein Stellplatz zu 20 € für die Wohnung reserviert.

Repräsentatives Gründerzeitensemble; die Wohnung liegt ruhig im rückwärtigen Gartenhaus . Elegantes Fischgrätparkett aus Eiche . Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe von ca. 2,98 m . Keine Einbauküche vorhanden - die entsprechenden Anschlüsse im Wohnbereich ermöglichen eine individuelle Gestaltung . Hell gefliestes Bad mit Rainshower .

Dazu zählen unter anderem die Sanierung der Sanitär- und Elektrostränge, der Ausbau der beiden Dachwohnungen im Vorderhaus, die Neugestaltung der Bäder, der Einbau neuer einbruchhemmender Wohnungseingangstüren mit 3-Punktverriegelung, die Montage einer Videogegensprechanlage, die Aufarbeitung des Fischgrät-Parketts aus Eiche im Vorderhaus sowie der Dielen in den Seitenflügeln des Gebäudes. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9394-025 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum, der auch per Aufzug erreichbar ist sowie ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 55,00 EUR/Monat der mit anzumieten ist. Die Wohnung wird raufasertapeziert und weiß gestrichen übergeben. Eiche-Parkettböden in den Schlafräumen, großformatiger schicker Fliesenbelag in Wohnraum, Küche, Flur, Bad und Gäste-WC. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne. Waschmaschine und Trockner können sowohl im Bad, als auch im Waschraum, welcher sich im Keller befindet, aufgestellt werden.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Der hochwertige Eichen-Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier bietet sich ausreichend Platz, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen oder den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

938 m² großes Grundstück mit parkähnlichem Charakter - Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand - Prächtige Eiche und Buche sowie gewachsene Rhododendren auf dem Grundstück - Gebäude mit zwei Wohnetagen und teilweise wohnlich ausgebautem Dachgeschoss - Untergeschoss mit Technik-, Nutz- und Abstellflächen - Doppelgarage aus dem Jahr 1973 - Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor der Garage - Umfassende Sanierung zuletzt in den 1980er Jahren durchgeführt - Fenster überwiegend ca. 1980 erneuert - Elektrik größtenteils ca. 1982 modernisiert - Dach aus den frühen 1960er Jahren - Möglichkeit zur Unterteilung in zwei separate Einheiten (Entsprechender Teilungsentwurf bereits vorhanden) - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.

Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Stuttgart-West überzeugt durch die Kombination von historischen Details mit einer absoluten High-End-Ausstattung in allen Bereichen (Kaminofen, Einbauküche mit BORA-Kochfeld, Eiche-Fischgrätparkett, fugenloses Bad mit freistehender Badewanne und "Walk-in"-Dusche mit Deckenbrause, Lichtkonzept mit Deckenspots in der gesamten Wohnung etc.), viel Tageslicht und einem unvergleichlichen Blick über die Stadt, insbesondere vom ausklappbaren "Cabrio"-Dachfenster.

Besonders attraktiv ist die ca. 35 m² große, teilumlaufende Dachterrasse, die einen großzügigen privaten Außenbereich schafft. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Dazu gehören unter anderem Dielen aus Eiche (Echtholz), Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Holzfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Verschattung sowie eine moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über einen Aufzug bis in das Staffelgeschoss.

Ausstattungshighlights: - Hochwertige Sanitärobjekte von "Geberit" - Moderne Armaturen von "Hansgrohe" - Funktionale Bäder mit hellen Wandfliesen und Bodenfliesen in anthrazit - Bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne - komfortabel & barrierefrei - Ansprechender Vinylboden in Eiche Cappuccino im Wohnbereich - Frischer, weißer Silikat-Anstrich - Terrasse - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Bad oder Abstellraum) - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen Die sorgfältige Auswahl der Materialien schafft ein modernes Wohnambiente, das Ihnen tägliche Lebensqualität bietet.

OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Stuttgart-West überzeugt durch die Kombination von historischen Details mit einer absoluten High-End-Ausstattung in allen Bereichen (Kaminofen, Einbauküche mit BORA-Kochfeld, Eiche-Fischgrätparkett, fugenloses Bad mit freistehender Badewanne und "Partnerdusche" u.a. mit zwei separat bedienbaren Deckenbrausen, Lichtkonzept mit Deckenspots in der gesamten Wohnung, smart2lock-Türgriffe etc.), viel Tageslicht und einem unvergleichlichen Blick über die Stadt von der großen teilumlaufenden Dachterrasse mit Süd- und Ostausrichtung, die im näheren Umkreis einzigartig ist.

Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Heller Eiche-Bioboden unterstreicht das moderne Interieur. Das Schlafzimmer verfügt über ein ensuite Bad – ein direkter Zugang den man als Komfort selten findet. Hinzu kommt eine großartig integrierte Schranknische, die zusätzlichen Raum für eine weitere Kommode oder einen kleinen Arbeitstisch schafft.

Das Wichtigste auf einen Blick - Wohnfläche: 108,84 m² - Zimmer: 3 - Typ: Penthouse - Bezugsfrei ab: 01.11.2026 - Energiestandard: KfW-55 - Aufzug: ja, barrierefreier Zugang - Stellplatz: Garage für 70,00 € monatlich (optional) Ihre Highlights - Traumlage am Schulsee: ruhig gelegen, kurze Wege in die Stadt - Exklusive neue Einbauküche: wird noch geliefert und mitvermietet - Echtholzparkett Eiche Boulevard: hochwertig und langlebig - Fußbodenheizung: angenehm warme Füße an kühlen Tagen - Eigener Balkon/Loggia: entspannen mit Blick ins Grüne - Sichere Wohnungseingangstür: für ein gutes Gefühl - Energieeffizient dank KfW-55: mehr Komfort, niedrigere Kosten Perfekt für Sie, wenn... ...Sie Stil, Komfort und eine erstklassige Lage suchen.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen realisiert. Edle Echtholzböden, maßgefertigte Innentüren in Eiche, elegante Glas-Stahlelemente sowie ein durchgängiges Designkonzept schaffen eine Wohnatmosphäre, die man sonst nur aus hochwertigen Neubauprojekten kennt. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten bildet das Herzstück des Hauses.

Überdies verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Besonders hervorzuheben sind die gehobenen Ausstattungsmerkmale (edler Parkettboden/Eiche Natur geölt in allen Räumen, Fußbodenheizung, Dru Gaskamin, Hamburger Fußleisten, große u. teils bodentiefe Fenster, abschließbare Oliven, hochwertige Einbauküche, Video-Gegensprechanlage, Bäder mit großen Fliesen und hochwertigen Armaturen/Sanitärobjekten...) des Objekts.

Für ein Haus aus dem Jahr 1933 ein außergewöhnlicher Wert. Kein Sanierungsstau, keine Nachrüstpflicht. WAS GEBLIEBEN IST Rund 2,90 m Raumhöhe, Eichen-Fischgrätparkett, Terrazzo in Küche und Bad, stilvolle Holzdielen, glatt verputzte Wände statt Tapeten. Die Bäder sind mit schwarzen Gessi-Armaturen, neoro-Aufsatzwaschtischen, maßgefertigten Möbeln und Design-Keramik von Kartell by Laufen ausgestattet, die Duschen bodeneben.

Highlights auf einen Blick: * ca. 145 m² Wohnfläche * 315 m² Grundstück * 5 Zimmer / 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Baujahr 2021 * Garage + zusätzlicher Stellplatz * großer Garten * ca. 24 m² großer, überdachter Outdoor-Wohnbereich * ca. 15 m² großer, abschließbarer Schuppen mit Stromanschluss direkt am Eingangsbereich - ideal für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte, Werkzeug und zusätzlichen Stauraum * praktische Abstellkammer im OG * hochwertige Einbauküche inklusive * Energieeffizienzklasse A - effiziente Wärmeversorgung über gemeinschaftliches BHKW mit individueller Verbrauchserfassung * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Eiche-Parkett, Fliesen in Bädern und Eingangsbereich * 3-fach verglaste Fenster * LAN-Anschlüsse in den Zimmern * Glasfaseranschluss * elektrisches Dachfenster * Hausmeisterservice & Winterdienst * provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und hochwertig ausgestattet: Bora-Induktionskochfeld, Quooker für sofort heißes Wasser, Siemens-Dampfbackofen, Neff-Geschirrspüler und eine robuste Naturstein-Arbeitsplatte sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Ausstattung von gehobenem Anspruch Jedes Detail dieser Wohnung wurde mit Sorgfalt und Blick für Qualität ausgewählt: - Echtholzparkett Eiche Boulevard - zeitlose Eleganz, die mit den Jahren nur schöner wird - Fußbodenheizung - für angenehme Wärme an jedem Tag des Jahres - Personenaufzug - barrierefreier Komfort für jede Lebensphase - Robuste Wohnungseingangstür - Sicherheit, die man spürt - Hochwertige Einbauküche - wird mitvermietet, bereit für kulinarische Momente vom ersten Tag an - Die Wohnung wurde kernsaniert und entspricht dem KfW-55-Standard - ein Zusammenspiel aus - Energieeffizienz und gutem Gewissen, das sich in spürbar reduzierten Nebenkosten niederschlägt.