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Die helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Menke Park. Sanieren muss hier niemand mehr. Hochwertiges, vollflächig verklebtes Eichen-Echtholzparkett schafft eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die vollständig erneuerte Elektroinstallation inklusive FI-Schutzschalter, das kernsanierte Wannenbad und drei im August 2026 erneuerte Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Erst kürzlich wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der durchgängige Echtholzboden aus geölter Eiche, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Lediglich Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist erst ca. 3 Jahre alt und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Ein hochwertiger Fischgrät-Parkettboden aus Eiche verleiht dem gesamten Haus eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. In Kombination mit der durchgängigen Fußbodenheizung entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, die gemeinsam mit der Energieeffizienzklasse B für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept steht.

Stilvolles Badezimmer mit entspannender Badewanne sowie ein separater Hauswirtschaftsraum . Hochwertiges Eichen-Mehrschichtparkett und einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung . Zugehöriges, eigenes Kellerabteil . Im selben Neubauensemble stehen weitere Einheiten mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl .

Für höchsten Alltagskomfort sorgen zwei separat angelegte Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen und Marken-Sanitärkeramik - eines als Wannenbad und eines mit bodengleicher Dusche. Hochwertiges Eichen-Mehrschichtparkett und eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung unterstreichen den zeitlos eleganten Charakter der Räume. Ein stufenloser Aufzug verbindet die Etage direkt mit dem Untergeschoss samt Kellerabteil und optional verfügbarem Tiefgaragenstellplatz.

Autobahnanbindung: A1/A24 Hamburg­Horn in rd. 10 Minuten erreichbar Ausstattungsdetails: - Neubau mit KFW-70 Energieeffizienz - Solar für die Warmwasseraufbereitung - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Abstellraum im Keller - Großer Balkon - Hochwertige Sanitär Ausstattung im Bad mit Glas-Dusche - Handtuchheizkörper - Moderne Keramik - WC und Waschtisch mit moderner Optik - Offene Einbauküche von Nobilia - Geschirrspüler - Herd - Cerankochfeld - Großzügige Kühl- und Gefrierkombination - Einbauspüle von Blanco - Praktischer Abstellraum direkt bei der Küche - Fußbodenbelag: PVC (Dekor ­Eiche) in den Wohnräumen - Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen - 3­-fach isolierverglaste Fenster - Rollläden zur Südseite Mietkaution: 3 Netto Kaltmieten Indexmietvertrag Mietvertrag nach Hamburger Mietrecht mit 1 Jahr Kündigungsausschluss.

Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus geöltem Echtholzparkett in Eiche sowie Steinfliesen; der Waschraum ist gefliest. Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Heizungs-/Technikbereich sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt vermittelt das Haus einen sehr gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck.

Die Fußböden der Wohnräume wurden 2019 vollständig erneuert und mit einer Trittschalldämmung versehen. Zum Einsatz kamen hochwertige Echtholzdielen in Eiche, die den klassischen Charakter der Altbauwohnung unterstreichen und eine warme, natürliche Wohnatmosphäre schaffen. Ausgenommen von dieser Erneuerung sind Bad, Küche und Gäste-WC, die jeweils mit einem charaktervollen Terrazzoboden ausgestattet sind.

Produktdetails Markeninformationen , byLIVING, |Details Tischplatte , Artisan Eiche (Eiche-Optik), | Ausstattung & Funktionen Anzahl Schubladen , 1 St., |Art Gestell , 4-Fuß-Gestell, | Maßangaben Breite , 67 cm, |Tiefe , 67 cm, |Höhe , 43 cm, |Belastbarkeit maximal , 30 kg, |Breite Schubladeninnenmaß , 45 cm, |Tiefe Schubladeninnenmaß , 58 cm, |Höhe Schubladeninnenmaß , 5 cm, |Breite Tischplatte , 67 cm, |Höhe Tischplatte , 43 cm, |Stärke Tischplatte , 2 cm, |Hinweis Maßangaben , Alle Angaben sind ca.

