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Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sich ideal als Freizeit-, Spiel- oder Erholungsfläche nutzen lässt. Vor einem Einzug sind Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Immobilie bietet somit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen sowie Terrassen und Balkonen mit Blick ins Grüne und auf das Michelbacher Schlösschen. Dazu kommt das große, sonnige Grundstück - viel Raum für Familie, Freizeit und persönliche Gestaltung. Und es geht noch mehr: Das Grundstück bietet weiteres Potenzial. Nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden sind bauliche Erweiterungen grundsätzlich möglich. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern Platz für ihre eigene Wohn- und Lebensidee.

Das weitläufige Grundstück begeistert mit zahlreichen Besonderheiten: Gartenteich, Hochbeete, ein Brunnen, ein Hühnerstall und eine großzügige Terrasse schaffen eine einzigartige Gartenidylle und viel Raum für Erholung und Freizeit. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet. Eine neuwertige Photovoltaikanlage mit 48-kWh-Speicher, eine Wallbox, ein professionelles Videoüberwachungssystem sowie eine Tiefgarage und Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Das Haus bietet damit ein außergewöhnliches Platzangebot und eine spannende Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit viel Raum für Familie, Arbeiten und Freizeit zu gestalten. Eine interessante Gelegenheit ergibt sich zudem, dass auf dem angrenzenden Grundstück das darauf stehende Gebäude ebenfalls veräußert wird. *********************************************************************** Hinweis: Teilweise wurden Bilder mit KI bearbeitet, um die Einrichtung bildlich darzustellen!

Zur weiteren Ausstattung zählen eine Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden, eine Zentralheizung, externer Büroraum mit zusätzlichem Eingang, ein Balkon sowie ein eigener Garten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobby- bzw. Partyraum, der zusätzlichen Raum für Freizeit, Feiern oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen Vorzügen: Neben einem Carport und einem zusätzlichen Stellplatz steht ein großzügiges, vielseitig nutzbares Nebengebäude mit integrierter Garage zur Verfügung.

Pferdehaltung & Nebengebäude: Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die direkte Pferdehaltung am Haus: Kernsanierte Scheune Stall, Futterkammer und Sattelkammer Reitanlage mit zwei Reithallen nur wenige hundert Meter entfernt Ideale Voraussetzungen für private Pferdehaltung Grundstück & Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 1.748 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeit: Pool (8 × 4 m, gefliest) mit Pumpe und Frostwächterheizung Hochwertige Terrasse Gepflegter Garten Ruhige, naturnahe Lage Diese Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Neben einem wunderschön angelegten Gartengrundstück mit einer Fläche von 779 m² bietet das Anwesen Raum für vielseitige und individuelle Ansprüche. Eine Doppelgarage sowie ein Carport ermöglichen dem Freizeit-Enthusiasten genügend Stellplätze für das Wohnmobil, den Wohnwagen oder für das Wasserfahrzeug. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer großzügigen Ebene 4,5 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC.

Dieses Reihenendhaus in Eschweiler bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmern und vier Schlafzimmern vor allem eines: viel Platz für Familien und ihre unterschiedlichen Lebensphasen. Auf einem ca. 232 m² großen Grundstück verteilen sich Wohnen, Arbeiten, Rückzug und Freizeit über mehrere Ebenen - ergänzt um Vollkeller, Garage, Außenstellplatz sowie ruhige Außenflächen. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses. Von hier öffnet sich der Blick in Richtung Terrasse und Garten, während die separate Küche, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlich nutzbares Zimmer den Familienalltag praktisch ergänzen.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 745 m² und der schöne Garten welcher einen großzügigen Raum für Freizeit, Familie und Erholung zur Verfügung stellt. Der gepflegte und teils renovierte Zustand des Hauses schafft eine solide Grundlage für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Die Gartennutzung rundet das attraktive Gesamtangebot ab und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Das Haus ist aktuell seit rund zwei Jahren für monatlich 400 € kalt vermietet. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt somit 4.800 €. Modernisierungen: - Dreifachverglaste Kunststofffenster aus ca. 2022 - Decken, Wände und Böden ca. 1990 - Badezimmer im OG ca. 2022, im EG ca. 2005 - 7 KW Holzofen im EG und OG aus 2007 Das ca. 235 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz im Außenbereich, ohne dabei pflegeintensiv zu sein.

