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Modernisiert wurden insbesondere: Fenster Böden Bäder Innenbereiche Küche Das Dach stammt aus dem Baujahr 1980 und wurde bislang nicht saniert. Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Garten. Die große Dachterrasse schafft einen besonderen Aufenthaltsbereich mit beeindruckender Aussicht und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen gemeinsam mit der ruhigen Wohnlage eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben. Das vorhandene Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Darüber hinaus eröffnet die Grundstückssituation die Möglichkeit, eine Einfahrt für weitere Stellplätze oder sogar eine Garage herzustellen.

Die großzügige Grundstücksfläche von 923 Quadratmetern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gestaltung und Freizeit im Freien. Dieses Haus passt sich flexibel Ihrem Lebensstil an und bietet Ihnen ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Bien-Zenker steht für Qualität, Kompetenz und individuelle Betreuung.

Das pflegeleichte Gartengrundstück ist kaum einsehbar, komplett eingefriedet und bietet viel Platz für Freizeit- und Sportaktivitäten. Das Objekt teilt sich in drei Etagen auf. Im Teilkeller befindet sich die Heizung samt Technik und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Kellerraum dient als Lagerraum.

Ein besonderes Highlight ist das 557 m² große Grundstück mit Südost-Ausrichtung. Der langgestreckte, eingewachsene Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit, Gartenprojekte oder entspannte Sommerabende. Eine Gartenlaube, ein großer abschließbarer Schuppen sowie ein separater Holzlagerschuppen ergänzen das Platzangebot. Das Haus wurde 2026 umfassend renoviert und kann ohne unmittelbar erforderliche Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Auch das Grundstück überzeugt: Direkt hinter der Immobilie beginnt ein Waldgebiet, das für eine besondere Nähe zur Natur sorgt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit. Ein vielseitiges Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, individuelle Freiräume und die Natur direkt vor der Haustür schätzen.

Auch das Grundstück überzeugt: Direkt hinter der Immobilie beginnt ein Waldgebiet, das für eine besondere Nähe zur Natur sorgt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit. Ein vielseitiges Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, individuelle Freiräume und die Natur direkt vor der Haustür schätzen.

Diese Kombination aus maritimem Flair, hervorragender Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Bildung, Gesundheit und Freizeit macht Kiel zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und eine lebenswerte Zukunft legen. Hier findet Ihre Familie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem sie wachsen und gedeihen kann.

Auch das Grundstück überzeugt: Direkt hinter der Immobilie beginnt ein Waldgebiet, das für eine besondere Nähe zur Natur sorgt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit. Ein vielseitiges Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, individuelle Freiräume und die Natur direkt vor der Haustür schätzen.

großzügige Freiflächen und die Terrasse schaffen attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im eigenen Zuhause.

Ein Zuhause mit viel Platz, attraktiven Ausstattungsmerkmalen und einem Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet!

- Schöner Gartenbereich, ideal für Familie, Entspannung und Freizeit - 644 m² Grundstück mit viel Raum für persönliche Ideen - Helle, offene Grundstücksfläche mit Gestaltungschancen - Leichtes Hanggrundstück, das dem Garten eine schöne, natürliche Struktur verleiht - Terrassierte Nutzungsmöglichkeiten Das Haus - Charmantes Bestandsgebäude mit solidem Grundgerüst - Baujahr 1953 - Ideal für Renovierer, die Förderungen nutzen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten - 5 Zimmer, 125 m² Wohnfläche - Energieklasse H - damit mögliche Fördervorteile für Modernisierungen - Praktische Nebengebäude - Voll unterkellert - Ein Zuhause mit Geschichte, das darauf wartet, liebevoll weiterentwickelt zu werden Das Erdgeschoss: - Lichtdurchfluteter Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Blick ins Grüne bietet - Gemütliche Raumstruktur mit praktischer Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des Alltags dient - Wohnzimmer mit Kachelofen, der für eine warme und heimelige Atmosphäre sorgt - Helles Badezimmer mit funktionaler Ausstattung - Vielseitiges Zimmer im Erdgeschoss, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Das Obergeschoss - Helles Hauptschlafzimmer mit angenehmer Raumgröße - Zweites Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice - Zusätzlicher Raum im Obergeschoss - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Praktisches & Nützliches: - Praktisches Nebengebäude hinter der Garage, gut für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichem Stauraum Energetische Werte: - B, Stückholz, Strom-Mix, 350,6 kWh, Klasse H, Bj. 1953/1980 Fazit: Wer ein Haus mit Potential und Fördermöglichkeiten sucht, die Vorteile des Grundstücks erkennt und die schnelle Anbindung an Neumarkt sowie der Autobahn schätzt, findet hier eine Gelegenheit für ein individuell gestaltbares Zuhause.

Der Gartenbereich ist angenehm überschaubar und bietet dennoch ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Der überschaubare Grundstückszuschnitt hält gleichzeitig den Aufwand für Gartenpflege und -arbeit in einem angenehmen Rahmen. Fazit: Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei gut geschnittenen Wohneinheiten, einer bereits vermieteten Wohnung, einer frei verfügbaren Erdgeschosswohnung und weiterem energetischem Entwicklungspotenzial - eine interessante Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und insbesondere in den wärmeren Monaten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Beide Bereiche wurden im Jahr 2023 renoviert beziehungsweise modernisiert. Ebenfalls im Jahr 2023 wurden die Böden erneuert, teilweise neue Türen eingebaut sowie FI-Schutzschalter nachgerüstet.

Einzigartiges Grundstück: Das Areal grenzt direkt an den beliebten Moselradweg an und bietet einen exklusiven, direkten Zugang zur Mosel unmittelbar auf dem Grundstück – ein unschlagbares Freizeit- und Naherholungs-Plus.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in der Neundorfer Vorstadt mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen und Informationen zur Verfügung. Auch eine kurzfristige Besichtigung kann vereinbart werden. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Das gepflegte Umfeld zeichnet sich durch repräsentative Villen, viel Grün und eine ruhige, hochwertige Nachbarschaft aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Auch die bayerischen Seenlandschaften und die Alpen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.

Das Anwesen eignet sich sowohl für die großzügige Nutzung als Familienwohnsitz als auch für Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Gästeunterbringung und Freizeit auf einem Grundstück miteinander verbinden möchten.

Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen. Diese attraktive Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein, in dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Freizeit genießen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Besichtigung zu vereinbaren und den Charme dieser Wohnung selbst zu erleben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Grundstück wurde bewusst pflegeleicht gestaltet. Die große Terrasse bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Gleichzeitig halten sich Pflege- und Unterhaltsaufwand angenehm in Grenzen. Im Vorgartenbereich stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Stellplätze nutzen lassen.