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Objektbeschreibung 5-Familienhaus mit 4 2-Raum-WE und 1 3-Raum-WE guter baulicher gepflegter Zustand Massive Bauweise geringfügig teilunterkellert Kernsanierung erfolgte 1995 Saniert wurde: Elektro-, Heizung, Ab- und Trinkwasser, Fassade, Fenster, Dach Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung 2016 erfolgte der Dachausbau mit neuem Belag Fußböden Laminat und Naßbereiche gefliest Wohnungen in den Obergeschossen Bad mit WC und Dusche Raumaufteilung Wohnfläche: EG ca. 67 qm 1.OG lica. 35 qm 1.OG reca. 35 qm DG lica. 35 qm DG reca. 34 qm

top gepflegtes und stilvolles 2-3-Familienhaus (Baujahr 1952) - Fiktives Baujahr 1994 - Anbau und Dachausbau erfolgte 1994/1995 - Ideal für große Familien oder als Kapitalanlage - bereits mehrere Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt - ca. 452 qm großes Grundstück - ca. 241 qm Gesamtwohnfläche - UG: großzügiger Wellnessbereich (Sauna, Whirlpoolwanne, Dusche), Abstellräume - EG:  4,5 Zimmer ca. 125 qm verteilt auf großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleide/Kinderzimmer, Bad, sep.

Obergeschoss verbunden, kann jedoch bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten getrennt werden. Das 2. Obergeschoss wurde umfassend modernisiert und ausgebaut. Hier entstanden durch einen Dachausbau mit Gauben auf der einen Seite sowie einen weiteren Ausbau auf der gegenüberliegenden Seite zwei helle Zimmer und ein Badezimmer. Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, sodass diese Ebene problemlos als vollwertige Wohnung genutzt werden kann.

Eine große Scheune ist an das Haus angebaut, zusätzlicher Wohnraum könnte man mit dem kompletten Dachausbau gewinnen. Da das Haus Renovierungen benötigt, haben Sie die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr perfektes Zuhause zu kreieren.

Während im Untergeschoss der große Koch-, Wohn- und Essbereich auftrumpft, begeistern im Obergeschoss die clevere Raumaufteilung und der firsthohe Dachausbau mit hohem Kniestock. Highlights: Das große Elternzimmer mit integrierter Badewanne und die Galerie mit Luftraum, der freien Blick in die untere Etage gewährt.

Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach ist nicht ausgebaut, was zusätzliche Potenziale für eine zukünftige Aufstockung oder Dachausbau bietet. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Zu der Immobilie gehört auch eine Garage.

Das Dach wurde im Jahr 2012 neu eingedeckt und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, beispielsweise durch einen Dachausbau. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Nutz- und Lagerfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 2005 und 2012.

Gesucht werden neue Eigentümer, die das Gebäude nach ihren Vorstellungen sanieren und bei Bedarf die Wohnfläche durch einen Dachausbau erweitern. Die Doppelhaushälfte ist gerade im Innenbereich in die Jahre gekommen, so müssen z. B. das Badezimmer, Fußböden, Wand- und Deckenverkleidungen erneuert werden. Eine Küche ist nicht mehr vorhanden.

Die Platten sind für Trockensysteme konzipiert, ermöglichen eine schnelle Montage, reduzieren die Belastung der Decke und sind ideal für Sanierung, Dachausbau sowie Holz- und Leichtbaukonstruktionen. Technische Daten - Maße: 120 cm × 60 cm - Dicke: 30/20 mm - Material: XPS-Hartschaum (extrudierter Polystyrolschaum) - Oberfläche: Aluminium kaschiert / beschichtet - Verwendung: Unter Trockenbau-Fußbodenheizung - Rohrkompatibilität: Für 16 mm Heizungsrohre (Standard) Eigenschaften - Wärmeisolierend reduziert Energieverluste effektiv - Feuchtigkeitsresistent & wasserdicht ideal für Bad & Küche - Schimmelresistent hygienisch & langlebig - Feuerhemmend mehr Sicherheit im Wohnbereich - Druckfest & belastbar für Wohnräume bestens geeignet - Gleichmäßige Wärmeverteilung verbessert Heizleistung - Einfach zu verlegen perfekte Lösung für Neubau & Renovierung Vorteile - geeignet für Fußbodenheizung ohne Estrich - Brandschutzklasse B1 (DIN 4102-1) - geeignet für Projekte mit Brandschutzanforderungen - hohe Druckfestigkeit und Wärmedämmung - entspricht DIN EN 13164 und GEG - schnelle Verlegung und geringe Aufbauhöhe - ideal für Sanierung und Modernisierung Anwendungsbereiche - Fußbodenheizungen (trocken verlegt) - Altbausanierungen - Bad & Küche - Wohnräume & Kellerräume - Energetische Nachrüstungen Tipp Kombinieren Sie diese Platten mit passenden Systemplatten oder 16er Heizrohren für eine effiziente und saubere Fußbodenheizungsinstallation ohne Nassestrich.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 im Kraichtal / Ortsteil Unteröwisheim bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Zuhause mit viel Platz, Außenfläche und Entwicklun...

