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(Veterinäramt Schaumburg) Vermittlung über Anja Lerch Anschrift Tierschutzorganisation: Hands of Souls (A. Lerch) An der Eiche 12 31691 Seggebruch Hands of Souls (A. Lerch) besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

(Veterinäramt Schaumburg) Vermittlung über Anja Lerch Anschrift Tierschutzorganisation: Hands of Souls (A. Lerch) An der Eiche 12 31691 Seggebruch Hands of Souls (A. Lerch) besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Diese großzügige Etagenwohnung überzeugt mit stilvollem Eiche-Massivparkett und angenehmer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen. Die raumhohen Fenster erfüllen jeden Wunsch nach lichtdurchfluteten Räumen und verleihen dem gesamten Ambiente eine einladende Helligkeit.

In einem charmanten und gut instand gehaltenen Gebäude befindet sich diese reizvolle Dachgeschosswohnung mit einer großen Dachloggia im Süden, die vom Wohnzimmer und der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung besticht durch ein hochwertiges, ansprechendes Eichen-Mosaikparkett, das neben der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im Voll-Duschbad erwartet Sie ein neuer, hellgrauer Fliesenboden und weiße Wandfliesen, beides in einem modernen Format.

Höchste Bauqualität, klassische Details und eine sorgfältig abgestimmte Auswahl an Materialien und Farben verleihen diesem Penthouse ihren unverwechselbaren Charakter. Edles Eiche-Fischgrätparkett, Naturstein, feine Stuckprofile und ausgewählte Wandfarben zeigen den hohen Anspruch an Qualität und Design. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer unter dem Spitzdach. Die imposante Fensterfront mit ihrem charakteristischen Rundbogenfenster verleiht dem Raum eine eindrucksvolle Weite und erinnert in ihrer Gestaltung an die Großzügigkeit klassischer Altbauten.

Auch Dach und Dachdämmung, Fassade, Fenster, Türen und Balkone wurden modernisiert. Die Wohnung ist ausgestattet mit: - einer Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist - Eiche-Fertigparkett - einem modernen Badezimmer mit Dusche und anthrazitfarbenen sowie weißen Fliesen - einer eigenen Terrasse mit Garten Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Es erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage sowie Eiche-Parkett. Das Bad glänzt mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper, großformatigen Feinsteinzeugfliesen und einem praktischen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bietet praktische Staumöglichkeiten.

Die moderne Einbauküche inklusive separatem Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hochwertige Natursteinfliesen und Eiche-Landhausdielenparkett sorgen für eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre. Der ca. 10 m² große Balkon mit elektrischer Markise bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.

sowie das Bad und die Küche sind von der Diele zugängig. Die gesamte Wohnung ist mit Eiche Parkettfußboden ausgelegt. Durch die großen Fensterfronten, auch im Bad und Gäste - WC sind die Räume lichtdurchflutet, wodurch die Wohnung sehr hell wirkt und somit ein angenehmes Wohnklima bietet.

Die Energieeffizienzklasse A und die wohlige Wärme der Fußbodenheizung schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen. Unter Ihren Füßen Eichen-Dielenböden, die Wärme und Eleganz ausstrahlen, und großformatige Fliesen im Badezimmer, die ein Gefühl von zeitloser Schönheit vermitteln. Große, dreifachverglaste Fenster erhellen alle Räume. In den Badezimmern, ausgestattet mit edlen Armaturen von Sanibel, Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch und einem Handtuchheizkörper, wird jeder Morgen zu einem kleinen Wellnessmoment.

Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten und wurde bis vor wenigen Monaten durch die Bauherren und Eigentümer der drei Etagen selbst bewohnt. Die gesamte Wohnung ist mit Eichen-Mosaikparkett ausgestattet, wodurch ein einheitliches und wohnliches Gesamtbild entsteht. Im Badezimmer wurden die Wand- und Bodenfliesen zeitlos in einem hellen Farbton gehalten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, bestehend aus dem Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, klimatisierten Wintergarten und dem angrenzenden Garten, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Technikraum. Eine hochwertige Echtholztreppe aus Eiche führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Beheizt werden die Wohnungen mittels einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung. Ein edler Eiche-Parkettboden verleiht den Wohnräumen Wärme und Charakter. Ausstattung: Diese hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnungen vereinen modernes Design mit wohnlichen Komfort auf kompakter Fläche. Auf ca. 78 bis 89 qm Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch Helligkeit und klare Raumstruktur überzeugt.

• Große Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten • Gartenmitbenutzung (Eigenständiger Gartenanteil) • Offener Ess- und Wohnbereich mit ca. 30 m² • 3 Schlafzimmer / 4,5 Zimmer • Hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Miele-Einbaugeräten und Bora-Induktionskochfeld • Eichen-Vollholzparkett in Wohn- und Schlafräumen • Großformatige Boden- und Wandfliesen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden • Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Gäste-WC und praktische Abstellkammer • Ca. 18 m² Garage (Extra: €60/Monat) (Hälfte einer Doppelgarage), weiter Abstellplatz direkt am Grundstück (Extra €50/Monat) zur Lage: Erhöhte, ruhige und grüne Ortsrandlage mit unverbaubarer Weitsicht und Rheinblick im Stadtteil Waldshut • Ca. 7 Minuten bis zur Waldshuter Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzten und Klinikum Hochrhein • Bushaltestelle in die Waldshuter Innenstadt/Bahnhof in 20m • Ca. 5–10 Minuten zu Kindergarten, Primarschule und Gymnasium • Ca. 10 Minuten bis zum Grenzübergang Koblenz (Schweiz) • Ca. 5 Minuten bis zur Schwarzwaldhochstraße (B 500) • Basel ca. 65 km · Flughafen Zürich ca. 45 km · Zürich ca. 55 km · Bodensee/Konstanz ca. 92 km.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen geschmackvollen und bezugsfertigen Zustand. Hohe Decken von ca. 3,30 m, edles Eichen-Echtholzparkett, Hamburger Fußleisten, fein abgestimmte Wandfarben und moderne Downlights verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den klassischen Altbaucharme. Der Grundriss ist angenehm klar und alltagstauglich: Sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus erschlossen.

