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*** TAG DER OFFENEN TÜR AM SONNTAG, den 22.11.2026 IN DER ZEIT VON 11:00 BIS 14:00 UHR. ADRESSE: AM NORDSTEIMKER BACH 2, 38846 WOLFSBURG *** Mit uns als erfahrenem Partner an Ihrer Seite können Sie sich Ihr Traumhaus auch ohne Eigenkapital finanzieren. Wir beraten Sie gerne. Unser Raumwunder Merkur GD bietet großzügiges Wohnen auf rund 158 m² für die ganze Familie.

Im ruhigen Ortsteil Polleben, in grüner Umgebung, befindet sich das Objekt direkt am kleinen Bach "Schlenze". Die hochwertige Wohnung liegt im Dachgeschoss des überschaubaren und attraktiven 4-Parteien-Hauses. ?? sehr gepflegter Zustand ?? Gartennutzung möglich ?? Carport für 40,00 €/Monat inkludiert ??

Mehrere Nebengebäude und Lagerflächen stehen zur Verfügung, ergänzt durch zwei Garagen sowie einen Hof mit weiteren Stellplätzen für Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt an dem Bach, der hinter dem Haus entlangfließt. Der Garten bietet hier eine idyllische Kulisse, um laue Sommerabende in ruhiger, naturnaher Atmosphäre ausklingen zu lassen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Von beiden Zimmern erschließt sich die Terrasse, auf der Sie herrlich die Sonne genießen und dem Plätschern des kleinen Baches lauschen können. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Keller rundet dieses tolle Angebot ab.

In schöner und ruhiger Lage des Ortsteils Bachem entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur drei Eigentumswohnungen. Eine Einheit ist bereits reserviert - mit dem Verkauf dieser Dachgeschosswohnung kann der Baubeginn unmittelbar erfolgen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses hochwertige Neubauprojekt aktiv mitzugestalten!

In einer ruhigen Wohnlage des beliebten Ortsteils Bachem entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten - ein exklusives Neubauvorhaben, das durch Qualität, Komfort und zeitgemäße Architektur überzeugt. Der Baubeginn erfolgt, sobald zwei der drei Wohnungen verkauft sind - eine Einheit ist bereits reserviert.

Dieser wunderschöne Altbau wurde im Jahr 2011 vollständig saniert. Nicht nur die Lage am Templer Bach in Damgarten, sondern auch die tolle Mietergemeinschaft machen dieses Haus zu etwas ganz besonderem. Zu jeder Wohnung findet sich im Hof ein Schuppenanteil. Des Weiteren können zusätzlich 2 Stellplätze angemietet werden.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1980 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und eine traumhafte Südhanglage. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, angrenzend an einen kleinen Bach und mit großartigem Ausblick in die Chiemgauer Alpen! Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf ca. 1.329 m². Hier überzeugen mehrere Terrassen und der großzügige Garten mit zwei imposanten Nussbäumen als natürlicher Schattenspender.

Mit Wintergarten-Charakter bietet er einen geschützten Freiraum für jede Jahreszeit. Der angrenzende Bach verstärkt die entspannte Atmosphäre. Ob Grillabende, gesellige Runden mit Freunden oder einfach ein Platz zum Zurücklehnen - dieser vielseitig nutzbare Bereich macht das Wohnen hier zu einem echten Genuss.

Dadurch eröffnen sich jedoch attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung oder eine durchdachte Neuentwicklung des gesamten Areals - ideal für Bauherren, Projektentwickler oder Investoren, die das Potential dieser außergewöhnlichen Grundstückssituation zu nutzen wissen. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Bach, der hinter der Scheune verläuft. Dieses Naturmerkmal verleiht dem Areal einen außergewöhnlichen Charme und bietet ein naturnahes, beruhigendes Ambiente.

Dieses große und moderne Traumhaus mit einer Fläche von rund 278 qm in Energieeffizienzklasse A++, KFW 40 mit gehobener Ausstattung auf dem rund 836 qm Grundstück entsteht direkt am Langwieder Bach. Weitere Informationen zu diesem schlüsselfertigen und innovativen Fertighaus erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne können Sie mit uns das sehr schön gelegene Grundstück vorab besichtigen. Der Kaufpreis des Grundstücks (bereits im Kaufpreis enthalten) beläuft sich auf 825.000 € plus 40.000 € inkl. 19 % MwSt, Vermittlungsprovision und wird separat verkauft.

Produktdetails Ausstattung , Melodien: Pachelbel – Kanon in D, Satie - Gymnopédies, Bruder Jakob, Beethoven - Für Elise, Brahms - Wiegenlied, Bach - Präludium in C-Dur, Grieg - Morgenstimmung, Haydn - Serenade, MacDowell - To a Wild Rose, Mozart - Klaviersonate Nr. 11 in A-Dur, Mozart - Klaviersonate Nr. 10, Schubert - Ellens Dritter Gesang, Strauss - An der schönen blauen Donau, Mendelssohn - Lieder ohne Worte Ein/Aus-Schalter, |Form , Robbe, |Lieferumfang , Demobatterien Bedienungsanleitung, |Funktionen , Abschaltautomatik Einschlafhilfe Lichteffekte Soundeffekte, |Modellreihe , VTech Baby, | Maßangaben Höhe , 16,5 cm, |Breite , 18,8 cm, |Tiefe , 8,9 cm, | Stromversorgung Art Stromversorgung , Batteriebetrieb, |Anzahl Batterien , 2 St., |Batterie-/Akku-Technologie , 1,5-V-Micro (LR03/AAA), | Hinweise Altersempfehlung , ab Geburt, |Warnhinweise , Kein Warnhinweis erforderlich., |Lieferzustand Batterien / Akkus , Batterie im Produkt eingebaut, |Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Deutsch (DE), | Technische Daten WEEE-Reg.

