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*** WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS IN UNSEREM EXPOSÈ *** In ruhiger Lage von Bach an der Donau präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 auf einem ca. 703 m² großen Grundstück. Mit rund 107 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet die Immobilie eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.

Morgens ein Blick ins Grüne, abends ein Spaziergang direkt vom eigenen Grundstück aus - schöner kann man kaum wohnen. Ein kleiner Bach entlang des Grundstücks rundet dieses besondere Gesamtbild perfekt ab. Das im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück mit über 1.000 m² Fläche.

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Familienwohnhaus am Ortseingang von Opfenbach Doppelgarage unterkellert Großer Doppelcarport (Baujahr 1998) 1762m² Grundstück mit Naturgarten, Wald und Zugang zum Bach Ca. 255m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Wohneinheiten 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit 90 m² Wohnzimmer, Küche, Zwei Schlafzimmer, Bad, Flur, Terrasse z. Teil überdacht Jahreskaltmiete 9.840,00 EUR - Mieter seit 01.08.2023 4-Zimmer-Wohnung im EG mit 110m² Wohnzimmer, Küche, Essraum, Drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Balkon Jahreskaltmiete 11.760,00 EUR- Mieter seit 01.04.2024 2,5 Zimmer-Wohnung im DG mit 55m² Wohnen/Essen, Büro, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon Jahreskaltmiete 6.600,00 EUR - Mieter seit 01.08.2024 Renovierungen: 2020 Dach, 1990 Heizung, 2021 Bad Hanggeschoss, Edelstahlkamin für Einheiten UG und EG, Glasfaser, die Fenster wurden schrittweise erneuert

Es klappert die Mühle am rauschenden Bach! Dieses außergewöhnliche Anwesen - die historische Fahnmühle - befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage am malerischen Höllbach in der Gemeinde Brennberg. Es ist umgeben von nur zwei Nachbargrundstücken, wobei eines direkt angrenzt und ein weiteres gegenüber liegt.

Manchmal flitzt er plötzlich los, wälzt sich im Gras oder entdeckt begeistert neue Dinge wie das Spielen im Bach. Auch im Umgang mit Menschen macht Simba große Fortschritte. Im Haus ist Simba noch etwas vorsichtiger als draußen, aber auch dort sucht er immer mehr Nähe. Dabei zeigt sich immer öfter, dass er Berührungen sogar genießen kann.

Auf dem Grundstück befindet sich ein extra angelegter Grillplatz mit einer kleinen Hütte und ein kleiner Bach befindet sich ebenfalls auf dem tiefergelegenen Grundstück.

Hinter dieser Vorsicht und Beobachtung verbirgt sich eine ganz ausgelassene, verspielte Hundeseele, die sehr spielen und toben mag. Sie mag die Runden mit Artgenossen auf der Wiese, mag Wasser. Wenn sich ein Bach oder Fluß befindet, wird sich Ruru die Gelegenheit nicht nehmen lassen, ins Wasser zu gehen und es zu genießen. Sie interessiert alles um sie herum und vor allem mag sie das Geräusch, wenn sich ihr Napf sich füllt.

Von hier aus gelangt man stufenlos auf die sonnige Hauptterrasse mit angrenzendem Garten - ein echtes Highlight: In Nähe des hinteren Grundstücksbereich plätschert ein kleiner Bach, dessen beruhigendes Geräusch für eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre auf der Terrasse sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, ideal für Gäste oder als zusätzliche Duschmöglichkeit.

Zum Verkauf steht eine strukturierte, trägervermietete Ertragseinheit im historischen Ortskern von München-Alt-Perlach, direkt am Hachinger Bach. Die Immobilie ist Teil eines gewachsenen Ensembles und wurde in den Jahren 2020-2021 umfassend kernsaniert. Die Einheit ist seit mehreren Jahren stabil an einen gemeinnützigen Pflege-/Sozialträger vermietet.