|Belastbarkeit maximal , 20 kg, |Belastbarkeit Regalböden maximal , 2 kg, |Belastbarkeit Haken maximal , 2 kg, |Breite , 80 cm, |Höhe , 84 cm, |Tiefe , 28 cm, |Material Kleiderstangen , Metall, |Material Haken , Kunststoff, |Material , Holzwerkstoff, Kunststoff, Metall, |Farbe Haken , schwarz, |Farbe Kleiderstangen , Schwarz, |Farbe , Evoke Eiche, |Oberflächenbeschichtung , melaminharzbeschichtet, |Hinweis Lieferumfang , 1x Wandpaneel, |Lieferumfang , Aufbauanleitung, Montagematerial, Ohne Dekoration, |Lieferzustand , zerlegt, |Aufbauhinweise , einfache Selbstmontage mit Aufbauanleitung, |Pflegehinweise , pflegeleicht, |Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Französisch (FR), Italienisch (IT), Deutsch (DE), Spanisch (ES), Englisch (EN), |Herstellungsland , Made in Ukraine, |Typ Netzstecker , kein Netzanschluss vorhanden, |

| Material Material , Holzwerkstoff MDF, |Material Korpus , Holzwerkstoff, |Material Türen , MDF, |Material Griffe , Metall, |Material Füße , Kunststoff, | Farbe Farbe , eiche rauchsilber, |Farbe Korpus , weiß, |Farbe Türen , eiche rauchsilber, |Farbe Griffe , edelstahlfarben, |Farbhinweise , Bitte beachten Sie, dass bei Online-Bildern der Artikel die Farben auf dem heimischen Monitor von den Originalfarbtönen abweichen können., | Optik/Stil Oberflächenbeschichtung , melaminharzbeschichtet, | Lieferung & Montage Lieferumfang , Aufbauanleitung Standfüße, |Hinweis Lieferumfang , Lieferung ohne Inhalt und Dekoration, |Lieferzustand , zerlegt, |Art Montage , Wandmontage stehend montierbar, |Aufbauhinweise , einfache Selbstmontage mit Aufbauanleitung, | Hinweise Herstellergarantie , 5 Jahre gemäß den Garantie-Bedingungen, | Wissenswertes Wissenswertes , Schrankhöhe inkl.

Samoa Eiche hell Nachbildung, Griff matt nickel, Maße: 345 x 219 x 56 cm, LED-Glaskantenbeleuchtung, Spiegelrückwand

Auf einem Regalbrett ist ein Blumentopf ausgelaufen und ein Wasserfleck zurückgeblieben (linkes Regal oberstes Fach - nicht im Sichtbereich). Im rechten Schrank befindet sich der Weineinsatz, sowie das zu schiebende Element (Eiche). Dahinter befindet sich noch mehr Stauraum. Beide Schränke sind mit Beleuchtung, die über Fernbedienung oder auch manuell bedient werden kann. Weitere Bilder gerne auf Anfrage oder gerne Termin zur Besichtigung machen.

Möbelprogramm Bella Eiche teilmassiv Akustikpaneel Die moderne Modellreihe Stella mit den Akustikpaneelen in Eiche und dem Korpus Eichefarben zu einem sehr guten Preis. Natürlich sind die Schubkästen mit Selbsteinzug. Die Glasrahmentüren in Schwarz und die Kufen aus Metall runden die Optik wunderschön ab. - Akustikpaneel Eiche - Korpus Dekor Eichenfarben - Schattenfugen Schwarz - Glastüren mit Rahmen in Schwarz - Kufen aus Metall ca.

Der Großteil der verwendeten Baumaterialien wurde aus den vorhandenen Materialien des Steinhauses genützt, beispielsweise die Hand-gemeißelte Steine höchster Qualität, alte Eisenholz- und Eichen-Balken und alte italienische Dachziegeln. Sie kommen in das Erdgeschoss durch zwei Türen aus Lärchenholz gebaut in Ragusa (Dubrovnik)- Stil an der Frontwand des Hauses. Dort ist eine Konoba 55 m² groß mit der alten restaurierten Weinpresse aus Eichenholz.

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✨ Euer trauriges, aber hoffnungsvolles 💔🐾 Hands of Souls Team: Anschrift Tierschutzorganisation: Hands of Souls (A. Lerch) An der Eiche 12 31691 Seggebruch Hands of Souls (A. Lerch) besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Vermittlung über Anja Lerch Anschrift Tierschutzorganisation: Hands of Souls (A. Lerch) An der Eiche 12 31691 Seggebruch Hands of Souls (A. Lerch) besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Das Objekt ist der ideale Hintergrund für ein aktives Familienleben. Highlights sind das große Grundstück und die direkte Lage am Eicher See. Hier können Sie unzählige Sonnenstunden genießen. Ein großer Balkon mit Blick direkt ins Grüne und auf den Garten lässt jeden Morgen im Sonnenschein entspannt starten. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt: Mehrere großzügige Garagen und Stellplätze im Freien mit viel Stauraum befinden sich auf dem Grundstück.

Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Ihnen dieses hochwertige Objekt großzügigen Raum für individuelles Wohnen und höchsten Wohnkomfort. Das Haus befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück in ruhiger Lage, unweit des Eicher Sees. Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung mit einer guten Anbindung und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen.