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Im Jahr 2009 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Ausstattung ist edel und hochwertig, u.a. sind vorhanden: massives Holzdielen-Parkett (Eiche gebürstet, 5 cm) und stilvolle Stucco Veneziano Wände im Wohnbereich, italienische Stofftapeten im Ess- und Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit geräumiger Rain Dance Dusche und einer Whirlpool Badewanne, sowie zwei Waschbecken, Einbauküche mit Miele Induktionsherd mit 6 Kochfeldern, Miele Geschirrspüler und einem großen Side by Side Kühlschrank.

Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und kompromisslos hochwertig ausgeführt - zB. hochwärmedämmende dreifachverglaste bodentiefe Fenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, ausgesuchte großformatige HAIN Eiche-Landhausdielen und hochwertige Unterputzarmaturen in den Bädern. Selbst die Installation einer E-Auto Schnell-Ladestation für Ihren Tesla Roadster wurde bereits vorbereitet. Der riesige offene Wohn-Essbereich (65m²) ist mit einer hochwertigen Küche mit Kochinsel ausgestattet.

Ein lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich wird durch weitere Zimmer ergänzt - ideal für alle, die klassische Berliner Altbauarchitektur mit moderner Raumaufteilung zu schätzen wissen. Durchgängiges, Eichen-Massivholzparkettzieht zieht sich ohne Türschwellen durch die Wohnräume und das Schlafzimmer und verleiht der gesamten Wohnung eine besondere Wärme. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche besticht durch klassische Rundbogenfenster und eine verglaste Balkontür mit Blick über die Nachbarschaft.

Rundum erneuert - Sanierungsmaßnahmen im Überblick *Neue, energieeffiziente Kunststofffenster *Komplett erneuerte Elektroinstallation inkl. zeitgemäßer Unterverteilung, FI/RCD-Schutz und modernem Schalterprogramm *Neue Sanitärinstallation inkl. aller Leitungen in Bad und Küche *Neuer Warmwasserbereiter *Modern gestaltetes Designbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper *Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik ("Eiche Memory Natur") in allen Wohn- und Schlafräumen *Neue Innentüren in zeitgemäßem Design *Wände und Decken vollständig überarbeitet, gespachtelt auf Q4-Standard und frisch gestrichen *Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Sofort bezugsfertig - vielseitig nutzbar als Familienwohnung oder renditestarkes Anlageobjekt.

Lichtkuppeln mit Regensensor fluten den Wohn- und Essbereich mit Tageslicht. Die offene Design-Küche (Neupreis ca. 27.000 €) überzeugt mit Eiche-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten inklusive Dampfgarer und integrierter Kaffeemaschine sowie einer Kochinsel mit massiver Nussbaum-Theke. Im Wohnzimmer sorgt ein 10-kW-Kamin für behagliche Wärme, unter den Füßen liegt vollflächig verklebtes Eichenparkett im Landhausstil.

von der Einzelgarage aus kann die Wohnung trockenen Fußes erreicht werden, gleich in der großzügigen Diele erkennt man schon die hohe Qualität der Wohnung. die schönen Eiche-Parkett Fußböden, die neuen Türen u. Bäder. Es gibt ein 16qm Esszimmer mit Küche großem neuem Balkon, daneben das Wohnzimmer mit heller Holzdecke, weiter ein größeres KInderzimmer und am Ende der Diele normal das Schlafzimmer, nebenan das Hauptbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Handtuch- trockner, im Nebenbad eine große Dusche, dann noch Platz für die Waschmaschine und WC, Waschbecken und Handtuchtrockner. dann noch ein weiteres Zimmer nun noch das besondere Hgligth ein etwas tiefer liegender Raum mit 38 qm Grundfäche mit 2 großen Dachflächenfenstern entweder als Luxusschlafzimmer oder Homeofficeraum.

Die riesige Garage mit ebenso großem Keller darunter runden dieses Anwesen ab. Ausstattungsdetails: - Massive Designer- Holztreppe - Eiche Echtholzdielen - Luft-Wasser-Wärmepumpe (neuester Standard) - Fussbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - PV-Anlage (8 kWp) mit großem Speicher - Rollläden: elektrisch - Glasfaserkabelanschluss - Großes Designer-Bad mit zwei Zugängen - 7.000 Liter Zisterne mit Tauchpumpe und Wasseranschluss - uvm.

Auch im Inneren treffen klassische Elemente auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Der teilweise original erhaltene Eichen-Fischgrätparkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Raumaufteilung bietet zudem ein hohes Maß an Flexibilität: Je nach persönlichem Bedarf lassen sich bis zu drei Schlafzimmer realisieren - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

In den drei Schlafzimmern sowie im Flurbereich sorgen hochwertige, maßgefertigte Einbauten für ein stilvolles Ambiente, großzügigen Stauraum und eine harmonische, durchdachte Raumgestaltung. Hochwertiges Echtholzparkett aus geweißter Eiche verleiht den Wohn- und Schlafbereichen eine helle, elegante Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter der Penthouse-Wohnung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein.

Ein Teil der Fenster sowie die Hauseingangstür wurden etwa 1994 erneuert. Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigem Echtholzparkett aus Eiche sowie pflegeleichten Fliesen ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Sanitärausstattung entspricht einem soliden Standard, wobei das Badezimmer im Erdgeschoss bereits modernisiert wurde.

Im gesamten Wohnbereich trifft stilvolle Ästhetik auf langlebige Qualität: Eine der vielen durchdachte Kombinationen aus Design und Funktionalität ist zum Beispiel das edle Eiche-Echtholzparkett, welches in stark frequentierten Bereichen durch elegante anthrazitfarbene Fliesen geschützt wird. Zahlreiche Steckdosen sowie LAN-Anschlüsse sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort bis ins Detail.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und geschmackvoll modernisierten Zustand; der breite Laminatboden in Eiche-Landhausdielenoptik prägt die Wohn- und Schlafbereiche mit seiner warmen, natürlichen Ausstrahlung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher innerhalb der Wohnung, die seit 2019 vorhanden ist.

Die Bodenbeläge präsentieren sich vielseitig und bestehen überwiegend aus Fliesen, Echtholzparkett aus Eiche, Vinyl und Teppich. Die Sanitärräume sind funktional ausgestattet und verfügen über eine solide Standardausstattung. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus großzügiger Gewerbeeinheit, zwei abgeschlossenen Wohnungen, zahlreichen Nebenflächen, Dachterrasse, Garten, Doppelgarage und zusätzlichen Stellplätzen macht diese Immobilie ausgesprochen vielseitig.

Hinweg über Stile und Räume bietet die Marke alles, um die eigenen Träume zu verwirklichen von Modern bis hin zu Klassisch., | Maßangaben Breite , 107 cm, |Tiefe , 19 cm, |Höhe , 20 cm, |Hinweis Maßangaben , Alle Angaben sind ca.-Maße., | Material Material , Holzwerkstoff, | Farbe Farbe , Eiche Riviera NB/ Weiss matt, | Lieferung & Montage Aufbauhinweise , einfache Selbstmontage mit Aufbauanleitung, |Lieferzustand , zerlegt, | Hinweise Pflegehinweise , pflegeleicht trocken abwischbar feucht abwischbar, |Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Französisch (FR) Ungarisch (HU) Italienisch (IT) Deutsch (DE) Türkisch (TR) Tschechisch (CS) Polnisch (PL) Niederländisch (NL) Rumänisch (RO) Slowakisch (SK) Englisch (EN) Russisch (RU), | Wissenswertes Wissenswertes , Pflegehinweise für Möbel aus Holzwerkstoffen (inklusive Melamin und MDF): Verwenden Sie zur Pflege Ihrer Möbel aus Plattenwerkstoffen am besten ein weiches, nicht fusselndes Tuch oder ein Ledertuch.