Die Raumhöhe von mindestens 2,70 m sorgt für ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.Ein besonderes Detail der Wohnung ist der hochwertige Eiche-Parkettboden. Nach dem Auszug der letzten Mieterin wurde der Parkettboden im Wohnzimmer vollständig abgeschliffen und neu versiegelt. Die Wohnräume präsentieren sich dadurch gepflegt und frisch aufgearbeitet und bieten eine hervorragende Grundlage für die individuelle Gestaltung durch die neuen Eigentümer.

Ein vorhandener Kamin ergänzt den Raum und unterstreicht dessen wohnlichen Charakter. Die Küche präsentiert sich in einer ansprechenden Eiche-Hochglanzoptik und wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Das helle Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 1,5-Zimmer-Einheit mit ca. 36 m².

|Breite Fachinnenmaß , 116 cm, |Breite Fachinnenmaß 2 , 55 cm, |Breite Fachinnenmaß 3 , 64 cm, |Tiefe Fachinnenmaß , 34 cm, |Tiefe Fachinnenmaß 2 , 34 cm, |Tiefe Fachinnenmaß 3 , 32 cm, |Höhe Fachinnenmaß , 52 cm, |Höhe Fachinnenmaß 2 , 71 cm, |Höhe Fachinnenmaß 3 , 32 cm, | Material Material Korpus / Gestell , Holzwerkstoff Spanplatte, |Material Füße , ABS-Kunststoff, |Material Türen / Klappen , Holzwerkstoff Spanplatte, |Material Scharniere , Metall, |Material Schubladen , Holzwerkstoff Spanplatte, |Material Griffe , Stahl, | Farbe Farbhinweise , Bitte beachten Sie, dass bei Online-Bildern der Artikel die Farben auf dem heimischen Monitor von den Originalfarbtönen abweichen können., |Farbe Korpus / Gestell , Artisan Eiche (Eiche-Optik), |Farbe Füße , schwarz, |Farbe Türen / Klappen , Artisan Eiche (Eiche-Optik), |Farbe , Artisan Eiche (Eiche-Optik), | Beleuchtung Modellbezeichnung , FRAME, | Lieferung & Montage Aufbauhinweise , einfache Selbstmontage mit Aufbauanleitung, |Anzahl Packstücke , 3 St., |Lieferzustand , zerlegt, | Wissenswertes Wissenswertes , Integrierter Kabelkanal Offenes Fach im Metallrahmen, |Herstellungsland , Made in Europe, | Hinweise Pflegehinweise , Bitte beachten Sie die Pflegehinweise gemäß dem beiliegenden Produkt- und Materialpass., |Warnhinweise , Französisch (FR) Italienisch (IT) Portugiesisch (PT) Deutsch (DE) Spanisch (ES) Türkisch (TR) Tschechisch (CS) Polnisch (PL) Niederländisch (NL) Rumänisch (RO) Slowakisch (SK) Englisch (EN), |Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Französisch (FR) Italienisch (IT) Portugiesisch (PT) Deutsch (DE) Spanisch (ES) Türkisch (TR) Tschechisch (CS) Polnisch (PL) Niederländisch (NL) Rumänisch (RO) Slowakisch (SK) Englisch (EN), | Product Compliance Typ Netzstecker , kein Netzanschluss vorhanden, |

Massivholz, |Oberflächenbehandlung , geölt, |Herkunftsland Holz , Slowenien, |Holzart , Eiche, |Breite , 16 cm, |Länge , 24 cm, |Höhe , 1,2 cm, |Gewicht , 290 g, |Hitzebeständigkeit , Nein, |Farbe , Holzfarben, |Pflegehinweise , mit feuchtem Tuch abwischbar, |Anzahl Teile , 1 St., |

| Material Material Bettgestell , Holzwerkstoff, |Holzart Kopfteil , Eiche Rattan Eiche Furnier, |Holzart Fußteil , Eiche Eiche Furnier, |Holzart Bettgestell , Eiche Eiche Furnier, |Material Füße , Massivholz, | Farbe Farbe Bettgestell , Eiche natur, |Farbe Füße , Natur, |Farbe Fußteil , Eiche natur, |Farbe Kopfteil , Eiche natur, |Farbhinweise , Bitte beachten Sie, dass bei Online-Bildern der Artikel die Farben auf dem heimischen Monitor von den Originalfarbtönen abweichen können., |Farbe , Eiche natur, | Optik/Stil Form Füße , rund, |Oberflächenbehandlung , lackiert, | Lieferung & Montage Lieferumfang , Rattankopfteil Bettgestell ohne Lattenrost, |Lieferzustand , zerlegt, |Aufbauhinweise , inklusive Aufbauanleitung - eine zweite Person zum Aufbau wird empfohlen, | Hinweise Hinweis Ausstattung , Ohne Lattenrost Höhenverstellbarer Mittelsteg, |Pflegehinweise , trocken abwischbar, |Herstellergarantie Gesamtprodukt , 0,5 Jahr(e), |Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Französisch (FR) Deutsch (DE) Niederländisch (NL) Englisch (EN), | Wissenswertes Wissenswertes , Die Holzmaserung kann unterschiedlich ausfallen Leichte Farbunterschiede beim Holz sind möglich Holz ist ein Naturprodukt, | Product Compliance Typ Netzstecker , kein Netzanschluss vorhanden, |