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Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung, Spiel und Freizeit im Grünen schafft. Für entspannte Wellnessmomente steht Ihnen im Keller eine eigene Sauna zur Verfügung - ein besonderer Komfort, der den Alltag spürbar bereichert. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnkomfort.

darunter 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Das 500 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft Raum für Entspannung und Freizeit. Das Projekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Die hochwertigen Bodenbeläge, bestehend aus Fliesen, Laminat und weiteren auf Wunsch ausgewählten Materialien, bieten Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre: Fliesen sind robust und pflegeleicht, Laminat sorgt für wohnliches Flair und weitere Optionen erlauben eine individuelle Auswahl nach Ihrem Geschmack.

441 m² große Grundstück bietet einen schönen privaten Außenbereich und damit ausreichend Platz für Erholung, Garten, Familie und Freizeit. Die Immobilie wurde über die Jahre stetig modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2006 wurde das Haus komplett saniert, dabei wurde die Fußbodenheizung, sämtliche Fenster sowie die Elektroinstallation erneuert, der Spitzboden mit Heizung und Dachfenstern versehen sowie ein zweites Badezimmer im Obergeschoß eingebaut.

Auch die Außenflächen verbinden gewerbliche und private Bedürfnisse: Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze für Gäste und Kunden zur Verfügung, während die Grünflächen hinter dem Gebäude Raum für Garten, Freizeit und Entspannung bieten. Mit dieser Kombination aus Wohnkomfort, Gewerbefläche und ergänzendem Raumangebot eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Stellen Sie sich vor: Ein warmer Sommertag, ein Sprung in den eigenen Pool, anschließend ein kühles Getränk auf der Terrasse und ein entspannter Abend im überdachten Freisitz. Dieses charmante Einfamilienhaus in Top Lage von Hügelsheim bietet viel Raum für Wohnen, Freizeit und die ganz persönlichen Vorstellungen vom Zuhause. Das 1976 von der renommierten Firma Isartaler Holzhaus erbaute Einfamilienhaus im österreichischen Landhausstil steht auf einem ca. 654 m² großen Grundstück in ruhiger Nachbarschaft idyllisch in einer reinen Wohngegend und verfügt über rund 144 m² Wohnfläche.

Zusätzlich ist im EG und Bad eine Fußbodenheizung installiert..... Die Infrastruktur am Ort und in der Nähe ist optimal, ob Freizeit, Schulen, und Anbindung an Autobahnen. Sie wohnen sehr zentral zu Mannheim und der Weinstraße. Der Bezug ist zeitnah möglich. Derzeit werden die restlichen Möbel noch abgeholt. Die Courtage für Sie beträgt 1,785% inkl. 19% MwSt. im Alleinauftrag.

Großzügige Wohnbereiche, moderne Architektur und ein hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattungsstandard schaffen ein Wohngefühl, das repräsentativ und zugleich familienfreundlich ist. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 1.625 m² und bietet Ihnen viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Rasenfläche ist pflegeleicht gestaltet und ermöglicht Vielbeschäftigten eine unkomplizierte Bewirtschaftung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse, die den Wohnbereich in den Garten erweitert und insbesondere in den warmen Monaten zu einem zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird.

Das großzügige Grundstück bildet ein weiteres Highlight der Immobilie: Der ebenerdige, private und nahezu uneinsehbare Garten bietet viel Platz für Familien, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und moderne Wohnansprüche umzusetzen.

Die gelungene Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und hochwertige Ausstattungsmerkmale schaffen ein helles und einladendes Zuhause, in dem sich Alltag und Freizeit harmonisch miteinander verbinden. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung fördert das gemeinsame Familienleben, während der Kamin für eine behagliche Stimmung sorgt.

Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen auf ca. 195 m² Wohnfläche. Das ca. 701 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Die moderne und geschmackvolle Ausstattung schafft ein hochwertiges und zugleich behagliches Wohnambiente.

Besonders angenehm ist die Verbindung des Wohnbereichs mit dem angrenzenden, ca. 80 m² großen Gartenbereich, der von den Mietern gern zum Entspannen und für die Freizeit genutzt wird. Bodentiefe Fensterelemente einschließlich Terrassentür sorgen für eine gute Belichtung und öffnen den Wohnbereich über die Terrasse unmittelbar nach außen. Ergänzt wird der Gartenanteil durch die Freifläche am Eingang.

Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung. Neben Abstellmöglichkeiten befindet sich hier ein Hobbyraum, der sich beispielsweise als Freizeit-, Arbeits- oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Gleichzeitig besteht in Teilbereichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass die neuen Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Die nahegelegenen Gropius Passagen bieten zusätzlich ein vielfältiges Shopping- und Gastronomieangebot. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Parks, Grünflächen und Sportanlagen liegen in der direkten Umgebung, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und U-Bahnlinien) sowie die Nähe zur Stadtautobahn sorgen dafür, dass Sie schnell in die Berliner City oder ins Umland gelangen.

Grundstück und Außenbereich Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.248 m². Es bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ein Freisitz auf der Gartenseite schafft einen angenehmen Platz für den Aufenthalt im Freien. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht eine große Garage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung.

Insbesondere durch die Erneuerung einzelner Bodenbeläge und Türen lässt sich das Haus mit vergleichsweise überschaubarem Aufwand optisch deutlich aufwerten und an den eigenen Geschmack anpassen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich und schafft einen angenehmen Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis für Käufer, die kein umfassendes Sanierungsprojekt suchen, sondern ein geräumiges Einfamilienhaus mit guter technischer Substanz, großem Grundstück und außergewöhnlich vielen Garagen- und Nutzflächen.

Ein durchdachter Grundriss u. ausgebautes Dachgeschoss bieten Platz für Familien, Homeoffice u. Freizeit. Der trockene Vollkeller mit ca. 2,20 m Deckenhöhe schafft zudem viel Stauraum und eine vollumfänglich nutzbarer Fläche. Der bezogen auf die Grundstücksfläche großzügige Garten mit eingewachsener Terrasse bietet einen hohen Freizeitwert.

Das innenliegende Holztreppenhaus unterstreicht den charakteristischen Charme des Baujahres und bietet gleichzeitig Potenzial für eine zeitgemäße optische Neugestaltung. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit. Der Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Grundstücksbereich verläuft der Knochenbach und schafft eine besonders grüne und naturnahe Atmosphäre. Ein massives Gartenhaus aus dem Jahr 2005 mit eigener überdachter Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Gartens zusätzlich.

Hinter der Scheune wartet ein weiterer Garten mit Obstbäumen auf Sie. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, spielende Kinder oder den eigenen Gemüsegarten.

Die Maisonette verbindet damit großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit privaten Balkonen und Dachterrassen und einem vielseitigen Angebot an gemeinschaftlich nutzbaren Freizeit- und Erholungsbereichen. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage am Stettiner Haff die Möglichkeit, die Natur und die besondere Landschaft des Usedomer Achterlands unmittelbar zu erleben. Weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in der Anlage sind verfügbar.

Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Wiesen, Wälder sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Bremer Innenstadt und weitere regionale Ziele in kurzer Zeit erreichbar. Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.