Der Bach unterhalb der Terrasse sorgt für eine natürliche Ruhe, die kein Architekt planen kann. Durchdachte Ausstattung Zwei helle Schlafzimmer, eine moderne offene Küche, ein hochwertiges Badezimmer mit erstklassigen Sanitärobjekten, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Haus befindet sich zentral auf dem länglichen Grundstück, wodurch sich nach hinten ein großzügiger Garten und nach vorne die Auffahrt mit Garage erstrecken. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Bach, der über das Grundstück fließt und sich hervorragend als natürliche Wasserquelle für die Gartenbewässerung eignet. Dank der Regulierung des Wasserspiegels durch die Leibis-Talsperre besteht keinerlei Hochwassergefahr.

Produktdetails Ausstattung , Klassische Musik von Bach und Beethoven, Jazz, Soft Rock, Modern, New Age und Naturklänge Spielzeit: ca. 30 Minuten Projektion mit automatischem Farbwechsel Klassische Musik von Bach und Beethoven, Jazz, Soft Rock, Modern, New Age und Naturklänge Spielzeit: ca. 30 Minuten, |Form , Teddy, |Funktionen , Lichteffekte Soundeffekte, | Maßangaben Höhe , 37 cm, | Material Material , Plüsch, | Stromversorgung Art Stromversorgung , Batteriebetrieb, |Anzahl Batterien , 3 St., |Batterie-/Akku-Technologie , 1,5-V-Micro (LR03/AAA), | Hinweise Altersempfehlung , ab Geburt, |Warnhinweise , WARNUNG Die Gebrauchsanweisung sorgfältig durchlesen und für zukünftiges Nachschlagen aufbewahren.

Das ehemalige Haufendorf ist heute nach Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil. Durch diesen fließt ein Bach, die "Gehle Beke", der einst Namensgeber für das Dorf war.Die belebte Fußgängerzone mit ihren reizvoll gestalteten Brunnenanlagen, Spielgeräten und Ruhebänken lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Jährlich stattfindende Volksfeste, wie das bekannte Bierbrunnenfest, der Blasheimer Markt oder der Wurstmarkt, sind Anziehungspunkte für Gäste aus nah und fern.

Das Grundstück ist eingebettet in die bestehende, dörfliche Bebauung und wird sehr idyllisch durch einen kleinen Bach abgegrenzt. Der Abbruch ist erfolgt, die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Einem kurzfristigen Baubeginn steht somit nichts mehr im Wege. Die Bauzeit beträgt nach Baubeginn 15 bis 18 Monate. Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und offene Raumaufteilung.

Das Haus befindet sich in markanter Eckposition, direkt an einer Hauptverkehrsstraße und am kleinen Stadtbach von Großenhain. Über dem Bach selbst befindet sich ein kleiner Balkon Die Ecklage an der Hauptstraße gestattet kurze Wege in die Stadt und Umgebung. Im Obergeschoss liegen die Wohnräume und die Küche mit Fenster zur Straßenseite.

Produktdetails Ausstattung , Klassische Musik von Bach und Beethoven, Jazz, Soft Rock, Modern, New Age und Naturklänge Spielzeit: ca. 30 Minuten Projektion mit automatischem Farbwechsel Klassische Musik von Bach und Beethoven, Jazz, Soft Rock, Modern, New Age und Naturklänge Spielzeit: ca. 30 Minuten, |Form , Teddy, |Funktionen , Lichteffekte Soundeffekte, | Maßangaben Höhe , 37 cm, | Material Material , Plüsch, | Stromversorgung Art Stromversorgung , Batteriebetrieb, |Anzahl Batterien , 3 St., |Batterie-/Akku-Technologie , 1,5-V-Micro (LR03/AAA), | Hinweise Altersempfehlung , ab Geburt, |Warnhinweise , WARNUNG Die Gebrauchsanweisung sorgfältig durchlesen und für zukünftiges Nachschlagen aufbewahren.

Produktdetails Ausstattung , Klassische Musik von Bach und Beethoven, Jazz, Soft Rock, Modern, New Age und Naturklänge Spielzeit: ca. 30 Minuten Projektion mit automatischem Farbwechsel Klassische Musik von Bach und Beethoven, Jazz, Soft Rock, Modern, New Age und Naturklänge Spielzeit: ca. 30 Minuten, |Form , Teddy, |Funktionen , Lichteffekte Soundeffekte, | Maßangaben Höhe , 37 cm, | Material Material , Plüsch, | Stromversorgung Art Stromversorgung , Batteriebetrieb, |Anzahl Batterien , 3 St., |Batterie-/Akku-Technologie , 1,5-V-Micro (LR03/AAA), | Hinweise Altersempfehlung , ab Geburt, |Warnhinweise , WARNUNG Die Gebrauchsanweisung sorgfältig durchlesen und für zukünftiges Nachschlagen aufbewahren.