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche verbindet angenehmen Wohnkomfort mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein...

Kurzbeschreibung Theres / Haßfurt/SW gepflegtes EFH, Ortsrandlage, Bj. 1957 / 1959 Dachausbau, 2001 Wintergarten, Wfl. 158,72 m², Nachtspeicheröfen (1990), B 230,4 kWh/(m²*a)G, KP 235.000 € Objekt Erdgeschoss: Wohnzimmer + Holzofen (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Flur (Fliesen), Küche incl.

Zusätzlich eröffnet das Grundstück Potenzial für bauliche Erweiterungen oder die Schaffung zusätzlicher Nutzflächen, sei es durch Anbauten, Dachausbau oder Umstrukturierung der bestehenden Räume. Auch die individuelle Gestaltung der Außenanlagen bietet Möglichkeiten, den Wert und die Attraktivität des Objekts weiter zu steigern. Die Kombination aus solider Struktur, hellem Raumangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem interessanten Objekt für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer, die Wert auf langfristige Perspektiven legen.

fach Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Viessmann Wärmepumpe, Lüftungsanlage. -Alu-Rollläden bereits inklusiv. Dachausbau optional möglich.... Die aufgeführten Grundrisse sind Beispiel Grundrisse bereits erstellter Häuser und können Aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Im Schlüsselfertigem Festpreis (ohne Maler und Bodenbelagsarbeiten) sind die BNK wie z.B.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m² und einem Grundstück von 380 m² präsentiert sich dieses Objekt in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde 1914 erbaut und zuletzt im Jahr 2005 modernisiert, wobei der Dachausbau inklusive neuer Dämmung durchgeführt wurde. Das Objekt teilt sich auf in zwei Wohnungen mit drei Zimmern und einer Einzimmer- Dachgeschosswohnung. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle gewährleistet.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 64 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² erstrecken sich drei charmante Wohnungen, jede mit einer Größe von etwa 50 m², ein Dachausbau für eine weitere Wohnung wäre machbar und möglich aber kein muss. Objekt Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Wertheim: Dieses ensemblegeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 kombiniert historische Eleganz mit modernem Wohnerlebnis.

Die folgenden Maßnahmen wurden durchgeführt: 2008: - Fassadenerneuerung 2009: - Dachbeschichtung und Schornsteinsanierung - Kaminanschlüsse in beiden Wohnungen - Anschluss an das öffentliche Abwassernetz - Erneuerung der Elektrik im Keller (Hauslicht, Zählerkasten, Steigleitungen für 3 Wohneinheiten) 2010: - Komplettsanierung des Badezimmers im Erdgeschoss (Sanitäranlagen, Verrohrung, Elektrik, Fliesen) - Neue Brunnenanlage mit Saugrohr, integriert ins Gartenbewässerungssystem 2012: - Installation einer neuen Antennenanlage 2023: - Neuer Dachausbau mit Dämmung - Neueindeckung des Daches - Einbau neuer Dachflächenfenster 2024: - Neue Gaszentralheizung

Ergänzt wird dieses Potenzial durch eine zusätzliche Einliegerwohnung im Gartengeschoss - diskret integriert und vielseitig nutzbar. Gleichzeitig wurde das Haus mit großer Sorgfalt in die Gegenwart geführt: Der Dachausbau sowie die umfassende Sanierung verbinden historischen Charme mit modernem Komfort. Die bereits vorhandene Fernwärme unterstreicht den zukunftsorientierten Anspruch dieser besonderen Immobilie. Im Außenbereich entfaltet sich ein privates Refugium: ein gewachsener Garten mit altem Baumbestand, sanft eingebettetem Teich und sonniger Terrasse - ein Ort der Ruhe, mitten in der Stadt.

Hier befinden sich auf einer Fläche von 160,27 m² sieben großzügige Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind. Vor dem Dachausbau 1979 befand sich hier auch die Betreiberwohnung. . 2. Obergeschoss: Die Betreiberwohnung bietet auf 118,95 m² vier Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro), eine Küche sowie ein Badezimmer.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 122,10 m² Wohnfläche wurde 1973 in Massivbauweise auf einem 758 m² großen Grundstück erbaut. Der Dachausbau erfolgte 1982 und der Eigentümer hat das Objekt regelmäßig modernisiert. So wurde in 2013 das Bad unten komplett mit Fußbodenheizung erneuert und bis 2019 alle Fenster inklusive Terrassentür ausgetauscht und mit praktischen Insektenschutzgittern versehen.