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Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Frechener Stadtteil Bachem. Die moderne und zeitgemäße Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine eigene Terrasse mit anschließendem Garten - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem schönen Außenbereich verbinden möchten.

Die angrenzende Gartenfläche, die derzeit über ein langfristiges Pachtverhältnis genutzt wird, bietet zusätzlichen Platz im Grünen, direkt am Bach. Das gepachtete Grundstück (ca. 500 m²) gehört nicht zum Eigentumsgrundstück und ist daher nicht Bestandteil der ursprünglichen Grundstücksfläche von ca. 320 m². Die Gartenfläche bietet dennoch einen wertvollen zusätzlichen Außenbereich und macht das Wohnen in dieser besonderen Altstadtlage noch attraktiver.

Die weißen Kunststofffenster sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Der naturnahe Garten wird von einem kleinen Bach/Teich durchzogen, der sich in S-Form durch das Grundstück schlängelt. Zwei kleine Brücken und ein Wasserfall schaffen eine idyllische Atmosphäre. Für gesellige Stunden steht eine finnische Grillhütte für ca. 8-10 Personen zur Verfügung.

Dämmung Kellerdecke - Innendämmung der Außen -Wände - Erneuerung der Elektro-Wasserdurchlauferhitzer 2010: - Ausbau des Gartenhauses mit Dämmung und Wandverkleidung zum Partyraum 2012: - Erneuerung Abwasserkanälen im Haus - Erneuerung Wasserleitungen 2015: - Erneuerung der Terrasse (Tropenhartholz Cumaru) 2016: - Renovierung Dachgaube mit Isolaon - Erneuerung Elektroleitungen + Wasserleitungen + Abwasserkanäle - Wände mit Zemenaserplaen renoviert - Erneuerung Bad Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste- WC Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad und Treppe zum ausgebauten Spitzboden Aufteilung Keller: Werkstatt mit zentraler Beheizung/ Feuerstelle, Hobbyraum, Flur, Gewölbekeller Perfekte Erholung bietet die direkt am Bach liegende Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Der Garten bietet Platz für Kinder, Hobbygärten oder andere Freizeitaktivitäten. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Bastelwerkstatt.

Der liebevoll angelegte Garten bietet Plätze zum Verweilen, einen Pavillon auf einem Hügel, einen Grillplatz oder auch eine Sauna mit direktem Zugang zum angrenzenden Bach. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1962 errichtet und ca. 1997 erweitert und kernsaniert. Das Garagengebäude und das Gästehaus wurden ca. 2008 errichtet. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Vor Ihnen liegen Baumwipfel, Himmel und die bewaldeten Hänge des Siegtals. Sie hören nichts außer der Natur und dem leisen Rauschen des nahen Bachs. Jetzt öffnen Sie die Augen. Willkommen in Ihrem neuen Penthouse. 208 m² Wohnfläche. Vier Zimmer. Und eine Terrasse, die mit rund 68 m² beinahe selbst zu einem eigenen Lebensraum wird. Doch die besondere Wirkung dieses Penthouses lässt sich kaum allein in Quadratmetern ausdrücken.

Highlight ist der große umlaufende Süd-Ost-Balkon mit Outdoorküche, diversen Sitzmöglichkeiten und Gartenmuschel - mit Blick auf Berge oder Bach werden Sie sicherlich schöne Stunden verbringen. Im Schlafzimmer befindet sich ein gemütliches Doppelbett, ein geräumiger Kleiderschrank und TV. Fernsehen vom Bett aus ist somit kein Problem. Ein zusätzliches Fernsehgerät ist im Wohnbereich zu finden.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 733 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Ühlingen. Der liebevoll angelegte, weitgehend blickgeschützter Garten grenzt an einen Bach und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Sie verfügt über drei Zimmer sowie zwei Balkone und steht derzeit leer.

Es gibt drei Fischweiher, zwei davon mit Quellwasser für Forellen und einen Warmwasserteich für Karpfen und Zander. Der Bach, der durch das Grundstück verläuft, gehört zum Anwesen und bietet zusätzliches Potenzial für die Gestaltung eines naturverbundenen Lebensraums. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für Gemeinschaftsprojekte, z.

Das Herzstück der Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss: Ein über 50 m² großer Bereich für Wohnen, Essen und Kochen schafft Großzügigkeit und verbindet sich mit der rund 31 m² großen Terrasse auf der Bach- und Gartenseite. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für kurze Wege und Ordnung im Alltag.Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide, ein großzügiges Familienbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Balkon.

Hinter dieser Vorsicht und Beobachtung verbirgt sich eine ganz ausgelassene, verspielte Hundeseele, die sehr spielen und toben mag. Sie mag die Runden mit Artgenossen auf der Wiese, mag Wasser. Wenn sich ein Bach oder Fluß befindet, wird sich Ruru die Gelegenheit nicht nehmen lassen, ins Wasser zu gehen und es zu genießen. Sie interessiert alles um sie herum und vor allem mag sie das Geräusch, wenn sich ihr Napf sich füllt.

Manchmal flitzt er plötzlich los, wälzt sich im Gras oder entdeckt begeistert neue Dinge wie das Spielen im Bach. Auch im Umgang mit Menschen macht Simba große Fortschritte. Im Haus ist Simba noch etwas vorsichtiger als draußen, aber auch dort sucht er immer mehr Nähe. Dabei zeigt sich immer öfter, dass er Berührungen sogar genießen kann.

STECKBRIEF Geboren: Anfang April 2023 Größe: 60 cm Gewicht: 23 kg Kastriert: ja Betty-Alisa in Kürze: Vorbildliches Verhalten, äußerst gehorsam, versteht alles, zeigt absoluten Respekt, sehr sauber, tadellose Manieren, machen sich im Haus nicht schmutzig, sozial und freundlich, liebt Gesellschaft anderer Tiere, unglaublich freundlich, läuft perfekt an der Leine, sucht Streicheleinheiten und Umarmungen, bestens eingewöhnt, sofort bereit für ein liebevolles Zuhause, treu, ruhig, liebevoll Betty-Alisas Geschichte: Betty-Alisa und ihre beiden Schwestern, Snow-White und Nora-Lynn, wurden grausam in einer Plastiktüte in einen Bach geworfen. Noch dazu hat man sie gefesselt. Doch das Schicksal wollte es, dass sie von einem Tierschützer entdeckt wurden. Besonders Betty, das anhängliche und liebevolle Geschöpf, liebt es, Umarmungen und Streicheleinheiten zu bekommen.

Lynns Geschichte: Nora-Lynn und ihre beiden Schwestern, Snow-White und Betty-Alisa, wurden grausam in einer Plastiktüte in einen Bach geworfen. Noch dazu hat man sie gefesselt. Doch das Schicksal wollte es, dass sie von einem Tierschützer entdeckt wurden. Einst schüchtern, hat sie sich in ein liebevolles Wesen verwandelt, das Umarmungen und Streicheleinheiten liebt.

Nach einer Eingewöhnungszeit könnten wir uns vorstellen, dass Chara große Freude an Hundesport hätte. Vielleicht aber auch an gemeinsamem Joggen, über Baumstämme springen, in Bächen herumtoben oder an vielem mehr! Die liebe Hündin ist gechipt, geimpft, kastriert und bereit, die Reise nach Deutschland anzutreten! Obwohl sie so gerne rennt, würden wir ihr für den Start in ihre neues Leben lieber ein Plätzchen auf dem Transporter reservieren.

Er hatte noch nie ein Hundebett, einen eigenen Napf, Spielzeug - oder die ungeteilte Aufmerksam eines Menschen. Er ist noch nie über eine Wiese gelaufen, oder durch einen Wald,hat noch nie aus einem Bach getrunken oder ist im Gras gelegen. Niemand hat ihm irgendetwas beigebracht oder gezeigt - wie auch, in einem Tierheim mit mehr als 600 Hunden. Da ist schlicht keine Zeit für Gassi- Gänge oder sonstige - Extras -...

Er ist noch nie über eine Wiese oder durch einen Wald gelaufen, noch nicht einmal auf einer Straße ... Er hat noch nie aus einem Bach getrunken oder im Gras gelegen... Geschirr und Leine sind ihm fremd, niemand hat ihm je irgendetwas beigebracht oder gezeigt - wie auch, in einem Tierheim mit mehr als 600 Hunden. Da ist schlicht keine Zeit für Gassi- Gänge oder sonstige - Extras -...

Siekennt Geschirr und Leine nicht und ist noch nie über eine Wiese gelaufen, oder durch einen Wald,oder auf einer Straße, hat noch nie aus einem Bach getrunken oder im Gras gelegen. Niemand hat ihr je irgendetwas beigebracht oder gezeigt - wie auch, in einem Tierheim mit mehr als 600 Hunden. Da ist schlicht keine Zeit für Gassi- Gänge oder sonstige - Extras -...

Sie hatte noch nie ein Hundebett, einen eigenen Napf, Spielzeug - oder die ungeteilte Aufmerksam eines Menschen. Sie ist noch nie über eine Wiese gelaufen, oder durch einen Wald, hat noch nie aus einem Bach getrunken oder im Gras gelegen. Niemand hat ihr je irgendetwas beigebracht oder gezeigt - wie auch, in einem Tierheim mit mehr als 600 Hunden. Da ist schlicht keine Zeit für Gassi- Gänge oder sonstige - Extras -...

Sie hatte noch nie ein Hundebett, einen eigenen Napf, Spielzeug - oder die ungeteilte Aufmerksam eines Menschen. Sie ist auch noch nie über eine Wiese gelaufen, oder durch einen Wald, hat noch nie aus einem Bach getrunken oder ist im Gras gelegen. Niemand hat ihr je irgendetwas beigebracht oder gezeigt - wie auch, in einem Tierheim mit mehr als 600 Hunden. Da ist schlicht keine Zeit für Gassi- Gänge oder sonstige - Extras -...