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Der liebevoll angelegte Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Erholung, gesellige Stunden sowie Spiel und Freizeit mit der ganzen Familie. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Planung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Umgebung ein. Dieses Haus vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Das vollunterkellerte Haus bietet neben Stauraum auch echte Mehrwerte: Eine hauseigene Sauna mit Bad schafft einen privaten Wellnessbereich. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal für Freizeit oder Feiern. Weitere Kellerräume bieten Platz für Hauswirtschaft, Technik und Hobbys. Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Entspannung, Familie oder gesellige Abende.

Die Lage verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot. Sie betreten das Haus über einen offenen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet und direkt mit dem Flur verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie sofort in alle weiteren Räume des Erdgeschosses.

Das außergewöhnlich große Grundstück mit rund 1.970 m² ist ein weiteres besonderes Merkmal dieser Immobilie. Es bietet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung und eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine zukünftige Weiterentwicklung - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen baurechtlichen Möglichkeiten. Erschlossen wird das Grundstück über eine markante, ansteigende Zufahrt, die dem Anwesen seinen besonderen Charakter verleiht und es von der Straße aus in eine angenehm zurückgezogene, private Wohnlage führt.

WOHNEN Eine Ansprechpartnerin im Haus unterstützt bei Bedarf - mit regelmäßigen Sprechzeiten, Hilfe bei Anträgen und Schriftverkehr mit Behörden, Vermittlung von Pflege- und Hilfsdiensten sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Zusätzlich buchbar: Einkäufe, Mahlzeiten, Pflanzenpflege, Wohnungsreinigung, Wäscheservice, Urlaubsservice u. v. m. Servicepauschale: 100 € monatlich (zwei Personen 110 €).

Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung des Odenwalds zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend als Zweitwohnsitz für Menschen aus der Rhein-Main-Region, die einen persönlichen Rückzugsort abseits des Großstadttrubels suchen. Die Kombination aus viel Platz, grüner Umgebung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charme.

Eine Immobilie mit großzügigem Wohnangebot, gepflegtem Außenbereich und vielfältigen Möglichkeiten für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das ca. 1.004 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Spiel und Freizeit rund um das Haus. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 38 m² zur Verfügung, die sich als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche eignet.

Das gepflegte Umfeld zeichnet sich durch repräsentative Villen, viel Grün und eine ruhige, hochwertige Nachbarschaft aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Auch die bayerischen Seenlandschaften und die Alpen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage sowie weitläufige Außenflächen. Die 3 Gartenebenen schaffen unterschiedliche Bereiche für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Wer die Immobilie an die eigenen Vorstellungen anpassen möchte, findet hierfür beste Voraussetzungen. Mit einem durchdachten Modernisierungs- oder Umbaukonzept lässt sich ein zeitgemäßes Zuhause entwickeln.

Der weitläufige Garten mit Rasenflächen, Büschen, Sträuchern und Hecken eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Gestaltung. Ein Stellplatz befindet sich auf dem Gemeinschaftsgrundstück aller Eigentümer. Glasfaser liegt bereits bis zum Haus.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir: Wer bist du, was machst du beruflich oder in deiner Freizeit und was ist dir bei einem angenehmen WG-Leben wichtig? Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! 😊

Highlight ist der schöne helle angrenzende Gartenbereich mit Pool, hier kann die ganze Familie ausgelassen spielen und toben und in Ruhe ihre Freizeit genießen. Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet und eine vom Eigentümer selbst genutzt. Die Jahreskaltmiete beträgt 10.920 € und kann gut genutzt werden um einen großen Teil der Finanzierungsrate zu tragen.

Erdgeschosswohnung | ca. 125 m² - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder, davon eines direkt am Elternschlafzimmer - Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und hochwertigem Echtholzparkettboden - Direkter Zugang zum Kellerbereich mit zwei großen Räumen und zusätzlicher Nutz- und Staufläche Obergeschosswohnung | ca. 100 m² - Separat zugängliche 3-Zimmer-Wohnung mit modernem, offenem Wohn- und Küchenkonzept - Großzügiges Raumgefühl durch hohe Decken und große Fensterflächen - Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad und separates Gäste-WC - Große Dachterrasse mit Blick in den Garten Grundstück | ca. 950 m² - Außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten und viel Privatsphäre - Durch die Größe und den Zuschnitt besteht grundsätzlich interessantes Potenzial für eine mögliche - - - Grundstücksteilung, sodass im hinteren Bereich ein separates Grundstück entstehen könnte* - Großzügige Außenbereiche mit Terrasse und Garten bieten viel Platz für Familie und Freizeit Weitere Highlights - Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück - Neu verlegter Glasfaseranschluss - Zwei separat nutzbare Wohneinheiten - Attraktive Kombination aus Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen und Vermietung *Eine mögliche Grundstücksteilung bzw. zusätzliche Bebaubarkeit ist vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Die Terrasse schafft eine direkte Verbindung zwischen Haus und Außenbereich und bietet gemeinsam mit den Grünflächen viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Gleichzeitig sorgt die Ausrichtung für einen schönen Blick ins Grüne. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Durch den separaten Zugang besteht hier die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.435 m². Der weitläufige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, Freizeit und Erholung. Ein vorhandenes Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Zwei Garagen direkt am Haus runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten.

Das Haus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 924 m². Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und kreative Gartengestaltung bietet. Ob Spielfläche für Kinder, sonnige Sitzplätze, Gemüsebeete oder eine grüne Rückzugsoase, hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen. Die Grundstücksgröße bietet beste Voraussetzungen, um das Leben im Freien zu genießen.

Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage sowie ein zweckmäßiges Nebengelass, das reichlich Stauraum für Geräte, Werkzeuge oder Freizeit-Equipment bietet. Raumaufteilung & Grundriss Das Haus überzeugt durch eine klare und funktionale Grundrisssituation, die den Raum optimal ausnutzt: Erdgeschoss • Eingangsbereich & Diele: Einladender Empfangsbereich mit direktem Übergang in den angrenzenden Flur. • Wohnzimmer: Der zentrale Mittelpunkt des Hauses für gemeinsame Stunden. • Küche: Zweckmäßig gelegen mit allen kurzen Wegen für den Alltag. • Badezimmer: Funktionell ausgestattet mit Dusche. • Treppenaufgang: Komfortabler Zugang in das Obergeschoss.

Während der Vorgarten einen einladenden Empfang bietet, schafft der geschützte rückwärtige Garten einen privaten Rückzugsort mit viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen gemauerten Nebenbereich, der derzeit als Werkstatt und Abstellfläche genutzt wird. Dieser bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Verwendung.

Das Haus umfasst auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 144 Quadratmetern mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Das großzügige Grundstück mit 648 Quadratmetern bietet dir zusätzlichen Raum für Garten und Freizeit. LivingHaus unterstützt dich mit verschiedenen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Zuhause ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design - geliefert wird sie rechtzeitig zum Einzug, damit du sofort starten kannst.