Dieses im Jahr 1978 erbaute Landhaus bietet mit rund 321 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von gesamt 5.261 m² ein Zuhause, das Raum, Natur und Charakter vereint. Der weitläufige Garten mit drei Biotopen, einem Bach und einem charmanten Blockhaus macht das Anwesen zu einer Oase, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Bereits das Ankommen ist ein Erlebnis: Öffnet sich das elektrische Tor und man fährt die lange Einfahrt hinauf, offenbart sich Schritt für Schritt der besondere Charakter dieses Anwesens - ein Ort, der schon von außen Exklusivität und Großzügigkeit verspricht.

Der Tag beginnt hier entspannt - mit einer Runde SUP, einem Sprung in den Ammersee oder einem Spaziergang entlang des Ufers mit Blick auf die Zugspitzkette, die sich vom nahegelegenen See aus immer wieder eindrucksvoll zeigt. Die unmittelbare Lage am Bach sowie die umliegenden Spazier- und Radwege unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser besonderen Wohnlage. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin als Herzstück des Hauses.

Er zeigt dabei aber keinen ausgeprägten Jagdtrieb, eher Neugierde. Wasser findet er ebenfalls toll und hüpft gerne ausgelassen in Bächen herum. Mit den Mitgliedern seiner Pflegefamilie interagiert Bon vertrauensvoll, völlig offen, besonders liebevoll und sucht häufig ihre Nähe. Ab und an beginnt er, vor Freude hingebungsvoll zu singen, was ihn noch charmanter macht und ein großes Zeichen für seine angeborene, soziale Intelligenz ist.

Diese Wohnung hebt sich spürbar von vielen vergleichbaren Angeboten ab: durch ihre außergewöhnlich schöne Lage am Bach, die gepflegte Hausgemeinschaft, die gelungene Aufteilung und die besondere Wohnqualität, die Bilder nur bedingt einfangen können. Hier erwerben Sie nicht einfach eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Ausstrahlung, Atmosphäre und echtem Wohlfühlcharakter.

Die beiden überdachten Balkone sind nach Nordwesten bzw. Nordosten ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne sowie zum Bach. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem überwiegend gepflegten Zustand. Teilweise zeigt sich die Ausstattung jedoch noch in einem älteren bzw. klassischen Stil, sodass insbesondere je nach persönlichem Geschmack und Anspruch punktuelle Modernisierungen denkbar sind, etwa im Bereich des Badezimmers oder einzelner Bodenbeläge.

Es gibt drei Fischweiher, zwei davon mit Quellwasser für Forellen und einen Warmwasserteich für Karpfen und Zander. Der Bach, der durch das Grundstück verläuft, gehört zum Anwesen und bietet zusätzliches Potenzial für die Gestaltung eines naturverbundenen Lebensraums. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für Gemeinschaftsprojekte, z.

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.560 m² Fläche in Landshut befindet sich ein attraktives Anwesen mit Altbestand, bestehend aus Wohnhaus, Nebengebäude, Hofraum sowie weitläufigem Gartenland. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage direkt am Bach, die ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen bietet - eine seltene Kombination in dieser gefragten Lage. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Landshuter Innenstadt in nur etwa zehn bis fünfzehn Gehminuten erreichbar.

Innerhalb des historischen Ortskerns und nur wenige Schritte vom südländisch anmutenden Marktplatz entfernt - in einer idyllischen Lage - befindet sich dieses denkmalgeschützte barocke Wohnhaus mit weitläufigem Anwesen. Das Anwesen erstreckt sich auf einer Insel, deren umlaufender Bach vom Wanklbach gespeist wird. Dieser einzigartige Standort verspricht absolute Privatsphäre in Alleinlage inmitten des Ortskerns - völlig unberührt vom Trubel des urbanen Geschehens. Das malerische Hauptgebäude der ehemaligen Bruckmühle aus dem Jahr 1767 im Stil eines barocken Herrenhauses wurde bereits in den 90ern und zuletzt im Jahre 2016 aufwendig und liebevoll saniert und modernisiert.

Hochwertig sanierte Wohnung in Miesbach - einziehen statt renovieren
Wer aktuell im Raum Miesbach sucht, weiß: Wirklich gut sanierte und sofort verfügbare Wohnungen sind selten. Diese Immobilie gehört...