| Material Material Beschläge , Metall, |Material Griffe , Metall, |Material Korpus , Holzwerkstoff, |Material Schubladenauszug , Metall, | Farbe Farbe Absetzungen , Wotan Eiche, |Farbe Griffe , Altsilber, |Farbe Schubladen , Pinie Weiss, |Farbe Türen , Pinie Weiss, |Farbe , Pinie Weiss, Wotan Eiche, | Optik/Stil Oberflächenbeschichtung , melaminharzbeschichtet, | Lieferung & Montage Aufbauhinweise , einfache Selbstmontage mit Aufbauanleitung, |Lieferzustand , zerlegt, | Hinweise Pflegehinweise , keine scharfen Reinigungsmittel verwenden trocken abwischbar Bitte beachten Sie die Pflegehinweise gemäß dem beiliegenden Produkt- und Materialpass. feucht abwischbar, |Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Französisch (FR) Ungarisch (HU) Italienisch (IT) Deutsch (DE) Türkisch (TR) Tschechisch (CS) Polnisch (PL) Niederländisch (NL) Rumänisch (RO) Slowakisch (SK) Englisch (EN) Russisch (RU), | Wissenswertes Herstellungsland , Made in Europe, | Product Compliance Typ Netzstecker , kein Netzanschluss vorhanden, |

Durch ihr Design, ihre Wandelbarkeit und ihre durchdachten Details werden sie zum Zentrum des Lebens im eigenen Zuhause., |Set beinhaltet , Schräghaube mit Glasschirm schwarz Einbauherd und Glaskeramikkochfeld 88er Einbaukühlschrank Edelstahlspüle ohne Armatur, | Ausstattung & Funktionen Art Küche , Küchenzeile, |Ausstattung , ohne E-Geräte Durchgehende Arbeitsplatte, |Ausstattung Geräte , ohne E-Geräte, | Farbe & Material Farbe Korpus , artisan eichefarben, |Material Korpus , Holzwerkstoff, |Farbe Front , schwarz, |Material Front , Holzwerkstoff Melaminbeschichtet, |Farbe Schubladen , Schwarz, |Farbe Türen , Schwarz, |Farbe Absetzungen , Eiche Artisan, |Farbe Arbeitsplatte , artisan eichefarben, |Material Beschläge , Metall, |Material Schubladenauszug , Metall, |Farbe Griffe , Schwarz, | Maßangaben Breite , 270 cm, |Tiefe , 60 cm, |Arbeitshöhe inkl.

Produktdetails Set beinhaltet , Einbauspüle Besteckeinsatz 40 cm Wandabschlussleiste, | Ausstattung & Funktionen Art Küche , Küchenzeile, |Ausstattung , Türen wahlweise rechts/links montierbar Durchgehende Arbeitsplatte Wandabschlussleiste Seitenverkehrt stellbar Sockelhöhe nicht verstellbar, |Ausstattung Geräte , mit E-Geräten, | Farbe & Material Farbe Korpus , eiche hell, |Material Korpus , Holzwerkstoff, |Farbe Front , weiß, |Material Front , Spanplatte, |Farbe Schubladen , weiß, |Farbe Türen , weiß, |Farbe Arbeitsplatte , eiche hell, |Farbe Innendekor , weiß, |Material Beschläge , Metall, |Material Schubladenauszug , Metall, |Hinweis Farbe , Unterseite der Hängeschränke sind immer weiß, |Farbe Griffe , Alu-Optik, | Maßangaben Breite , 300 cm, |Tiefe , 60 cm, |Höhe , 206,8 cm, |Arbeitshöhe inkl.

MaßeInformationen zu Lieferumfang und Montage:Mit Aufbauanleitung, |Anzahl Teile , 3 St., | Farbe & Material Material Griffe , Metall, |Farbe , Pinie Weiss, Wotan Eiche, |Oberflächenbeschichtung , melaminharzbeschichtet, | Maßangaben Breite , 280 cm, | Lieferung & Montage Lieferzustand , zerlegt, |Aufbauhinweise , einfache Selbstmontage mit Aufbauanleitung, | Hinweise Hinweis Maßangaben , Alle Angaben sind ca.

durch umgestellt trenne ich  mich von einem sehr gut erhaltenen Sekretär. Er ist aus Pinienholz und passt ins Wohnzimmer Schlafzimmer und Büro.

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