Freisitz nach Wunsch: Zwei Balkone sowie eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. . Gartenbereich: Das ca. 481 m² große Grundstück bietet Platz für Freizeit, Erholung und gärtnerische Gestaltung. . Komfortables Parken: Eine Garage direkt neben dem Haus. . Unterkellert: Praktische Nutz- und Stauflächen im Untergeschoss für Vorräte oder weitere Technik.

Der Bahnhof mit Regionalexpress- und S-Bahnanschluss liegt nur rund 2,5 Kilometer entfernt. Und das herausragende Freizeit- und Naturgebiet Steinhuder Meer erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. In dem Stadthaus Am Kampe entstehen 5 barrierefreie Eigentumswohnungen und im Erdgeschoss eine nicht störende Gewerbeeinheit mit 112 m².

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der schön angelegte Südgarten bietet viel Platz für Ruhe, Freizeit und gesellige Stunden im Freien und bildet einen attraktiven Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Eine Immobilie mit Charakter, Platz und Perspektive - ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen, einen besonderen Ausblick und vielseitiges Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.

138 m² Wohnfläche verteilen sich helle und vielseitig nutzbare Räume über Erd- und Dachgeschoss. Das ca. 1.172 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit teilweise bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten den Mittelpunkt des Hauses.

263 m² große, sonnige Grundstück ist dabei ein echtes Alleinstellungsmerkmal und bietet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Wohnideen. Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten

zentral und zugleich grün: Der Winterhuder Markt ist nur ca. 700 m, der Hamburger Stadtpark ca. 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit und Erholung sind damit schnell und bequem erreichbar. Lernen Sie diese charmante Altbauwohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen und überzeugen Sie sich selbst von ihrem besonderen Flair, dem großzügigen Wohngefühl und der attraktiven Lage mitten in Winterhude.

Ein besonderer Vorteil ist der großzügige, schön eingewachsene Garten. Die dem Haus zugeordnete Außenfläche umfasst ca. 332 m² und bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Die gewachsene Bepflanzung und die Endlage schaffen dabei eine angenehm geschützte Atmosphäre. Auch im Inneren präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Damit bietet das Anwesen nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Freizeit, Lagerung und private Nutzung. Auf einen Blick: - ca. 110 m² Wohnfläche - ca. 813 m² Grundstück - Baujahr 1906 - umfassend modernisiert 2010 - sehr gepflegter Gesamtzustand - Erd- und Obergeschoss - vollständig unterkellert - nicht ausgebautes Dachgeschoss - massive Doppelgarage - Geräteschuppen, ca. 8 m² - Partyraum, ca. 70 m² Nutzfläche, Baujahr 2021 - großzügige Außenfläche - Eigennutzung - Kaminofen im Erdgeschoss - Garten mit Sitzecke und Obstbäumen - sofort Verfügbar - einziehen und wohlfühlen - Gas Brennwertheizung - Dach vollständig gedämmt Eine interessante Immobilie für alle, die Wohnen mit großzügigem Grundstück und zusätzlichen Nutzflächen verbinden möchten.

Direkt nebenan befindet sich die Schwimmhalle mit Sauna- und Wellnessbereich, Physiotherapie sowie Sportstudio. Damit bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür. Erleben Sie Wohnen mit Weitblick in attraktiver Lage am Großen Plöner See und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Freisitze, Dachterrasse und Swimmingpool erweitern das Wohnen nach draußen und machen das Haus besonders für Käufer interessant, die ihre Freizeit gerne zu Hause verbringen. Die Ortsrandlage mit Blick auf die Felder sorgt zusätzlich für ein angenehm offenes Wohngefühl. Aufteilung: Erdgeschoss 3 Zimmer, ca. 65,04 m² - Flur / Eingangsbereich - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad - Klimaanlage Dachgeschoss 3,5 Zimmer, ca. 85,06 m² - Flur - offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen - Küche mit Einbauküche - 2,5 weitere Zimmer, denkbare Nutzung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Ankleide o.ä. - Tageslichtbad - Dachterrasse - Klimaanlage Kellergeschoss & Nebengebäude - voll unterkellerter Bereich unter dem Hauptgebäude - Schopf mit direktem Zugang zum Keller - separates Garagengebäude (Nutzung als Lager- und Technikraum) Außenbereich - gepflasterter Hof mit elektrischem Hoftor und 2 Pkw-Freiplätzen - Gartenbereich mit Freisitz - Swimmingpool - hauseigener Brunnen - Grünfläche - Freisitze ***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren.