Anzeigen kostenlos inserieren

Roman von Roddy Doyle, „Paddy Clarke Ha Ha Ha“, Gebundene Ausgabe. Buch ist neu, ungelesen, war heute im Briefkasten.

Die Lichter am Weihnachtsbaum leuchten, wenn du die Baumspitze vorsichtig hinunterdrückst. Geschenke, ein Briefkasten und Äste aus LEGO Steinen unter dem schneebedeckten Dach tragen zusätzlich zur festlichen Kulisse bei. Ein genussvolles Weihnachtsbauprojekt Das Bauset „Besuch des Weihnachtsmanns“ aus der LEGO Wintersammlung lässt Erwachsene die Weihnachtszeit zelebrieren.

Letzterer kann bequem über den großzügig dimensionierten Aufzug erreicht werden, der neben dem Transport von Fahrrädern auch für Liegend- oder Krankentransporte geeignet ist. Der überdachte Eingangsbereich beherbergt den vor Witterung geschützten Briefkasten und die Video-Gegensprechanlage. Für den Komfort der Bewohner befinden sich zehn PKW-Stellplätze unmittelbar vorm Haus. Alle Stellplätze sind gemäß dem Gebäudeelektromobilitätsinfrastrukturgesetz (GEIG) mit entsprechenden Anschlüssen für E-Fahrzeuge ausgestattet.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich mit Farbkonzept erneuert -komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Großflächige Fenster lassen viel Licht in den Innenbereich. Den Hauseingang haben wir mit einem praktischen Vordach ausgestattet. Briefkasten und Klingelanlage sind aus Edelstahl und die Außenbeleuchtung ist darauf abgestimmt. Für den schnellen Start in die Gartensaison ist der Terrassenbelag bereits verlegt und eine Sichtschutzwand zum Nachbarn schafft die nötige Privatsphäre.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich (2023) -Komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

In den letzten 5 Jahren wurden etliche Modernisierungen durchgeführt, von denen einige wesentliche hier erwähnt werden: neuer Anstrich des gesamten Hauses, Austausch Dachrinnen und Ablaufrohre, Austausch Garagentore, Erneuerung Eingänge Laden und Haustür sowie Briefkästen, Umbau 2 Bäder im Obergeschoss, neuer Brenner und neuer Warmwasserspeicher (2024), Einbau Rückschlagsperre, Erneuerung Abflussrohre im Keller (Waschküche, Wasseruhren), Einbau funkgesteuerter Zähler für Warmwasser und Heizung.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter erneuerte Hauseingangstüren, modernisierte Briefkasten- und Klingelanlagen sowie die kontinuierliche Instandhaltung der Allgemeinbereiche. Die Grünanlagen und Kellerräume befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Ein fester Hausmeister betreut die Innen- und Außenbereiche vollständig.

Wir stellen Dir die benötigte Wohnungsgeberbestätigung für das Einwohnermeldeamt aus und Du erhältst Deinen eigenen Briefkasten.

Buchung und Abrechnung über Handy-App (zu Selbstkosten) .Große Paketkastenanlage über Handy-App gesteuert .elektrische Tor- und Zugangsanlage zum Abschluss vom öffentlichen Raum .Schließanlage; nur noch ein Schlüssel für alle Schlösser (außer Briefkasten) .Videosprechanlage .24h Videoüberwachung des Eingangs-, Hofbereichs für Ihre Sicherheit .Einzelgaragen auf Nachfrage verfügbar .Samtweiches, kalkarmes Wasser wird durch eine zentrale Entkalkungsanlage erzeugt .Mieterstrom (ca. 10% unter den üblichen Marktpreisen für Strom). .WLAN für EUR 25,-/ Monat, damit benötigen Sie keinen eigenen Festnetzanschluss mehr .digitaler SAT-TV Anschluss .Sie haben nur noch einen Vertragspartner für die gesamte Infrastruktur: oWohnen oStrom oWärme oInternet

Gemeinschaftswaschküche mit Gartenzugang - Gemeinschaftstrockenraum & Fahrradraum - Glasfaseranschluss vorbereitet (Inhouse-Verlegung möglich) - Öl-Zentralheizung, Brennwertkessel, Energieklasse D - Sehr gepflegter Zustand des gesamten Hauses - Ruhige, von Eigentümern bewohnte Hausgemeinschaft Modernisierungsmaßnahmen: - 1990 Erneuerung Dach - 2010 Treppenhaus neu gestrichen - 2013/2014 Neue Haustüre + Schließanlage+Briefkästen - 2013/2014 Außenfassade, Balkonsanierung (neue Geländer und Bodenbelag) - 2016 Neue Wohnungstüren - 2018 Getrennte Wasserzu- und -ableitungen zu den Waschmaschinen - 2025 neue Dachflächenfenster in Küche und Bad der DG-Wohnung Zielgruppe: Kapitalanleger mit Blick für Substanz & Lage Diese charmante Dachgeschosswohnung richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die: - eine wertstabile Bestandsimmobilie in ruhiger und gefragter Wohnlage suchen, - auf nachhaltige Mieteinnahmen setzen, - und mit überschaubarem Modernisierungsaufwand langfristig attraktive Renditen erzielen möchten.

Oder besuchen Sie uns im Musterhaus - bei einem Kaffee sprechen wir über Ihre Ideen. Schon bald könnte Ihr Name am Briefkasten stehen.

Umfangreiche Elektrik (jedes Zimmer erhielt einen Telefon- und Kabelfernsehanschluss) - Große Briefkästen („im Gebäude“) und Videogegensprechanlage - Aufzug - Dezente Gehweg- und Gartenbeleuchtung. - Eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Geschirrspüler, Tiefkühlschrank, Kühlschrank, Ofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Umlufthaube und zahlreichen Ober- und Unterschränken, bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für das Geschirr

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Boiler. Die Balkone wurden im Jahr 2012 saniert und befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Die Briefkasten- und Türanlage wurde 2022 ebenfalls modernisiert. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil - zusätzlichen Stauraum inklusive. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Einheiten, die regelmäßig saniert und instand gehalten wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6- Familienhaus - Modernisierung Außen & Innen 2020, Baujahr 1963 - neue Grünflächen Gestaltung hinter dem Haus - die Wohnung besticht durch einen perfekt geschnittenen Grundriss - Wärmedämmung des Daches, der Fassade und der Kellerdecke - Erneuerung der Fenster (3-fach Verglasung) - Einbau von Rollläden - Erneuerung der Haustür & Briefkästen - Erneuerung der Regenrinnen - Erneuerung der Kellertür - Erneuerung der vorhandenen Balkone - Erneuerung der Wohnungseingangstüren - Erneuerung der Kelleraußentreppenanlage - Verbesserung der Beheizung - Einbau von Gegensprechanlagen - Malerarbeiten im Hausflur Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf.

Das Haus selbst wurde fortlaufend modernisiert - unter anderem mit einer neuen Hauseingangstüre, frisch verputzter und gestrichener Fassade sowie neuen Briefkästen und einem modernen Klingeltableau. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Diese Wohnung kombiniert klassischen Charme mit modernen Details - ein ideales Zuhause für alle, die eine gepflegte, helle und gut geschnittene Wohnung mit angenehmem Wohnumfeld suchen.

Der geschützte Eingangsbereich mit Überdachung bietet dir und deinen Gästen einen geschützten Empfangsbereich. Hier kannst du deinen Briefkasten optimal platzieren und der Eingangsbereich wird zum stilvollen ersten Eindruck deines zukünftigen Zuhauses. Zusätzlich zu dieser architektonischen Raffinesse bietet LivingHaus eine Reihe von wertvollen Dienstleistungen, die dein Bauvorhaben begleiten.

Grundstücksgröße 1.174 qm. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang inkl. Klingel und Briefkasten. In jeder Haushälfte befindet sich eine EG-Wohng. zu 88 qm verteilt auf 3 Zim. + Ankleidezim., Küche, Wannen- und Duschbad (ebenerdige Dusche) mit Tageslicht, sep. Gäste-WC, Diele, Keller und einer Terrasse nebst Garten an der Südseite des Grundstückes.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter neue Hauseingangstüren, erneuerte Briefkasten- und Klingelanlagen sowie eine Modernisierung des Aufzugs. Die Allgemeinflächen, Grünanlagen und Kellerräume befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Ein fester Hausmeister betreut die Innen- und Außenbereiche vollständig.

Die Einheit im Erdgeschoss: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und einen separaten Briefkasten - Privatsphäre und Eigenständigkeit sind hier garantiert. Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, gefliester Flur, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.