Diese Doppelhaushälfte stellt eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Das Haus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist langjährig vermietet und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Langfristig besteht zudem grundsätzlich die Option einer Eigennutzung.
Die attraktive Doppelhaushälfte, die sowohl als Investitionsobjekt als auch für den zukünftigen eigenen Bedarf interessant sein dürfte, bietet eine Wohnfläche von ca.117 m² auf zwei Ebenen, die sich auf einem Grundstück von 461 m² in leichter Hanglage befindet. Ausgestattet wurde das Objekt mit einer Zentralheizung, Holz-Verbundglasfenster und teilweise Holz-Isolierglasfenstern. Die Bodenbeläge wurden mit PVC und Parkett ausgelegt.
Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach ist nicht ausgebaut, was zusätzliche Potenziale für eine zukünftige Aufstockung oder Dachausbau bietet. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Zu der Immobilie gehört auch eine Garage. Der Außenbereich ist mit zwei Balkonen und einer Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen einladen. Ein weiterer Highlight ist der Garten, der sich ideal für die Freizeitgestaltung anbietet.
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